《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。對于集體土地使用權人來講，想要把集體土地轉成國有土地的這種想法就非常沒有法律常識，國家對集體土地的使用問題規(guī)定的非常嚴格，如果不是本村的村民，是沒有權利使用本村的土地的。
土地使用權40年和70年的區(qū)別是什么？
我國目前用于居住的房屋產(chǎn)權的年限主要分為40年、50年與70年三種，常見的商品住宅基本都是70年產(chǎn)權，而商務公寓基本都是40年產(chǎn)權。
1、產(chǎn)權年限不同
顧名思義，40年產(chǎn)權的房子，其土地使用年限為40年，70年產(chǎn)權的房子，其土地使用年限為70年。
房屋的使用權是永久的，土地使用權則是有時間限制的，而且這個時間是從開發(fā)商買下這塊土地的時間算起，不是交房時間也不是房屋修建時間。
2、貸款政策不同
一般情況下，70年產(chǎn)權住宅既可以公積金貸款，也可以使用商業(yè)貸款，首付最低為20％或30％，最長貸款年限為30年。
而非住宅性質(zhì)的40年產(chǎn)權的房子一般不能申請公積金貸款，銀行貸款首付一般在50％，部分可做到30％，但最長貸款年限只有10年。
3、轉讓稅費不同
轉讓產(chǎn)權70年的住宅時，在符合相應政策的情況下，個稅、契稅、營業(yè)稅等會有不同程度的減免，最低僅需繳納3％左右的主要稅費。
而在轉讓產(chǎn)權40年房屋時，所需繳納的稅費較住宅還增加了土地增值稅，由于幾乎沒有減免政策，各項稅費加起來，大概15％左右。
4、居住成本不同
70年產(chǎn)權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低。
而非住宅性質(zhì)的40年產(chǎn)權房子，水電費則是按照商用標準來收取的，價格要貴很多，并且一般不通燃氣。
5、用地性質(zhì)不同
通常來說，用途為居住的土地使用權年限為70年，工業(yè)建筑用地和綜合類用地為50年，而商用建筑用地為40年。
所以產(chǎn)權年限不一樣，意味著土地的性質(zhì)也是不一樣的。
6、房產(chǎn)套數(shù)認定方面的不同
在限購限貸的大背景下，一般40年產(chǎn)權的房子不計入套數(shù)（有個別規(guī)定的城市除外，如北京），既不限購，也不限貸。
而70年產(chǎn)權的住宅，通常情況下會計入家庭住房套數(shù)內(nèi)，部分地區(qū)70年產(chǎn)權住宅限購、限貸。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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法律綜合知識一、土地使用權人和集體土地使用人如何分權土地使用權劃分為個人土地使用權及集體土地使用權兩種類型，其中，個人土地使用權無疑歸屬個人所有。而在集體土地使用權方面，有時可能出現(xiàn)分割的現(xiàn)象。此時，集體土地使用權可以進行分割操作。分割之后，通常情況下，這些被分割的部分并不再歸屬于集體，而是成為個人所有。《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外二、土地使用權拆遷怎么補償國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使2024-04-25138人看過 -
一、開荒土地使用法規(guī)定開荒的土地使用權歸誰所有?開荒土地使用法規(guī)定開荒的土地使用權歸開荒者所有，在我國，城市和農(nóng)村差距較大，無論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農(nóng)村，還有很多荒廢的土地沒有開墾。有些農(nóng)民會根據(jù)自己的需要，將一些荒山開墾出來供自己生產(chǎn)作物等。二、土地開荒土地使用權歸誰的相關規(guī)定(一)1、土地屬于集體，但生產(chǎn)隊無權收回，要居委會以村集體的名義才有權收回2、居委會以村集體的名義收會荒山的，要有合法的理由，并且沒有經(jīng)林業(yè)主管部門的審批，不能破壞林木、果林、耕地3、開發(fā)的山地，如果現(xiàn)在是耕地，則要補償你開墾所需的合理費用，如果是林木、果園則要賠償你林木、果園的合理損失，但應沒有承包合同或其它合法證件，補償可能會相對市場價格要少4、地上附著物在沒有確定歸屬人前，不得破壞、占用，否則以非法占有論處5、任何單位或個人，甚至相關權力機關不得侵犯合法的勞動成果，否則2023-04-13283人看過 -
法律綜合知識宅基地權利是土地使用權。宅基地使用權是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設施從而對此宅基地享有的占有和使用的權利，其性質(zhì)屬于用益物權，宅基地使用權人有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。宅基地屬于土地使用權。宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權的用途特定，使用主體是集體2024-01-29399人看過 -
地使用權是指自然人、法人或其它組織按照法律的規(guī)定，對國家所有的或集體所有的土地、森林、草原、荒地、灘涂等自然資源享有的占有、使用、收益的權利，是用益物權的一種，是一種綜合性、概括性的權利。我國現(xiàn)行民事立法中土地使用權制度，按使用目的的不同劃分為：城鎮(zhèn)國有土地使用權，國有耕地、林地、草原使用權，農(nóng)地承包經(jīng)營權，宅基地使用權等。土地使用權是與土地所有權相對應的一種權利，是一種綜合性、概括性的權利。我們認為從嚴格意義上講土地使用權本身并不是一項精確、科學的民事法律術語。且不說土地使用權的含義在各部法律中各不相同并與所有權權能中的使用權能概念容易混淆，單就我國法律中土地使用權基本囊括除所有權之外的其他有關土地利用的權利的事實而言，其已經(jīng)失去了法律術語所應有的嚴謹與科學性。土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。一般來說，土地所有權屬于財產(chǎn)所有權的范疇。但是土2023-06-08179人看過
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土地使用權關于房與地的關系，從立法角度看，我國與世界上很多國家不同。在國際上，很多國家采用房地一體的原則，即單一化的住宅，以土地為主，以房屋作為地上附著物，土地有所有權就意味著房屋所有權。但我國是二元化的所有權體系模式，就是將土地的所有權、房屋的所有權作為兩個權利來看待。1、法律規(guī)定。我國《憲法》規(guī)定，城市土地一律歸國家所有，私人不能取得城市土地所有權。但根據(jù)市場經(jīng)濟的規(guī)則，人們對自己購買的商品房擁有所有權。這是中國特有的法律基礎。2、特殊的土地資源和人口資源情況。中國人多地少，無法采取單一化住宅模式，讓每家每戶都有一塊地或一處獨立住宅，必須采取公寓化住宅模式。公寓化住宅模式產(chǎn)生的問題是，房子與土地無法一一對應。這是一個法律現(xiàn)實問題。3、歷史沿革。改革開放后，我國在城市土地歸國家所有的基礎上，采取出讓土地使用權的方式吸引外資，將土地使用權有期限地出讓給企業(yè)，尤其是外資企業(yè)，許可他們在我國投資。1982023-08-05436人看過 -
土地使用權土地所有權是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權利。土地所有權土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。一般來說，土地所有權屬于財產(chǎn)所有權的范疇。但是土地所有權相對于一般財產(chǎn)所有權而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：1、主體的特定性2、交易的禁止性3、權屬的穩(wěn)定性4、權能的分離性。地役權為什么是絕對權絕對權又稱對世權，是指其效力及于一切人，即義務人為不特定的任何人的權利。它的義務人是不特定的任何人，即任何人均負有不妨害權利人實現(xiàn)其權利的義務。絕對權的主要特點在于，權利人可向任何人主張權利，權利人不須借助義務人的行為就可實現(xiàn)其權利。絕對權的主體一般不必通過義務人的作為就可實現(xiàn)自己的權利。各種人格權、知識產(chǎn)權、繼承權、所有權等都屬于絕對權。地役權其效力及于一切人，地役權的主體一般不必通過義務人的作為就可實現(xiàn)自己的權利。所以地役權是絕對權。地役權相關規(guī)定地役2023-07-03371人看過 -
土地使用權我國宅基地屬于集體所有，我們只是擁有使用權。一、宅基地的概念宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織?！睹穹ǖ洹返谌倭l：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。二、宅基地與土地使用權有何區(qū)別宅基地使用權指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。依照我國《民法典》中的規(guī)定，宅基地的使用權人要依法對集體所有的土地享有占有和使用權利，有權利用此土地來建造住宅以及其附屬的設施。宅基地使用權具有如下特征：（1）宅基地使用權的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。（2）宅基地使用權的用途只限于村民建造個人住宅。（32023-03-20453人看過 -
土地使用權根據(jù)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》，土地所有人有權在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有、使用和處分土地，并從土地上獲得利益。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)。凡符合法定條件的，按照法定程序或者約定占有、利用、收益和有限處分國有土地或者農(nóng)民集體土地的權利。土地使用權和所有權的區(qū)別土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、收益和處分?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規(guī)2023-08-07486人看過
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土地所有權根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二章第二條規(guī)定：“下列土地屬于全民所有即國家所有：(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。”2023-05-05175人看過 -
法律綜合知識一、國有土地劃撥的宅基地使用權如何規(guī)定有關我國國有土地使用權和宅基地的相關法律法規(guī)明確指出，宅基地特指農(nóng)村家庭戶用以構筑住房基地所占有的并在本村集體范圍內(nèi)加以利用的土地資源。根據(jù)這些法規(guī)，宅基地的所有權歸屬集體經(jīng)濟組織，并不作為個人財產(chǎn)被單獨分配或轉讓給他人。對于廣大農(nóng)村村民而言，每戶僅有權利獲取并使用一處宅基地，且其所獲宅基地的總面積必須嚴格遵守所在省、自治區(qū)及直轄市政府針對宅基地面積設立的相關規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁2024-07-2462人看過 -
是在他人土地上享有的權利?？梢詽M足他人對土地利用的需求。他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權利。6、需要準備材料：申請書；申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證（原件暫存）；抵押擔保的主合同；抵押合同。7、申請人持上述有關材料，到辦事中心建設窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；8、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權繳費窗口繳費后在產(chǎn)權發(fā)證窗口領證。如審批未通過，另行通知。土地他項權利主要類型地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。地役權的概念，如通行權、排水權等。地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等?？罩袡啵?/div>2023-08-17483人看過
法律綜合知識案例某鎮(zhèn)辦工廠屬于集體企業(yè)，1969年建廠，土地原為鎮(zhèn)政府所在地行政村某姓氏祠堂。該廠于1972年、1979年、1983年、1996年，連續(xù)幾年支付給該村一定物資和現(xiàn)金，用于生產(chǎn)和生活。1989年，該廠取得了縣政府頒發(fā)的房產(chǎn)所有證件。后該廠因經(jīng)營管理不善，停產(chǎn)倒閉。2001年申請破產(chǎn)，該廠清算組對本廠的動產(chǎn)和不動產(chǎn)進行處置，其中房產(chǎn)及建筑物(不含土地使用權)通過拍賣于2007年7月被某鎮(zhèn)政府所在地行政村村委會競得?，F(xiàn)在某鎮(zhèn)政府與其所在地村委會對土地的所有權和使用權存在爭議，要求進行土地確權。請問：該宗地土地所有權和使用權如何確認?律師解答如果不存在明確的租賃關系，爭議土地的所有權應歸農(nóng)民集體所有。原國家土地管理局1995年發(fā)布的《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第23條規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，1962年《六十條》公布時起至1982年國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布2023-05-08122人看過-
土地所有權一、辦事地點：精河縣行政服務中心71、72號國土局窗口。二、申報條件(含前置條件)1、符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)建設規(guī)劃。2、土地權屬合法,四至界線清楚,無爭議。持有房屋所有權證或者地上建筑物所有權合法、有效文件。三、所需準備申報的材料：(一)集體土地所有權變更登記：1、土地登記申請書;2、主體資格證明文件和個人身份證明。委托代理的應提交委托代理證明文件及被委托人身份證明;3、土地權屬來源證明：(1)原《集體土地所有證》;(2)因土地被征收，集體土地依法轉為國有土地，而導致集體土地所有權面積減少的，還應提供批準文件;(3)因交換、調(diào)整等原因?qū)е录w土地所有權變更的，還應提供集體土地所有權交換或調(diào)整協(xié)議及相應的批準文件;(4)其他文件;4、地籍測量資料：包括測量成果報告、宗地圖;5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。(二)國有土地使用權變更登記：(1)土地登記申請書(2)原國有土地2023-05-05409人看過 -
土地使用權農(nóng)村土地承包權：是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權性質(zhì)不變，承包地不得買賣。怎么區(qū)分董事和股東董事和股東的區(qū)別如下：1、股東是公司存在的基礎和核心要素。沒有股東，就不可能有公司；董事由股東大會或股東大會選舉產(chǎn)生，可以由股東或非股東擔任；2、股東可以是自然人或法人股東，但董事必須是自然人；3、只有董事才能成為法定代表人。沒有董事會的公司由經(jīng)理擔任法定代表人；4、股東會是公司的權力機構，對公司管理做出實質(zhì)性決策；董事會是公司決策的執(zhí)行機構，而不是權力機構?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承2023-07-06402人看過
土地使用權是國有土地使用權中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權利。 這種權利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權轉讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定關于集體土地建設用地使用權規(guī)定香港在線咨詢 2022-02-27確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定關于集體土地建設用地使用權主要內(nèi)容:第四十三條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企業(yè)事業(yè)單位和個人依法使用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用。第四十四條依照本規(guī)定第二十五條規(guī)定的農(nóng)民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯(lián)營或股份企業(yè)。第四十五條一九八二年二月國務院發(fā)布《村鎮(zhèn) -
如何區(qū)分土地使用權與土地所有權山西在線咨詢 2022-09-03根據(jù)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》土地所有權土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第一條為了確定土地所有權和使用權，依法進行土地登記，根據(jù)有關的法 -
如何獲得土地使用權? 土地使用權權利規(guī)定是怎樣的？新疆在線咨詢 2021-10-31土地使用權規(guī)定：土地使用權是權利人依照法定程序占有、利用、收益和有限處分國有土地或集體土地的權利。依法登記的土地使用權受法律保護，憑土地使用證對相應的土地享有一定的 -
因土地使用權和所有權爭議引起的土地使用權和所有權爭議怎么辦青海在線咨詢 2022-04-19屬于行政案件的幾種情況：一是因土地權屬不明、界限不清引起的土地使用權和所有權爭議，可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對人民政府處理結果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權和使用權爭議作出處理決定以后，如果對處理結果不服，且未在法定期限內(nèi)申請復議的，可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的，必須由主 -
土地使用證和土地確權法律規(guī)定是如何的？浙江在線咨詢 2023-05-08商住房產(chǎn)權是指商住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限,商住房產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿到土地那天開始算起的。房屋產(chǎn)權是指商住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限,按建筑類型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑,商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下,住宅用地產(chǎn)權年限是70年;綜合用地產(chǎn)權年限是50年;商業(yè)用地產(chǎn)權年限是40年。買房時的注意事項,其中重要的一條就是,看開發(fā)商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用
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