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房屋租賃合同乙方不交租金

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-21 18:50:17 115 人看過

租房合同的乙方?jīng)]交租金構(gòu)成違約的甲方可以進行催收，對方?jīng)]有在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的，出租人可以解除合同，并向法院起訴要求對方支付拖欠的租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

一、租賃合同提前解除可以不承擔(dān)違約責(zé)任嗎

以下情形提前解除租賃合同不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

二、房租晚交幾天是否違約

拖欠租金屬于違約。首先，房租拖欠超過規(guī)定期限屬于違約，出租人先違約。房東在租賃合同到期前要求提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三方干預(yù)導(dǎo)致租客提前退房的，可以要求降低租金或者不支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

三、拖欠房租最快解決辦法？

拖欠房租最快解決辦法要根據(jù)實際情況來判斷。承租人拖欠房租就構(gòu)成違約，出租人首先進行催告，催告后經(jīng)過合理期限還不支付房租的，出租人可以申請調(diào)解或向法院起訴，要求承租人給付房租，也可以請求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。

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