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房子延期起訴需要的東西

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-09 06:10:17 81 人看過

一、房子延期起訴需要的東西

對于因開發(fā)商逾期交付房屋而提起訴訟所需提供的必要資料，主要包括以下幾個方面：

首先是能夠明確確認當事人身份資質(zhì)的書面資料，以及與此相關(guān)的身份證明文件；

其次，必須提交與當事人購買的商品住房有關(guān)的買賣合同；

再者，購房人在支付房屋款項時所開具的收據(jù)或者發(fā)票也應(yīng)當做到一并提交；

此外，如果當事人選擇了辦理按揭抵押貸款業(yè)務(wù)，那么其所簽訂的相應(yīng)合同也不容忽視；

同時還要附上一份對于房屋實際交付時間的有效證明；

最后，如果購房人因此次延期交付遭受到了經(jīng)濟損失，還應(yīng)提供具體的損失證據(jù)。這里需要強調(diào)的是，在起訴過程中，地契或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的計算機查詢單也是必不可少的組成部分之一。

《民事訴訟法》第六十七條

當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

二、房子延期交房違約金怎么賠償

延遲交付房屋所產(chǎn)生的違約金通常在百分之一至千分之一的區(qū)間內(nèi)約定；但須注意的是，該違約金應(yīng)按照房價款總額進行核算；當購房者并未因此遭受任何損失時，不得作為開發(fā)商免除責任的理由。針對具體情況，違約金應(yīng)定位于每延期一日即向買方支付買賣總價的萬分之五的比例。若當事人因約定的違約金過高而提出質(zhì)疑要求減輕的，應(yīng)有證據(jù)證明違約金超出造成實際損失的30％，方可適度降低；與此同時，若當事人發(fā)現(xiàn)約定的違約金不足以彌補所造成的損失，也可據(jù)此申請增加。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

第十二條

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

關(guān)于開發(fā)商未能按時交付房屋而引發(fā)的法律糾紛，在進行訴訟活動之前，您需要準備并提交如下相關(guān)材料：首先是涉及到當事人身份以及其資質(zhì)狀況的證明文件；其次是詳細明確的購房合同；再者就是清晰可見的房款收據(jù)或者正規(guī)發(fā)票；按照揭貸款方式購買房產(chǎn)的情況下，還應(yīng)包括按揭貸款合同；對于房屋實際交付時間的確切證明也是至關(guān)重要的一項資料；最后，提供經(jīng)濟損失方面的相關(guān)證據(jù)也是必不可少的。除此之外，地契或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記查詢單同樣是不可忽視的關(guān)鍵性材料。

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一、信用卡逾期辦理延期還款需要哪些東西信用卡如果有寬限期，那么寬限期一般為1-3天，用戶可以延期1-3天還款。而寬限期需要自己申請的話，用戶應(yīng)該主動聯(lián)系銀行，在還款日之前申請當月的寬限期。因特殊原因，造成不能按時還款，想延長還款期限，需要用戶提交相關(guān)的證明，并向銀行申請協(xié)商還款。協(xié)商還款會約定另一個還款時間，對于還款金額也會有所約定，用戶需要在約定的時間內(nèi)完成還款。二、信用卡還不上被起訴要去應(yīng)訴嗎經(jīng)傳喚無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法院許可中途退庭的，可以作為撤訴處理;被告反訴的，可以缺席判決。因此，我們必須積極應(yīng)對這場訴訟，事實上，這也是一個很好的談判機會。如果當事人被起訴后不回應(yīng)訴訟，或者法院、銀行無法與當事人取得聯(lián)系，將對當時的當事人不利，將被視為逃避訴訟，要求強制執(zhí)行，當事人將無法主張自己的權(quán)益。總而言之，關(guān)于信用卡還不上會被起訴坐牢嗎的全部內(nèi)容，信用卡逾期時間長了，銀行肯定會準備

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房子交接需要交接哪些東西

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2024-01-05

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二次起訴延期交房需要律師嗎

依照我國現(xiàn)行法律法規(guī)，針對普通的商事及民事糾紛案件，當事方既可選擇委托律師代為出庭參與訴訟程序，亦可自行作為原告或被告參與法庭審理活動。在此過程中，律師將憑借其豐富的專業(yè)知識與技能，竭誠為當事人提供全方位、精細化的法律服務(wù)，然而，請注意，該項服務(wù)并非訴訟活動所必需。此外，在符合相關(guān)條件的前提下，此類案件均應(yīng)納入人民法院受理民事訴訟的范疇之內(nèi)，并由受訴人民法院依法行使司法管轄權(quán)進行審理裁決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：（一）重大涉外案件（二）在本轄區(qū)有重大影響的案件（三）最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織（二）有明確的被告（三）有具體的訴訟請求和事實、理由（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍

2024-04-21

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啟東延期交房的房子能否要求賠償

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2024-04-28

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起訴房子延期交房有保全嗎

關(guān)于請求延期支付房產(chǎn)所有權(quán)的司法程序須遵循以下步驟：首先，原告應(yīng)當攜帶其個人身份證明原件和經(jīng)過正式簽署的房地產(chǎn)買賣合同，以及相匹配的房產(chǎn)權(quán)利證書等相關(guān)法律文書，再附帶提起訴訟所需的詳細訴狀等必要文件資料，親自前往位于房屋所在地區(qū)的受案人民法院進行立案申請。法院在收到上述申請之后，會通過電子郵件的方式向涉案雙方發(fā)出通知，明確告知已經(jīng)批準立案，同時提醒各方做好準備，收集并提交相關(guān)的證據(jù)和資料。接下來，法院將發(fā)布開庭公告，在接到通知后的七個工作日內(nèi)，法院會再次以書面形式通知原被告雙方關(guān)于具體審判日期的具體安排。最后，在預(yù)定的審判日當天，原告必須攜帶齊全且符合法定要求的所有文件資料，按時抵達法庭，參與到法庭辯論及質(zhì)證的關(guān)鍵環(huán)節(jié)中來?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人

2024-08-11

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房子簽合同需要帶什么東西嗎

一、房子簽合同需要帶什么東西嗎．簽訂購房合同需要的資料是：購房人本人身份證原件及復(fù)印件、有關(guān)單位出具的購房證明等。如果要辦理房貸的需要結(jié)婚證、戶口本、身份證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水等。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。二、購買商品房哪些情形可以退房出現(xiàn)下列情況可以退房：1．遲延交付房屋超過約定期限；2．開發(fā)商缺少有效證件與批文

2023-05-17

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買房子三證合一需要什么東西

辦理房產(chǎn)三證合一手續(xù)需要提供原件。房產(chǎn)交易的三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，通過三證確認房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、夫妻一方有購房資格可以寫兩個人名字嗎?夫妻雙方有一方有購房資格，房產(chǎn)證可以寫兩個人名字。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。二、什么是房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。需要的資料1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。2．商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶

2023-03-31

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民事訴訟起訴要哪些東西?

公民起訴應(yīng)提交的材料是民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)。主要證據(jù)材料復(fù)印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)。原告身份證復(fù)印件1份并同時提供原件供查驗。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件；同時提供原件供查驗。沒有身份證的提供其他身份證明材料。如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗。如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。起訴證據(jù)材料1、起訴時證據(jù)材料應(yīng)該提供復(fù)印件，原件等開庭時再提供。2、下列案件，原告應(yīng)當附有相應(yīng)的起訴證據(jù)：①勞動爭議案件、人事爭議案件，應(yīng)當提交勞動爭議仲裁裁決書、人事爭議仲裁裁決書的復(fù)印件或者仲裁機構(gòu)作出的不予受理的書面裁決、決定或通知的復(fù)印件；②按照管轄協(xié)議起訴的案件，應(yīng)當提交

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一、房子延期交房起訴用找律師么依據(jù)我國現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，對于大多數(shù)民商事糾紛的解決過程中，當事人既可以選擇聘請專業(yè)律師代為訴訟，也具備自行參與訴訟的權(quán)利。在此過程中，憑借著深厚的專業(yè)知識及豐富經(jīng)驗，律師將會竭誠為當事人提供全面且深入的協(xié)助，然而并非是訴訟過程所必需的環(huán)節(jié)。具體而言，《中華人民共和國民事訴訟法》的第十七條明文指出了初級人民法院對第一審民事案件的管轄權(quán)范圍，并特別設(shè)定了三種例外情形。同時，該法典的第十八條則詳盡地列舉出了中級人民法院所應(yīng)管轄的各類第一審民事案件，包括但不限于重大涉外案件、在本轄區(qū)內(nèi)具有重大影響力的案件以及最高人民法院指定由中級人民法院管轄的特定案件。此外，第一百一十九條還詳細規(guī)定了提起訴訟所需滿足的各項基本條件，其中包括原告需與案件存在直接利害關(guān)系等重要因素。《中華人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級

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起訴開放商延期交房需要的材料有哪些

在通常情況之下，如果要起訴開發(fā)商因未按規(guī)定時間交付房屋而構(gòu)成違約行為，那么作為業(yè)主您需要提供本人身份證的正本以及抄件各一份、購買房產(chǎn)所簽署的購房合同的原始文件及復(fù)制品各一份，并附帶能夠證明開發(fā)商確實存在違約行為的相關(guān)證據(jù)資料等等。當所有所需的材料已經(jīng)備齊之后，便可按照國家法律規(guī)定的訴訟程序進行正式的起訴處理了?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第三條人民法院受理

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起訴延期交房違約金需要哪些資料

若欲對延期交付物業(yè)進行訴訟，所需提交的必要文件及材料主要包括以下幾點：首先，須提供能明確確認當事人法律地位及合法性的身份證件；其次，應(yīng)提供及商品房購買相關(guān)的合同以及購房者付款的銀行憑證或者發(fā)票；再次，還需提供房屋交付日期的確切證明；另外，如果存在購房者財產(chǎn)損失的情況，也需要提供相應(yīng)的證據(jù)；最后，還需要提供房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的電腦查詢單等相關(guān)文件?！睹袷略V訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

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一、房子延期交付起訴的時效是多久關(guān)于房屋延期交付糾紛的法定訴訟時效為三年，起算時間點自買賣雙方約定的交付期限之日起開始計算。在此期間，購房者應(yīng)積極主動地行使自身合法權(quán)益，要求賣方及時履行交房義務(wù)；若在經(jīng)過書面催告后的三個月內(nèi)，賣方仍未能如期交付房屋，則購房者有權(quán)依法主張解除合同?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、房子延期交房起訴時效是什么商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據(jù)合同約定可以請求出賣人交付房屋。其請求權(quán)屬于債權(quán)請求權(quán)，適用訴訟時效規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，因延期交房引起的民事糾紛，其訴訟是三年

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起訴開發(fā)商逾期交房需要的證據(jù)1、商品房買賣合同;2、商品房預(yù)售許可證;3、購房人支付購房款的收據(jù)或發(fā)票。購房人以銀行按揭(抵押)貸款方式支付購房款的，還應(yīng)當提供按揭(抵押)貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等;(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟損失。(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護業(yè)主的利益。民事起訴狀原告：XXX，性別，年齡，職業(yè)，住址

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中介租房子需要提供哪些資料簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。找中介租房應(yīng)注意哪些問題1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。2、不要過于依賴房產(chǎn)中介公司，切勿輕信房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。3、要搞

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