商品房銷售中的違規(guī)行為有什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 22:22:33
235 人看過(guò)
1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；
2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；
3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的；
4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的；
5、分割拆零銷售商品房住宅的；
6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；
7、未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的；
8、委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。
一、房屋產(chǎn)權(quán)類別有哪些
房屋產(chǎn)權(quán)的類別主要包括：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、小產(chǎn)權(quán)房等。房屋產(chǎn)權(quán)分類主要是根據(jù)房屋所占用的土地的性質(zhì)及房屋物權(quán)是否明晰，房屋是否能自由轉(zhuǎn)讓等標(biāo)準(zhǔn)劃分的。
《商品房銷售管理辦法》第三條第一款規(guī)定，商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
《廉租住房保障辦法》第三條規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃中，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。
二、簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意以下內(nèi)容：
1、房屋的基本情況；
2、延期交房時(shí)的違約責(zé)任；
3、交房的期限；
4、是否存在加重己方責(zé)任的情形；
5、開發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全；
6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
違規(guī)銷售商品房的違法行為
310人看過(guò)
-
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些
487人看過(guò)
-
中國(guó)嚴(yán)查商品房銷售價(jià)格行為，對(duì)9類違規(guī)說(shuō)“不”
296人看過(guò)
-
違規(guī)銷售商品房的主要類型
213人看過(guò)
-
開發(fā)商涉嫌違規(guī)銷售商品房
255人看過(guò)
-
商品房期房銷售欺詐行為有哪些
276人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多廉租房相關(guān)文章
-
商品房買賣1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售的房屋的；5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。如果開發(fā)商在銷售商品房的過(guò)程中出現(xiàn)以上幾種情況的，并且開發(fā)商是故意或明知的，購(gòu)房者可以以開發(fā)商作出欺詐行為為由而依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條要求其雙倍賠付。一、商品房買賣合同中欺詐的認(rèn)定及其法律后果是什么欺詐應(yīng)具備以下條件：①欺詐行為的存在。②欺詐行為應(yīng)為一方當(dāng)事人所實(shí)施。③欺詐行為對(duì)合同的訂立具有決定性作用。欺詐的構(gòu)成虛具備以下要件：(1)必須有欺詐的故意。此2023-02-23249人看過(guò) -
這段內(nèi)容講述了商品房買賣合同解除后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一些限制。首先，在解除合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能將作為合同標(biāo)的物的商品房再次出售給其他人。其次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不能采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。此外，不符合商品房銷售條件的商品房也不能被銷售，且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用。最后，商品住宅也不得分割拆零銷售。在商品房買賣合同解除之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將作為合同標(biāo)的物的商品房再次出售給其他人。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。3、不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用。4、商品住宅不得分割拆零銷售。 商品房銷售條件不符，開發(fā)企業(yè)不得銷售根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房銷售需要滿足一定的條件,否則開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行銷售。這些條件包括商品房已交付全部土地使用權(quán)出讓金并取得2023-08-31437人看過(guò) -
商品房預(yù)售商品房違規(guī)預(yù)售有以下處罰：1、銷售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)五十萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0．5％的罰款；2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)五十萬(wàn)元未超過(guò)三百萬(wàn)元的，沒(méi)收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0．8％的罰款。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售條件商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金2023-07-06417人看過(guò) -
商標(biāo)專用權(quán)該段內(nèi)容描述了對(duì)于銷售仿冒商標(biāo)的犯罪行為的刑罰規(guī)定。根據(jù)違法所得數(shù)額和情節(jié)的嚴(yán)重程度,刑罰會(huì)有所不同,如果違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié),將會(huì)被判處三年以下有期徒刑,并處以相應(yīng)的罰金;如果銷售仿冒商標(biāo),違法所得數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié),處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。如果行為人銷售仿冒商標(biāo),違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,將會(huì)被判處三年以下有期徒刑,并處以相應(yīng)的罰金。如果銷售仿冒商標(biāo)，違法所得數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。 銷 售 仿 冒 商 標(biāo) 的 刑 罰銷售仿冒商標(biāo)的刑罰主要涉及《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》和《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》第七十六條規(guī)定，生產(chǎn)、銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，侵犯商標(biāo)注冊(cè)人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年2023-09-02115人看過(guò)
-
房地產(chǎn)開發(fā)1。擅自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的？2。取得資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的？3。接受住房？4。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合法轉(zhuǎn)讓？5。商品房合法預(yù)售？在房屋銷售過(guò)程中客觀存在的一個(gè)事實(shí)是，購(gòu)房者最容易處于被動(dòng)地位。開發(fā)商按照合同約定拿到購(gòu)房人的房款，但由于種種原因，不能按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給購(gòu)房人。多數(shù)情況是房屋不能按照合同約定的時(shí)間交付，其次是交付的房屋不符合合同約定的要求。開發(fā)商雖然按照約定的時(shí)間交房，但并沒(méi)有按照合同約定與天然氣公司達(dá)成一致，這當(dāng)然屬于違約責(zé)任。2023-05-08326人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)第一條（目的和依據(jù)）為了規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，制止價(jià)格欺詐，維護(hù)正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章，制定本暫行規(guī)定。第二條（適用范圍）凡在本市從事商品房銷售（包括現(xiàn)售和預(yù)售）的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。第三條（房?jī)r(jià)制訂和構(gòu)成）商品房銷售價(jià)格以及樓層、朝向增減系數(shù)由房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)制訂。商品房?jī)r(jià)格由成本、利潤(rùn)、稅金等項(xiàng)目構(gòu)成。水、電、煤氣、電話、閉路電視等屬住宅配套性質(zhì)的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入商品房開發(fā)成本，一并計(jì)入房?jī)r(jià)。第四條（房?jī)r(jià)用語(yǔ)）銷售商品房未經(jīng)物價(jià)部門審核，不得冠以安居工程、解困房、平價(jià)房、成本房、微利房等名稱，誤導(dǎo)蒙騙購(gòu)房人。第五條（基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）商品房銷售價(jià)格的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)為底層（除商住樓）、朝南房間的價(jià)格；一幢房屋的樓層、朝向增減系數(shù)代數(shù)和應(yīng)趨近于零。第六條（明碼標(biāo)價(jià)）銷售商品房應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，內(nèi)容包括2023-04-22491人看過(guò) -
商標(biāo)銷售非法制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)罪的成立條件：1、本罪的主體是一般主體；2、本罪在主觀方面是故意；3、本罪侵犯的客體是國(guó)家的商標(biāo)管理制度和他人注冊(cè)商標(biāo)的專用權(quán)；4、本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反商標(biāo)管理法規(guī)，銷售偽造、擅自制造的商標(biāo)標(biāo)識(shí)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。根據(jù)《刑法》第二百一十五條規(guī)定，偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。串通銷售非法商標(biāo)罪的最新量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？串通銷售非法商標(biāo)罪的最新量刑標(biāo)準(zhǔn)是：一般是判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。非法制造、銷售非法制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)罪是指：偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的行為?！缎谭ā返诙僖皇鍡l偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)，情節(jié)嚴(yán)重的2023-08-04262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易中，房屋通常按照其建筑面積進(jìn)行銷售。而這個(gè)建筑面積則是由套內(nèi)房屋的實(shí)際使用面積、套內(nèi)墻體所占面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)的面積以及需要分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e共同構(gòu)成的。值得注意的是，在計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)，諸如煙囪、通風(fēng)道、管道井等設(shè)施并不被納入其中。《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。2024-05-18169人看過(guò)
-
有期徒刑根據(jù)現(xiàn)行刑法的規(guī)定，銷售偽劣商品的，其刑事處罰根據(jù)銷售金額的不同而有所不同。一般情況下，涉案的銷售金額為5萬(wàn)元以上不滿20萬(wàn)元的，對(duì)其處以2年以下的有期徒刑或拘役，并同時(shí)處以或單獨(dú)處以銷售金額的50％以上2倍以下的罰金。但是如果銷售金額為20萬(wàn)元以上，但不足50萬(wàn)元的，應(yīng)依法對(duì)其處以2年以上7年以下有期徒刑，并處銷售金額的50％以上2倍以下的罰金。生產(chǎn)銷售偽劣商品的特點(diǎn)是什么1、涉案?jìng)瘟由唐贩N類繁多，危害嚴(yán)重現(xiàn)在的偽劣商品可謂五花八門，無(wú)所不在，從一般的生活用品到重要的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，甚至高科技產(chǎn)品，都有偽劣商品在魚目混珠。根據(jù)2003年國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)全國(guó)283家名優(yōu)商品生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的調(diào)查顯示，283家企業(yè)的650種商品幾乎全部被假冒，制假企業(yè)遍及490個(gè)縣市，偽劣產(chǎn)品遍布全國(guó)，甚至遠(yuǎn)銷國(guó)外，嚴(yán)重侵害了廣大消費(fèi)者的利益，影響了我國(guó)出口商品的聲譽(yù)。2、作案地點(diǎn)隱蔽，多在管理薄弱地區(qū)犯罪2023-07-01254人看過(guò) -
有期徒刑一、部分分支機(jī)構(gòu)基金銷售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人未取得基金從業(yè)資格；二、部分理財(cái)產(chǎn)品的宣傳推介材料使用了“風(fēng)格穩(wěn)健”的宣傳用語(yǔ)；三、部分理財(cái)產(chǎn)品宣傳推介材料未經(jīng)負(fù)責(zé)銷售業(yè)務(wù)和合規(guī)的高級(jí)管理人員檢查，未出具合規(guī)意見(jiàn)書；四、該銀行基金銷售業(yè)務(wù)審計(jì)管理辦法中，未對(duì)審計(jì)頻次、審計(jì)報(bào)告出具時(shí)間等進(jìn)行規(guī)定；五、部分理財(cái)產(chǎn)品的宣傳推介材料審核要點(diǎn)較為簡(jiǎn)略，且多為形式審核要求。商品房銷售中的違規(guī)行為有哪些（一）未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；（二）未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的；（五）分割拆零銷售商品房住宅的；（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；（七）未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城2023-07-18397人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第10條至第12條對(duì)于商品房銷售規(guī)定的禁止性行為包括：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房；（4）商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。返本銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)承租或者為出租買受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。分割拆零銷售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品房住宅分割為數(shù)部分，分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。2023-06-10431人看過(guò) -
有期徒刑銷售有害食品罪需要的構(gòu)成要件：1、客體是國(guó)家對(duì)食品衛(wèi)生的管理制度以及不特定多數(shù)人的身體健康權(quán)利；2、客觀方面表現(xiàn)為行為人在違反國(guó)家食品衛(wèi)生管理法規(guī)，生產(chǎn)銷售的食品中摻入有毒、有害的非食品原料或者銷售明知摻有有毒、有害的非食品原料的食品行為；3、主體為一般主體；4、主觀方面表現(xiàn)為故意。銷售有害食品罪構(gòu)成既遂怎么判1、銷售有害食品罪構(gòu)成既遂判處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。單位犯本罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照規(guī)定處罰。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第一百四十四條，在生產(chǎn)、銷售的食品中摻入有毒、有害的非食品原料的，或者銷售明知摻有有毒、有害的非食品原料的食品的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金；造成嚴(yán)重食物中毒事故或者其他嚴(yán)重食源性疾患，對(duì)人體健康造成嚴(yán)重危害的，處五年以上十年以下有期徒刑，并2023-07-06469人看過(guò)
-
房地產(chǎn)開發(fā)各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理局（辦），市局屬有關(guān)單位：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)商品房銷售管理，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》精神，決定進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理、規(guī)范商品房銷售行為?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理。房產(chǎn)管理部門要嚴(yán)格按照法定的許可條件和程序，把好商品房預(yù)售許可關(guān)，不符合預(yù)售條件的，堅(jiān)決不予辦理預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可時(shí)應(yīng)把項(xiàng)目開盤銷售時(shí)間、每套商品房的銷售價(jià)格作為商品房預(yù)售方案的必備內(nèi)容進(jìn)行申報(bào)。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，不得預(yù)售商品房，不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部登記、排隊(duì)選號(hào)等形式收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等變相預(yù)售商品房。二、嚴(yán)禁捂盤惜售。商品房項(xiàng)目自取得預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)必須將取得預(yù)售許可證的房屋全部對(duì)外銷售，不得無(wú)故拒售和分期銷2023-04-22478人看過(guò)
-
刑事責(zé)任能力銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪，是指違反國(guó)家食品衛(wèi)生管理法規(guī)，生產(chǎn)、銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，足以造成嚴(yán)重食物中毒事故或者其他嚴(yán)重食源性疾患，危害人體健康的行為。犯此罪的主體為一般主體，只要達(dá)到刑責(zé)任年齡并具有刑事責(zé)任能力的任何人均可構(gòu)成本罪。主觀方面是故意?？腕w是侵犯的是雙重客體，即國(guó)家食品衛(wèi)生管理制度和公民的生命權(quán)、健康權(quán)。在客觀方面表現(xiàn)為違反食品衛(wèi)生管理法規(guī)，生產(chǎn)、銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，造成嚴(yán)重食物中毒事故或其他嚴(yán)重食源性疾患，嚴(yán)重危害人體健康的行為。法院對(duì)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪如何裁判銷售不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，造成消費(fèi)者輕傷以上傷害的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。致人死亡或者重度殘疾的，處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。法院對(duì)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪會(huì)根據(jù)該犯罪行為所造成的后果的嚴(yán)重程度分別進(jìn)行裁判。《中華人民共和國(guó)刑法》第一百四十三條生產(chǎn)、2023-07-03478人看過(guò)
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#廉租房
詞條
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
#廉租房
最新文章
-
2024-01-29 -
2024-01-24 -
2024-01-22
-
2023-12-24 -
2023-12-21
#廉租房
相關(guān)咨詢
-
違法銷售商品房有哪些行為陜西在線咨詢 2021-11-121、未按規(guī)定現(xiàn)售條件出售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提交房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的相關(guān)證明文件； 三、商品房返本銷售或變相返本銷售； 4、未竣工商品房通過(guò)售后包租或變相售后包租的方式出售； 5、分割零售商品房； 6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的； 7、未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房銷售合同示范文本》、《城市商品 -
開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些四川在線咨詢 2022-02-05開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的；4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的；5、分割拆零銷售商品房住宅的；6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；7、未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理 -
商品房銷售出現(xiàn)違規(guī)行為如何維權(quán)呢天津在線咨詢 2023-09-19商品房銷售違規(guī)行為如下： 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、返本銷售或者變相返本銷售商品房； 3、分割拆零銷售商品房住宅； 4、委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房等。 -
銷售的商品中存在侵權(quán)行為，銷售者有責(zé)任嗎澳門在線咨詢 2022-10-09若銷售的商品侵害第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，銷售方不知道是侵犯的商品，并且是合法取得的商品，商標(biāo)侵權(quán)的銷售者還應(yīng)說(shuō)明提供者，在這樣的情況下，銷售者不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。我國(guó)《商標(biāo)法》、《專利法》對(duì)此有明確規(guī)定。 -
在商品房銷售中存在哪些欺詐行為河北在線咨詢 2022-05-02按照規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者在向消費(fèi)者提供商品中，有下列情形之一，且不能證明自己確非欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者而實(shí)施此種行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)欺詐消費(fèi)者行為的法律責(zé)任：銷售失效、變質(zhì)商品；銷售侵犯他人注冊(cè)商標(biāo)權(quán)的商品；銷售偽造產(chǎn)地、偽造或者冒用他人的企業(yè)名稱或者姓名的商品；銷售偽造或者冒用他人商品特有的名稱、包裝、裝潢的商品；銷售偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志的商品的。商品房作為商品，開發(fā)商在進(jìn)行銷售時(shí)，也應(yīng)秉著誠(chéng)
