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是否可以退回購房合同的定金？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-14 12:00:15 400 人看過

買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以退回雙倍。

購買新房交了定金可以退嗎

當買方已支付定金，但尚未簽訂正式商品房預售合同時，如果買方已向賣方支付了定金，但未具體說明付款的性質，且沒有約定，買方可直接將貨款返還給賣方或者他的經(jīng)紀人。如果賣方以預售許可證或產(chǎn)權證書出售該項目，買賣雙方未能就商品房銷售合同達成協(xié)議，合同未簽訂的，押金應當予以退還。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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