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房產(chǎn)抵押撤銷手續(xù)是怎樣的
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-06 21:10:57 97 人看過

(一)還完貸款之后，房主可以直接去貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

(二)還完以后銀行會給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。

(三)還清貸款以后，房產(chǎn)局也會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。

一、《民法典》對于抵押的有關規(guī)定

第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物；

(二)建設用地使用權(quán)；

(三)海域使用權(quán)；

(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通運輸工具；

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第三百九十六條

企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

第三百九十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。

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    #抵押
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      1.已抵押給銀行的房地產(chǎn)再次抵押給該銀行，該房地產(chǎn)價值大于所擔保債權(quán)的余額部分可直接辦理余額抵押登記。2.涉及多套房地產(chǎn)抵押的，可交齊一套相關資料，按一個業(yè)務件處理。3.銀行營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等文件在深圳市XX備過案的，辦理具體業(yè)務時可直接提供相關文件的復印件。4.個人身份證明(如身份證、臺胞證、護照等)一般不需要領事館見證，外國人士的姓名或護照號碼發(fā)生變更的，應提交我國駐該國使領館的認證。5.
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      青海在線咨詢 2022-03-06
      一、什么是房屋抵押登記？本文所說的房屋抵押登記是指住房抵押登記，是指在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。也就說，經(jīng)過抵押登記的房屋并不完全屬于房主，在法律上屬于所有權(quán)瑕疵。凡是經(jīng)過抵押登記的房屋，房主想要賣掉房子或者再次抵押貸款時都會受到限制。二、撤銷房屋抵押登記需要什么手續(xù)？大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的，據(jù)
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      房產(chǎn)撤銷抵押手續(xù)要分兩種情況： 1.如果你所購住房只進行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》(需貸款銀行蓋章)，購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務大廳一樓辦理合同備案注銷即可; 2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù)，銀行已經(jīng)領取《房屋他項權(quán)證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)。 (1)《房屋他項權(quán)證》; (2)他項權(quán)利注銷申請表; (3)貸款銀行
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      房屋抵押貸款需要的手續(xù)有： 1、房屋所有權(quán)證原件及復印件、國有土地使用證原件及復印件； 2、房產(chǎn)抵押合同原件； 3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 4、授權(quán)委托書； 5、房產(chǎn)抵押登記申請書； 6、結(jié)婚證或離婚證等； 7、其他需要證明的材料。