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離婚房產(chǎn)貸款怎么分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-20 03:39:27 366 人看過

一、離婚房產(chǎn)貸款怎么分割

屬于共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決。如果夫妻一方以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財產(chǎn)，不參與分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

二、離婚房產(chǎn)分割需要公證嗎

離婚房產(chǎn)不是必須要公證；可以由當事人決定是否公證。如果是訴訟離婚的，當事人雙方應(yīng)當按照判決書上規(guī)定的分割房產(chǎn)；如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當按照協(xié)議約定的方法分割；離婚后，應(yīng)當辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，獲得房產(chǎn)的一方有該房產(chǎn)的所有權(quán)，公證與否并不影響。

三、離婚房產(chǎn)律師是怎么收費的

按司法部頒布的律師收費辦法規(guī)定，如果離婚不涉及財產(chǎn)的收費每件1000元，涉及財產(chǎn)的按比例加收：1萬元5至萬的4％，5－10萬的3％，10－50萬的2％，50－100萬的1％，100萬以上為0．5％。

律師收費現(xiàn)在實行的是協(xié)商收費，雖各省都有律師收費標準，但是在實際執(zhí)行中還是以協(xié)商為主。這是因為，無論那個標準對不同的律師都會存在過高或過低的情況。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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