租賃合同乙方不在怎么簽約
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時(shí)間： 2023-05-03 10:33:46
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一、租賃合同乙方不在怎么簽約
租賃合同只有一方簽約是無(wú)效的，有雙方的簽字的合同有法律效益。租賃合同是合同的一種，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。因此有雙方當(dāng)事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。所以，租賃合同乙方不在的話，可以雙方約定合適的時(shí)間再進(jìn)行簽約。
二、簽訂房屋租賃合同需要注意的事項(xiàng)
（一）租金的金額是否寫(xiě)清楚。
（二）付款方式該如何，是一次性付款還是分幾次，每次付款是什么時(shí)間，這與租房自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突？，免向出租者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
（三）出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委托書(shū)。
（四）何時(shí)交房？交房時(shí)還有哪些物品，如家具、電器等設(shè)備一并轉(zhuǎn)交承租人，也需要在合同的附件中列出明細(xì)清單。
（五）交房前與交房后的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺荣M(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？一般是交房前由出租人自己承擔(dān)，交房后由承租人承擔(dān)。
（六）違約責(zé)任是否約定？違約金的數(shù)額是否約定清楚。
三、房東簽租房合同如果違約了怎么辦
剛簽完租房合同房東就要?dú)Ъs可以找房東要違約金，租賃合同中有約定違約金的就根據(jù)合同上約定金額找房東支付，如果合同中并沒(méi)有約定違約金額，可以按照合同金額的百分之三十找房東進(jìn)行賠付，再或者是讓房東賠付自己的損失。
（一）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
（二）如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。
（三）由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
（四）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
（五）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
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違約金（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起2023-03-06114人看過(guò) -
違約金乙方變更租賃合同和重新簽訂租賃合同的方式為承租人姓名的變更租賃合同變更申請(qǐng)甲方：丙方：通過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方就本店的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條甲、乙雙方約定本店（年、月、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、轉(zhuǎn)讓給乙方使用第二條該店的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。店鋪移交給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，并按月支付租金、水電費(fèi)及甲方同意支付的其他費(fèi)用。合同期滿后，乙方應(yīng)收回甲方支付的定金，定金歸乙方所有。第三條本店現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備（含）由乙方免費(fèi)使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方免費(fèi)所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）第四條乙方應(yīng)支付最高費(fèi)用（轉(zhuǎn)讓費(fèi)2023-05-07468人看過(guò) -
違約金一、乙方房屋租賃合同模板出租方：______，身份證號(hào)碼：______，（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：______，身份證號(hào)碼：______，（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于______，建筑面積80方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，計(jì)_____個(gè)月。二、本房屋租金為人民幣_(tái)_____/年、一次性結(jié)算。同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣_(tái)_____整，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。三、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途，否則按違約處理，并立即停止合同。五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙2023-06-10406人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、租賃合同乙方能互相轉(zhuǎn)租嗎房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下2個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、不可以轉(zhuǎn)租的情形1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人，否2023-05-06269人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)1、甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租金。2、合同涉及押金的應(yīng)如數(shù)退還。3、合同內(nèi)明確約定甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金的，按合同內(nèi)約定執(zhí)行。4、合同內(nèi)明確約定涉及乙方經(jīng)營(yíng)損失的，由乙方出具損失清單，由甲方負(fù)責(zé)賠償。未寫(xiě)明涉及經(jīng)營(yíng)損失的，由于甲方違約事實(shí)存在，同樣承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)損失賠償責(zé)任。5、涉及乙方如新裝修、新購(gòu)置經(jīng)營(yíng)設(shè)備損失的，由乙方列出詳細(xì)清單，如合同內(nèi)未有此項(xiàng)約定，乙方則與甲方協(xié)商解決。乙方違反合同該怎么辦乙方違反合同可以向法院起訴。法院將判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失或承擔(dān)違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案直接利害的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄范圍?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人2023-07-10197人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一、廠房租賃合同乙方違約怎么辦廠房租賃合同乙方違約時(shí)，乙方需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任一般按照合同約定的違約處罰進(jìn)行，在廠房租賃合同違約的糾紛中，出租人和承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況是：1.出租人的違約責(zé)任，(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金。(3)出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2.承租人的違約責(zé)任。(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。二、對(duì)廠房租賃合同的效力如何認(rèn)定認(rèn)定廠房2023-05-03498人看過(guò) -
租賃合同注意事項(xiàng)如下：1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況；2、認(rèn)真查看租賃合同的內(nèi)容；3、在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定；4、明確約定好違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。一、商家不商量承諾該怎么找商家賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。二、合同違約賠償怎么算當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以2023-03-11442人看過(guò) -
租賃房屋租賃合同時(shí)要遵守公平、自愿的原則，如果租賃合同的乙方是承租人的，可以詳細(xì)載明承租人權(quán)利、押金退還、解除合同、出租人責(zé)任等條款，這樣有利于保障乙方利益?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。訂立合同應(yīng)遵循哪些原則訂立合同應(yīng)2023-08-17445人看過(guò)
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不可抗力房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬2023-08-1076人看過(guò) -
土地租賃一、土地租賃合同怎樣對(duì)乙方有利在實(shí)踐中租賃合同的乙方是承租人，而租賃合同在載明押金的退還、轉(zhuǎn)租權(quán)利、合同解除權(quán)利、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等內(nèi)容，對(duì)乙方是比較有利的。（一）承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（二）承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期；（三）承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以要求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用；（四）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人也出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；（五）在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除2023-06-04447人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同違約金約定不公平時(shí),可以向法院、仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求調(diào)整。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、合同違約金是多少才不違反法律的規(guī)定合同違約金不超過(guò)實(shí)際損失的30%的不違反法律規(guī)定，超過(guò)部分不受法律保護(hù)。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、合同違約金比例是多少合同違約金比例是：1、2023-03-12366人看過(guò) -
合同終止根據(jù)目前的法律規(guī)定，當(dāng)事人想要更改房屋租賃合同的，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。一、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償2023-03-2465人看過(guò)
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可撤銷合同簽訂租賃合同后，如果乙方違約的，乙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定的，按法定方式承擔(dān)，如繼續(xù)履行合同、賠償損失等。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。民法典中撤銷合同如何處理1、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷權(quán)事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的。2、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。在可撤銷合同中，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人有權(quán)撤銷合同，但是當(dāng)事人的這種撤銷權(quán)并非是沒(méi)有任何限制的，也就是說(shuō)2023-08-18302人看過(guò) -
合同無(wú)效一、公司租賃合同的乙方寫(xiě)誰(shuí)租賃合同的乙方一般是承租人。承租人是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同無(wú)效是否產(chǎn)生請(qǐng)求權(quán)租賃合同無(wú)效的，自始至終無(wú)效，雖然后合同無(wú)效，但會(huì)產(chǎn)生請(qǐng)求權(quán)，例如可以向取得財(cái)產(chǎn)的一方請(qǐng)求返來(lái)財(cái)產(chǎn)等。根據(jù)《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照2023-05-06283人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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租房合同簽訂后甲方租賃期滿后租賃期滿乙方不續(xù)簽江西在線咨詢 2022-01-251.我們商定房租10萬(wàn)系稅后價(jià)格,我只收取完稅后的房租10萬(wàn),與之相關(guān)的房產(chǎn)租賃和個(gè)人所得稅由乙方代扣代繳,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)約定是否符合法律規(guī)范如果可以這樣約定,怎樣用規(guī)范的語(yǔ)言描述如果乙方雖然足額給我10萬(wàn)房租,但沒(méi)有去交稅,責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān),具體怎樣約定經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，應(yīng)在取得收入后，按收入的5%計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅不能代扣代繳。而個(gè)人所得稅可由支付所得的乙方代扣代繳。2.如果乙方在合同期內(nèi)提 -
甲乙雙方簽出租賃合同時(shí)重慶在線咨詢 2023-07-221．合同是雙方的法律行為，即需要兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發(fā)生民事法律效果的意思表現(xiàn)于外部的行為）。2．雙方當(dāng)事人意思表示須達(dá)成協(xié)議，即意思表示要一致。3．合同系以發(fā)生、變更、終止民事法律關(guān)系為目的。4．合同是當(dāng)事人在符合法律規(guī)范要求條件下而達(dá)成的協(xié)議，故應(yīng)為合法行為。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或 -
房屋租賃合同中乙方違約責(zé)任青海在線咨詢 2022-04-16第一、房屋租賃違約責(zé)任有哪些甲方違約責(zé)任處理規(guī)定:1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。2甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證;甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支 -
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乙方違約租賃合同解答是著怎樣的江西在線咨詢 2022-08-121、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償; 2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違
