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我分三次交了購房款，總額達(dá)154205元，但是房子一直沒有拿到手，6年了開發(fā)商也不退房款。昨(2)日，家住高新區(qū)的馬山成說，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，他將開發(fā)商告上法庭。近日，市中級(jí)人民法院作出終審判決，維持原判決，開發(fā)商返還原告購房款15萬余元，并支付資金利息等。

購買者交了款沒有買到房

據(jù)馬山成說，2008年8月，他與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，并約定購買南湖街晶南湖小區(qū)8棟某套住房，面積為77.33平方米，總房款21萬余元。然而，開發(fā)商收取其前期購房款后，一直沒有將《商品房買賣合同》交給他，也不與他聯(lián)系，致使他無法進(jìn)行后續(xù)付款等手續(xù)。

2011年，馬山成在市房管部門查詢后得知，該房已出售給他人。于是，他多次與開發(fā)商聯(lián)系，事情都沒有得到解決。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，他將開發(fā)商告上法庭，要求返還購房款，并賠償經(jīng)濟(jì)損失等。涪城區(qū)法院判決后，開發(fā)商不服法院判決，又向市中級(jí)人民法院提起上訴?？吹浇K審判決，馬山成感動(dòng)地說：我終于可以拿回我的購房款了。

爭議點(diǎn)開發(fā)商是否一房二賣

買賣雙方的《商品房買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》是否解除，開發(fā)商是否一房二賣?成為本案的爭議焦點(diǎn)。原告認(rèn)為，被告郵寄的《解除合同通知函》，并未實(shí)際送達(dá)原告本人，雙方之間的《商品房買賣合同》并未解除。然而，雙方曾約定，開發(fā)商可以通過郵寄的方式通知原告行使解除權(quán)。法院庭審查明，2009年，原告馬山成一直居住地、電話號(hào)碼均未變更。同年12月，開發(fā)商按原告提供的通訊地址和電話，向馬郵寄了《解除合同通知函》，應(yīng)視其已履行了通知義務(wù)，原告沒收到《解除合同通知函》的責(zé)任不在被告，且房管部門錄入日和合同簽約備案時(shí)間不是同一個(gè)概念。因此，開發(fā)商不存在一房二賣的行為。

就此案，法院依法作出一審判決：2008年8月，原告馬山成與被告簽訂的購房合同和補(bǔ)充協(xié)議于2009年解除;開發(fā)商應(yīng)向馬山成返還購房款154205元，并承擔(dān)期間的資金利息等。

中院終審維持一審判決

一審宣判后，開發(fā)商不服，向市中級(jí)人民法院提出上訴，其主要上訴理由為：一審判決認(rèn)定不清楚，適用法律錯(cuò)誤，判決已付房款的資金利息于法無據(jù);一審法院錯(cuò)誤解讀合同條款，少判馬山成應(yīng)承擔(dān)違約金的金額，應(yīng)予以改判。

二審中，市中級(jí)人民法院對(duì)以上問題一一進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，并進(jìn)行了解答。認(rèn)為開發(fā)商的上訴理由不成立，法院不予支持。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。并依照《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，駁回上訴，維持原判，本判決為終審判決。