精品一卡2卡3卡4卡新区在线,精品麻豆国产色欲色欲色欲www

一般舊城改造拆遷如何補(bǔ)償

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 14:08:21 51 人看過

一、一般舊城改造拆遷如何補(bǔ)償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、房屋拆遷有哪些注意事項

(一)房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況來看。

(三)申請信息公開

當(dāng)補(bǔ)償過低，首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

(四)補(bǔ)償過低拒簽協(xié)議，遭遇強(qiáng)拆

未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。

(五)其他

標(biāo)準(zhǔn)過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識破并及時維權(quán)，才能占取先機(jī)，大幅提高勝訴的可能。

拆遷的時候需要注意不同情況下補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，其次雙方在正式拆遷之前必須要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并且需要在發(fā)放完補(bǔ)償款以后才能夠正式拆遷，補(bǔ)償款過低可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，一般補(bǔ)償?shù)目铐棸兄苻D(zhuǎn)性補(bǔ)償費(fèi)用以及房屋補(bǔ)償費(fèi)用等等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

公房
舊城改造拆遷補(bǔ)償盡可能接近市場價

廣州最大面積的連片改造項目、也是廣州新一輪舊城改造的起點(diǎn)和試點(diǎn)項目——東濠涌沿線改造將于9、10月正式啟動。越秀區(qū)副區(qū)長卞-勇昨天表示，將考慮讓居民回遷，并希望使拆遷貨幣補(bǔ)償盡可能與市場價格接近，讓拆遷戶既可到市場買房，又可回購安置房。市規(guī)劃局越秀區(qū)分局局長謝*瑋表示，為了降低密度和增加綠化面積，現(xiàn)在已把東濠涌改造面積擴(kuò)大到60公頃，一共包括31個地塊。據(jù)了解，目前正在加緊進(jìn)行東濠涌沿線地塊基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)和居民搬遷意愿情況兩項摸查工作，計劃6月完成數(shù)據(jù)摸查、錄入，7月完成設(shè)計招投標(biāo)的準(zhǔn)備，8月完成整理前期準(zhǔn)備，力爭9-10月正式啟動改造工程。對于原居民最關(guān)心的拆遷安置及補(bǔ)償問題，卞-勇說，越秀區(qū)將考慮對原居民的拆遷安置及補(bǔ)償實行新的方式：一是拆遷安置不分公、私房?？紤]公房住戶比較困難，只要符合入住條件的，公房住戶一樣可選擇回遷;二是沒有產(chǎn)權(quán)的歷史臨建可有條件地進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，不作為正式產(chǎn)權(quán)

2023-06-15

251人看過
拆遷裁決
舊城改造拆遷補(bǔ)償大漲或助房價上漲

廣州市國土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(試行)》，通過在貨幣補(bǔ)償中增設(shè)“改造獎勵”明顯提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！吨笇?dǎo)意見》明確，舊城更新改造范圍內(nèi)的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補(bǔ)償、就近安置和異地永遷3種補(bǔ)償安置方式。廣州市國土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(試行)》，通過在貨幣補(bǔ)償中增設(shè)“改造獎勵”明顯提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《指導(dǎo)意見》明確，舊城更新改造范圍內(nèi)的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補(bǔ)償、就近安置和異地永遷3種補(bǔ)償安置方式?！吨笇?dǎo)意見》自公布之日起施行，有效期5年。其施行前已發(fā)布舊城更新改造決定或房屋拆遷公告的項目不適用該意見?！吨笇?dǎo)意見》還明確可以實行搬遷時限獎勵制度。對于提前搬遷和按時搬遷，將給予不同的搬遷時限獎勵費(fèi)，獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)控制在被拆遷房屋市場評估價的15%以內(nèi)。對于拒絕拆遷的，《指導(dǎo)意見》明確，如簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被

2023-06-15

384人看過
房產(chǎn)證
舊城改造拆遷補(bǔ)償辦法出臺或看齊一手樓價

舊城房屋拆遷補(bǔ)償可看齊一手樓價廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償辦法出臺，補(bǔ)償增加改造獎勵，標(biāo)準(zhǔn)大幅提高新快報記者黃穎《廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要》日前公布，舊城改造拆遷涉及60萬人，面臨拆遷的居民究竟能獲得怎樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?這是市民關(guān)心的熱點(diǎn)。昨天，市國土房管局公布了《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，《意見》在原來改造拆遷通常只按市場評估價的基礎(chǔ)上，增加了改造獎勵金，但規(guī)定總補(bǔ)償額不能高于同區(qū)域一手樓價。這使得舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅上升，有望與一手樓價持平。安置變化原址回遷改為就近安置《意見》明確，舊城改造有三種補(bǔ)償安置方式，原有的原址回遷方式改變?yōu)榫徒仓?，居民原地回遷的可能性較小。拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然參考東濠涌拆遷方案，即按三部分補(bǔ)償——市場評估價、舊城區(qū)補(bǔ)償金和搬遷時限獎勵費(fèi)(后面兩部分補(bǔ)償合稱改造獎勵)，但總補(bǔ)償額不高于同區(qū)域新建普通商品房市場價。這就意味著未來舊

2023-06-15

345人看過
拆遷補(bǔ)償安置
舊城改造傾向于協(xié)商拆遷補(bǔ)償接近一手樓價

公共利益如何界定，是《城市房屋拆遷管理條例》修改過程中最受爭議的問題之一。昨日，市“三舊”辦常務(wù)副主任丁強(qiáng)在接受本報記者采訪時表示，廣州舊城改造屬公益性還是非公益性，目前暫難下結(jié)論，但舊城改造拆遷更傾向于屬民事行為的協(xié)商拆遷，啟動拆遷前至少要進(jìn)行兩輪的征詢意見，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)幾乎相當(dāng)于同區(qū)的一手樓價。丁強(qiáng)表示，根據(jù)目前出臺的規(guī)定，廣州舊城改造將推行“事前征詢制度”，第一輪先征詢改造區(qū)域居民意愿，同意改造戶數(shù)的比例達(dá)到90%以上(含90%)的，方可啟動改造。第二輪再征詢改造區(qū)域居民對補(bǔ)償安置方案的意見，在規(guī)定時間內(nèi)，簽訂附有生效條件的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的居民戶數(shù)達(dá)到2/3以上(含2/3)的，方可實施拆遷。“那就是說，只要征詢過程中同意的人數(shù)達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，我們都要停下來重新制定改造方案，直到最后同意的居民數(shù)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，才能啟動改造拆遷?！痹谡劦窖a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，丁強(qiáng)表示，目前新制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中

2023-06-15

125人看過

拆遷人
廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償大漲最高夠買一手房

拆遷60萬人，投入資金超千億，廣州舊城改造規(guī)劃綱要向市民描繪了新一輪舊城改造的藍(lán)圖。60萬人動遷后怎么安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣，一系列問題如今有了答案。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)正式出臺，開始執(zhí)行。其中，最大的亮點(diǎn)是大幅提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額加上改造獎勵費(fèi)最高可補(bǔ)到周邊一手房價格。搬得越快獎得越多《指導(dǎo)意見》規(guī)定，舊城更新改造項目可實行搬遷時限獎勵制度，以此加速舊城改造的進(jìn)程?？紤]到各區(qū)實際情況不同，《指導(dǎo)意見》僅就搬遷獎勵費(fèi)設(shè)定最高標(biāo)準(zhǔn)，搬遷時限獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價的15%以內(nèi)確定，而具體給付標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)由各區(qū)根據(jù)實際情況自行設(shè)定。各區(qū)在開展危舊房改造工作時，可以在危舊房改造決定里明確將整個搬遷期限劃分為多個階段，搬遷獎勵費(fèi)分階段遞減，引導(dǎo)被拆遷人加快搬遷進(jìn)度。模擬案例：危舊房改造決定作出

2023-06-15

367人看過
法律綜合知識
舊城改造拆遷費(fèi)一平米多少錢？

一、舊城改造拆遷費(fèi)一平米多少錢？1、舊城改造拆遷費(fèi)一平米可能會補(bǔ)償幾千元，具體的補(bǔ)償單價，可以用以下補(bǔ)償項目相加，最后除以被拆遷房屋的面積：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號相加除以2的結(jié)

2024-01-19

423人看過
法律綜合知識
以舊城改造名義違法拆遷，如何維權(quán)

一、以舊城改造名義違法拆遷，如何維權(quán)被拆遷人遇到違法拆遷的，可以通過報警、提起行政訴訟、向相關(guān)部門投訴等的方式維護(hù)自己的權(quán)益，而維權(quán)時，可以委托律師介入?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、

2023-11-25

349人看過
法律綜合知識
舊城改造時城市危房拆除有補(bǔ)償嗎

一、舊城改造時城市危房拆除有補(bǔ)償嗎？有補(bǔ)償，補(bǔ)償政策以當(dāng)?shù)卣块T的公示為準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。二、城市危房拆遷補(bǔ)償方式有哪些？（1）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇

2024-01-18

430人看過

法律綜合知識
2022年舊城改造拆遷補(bǔ)償有哪些優(yōu)惠政策

一、2022年舊城改造拆遷補(bǔ)償有哪些優(yōu)惠政策舊城進(jìn)行改造時，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括房屋拆遷補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問題了。1、個人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營業(yè)稅，個人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。2、買安置房超過補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權(quán)屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分，免征契稅，超過補(bǔ)償費(fèi)的部分，仍征收契稅。3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政

2022-10-08

158人看過
拆遷裁決
廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償新政獎勵提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣州市國土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(試行)》，通過在貨幣補(bǔ)償中增設(shè)“改造獎勵”明顯提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！吨笇?dǎo)意見》明確，舊城更新改造范圍內(nèi)的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補(bǔ)償、就近安置和異地永遷3種補(bǔ)償安置方式?！吨笇?dǎo)意見》自公布之日起施行，有效期5年。其施行前已發(fā)布舊城更新改造決定或房屋拆遷公告的項目不適用該意見?！吨笇?dǎo)意見》還明確可以實行搬遷時限獎勵制度。對于提前搬遷和按時搬遷，將給予不同的搬遷時限獎勵費(fèi)，獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)控制在被拆遷房屋市場評估價的15%以內(nèi)。對于拒絕拆遷的，《指導(dǎo)意見》明確，如簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人戶數(shù)達(dá)到或超過總戶數(shù)的2/3的，對逾期未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人，拆遷人可向國土房管部門申請啟動拆遷裁決程序。三種補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：增改造獎勵提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照新的政策，被拆遷人如果選擇貨幣補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。

2023-06-15

335人看過
強(qiáng)制執(zhí)行
舊城改造是拆遷還是翻新

舊城改造是指對城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。一、舊城改造的內(nèi)容包括哪些舊城改造的內(nèi)容：①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過采取綜合的相互聯(lián)系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。二、老舊小區(qū)改造如何補(bǔ)償老舊小區(qū)改造如何補(bǔ)償需要根據(jù)實際情況來定，具體如下：1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定；2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決；3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果

2023-04-05

406人看過
廉租房
舊城拆遷改造的邏輯啟示

最新的消息是，1月25日，廣州市公布了《舊城更新改造規(guī)劃綱要》，并征求市民意見，此次拆遷涉及60萬人口，資金超過千億，“總面積達(dá)54平方公里之巨、建成時間超過30年的廣州舊城，將脫胎換骨、重新布局”。在這前一天的一則新聞是，在廣東最大舊改項目——深圳大沖舊村改造項目中有871戶村民可以獲得補(bǔ)償，將造就10個億元戶和400戶千萬富翁家庭。由于拆遷過程的“和諧”和迅速而獨(dú)特的造富效應(yīng)，這樣的過程被視為城市拆遷的成功樣本，一時間風(fēng)生水起，集聚了來自各方艷羨的目光。我們必須承認(rèn)，與動輒暴力相對，充滿血淚的拆遷過程相比，政府開始改變主導(dǎo)一切的強(qiáng)勢面目。在廣州的《舊城更新改造規(guī)劃綱要》的操作中，拆哪里，建哪里，怎么拆，怎么建，如何保存地域風(fēng)貌、市民情感、歷史傳承、文化內(nèi)核，開始向社會各界和市民廣泛征求意見。深圳大沖村改造的貨幣補(bǔ)償是每平方米1.1萬元，這種相對優(yōu)厚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)讓很多人對這種所謂“不勞

2023-04-30

306人看過

法律綜合知識
舊城改造拆遷糾紛該告誰

一、舊城改造拆遷糾紛該告誰拆遷糾紛起訴的是政府等相關(guān)負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機(jī)關(guān)拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機(jī)關(guān)的針對拆遷所作出的具體行政行為。第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或參與人認(rèn)為拆遷管理機(jī)關(guān)侵犯了自己的合法權(quán)益而引起。這里的關(guān)鍵是認(rèn)為而非確實存在侵權(quán)。是否存在侵權(quán)是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認(rèn)為就行了。第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機(jī)關(guān)的主導(dǎo)下進(jìn)行的活動。二、拆遷期間被拆遷戶拒不配合怎么辦滿足以下條件的，可以向法院申請強(qiáng)拆：1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。3、

2024-01-11

59人看過
回遷房
北京市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例具體有什么？

關(guān)于調(diào)整北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的有關(guān)規(guī)定市國土資源和房屋管理局：你局《關(guān)于報送調(diào)整本市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的請示》(京國土房屋拆字2000第323號)收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：原則同意《關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的有關(guān)規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，請你局發(fā)布執(zhí)行，認(rèn)真組織實施，并注意及時研究和解決執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，總結(jié)經(jīng)驗。各有關(guān)部門和單位要積極配合，確保本市城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。北京市人民政府根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計

2023-06-02

391人看過