租賃經(jīng)營合同是指
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時(shí)間： 2023-02-22 21:51:27
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租賃經(jīng)營合同，是指出租方與承租方就企業(yè)租賃經(jīng)營問題協(xié)商一致達(dá)成的確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。租賃經(jīng)營合同的出租方為國家授權(quán)企業(yè)所在地方人民政府委托的部門，承租方為依法承租經(jīng)營企業(yè)者。租賃經(jīng)營企業(yè)必須訂立書面合同。合同應(yīng)具備以下主要條款:標(biāo)的，租賃經(jīng)營合同的生效條件和有效期限，租賃期內(nèi)經(jīng)營總目標(biāo)及年度經(jīng)營目標(biāo)，租金數(shù)額、交付期限及計(jì)算方法，承租方的收益及企業(yè)各項(xiàng)基金的分配比例，企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，擔(dān)保的形式和要求，合同的變更、解除及合同糾紛處理辦法，違約責(zé)任，租賃期滿后資產(chǎn)返還和驗(yàn)收，租賃雙方約定的其他條款。租賃經(jīng)營合同依法訂立之后，未經(jīng)協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除。
一、租賃合同范文
租賃合同是基于雙方平等自愿前提下簽訂的合同，不違反公平自愿原則都屬于有效合同，受到法律保護(hù)。
出租方（以下簡稱甲方）：住址：身份證號(hào)：
承租方（以下簡稱乙方）：住址：身份證號(hào)：
第一條位置、面積
第二條租賃期限、用途
第三條租金及支付方式
第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
第五條房屋修繕與使用
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
第七條合同的變更、解除與終止
第八條房屋交付及時(shí)收回的驗(yàn)收
第九條雙方權(quán)利義務(wù)
第十條本合同為盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。
第十三條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
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租賃合同是諾成合同。租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的成立不以租賃物的實(shí)際交付為生效要件，只要合同雙方當(dāng)事人意思表示一致且不違反法律規(guī)定的，該租賃合同即可成立。一、商鋪合同到期還能續(xù)簽嗎？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。商鋪合同到期能續(xù)簽，需要當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商決定，要根據(jù)具體情況，續(xù)租權(quán)是同等對價(jià)下有優(yōu)先承租的權(quán)利，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租戶到期不退房如何強(qiáng)制清退？屬于民事案件受理范圍，可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時(shí)要求搬離。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租2023-03-06311人看過 -
可以轉(zhuǎn)讓，但必須經(jīng)出租人同意。相關(guān)法律規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、店面租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？店面租賃合同在合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。同時(shí)，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、租賃合同解除次承租人怎么辦?租賃合同解除，次承租人可以向承租人主張違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除2023-02-10124人看過 -
合同約定了提前解除應(yīng)付違約金，就應(yīng)該付違約金，如果合同沒有約定，應(yīng)當(dāng)給出租人造成了損失，也應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。一、提前解除租賃合同房租能退嗎提前解除租賃合同，對于房租退回問題，如果有約定按照約定辦，沒有約定需退還這個(gè)剩余房租。房租，它是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退房房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無故的扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無息的退還給租客的。二、租賃合同違約金該如何算租賃合同違約金的計(jì)算：1、如果在租賃合同中約定違約金，則按約定的違約金比例支付。如果雙方在簽訂合同時(shí)約定房屋租賃合同的違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人可以要求承租人支付相同金額的違約金作為違約賠償；2、合同中沒有約定違約金。違約金應(yīng)根據(jù)對方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，并退還押金和多余房費(fèi)。2023-02-20282人看過 -
合同生效參考提醒：本網(wǎng)提供的僅是合同參考文本，主要作用在于提示合同訂立人訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的部分事宜。訂立合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同當(dāng)事人的具體情況、交易按排、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測等謹(jǐn)慎進(jìn)行，力求具體、完善、可操作并對可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任予以合理規(guī)范。切勿生搬照抄。如系大項(xiàng)交易更請慎重。如有必要，請咨詢專業(yè)律師。租賃單位＿＿＿＿＿經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個(gè)人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。2．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。3．乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4．乙方的權(quán)利和義務(wù)：2023-04-23258人看過
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法律綜合知識(shí)案情：甲乙兩公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定乙公司將一場所租給甲，租賃期限為三年，如果單方提出終止合同就要負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償：乙公司提出終止時(shí)要返還全部租金，甲提出終止時(shí)無權(quán)要求返還已繳納的租金。第一年年底，甲暫停營業(yè)。后來發(fā)現(xiàn)乙公司將該場所經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給了王先生，并且開始裝修。因此，甲公司要求乙公司按照約定返還租金。律師說法：任何一方在合同履行過程中，因違反合同約定，造成違約都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙公司違反合同約定，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給了王先生，屬于對雙方合同約定的違反。按照合同約定，乙公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。相關(guān)法律知識(shí):合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。這里的合同債務(wù)，既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù)，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。僅指違反合同債務(wù)這一客觀事實(shí)，不包括當(dāng)事人及有關(guān)第三人的主觀過錯(cuò)。合同違約免責(zé)條件法律規(guī)定的免責(zé)2022-11-01120人看過 -
租金是企業(yè)租賃制的核心內(nèi)容，也是承租人應(yīng)該履行的主要義務(wù)。如何確定和計(jì)算租金，各地實(shí)踐也不相同。企業(yè)租賃經(jīng)營合同中的租金，比較典型的做法是：(一)將租金分為納稅租金和不納稅租金。納稅租金以租賃當(dāng)年的資產(chǎn)租金率(即資產(chǎn)利潤率)為基數(shù)，每年遞增一定比例，乘以當(dāng)年年初實(shí)有資產(chǎn)，得出租金數(shù);不納稅租金即按規(guī)定從成本中提取的折舊基金及大修基金。這種方法使租金同企業(yè)資產(chǎn)和利潤的變化相聯(lián)系，切合實(shí)際，但如何確定準(zhǔn)確的遞增比例，是一難題。(二)實(shí)行基數(shù)遞增租金，即由租賃雙方商定各年度的基數(shù)利潤和基數(shù)租金，在這個(gè)基礎(chǔ)上，按計(jì)租年度企業(yè)的實(shí)妹利潤與基數(shù)利潤的比例適度上浮，計(jì)算出實(shí)際租金。如果實(shí)際利潤低于基數(shù)利潤，承租人照交基數(shù)租金。(三)實(shí)行固定租金制，即租金數(shù)額不因利潤增減而變動(dòng)。這種方法比較穩(wěn)妥。這幾種方法各有利弊，應(yīng)依具體情況靈活擇用。除此之外，還有其他一些計(jì)算方法。確定租金應(yīng)兼顧國家、企業(yè)、職工、承租2023-06-09465人看過 -
訂立合同雙方：資產(chǎn)所有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）資產(chǎn)經(jīng)有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）根據(jù)黨中央，國務(wù)院關(guān)于所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的改革精神，按照＿＿市人民政府批準(zhǔn)在＿＿廠試行（或?qū)嵭校┵Y產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制的決定，通過全市公開招標(biāo)和認(rèn)真評(píng)議，擇優(yōu)選中乙方為＿＿廠資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任人，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任合同。第一章＾經(jīng)營責(zé)任期限本期經(jīng)營期限從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿個(gè)月第二章＾經(jīng)營責(zé)任目標(biāo)一、經(jīng)營期間，乙方保證實(shí)現(xiàn)利潤總額＿＿萬元（含所得稅，不含帳面虧損）。每年實(shí)現(xiàn)目標(biāo)如下：＿＿年＿＿月＿＿日至該年12月31日實(shí)現(xiàn)＿＿萬元。＿＿年度實(shí)現(xiàn)＿＿萬元；＿＿年度實(shí)現(xiàn)＿＿萬元；二、按經(jīng)營期間實(shí)現(xiàn)利潤總額計(jì)算的資產(chǎn)實(shí)際價(jià)格為＿＿萬元（計(jì)算公式及說明另列，略）三、對在實(shí)行資產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財(cái)政局所核實(shí)的金額，在經(jīng)營期間分年2023-04-23155人看過
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合同內(nèi)容一、租賃合同是否可以限制經(jīng)營范圍租賃合同屬于雙方意思自治的合同，只要合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的，就可以對經(jīng)營范圍進(jìn)行限制?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租根據(jù)民法典規(guī)定，經(jīng)出租人同意，租賃合同可以轉(zhuǎn)租給第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給2023-06-17235人看過
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承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營方式，雖然兩者在兩權(quán)分離等方面具有共同點(diǎn)和兼容性，但它們在某些方面仍有所區(qū)別：一是對象不同。承包經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)為標(biāo)的，對象是經(jīng)營成果；租賃經(jīng)營則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)為標(biāo)的，對象是資產(chǎn)。二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。承包的經(jīng)營者具有生產(chǎn)經(jīng)營、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利，但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權(quán)是不完全的；租賃經(jīng)營中兩權(quán)分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物，經(jīng)營者不僅具有企業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、對職工的錄用和解聘權(quán)等，而且還可以根據(jù)市場需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營方向，并且按照國家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。三是經(jīng)營者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大小不同。承包經(jīng)營者完不成任務(wù)時(shí)，只是視情節(jié)輕重追究其行政責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如適當(dāng)扣發(fā)工資和獎(jiǎng)金等；租賃經(jīng)營者則實(shí)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。承租人必須出具與租賃財(cái)產(chǎn)成2023-04-22408人看過 -
合同內(nèi)容在簽署房屋開店租房合同時(shí),需要明確出租人和承租人的姓名或名稱、住址或其他聯(lián)系方式,以及房屋所在的位置和用途。同時(shí)需要明確租賃期限、租金數(shù)額以及交付方式,以及房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù),包括維修費(fèi)用和維修責(zé)任分配等。此外,還應(yīng)該明確裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定以及合同解除的條件和違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。這些細(xì)節(jié)是確保租賃合同有效的重要部分,可以幫助保護(hù)雙方的權(quán)益。在簽署自己房屋開店租房合同時(shí),應(yīng)該明確出租人和承租人的姓名或名稱、住址或其他聯(lián)系方式,以及房屋所在的位置和用途。此外,應(yīng)該明確租賃期限、租金數(shù)額以及交付方式,以及房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù),包括維修費(fèi)用和維修責(zé)任分配等。此外,還應(yīng)該明確裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定以及合同解除的條件和違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。 怎 么 寫 自 己 房 屋 的 租 房 合 同 ？在撰寫租房合同時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。一般來說,合同應(yīng)當(dāng)包括以下2023-09-14146人看過 -
1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置。3、住房用途。4、租賃期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修繕責(zé)任出租人。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租賃合同的變更和終止。10、違約責(zé)任。一、標(biāo)準(zhǔn)版租房合同樣板能直接簽嗎隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的勞動(dòng)者選擇在大城市租房工作。承租人在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，是可以直接簽房東準(zhǔn)備好的標(biāo)準(zhǔn)版的出租屋合同樣板的。因?yàn)榧词故菢影?，合同里也已?jīng)包含姓名、住址和身份證號(hào)等個(gè)人信息。住房具體情況和具體位置、住房面積、住房的裝修情況、租房時(shí)長、修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任和合同的變更和終止等。合同一旦簽訂，都會(huì)產(chǎn)生同樣的法律效力。二、公租房是否可以出租給別人公租房不可以出租給別人。公共租賃住房是指由2023-03-10367人看過 -
一、承租方違法經(jīng)營是否可以解除租賃合同承租方違法經(jīng)營，出租人是可以解除合同的，并且不用承擔(dān)違約賠償責(zé)任。對于出租人可以解除合同的情況是當(dāng)承租人出現(xiàn)違反合同約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的，給出租人造成損害的情況下。那么出租人都是可以解除合同的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約可能出現(xiàn)一下幾種情況，針對以下違約情況，出租人可以按照以下做法維權(quán)：1、承租人拖欠租金租金的訴訟時(shí)效為一年，即自承租人應(yīng)當(dāng)支付租金之日起，如出租人在一年內(nèi)不向承租人催收租金，則一年后，出租人的喪失勝訴權(quán)，法律不再對出租人的債權(quán)給予強(qiáng)制保護(hù)，出租人只能自己向承租人主張。2、承租人擅自改變房屋用途如承租人未經(jīng)出租人允許，擅自改變房屋用途，出租人可以要2023-05-03405人看過
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房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。對于商用的租賃合同，如果沒有取得經(jīng)營權(quán)，該租賃合同是無效的，不會(huì)發(fā)生法律效力。一、租賃合同有什么法律特征租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租2023-03-24268人看過 -
訴訟時(shí)效法律規(guī)定房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是三年。一、房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年?！吨腥A人民共和國民法典》的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害和義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但自權(quán)利受到損害之日起20年以上的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。規(guī)定：下列訴訟時(shí)效期限為一年延期或者拒絕支付租金。因此，房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般為三年，最長時(shí)效為二十年，延期付款和拒付租金時(shí)效為一年。二、工程合同訴訟有效期是多長時(shí)間呢施工合同產(chǎn)生的糾紛是屬于民事糾紛，并不適用追訴時(shí)效的規(guī)定；而是適用《民法典》規(guī)定的訴訟時(shí)效，施工合同的訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間2023-03-06278人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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合同租賃超過經(jīng)營期限遼寧在線咨詢 2022-12-081·租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 2·租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經(jīng)營的需要的。承租人并不想長期占用租賃物，因?yàn)檫@種使用權(quán)是以支付租金為代價(jià)的，當(dāng)承租人達(dá)到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。這里就有個(gè)租賃期限的問題。 3·租賃期限的長短由當(dāng)事人根據(jù)其使 -
如何反訴經(jīng)營租賃合同香港在線咨詢 2022-07-23反訴人（本訴被告）：××××××××××，住所:××××××××××法定代表人：××職務(wù)：董事長被反訴人（本案原告）：××××××××××，住所：××××××××××法定代表人：××職務(wù)：董事長反訴人與被反訴人租賃合同糾紛一案【（2011）龍民一重字第14號(hào)】，反訴人現(xiàn)依法提起反訴。反訟請求： 1.請求判令被反訴人向反訴人支付租金人民幣58萬元【自2010年7月1日至2011年4月20日，計(jì)算公式 -
如何區(qū)分租賃是承包經(jīng)營還是租賃經(jīng)營西藏在線咨詢 2022-10-28一、什么是租賃租賃，是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。二、如何區(qū)分承包經(jīng)營與租賃經(jīng)營承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營方式，雖然兩者在兩權(quán)分離等方面具有共同點(diǎn)和兼容性，但它們在某些方面仍有所區(qū)別：（一）對象不 -
承包經(jīng)營合同與租賃合同是不是一樣河南在線咨詢 2023-05-26承包合同和租賃合同有以下4個(gè)區(qū)別： 1、對象不同。 承包經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)為標(biāo)的，對象是經(jīng)營成果；租賃經(jīng)營則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)為標(biāo)的，對象是資產(chǎn)； 2、所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。 承包的經(jīng)營者具有生產(chǎn)經(jīng)營、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利，但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權(quán)是不完全的；租賃經(jīng)營中兩權(quán)分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物
