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一、購(gòu)房立約定金是否可以退

能夠退還購(gòu)房定金的法定情形主要包括以下四種：首先，如果因開(kāi)發(fā)商自身原因引發(fā)的問(wèn)題致使房屋購(gòu)買合同無(wú)法達(dá)成；其次，在由于任何無(wú)法為雙方所預(yù)見(jiàn)或負(fù)責(zé)任的事件而致商品房銷售合同未被簽訂的情況下；再次，如果購(gòu)房者出現(xiàn)無(wú)力支付房款的狀況是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8718778286868058013.html">不可抗力因素所導(dǎo)致；最后，若因不可抗力因素使得商品房在購(gòu)房者交付定金時(shí)的條件與實(shí)際不符，那么當(dāng)購(gòu)房者選擇放棄簽署商品房合同之時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)全額無(wú)息地將購(gòu)房定金予以退還。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百九十條

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

二、買房交的定金是否可以退

購(gòu)房交的定金是否能退，視情況而定。

如果交付定金的一方履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

如果給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

如果收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)房立約定金是否可以退”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。