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一、農(nóng)村鄰里房屋糾紛找誰(shuí)解決房屋買賣合同糾紛處理的主要途徑包括如下四個(gè)方面：談判協(xié)商，調(diào)解，仲裁以及訴訟程序。1、協(xié)商：當(dāng)合同糾紛涉及合同當(dāng)事人雙方時(shí)，建議以和解為優(yōu)先解決方法，以友好談判的形式協(xié)商解決相關(guān)紛爭(zhēng)，這種方式相較于其他方式有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。2、調(diào)解：若合同當(dāng)事人無(wú)法就相關(guān)問題達(dá)成一致意見，并希望盡快化解糾紛，他們可以請(qǐng)求由第三方機(jī)構(gòu)展開調(diào)解工作，例如若一方或雙方均為國(guó)有企事業(yè)單位的情況下，可向其上級(jí)主管部門提出調(diào)解請(qǐng)求。在此過程中，上級(jí)主管部門需保持公正，以客觀事實(shí)為準(zhǔn)則實(shí)施調(diào)解，既要了解房屋買賣過程中的詳細(xì)情況，也要避免介入過于濃厚的行政色彩。此外，合同當(dāng)事人也有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等渠道進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁：當(dāng)合同當(dāng)事人經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商仍舊無(wú)法達(dá)成共識(shí)，同時(shí)又不愿意接受調(diào)解的情況下，他們可以依據(jù)合同中約定的仲裁條款或者在糾紛產(chǎn)生之后雙方共同達(dá)成的仲裁協(xié)議，

一、農(nóng)村蓋房子四層樓大概多少錢農(nóng)村蓋四層樓的費(fèi)用是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的問題，因?yàn)樗艿蕉喾N因素的影響。1．房屋的建筑面積是決定成本的重要因素之一。2．房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、所使用的建材質(zhì)量以及施工隊(duì)伍的專業(yè)水平等都會(huì)直接影響到建造成本。3．地區(qū)差異、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等也會(huì)對(duì)建造成本產(chǎn)生影響。具體來(lái)說：1．如果以每平方米的價(jià)格來(lái)計(jì)算，農(nóng)村蓋四層樓的費(fèi)用大致在每平方米數(shù)百元到數(shù)千元不等，具體價(jià)格還需根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格和具體需求來(lái)確定。2．需要注意的是，建房過程中可能還需要考慮到一些額外的費(fèi)用，如地基處理、水電安裝、門窗安裝等。因此，對(duì)于想要在農(nóng)村建造四層樓的居民來(lái)說，建議在規(guī)劃建房前，先對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行充分了解，并結(jié)合自身需求和預(yù)算進(jìn)行綜合考慮，以便更好地控制建房成本。二、農(nóng)村建房成本如何計(jì)算農(nóng)村建房成本的計(jì)算涉及到多個(gè)方面：1．需要確定房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)類型，這是計(jì)算成本的基礎(chǔ)。2．需要考慮到所使用的建材

一、農(nóng)村小樓房可以進(jìn)行售賣嗎農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體組織的村民，而購(gòu)買方存在兩種情況：(一)集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買，集體組織內(nèi)部成員有三種具體情況：1、本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。2、已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。盡管已有一處宅基地，但如無(wú)法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購(gòu)房者的具體情況，這無(wú)疑是不現(xiàn)實(shí)的。(二)集體組織以外的成員。如果是村民集體組織外部成員申請(qǐng)宅基地建房，條件將更為嚴(yán)格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購(gòu)房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸該房屋的所有權(quán)人享有。拆遷房產(chǎn)的歸屬是由房產(chǎn)證決定的，并不是由戶口決定的，戶主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就

村里的村貌整體規(guī)劃沒有限制宅基地的蓋樓層數(shù)，政府也沒有下發(fā)文件限制的前提下，當(dāng)然可以蓋兩層樓。一般農(nóng)村宅基地自建房不能夠超過三層，且房屋面積不能超過300平方，跨度不能超過6米。假如符合上面的一個(gè)條件，則要聯(lián)系本地建筑企業(yè)來(lái)進(jìn)行施工，并且要和本地人民政府申報(bào)，還要聯(lián)系相關(guān)部門來(lái)做質(zhì)量監(jiān)督才行。一、什么情況下宅基地不能轉(zhuǎn)讓屬于以下三種情況之一的，宅基地就不能轉(zhuǎn)讓：房地產(chǎn)分離出賣，宅基地不可以轉(zhuǎn)讓。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。產(chǎn)權(quán)主體有問題，宅基地不可以轉(zhuǎn)讓。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無(wú)效

在房屋征收拆遷活動(dòng)中，拆遷方一般以房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)，作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)。對(duì)于沒有登記在冊(cè)的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。如無(wú)權(quán)屬證明，則需評(píng)估方入戶實(shí)地測(cè)量。在實(shí)際的房屋拆遷過程中，無(wú)權(quán)屬證明的房屋可能被認(rèn)定為違法建筑，無(wú)法獲得賠償。事實(shí)上，無(wú)證建筑并不等同于違法建筑。征收人必須對(duì)無(wú)證、翻建、擴(kuò)建等情況進(jìn)行具體調(diào)查，如房屋建設(shè)年限、無(wú)證原因等。此外，在征地拆遷過程中，多層住房的補(bǔ)償將根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩牟煌?。比如根?jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，宅基地只允許建四層，所以四層以上都是違章建筑。因此，在建房時(shí)，需要注意層數(shù)是否合規(guī)合理，使用面積是否超過建筑面積，以便在拆遷時(shí)獲得盡可能多的補(bǔ)償。在實(shí)際拆遷過程中，被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)值與房屋的面積、用途、性質(zhì)等因素有關(guān)，涉及的法律條款也很復(fù)雜。被拆遷人對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序，維護(hù)其合法權(quán)益。衡水武邑韓莊新農(nóng)村建設(shè)

一、農(nóng)村樓房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎不能。其實(shí)農(nóng)村的房產(chǎn)證不能進(jìn)行貸款，農(nóng)村的房屋土地的使用性質(zhì)為集體的所有，無(wú)法進(jìn)行拍賣，所以的農(nóng)村的房產(chǎn)證不能進(jìn)行貸款。貸款是銀行或其他的金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格。向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。二、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦應(yīng)及時(shí)辦理。農(nóng)村房子沒有產(chǎn)權(quán)證的話，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證，和城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也需要有產(chǎn)權(quán)證，只有辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取了房

高空墜物險(xiǎn)顧名思義，就是從高處掉下來(lái)的東西，對(duì)第三者造成了傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，一般來(lái)說高空墜物是指二層以上的樓層，但前提是找不出是哪一層墜物的條件下，才會(huì)減輕或者免去二樓責(zé)任，其他平攤責(zé)任。如果業(yè)主投保了該險(xiǎn)，那么就可以獲得保險(xiǎn)公司的賠償，反之，就需要自己承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。在這里要提醒各位的是，如果業(yè)主本人、親屬以及常駐人口等，被高處掉下來(lái)的東西砸到，則不屬于該險(xiǎn)的賠償范圍。一、高空墜物砸壞車保險(xiǎn)怎么賠？高空墜物損壞車輛分三種情況，一種是明顯能找到致害方的，比如居民樓墜落花盆砸到車頂而且大概能夠確定是誰(shuí)家掉的，那么就優(yōu)先找致害方索賠，保險(xiǎn)公司不賠。另一種情況是找不到致害方的，保險(xiǎn)公司根據(jù)情況可能會(huì)協(xié)商70％賠付，剩余30％應(yīng)由高空墜物的責(zé)任人賠償。最后一種是自然災(zāi)害比如臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致的高空墜物是全賠的。車輛損失險(xiǎn)是指保險(xiǎn)車輛遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的自然災(zāi)害（不包括地震）或意外事故，造成保險(xiǎn)車輛本身?yè)p失。大多

一般農(nóng)村自建住房的層高，低層一般控制在3.2～3.6米左右，以上則控制在3.0～3.4米左右比較適宜，如果需要裝修來(lái)做頂面的，再放高到0.2～0.4米左右；住房的層面高一些，空氣就容易流通，但過高也會(huì)比較浪費(fèi)。城市里的商品房的層高只有2.8～3.0米左右。一般農(nóng)村自建房只考慮層高，不會(huì)考慮前后的間距，其實(shí)間距的大小是直接影響房屋日照的時(shí)間，這就是建房的關(guān)鍵要特別的注意。一、如何計(jì)算房屋裝修面積在家庭裝修中，施工面積由于計(jì)算方法不同以及一些其他因素，客戶測(cè)量的面積與裝飾公司的測(cè)量結(jié)果常常會(huì)有一些差異，這就直接影響到工程尾款的結(jié)算問題。家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分，以下是計(jì)算施工面積的簡(jiǎn)單方法：（一）墻面面積計(jì)算墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)

一、農(nóng)村建房可以建4－5層高。一是從事農(nóng)業(yè)和發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)戶較適用于垂直分戶，層高控制在2－3層；二是部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶較適用于水平分戶，層高控制在4－5層。而且規(guī)定住房層高以2．6－3米為宜，最高不能超過3．3米。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程及審批程序農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經(jīng)審核同意后再?gòu)埌窆忌蠄?bào)戶主名單，由申請(qǐng)人填寫（農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表）后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行

一、二層樓算棚戶嗎（一）是主要以木板、土坯、240ｍｍ厚磚墻為承重結(jié)構(gòu)，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋。（二）是低洼易澇、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊的小平房；三是按建設(shè)部《房屋等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房的房屋；棚戶房建筑面積5萬(wàn)平方米以上的為棚戶區(qū)。二、拆遷和棚戶區(qū)改造的區(qū)別（一）兩者性質(zhì)不同：1、棚戶區(qū)改造：是為惠民利民民心工程，實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。2、房屋拆遷：是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同：1、棚戶區(qū)的改造補(bǔ)償：通常居民補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換包括：1：1．5的面積置換；房屋重置成新價(jià)格，即把房屋折算成價(jià)格，其與房屋的新舊、

一、農(nóng)村村民住宅可以建幾層建農(nóng)村村民住宅的最高層數(shù)需根據(jù)具體情形確定。根據(jù)各地出臺(tái)的《農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》，一般農(nóng)村獨(dú)棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式自建住宅不得超過三層，每戶住宅建筑面積控制在300平方米以內(nèi)。建設(shè)多層單元式住宅的，每戶住宅建筑面積控制在200平方米左右。層高控制應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，一般3米左右。那么登記的時(shí)候也不能超過這個(gè)限額。對(duì)于超過這個(gè)層高、面積、層數(shù)等，為提高農(nóng)村登記發(fā)證率，可以考慮采用標(biāo)注方式，對(duì)限額以內(nèi)的面積予以登記，超過限額的予以備注：拆遷時(shí)不予補(bǔ)償，并移交相關(guān)管理部門。二、農(nóng)村村民修建住宅的原則有哪些農(nóng)村村民修建住宅的原則有：1.符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則，堅(jiān)持節(jié)約和集約用地的原則;2.堅(jiān)持實(shí)施新村規(guī)劃和土地整理相結(jié)合的原則;3.堅(jiān)持規(guī)范管理、合理布局、統(tǒng)籌安排、保護(hù)耕地的原則;4.根據(jù)輕重緩急，堅(jiān)持個(gè)人申請(qǐng)、條件限定、計(jì)劃控制、先無(wú)房戶后住房困

一、農(nóng)村合作醫(yī)療第二年可以報(bào)銷嗎不能，文件規(guī)定最好在3個(gè)月內(nèi)報(bào)銷，有特殊情況最好在6個(gè)月內(nèi)報(bào)銷，最晚不能超過一年，醫(yī)療合作是當(dāng)年繳費(fèi)，當(dāng)年報(bào)銷，過時(shí)就不給報(bào)了;且報(bào)銷時(shí)限也是有的，要求在出院10日內(nèi)辦理報(bào)銷手續(xù)，一般情況下，應(yīng)該是醫(yī)院結(jié)算串鉤直接結(jié)算的;具體內(nèi)容如下：1、參合農(nóng)民在縣內(nèi)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診，不需辦理轉(zhuǎn)診手續(xù);2、轉(zhuǎn)診到縣外定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診者，須持縣級(jí)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷和轉(zhuǎn)診證明報(bào)縣合管辦審批;3、經(jīng)批準(zhǔn)登記并在出院10日內(nèi)持有關(guān)證件到縣合管辦按照市級(jí)或市級(jí)以外就診執(zhí)行補(bǔ)助，否則不予補(bǔ)助;4、為照顧到部分參合農(nóng)民在縣外就診后因跨年度的原因不能及時(shí)按照要求返回縣內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償，該縣每年都會(huì)將跨年度補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間延后至本年度的2月底。二、不納入新農(nóng)合基金支付范圍的情況下列醫(yī)療費(fèi)用不納入新農(nóng)合基金支付范圍：1、應(yīng)當(dāng)由公共衛(wèi)生負(fù)擔(dān)的;2、應(yīng)當(dāng)從工傷保險(xiǎn)基金中支付的;3、應(yīng)當(dāng)由第三人負(fù)擔(dān)的;4、因

農(nóng)村二手小產(chǎn)權(quán)房交易合同依法成立即有效。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，應(yīng)作無(wú)效處理。雙方交易合同有效嗎1，雙方交易合同只要滿足簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力、合同的意思表示是真實(shí)的、不違反法律和社會(huì)公共利益這些條件，就是具有法律效力的合同。2，法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！锻恋毓芾矸ā?/div>