商品房買賣中買家可否要求退款
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-24 03:40:05
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本文介紹了可以退房的情況，包括商品房的質(zhì)量有疑問、實(shí)際交付面積與約定不符、套型誤差過大、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、遲延交付商品房以及因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記等。如果遇到以上情況，購房者可以要求退房。
以下是可以退房的情況：
1.商品房的質(zhì)量有疑問。
2、商品房的實(shí)際交付面積與雙方約定的面積不符。
3、商品房套型誤差過大。
4、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。
5、開發(fā)商遲延交付商品房。如開發(fā)商未能在合同約定的期限內(nèi)交付商品房，經(jīng)購房者催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍未交付商品房，購房者可要求退房。
6、因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記。
7、非因購房者原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同。
商品房質(zhì)量問題
根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》和《商品房質(zhì)量管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品房銷售應(yīng)當(dāng)符合一系列質(zhì)量要求。如果商品房存在質(zhì)量問題，消費(fèi)者可以采取以下法律途徑進(jìn)行維權(quán)：
1. 與開發(fā)商協(xié)商解決：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決商品房質(zhì)量問題。如果開發(fā)商未能解決質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求更換商品房或者要求賠償損失。
2. 向房地產(chǎn)行政主管部門投訴：購房人可以向房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，要求處理商品房質(zhì)量問題。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理，并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行質(zhì)量保修義務(wù)。
3. 尋求法律援助：如果商品房質(zhì)量問題嚴(yán)重，或者開發(fā)商無法解決問題，購房人可以尋求法律援助?？梢宰稍兟蓭?，了解相關(guān)法律規(guī)定和維權(quán)程序。
4. 提起訴訟：如果商品房質(zhì)量問題無法通過協(xié)商、投訴、法律援助等方式解決，購房人可以考慮向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，購房人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，證明商品房存在質(zhì)量問題。
根據(jù)法律規(guī)定，商品房開發(fā)商有義務(wù)確保商品房質(zhì)量符合相關(guān)要求。如果商品房存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求更換商品房或者要求賠償損失。在商品房銷售過程中，如果開發(fā)商未能履行質(zhì)量保修義務(wù)，購房人可以采取上述法律途徑進(jìn)行維權(quán)。
商品房質(zhì)量問題消費(fèi)者可采取上述法律途徑進(jìn)行維權(quán)，包括與開發(fā)商協(xié)商、向房地產(chǎn)行政主管部門投訴、尋求法律援助和提起訴訟。商品房開發(fā)商有義務(wù)確保商品房質(zhì)量符合相關(guān)要求，如果未能履行質(zhì)量保修義務(wù)，購房人有權(quán)要求更換商品房或者要求賠償損失。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十四條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約能勝訴嗎若要成功維權(quán)，需著手收集開發(fā)商違約的有力證據(jù)。只要這些證據(jù)足以證明開發(fā)商確實(shí)存在過失行為，便有望贏得訴訟。倘若購房者將此類足夠的證據(jù)握于手中，開發(fā)商必定會(huì)心生畏懼，由于這類案件糾紛解決所帶來的風(fēng)險(xiǎn)較大且對自身產(chǎn)生的不良后果較為嚴(yán)重。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、開發(fā)商有違約能退房嗎開發(fā)商違約可以退房。購2024-03-29416人看過 -
有獎(jiǎng)銷售這段內(nèi)容講述了如果商家涉嫌侵犯消費(fèi)者權(quán)益，相關(guān)部門可以采取的處罰措施以及欺詐消費(fèi)者的行為表現(xiàn)。根據(jù)違法所得的金額和行為情節(jié)的嚴(yán)重程度，處罰措施包括責(zé)令改正、警告、罰款等，罰款金額最高可達(dá)30000元。欺詐消費(fèi)者的行為包括銷售摻雜、摻假、以假充真等商品、虛假宣傳、利用郵購銷售騙取價(jià)款等?？赡苌嫦忧址赶M(fèi)者權(quán)益。針對這種情況，相關(guān)部門可以采取以下處罰措施：責(zé)令改正，并可單處或并處警告。若違法所得在3000元以下，最高可被罰款3000元；若違法所得在3000元以上，最高可被罰款30000元。若不存在違法所得，則處以10000元以下的罰款。一般來說，經(jīng)營者的下列行為屬于欺詐消費(fèi)者：銷售摻雜、摻假、以假充真、以次充好的商品；采取虛假或者其他不正當(dāng)手段使銷售的商品份量不足的；銷售“處理品”、“殘次品”、“等外品”等商品而謊稱是正品的；以虛假的“清倉價(jià)”、“甩賣價(jià)”、“最低價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”或者其他欺騙性2023-09-07179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房買賣中開發(fā)商違約怎么退房商品房買賣中開發(fā)商違約，買房人認(rèn)定對方違約行為已經(jīng)構(gòu)成退房條件，可以通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房要求。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。二、商品房買賣中退房的流程1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在2024-02-0491人看過 -
法律綜合知識(shí)一、淘寶商家賣假貨，買家僅退款，商家可以起訴買家嗎假如您不幸在淘寶網(wǎng)購時(shí)遭遇假貨現(xiàn)象，且此時(shí)交易流程仍未結(jié)束，您便可以立即與該商家取得聯(lián)絡(luò)，提交退貨以及退款申請。當(dāng)然，售賣假貨的商家往往會(huì)對此意欲置若罔聞，拒絕退還相關(guān)款項(xiàng)。因此，面對這種情形，您需要首先將買到的偽劣商品進(jìn)行詳細(xì)拍攝，同時(shí)妥善保留與商家之間的聊天信息，以備不時(shí)之需。在此基礎(chǔ)上，收集到有效憑證之后，您即可發(fā)起維權(quán)行動(dòng)，并請求客服人員介入糾紛解決過程，這時(shí)候，電商平臺(tái)的客服團(tuán)隊(duì)將會(huì)為您提供必要的協(xié)助及支持，以期把問題徹底解決。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。二、吃燒烤被竹簽子毛刺扎嘴可2024-04-10135人看過
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因購房者違約導(dǎo)致二手房買賣不成定金不可以退回；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；因售房者違約導(dǎo)致二手房買賣不成定金可以退回雙倍。二手房買賣房屋定金可以退嗎如果是買方因?yàn)樽陨碓颍诮桓读速彿慷ń鹬?，反悔不想繼續(xù)履行交易的話，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據(jù)當(dāng)時(shí)情況才能確定是否要退還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給2023-07-0473人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房賣家違約要求退房怎么辦在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)，賣方通常會(huì)堅(jiān)持購買方需先行支付相應(yīng)的定金款項(xiàng)后方可正式簽署房屋購買協(xié)議，這也是業(yè)界普遍遵循的規(guī)定。而在該協(xié)議書中亦包含了買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任條款，其中針對買方違約所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，其賠償標(biāo)準(zhǔn)通常設(shè)定為損失金額的30％。然而，值得注意的是，我國現(xiàn)行法律法規(guī)尚未對房屋買賣合同中所約定的違約金賠償比例做出明確規(guī)定，因此依據(jù)相關(guān)法律原則，違約金的賠償上限不得超出實(shí)際損失的30％。若違約金數(shù)額超過此限制，購買方有權(quán)依法向法院提出降低違約金的訴訟請求。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、買房合同丟了，要求退房怎么辦如果雙方均承2024-07-21406人看過 -
買了房子想要退房要根據(jù)退房的原因不同進(jìn)行不同的處理。如果是因?yàn)槌鲑u方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致房屋不符合合同的約定，可以要求解除合同。但是如果以上幾種情況，是自身的原因想退房就屬于違約行為，買房人需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失的。我們剛買了房子我想離婚怎么辦剛買了房子想離婚的，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)不參與分割。《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)2023-08-13289人看過
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購買商品房后能否要求退房，是廣大購房者的權(quán)利，當(dāng)然可以行使，但這一權(quán)利受法律限制而不是絕對的，不能任意行使。現(xiàn)在一些開發(fā)商搞“無理由退房”，這種提法作為促銷口號(hào)無可厚非，但從法律角度看肯定是違法的。商品房退房條件：1。延遲交貨。這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指開發(fā)商和購房者在合同約定的交房日期后，卻無法得到開發(fā)商的通知。一般約定延遲交房可以退房的期限是30天到90天，如果超過這個(gè)期限，開發(fā)商不能交房，購房者可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍退還定金或支付利息。2。開發(fā)商缺乏有效證件和批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致合同無效。按照規(guī)定，開發(fā)商建房、賣房必須有完整的證件。如果開發(fā)商證件不齊全，屬于非法經(jīng)營，與購房者簽訂的合同無效。因?yàn)槭菬o效合同，購房者應(yīng)該騰出房屋，開發(fā)商應(yīng)該退還購房者支付的房款。3。開發(fā)商未經(jīng)買方同意擅自更改設(shè)計(jì)。在買受人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開發(fā)商變更設(shè)計(jì)前必須征得買受人同意。否則，開發(fā)商2023-05-0257人看過 -
商品房買賣合同一、商品房買賣合同可以貸款嗎商品房買賣合同是可以貸款的，而且現(xiàn)在商品房的買賣主流付款方式就是通過貸款買房。二、商品房買賣貸款的方式有哪些？1、商業(yè)貸款商業(yè)房貸是指在購買普通商品住房時(shí)，您可以您所購住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物(質(zhì)物)，或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向銀行申請個(gè)人住房貸款。2、公積金貸款居民購房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的“組合貸款”已是購房最普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申2023-03-24291人看過 -
商品房預(yù)售商品房買賣中出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，買家可退房：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致無法交付；2、交付后的房屋經(jīng)過核驗(yàn)，主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題；3、催告交房三個(gè)月內(nèi)，未交付房屋；4、房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。商品房預(yù)售合同你應(yīng)注意哪些情況第一、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件。要看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。第二、注意土地使用年限。出讓土地的年限是從開發(fā)商國有土地使用證獲得審批時(shí)開始2023-08-13202人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。（二）索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。（三）首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾2024-08-07176人看過
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商品房買賣合同本文介紹了購房者提出退房理由的幾種改寫方式，包括房屋面積不符、交付時(shí)間不符、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、未能按期辦理房產(chǎn)證、銀行貸款未獲批準(zhǔn)、房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)以及開發(fā)商是否有銷售資格等問題。這些改寫方式保留了原句的主要意思，但用詞和表達(dá)方式略有不同。以下為幾種改寫方式：1.房屋面積與合同約定的面積不符，這是購房者提出退房理由之一。2.根據(jù)合同規(guī)定的交付時(shí)間，購房者認(rèn)為房屋交付的時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間不符，因此提出了退房申請。3.購房者認(rèn)為，開發(fā)商在房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)方面進(jìn)行了擅自變更，因此不符合合同約定，這是他/她提出退房理由的原因之一。4.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，這是購房者提出退房理由的另一個(gè)方面。5.由于購房者未能按期辦理房產(chǎn)證，因此他/她認(rèn)為這是提出退房理由的原因之一。6.購房者聲稱，購房者銀行貸款未獲批準(zhǔn)，這也是他/她提出退房理由的原因之一。7.購房者指出，房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，這是他2023-09-11241人看過 -
二手房買賣從法律的角度講，退房的問題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。一、簽完合同后如何解除？解除合同是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?。解除合同有以下方式：協(xié)議解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。單方解除單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。法定解除符合法律規(guī)定的解除合同的條件的，可以解除合同。約定解除約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱之為解約條款。二、房東對外推卸租客可以報(bào)警嗎民警會(huì)告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議租房糾紛當(dāng)事人根據(jù)租賃合同的約2023-06-21305人看過
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商品房買賣是指一手房買賣，即房地產(chǎn)開發(fā)商將新開發(fā)建設(shè)的商品房出售給購房者其法律關(guān)系主要由買賣雙方當(dāng)事人簽訂的房屋預(yù)售合同或者現(xiàn)房銷售合同所確定。在商品房買賣法律關(guān)系中，購房者要按照房屋買賣合同約定支付房款，而開發(fā)商則要按照合同約定交付房屋，... 更多>
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買賣商品房，退房都有哪些要求？甘肅在線咨詢 2021-11-21以下情況可以退房： 1、延遲交付的房屋超過約定期限。 2、開發(fā)商缺乏有效的文件和批準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法獲得貸款。 6、實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％。 7、房屋質(zhì)量不合格。 8、賣方將房屋抵押給第三房屋抵押給第三人。 9、商品房預(yù)售許可證存在欺詐行為。 10．賣方故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 11、套裝與設(shè)計(jì)圖紙不 -
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購買商品房時(shí)可以要求退款的情況重慶在線咨詢 2025-01-30根據(jù)購房合同相關(guān)規(guī)定，以下8種情況下，購房人可以提出退房申請： 1. 實(shí)際測量的房屋面積與合同約定的面積誤差超過3%。 2. 開發(fā)商逾期交房，且逾期交房日期已達(dá)到合同約定的退房日期。 3. 開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸或朝向。 4. 開發(fā)商預(yù)售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，但若故意隱瞞則不在此列。 5. 開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量對正常使用產(chǎn)生 -
購買商品房時(shí)，賣家虛假宣傳導(dǎo)致購房者想要退款，那么購房者能否要求退款？云南在線咨詢 2024-11-08在我們的法律體系中,私人之間的房地產(chǎn)交易活動(dòng)已經(jīng)得到充分認(rèn)可和法治化。這意味著購買方和出售方都有權(quán)利在不依賴中介或其他第三方機(jī)構(gòu)的情況下,直接進(jìn)行深入的商討和磋商,并在雙方就交易條件達(dá)成一致意見后,自主完成整個(gè)房地產(chǎn)交易流程。需要提醒的是,這種非正式的交易方式并不會(huì)對房屋的所有權(quán)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性改變。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)法條規(guī)定,房屋買賣合同屬于典型的民事買賣合同類別,實(shí)際上是一種民事 -
商品房買賣中，主體質(zhì)量問題導(dǎo)致的開發(fā)商是否可以要求開發(fā)商退房?廣東在線咨詢 2022-05-06關(guān)于商品房的糾紛存在多種情況，需要根據(jù)具體情況分析，例如如果商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，后因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)退房并賠償損失的責(zé)任?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”，第13條：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，
