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二套房這個名詞對大家來說并不陌生,購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?很多購房者存在一些疑惑。感謝訪問《煙臺二套房公積金貸款政策,公積金貸款買房流程及條件》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說明。具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

在剛剛公布的公積金貸款新政中，沒有對首套房的認(rèn)定做出調(diào)整，二套房貸款仍然是首付60%，利率上浮10%。新政對貸款額度的計算標(biāo)準(zhǔn)做了調(diào)整，戶均貸款額度提高2萬余元。

目前煙臺多數(shù)銀行實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套房還清貸款再買房貸款仍可算作首套房，公積金貸款新政對首套房如何認(rèn)定呢?記者從市住房公積金管理中心了解到，目前在首套房認(rèn)定方面，公積金還沒有做出政策調(diào)整，對于市民購買二套房，依然執(zhí)行2010年三部門共同發(fā)布的文件要求，執(zhí)行二套房貸首付60%，利率上浮10%的政策。

煙臺公積金新政的一大亮點(diǎn)，就是只需連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款。繳存期限縮短了一半，對于一些需要購房的年輕人來說是個利好，但也有不少市民擔(dān)心，縮短了一半的繳存期限是否會影響貸款額度?

對此，市公積金管理中心的工作人員稱，由于目前煙臺市的公積金貸款額度只和夫妻雙方的公積金繳存基數(shù)、借款申請人最長貸款年限和家庭月實際收入掛鉤，與個人的公積金繳存余額無關(guān)，所以不會影響到市民可申請到的貸款額度。

貸款額度計算標(biāo)準(zhǔn)有新調(diào)整

為進(jìn)一步滿足剛性購房群體資金需求，新政對貸款政策進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。貸款額度的計算標(biāo)準(zhǔn)有了新調(diào)整，包括對個人還貸能力系數(shù)和家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)行了調(diào)整，此項舉措可使戶均貸款額度提高2萬余元，每年能增加投放3.3億元購房融資資金。