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一、商業(yè)貸款合同在銀行嗎商業(yè)貸款合同在銀行。一般來說商業(yè)貸款合同是一式四份，貸款銀行一份，房管局一份，開發(fā)商一份，借款人一份。如果用戶發(fā)現(xiàn)自己沒有貸款合同，可以去貸款銀行申請(qǐng)補(bǔ)辦一份。商業(yè)貸款合同一般在銀行放款后1-3天左右就可以領(lǐng)取，一般銀行工作人員會(huì)電話通知，如果沒有通知借款人也要記得及時(shí)向銀行索要貸款合同。二、商業(yè)貸款合同簽訂需要具備什么條件商業(yè)貸款合同簽訂需要具備以下條件：1.有合法的身份證明。2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3.有按期償還貸款本息的能力。4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5.有購買住房的合同或協(xié)議。6.提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購買住房所需資金的20%的存款，這點(diǎn)不同銀行有不同要求，如果已經(jīng)作為購房預(yù)付款支付給售房者的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。7.貸款行規(guī)定的其他條件。三、商業(yè)貸款合同丟了怎么辦商業(yè)貸款合同丟了是可以補(bǔ)辦的。1.

1．在中國境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、或有固定的經(jīng)營地點(diǎn)的有完全民事行為能力的中國公民；2．有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；3．無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股、購房，賭博等行為；4．貸款人規(guī)定的其他銀行小額貸款條件。銀行小額貸款流程是怎樣的1、由借款者向開辦小額貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，借款者要攜帶身份證等相關(guān)資料，如果是商戶還需要攜帶營業(yè)執(zhí)照。2、銀行接到貸款者的申請(qǐng)后，對(duì)貸款者進(jìn)行調(diào)查。銀行主要考查貸款者的個(gè)人信用情況以及個(gè)人收入狀況等相關(guān)內(nèi)容，以確定是否予以放款。3、通過銀行的調(diào)查，審批后，與銀行簽訂貸款合同。4、銀行放款，貸款者成功拿到貸款。另外，需要提醒您，申請(qǐng)貸款時(shí)一定要備好個(gè)人資料，包括個(gè)人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；穩(wěn)定的住址證明，例如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；

一、商業(yè)銀行貸款的種類1、個(gè)人短期內(nèi)的信用貸款，貸款人通過月工資收入的多少，申請(qǐng)辦理2000元至2萬元的借款，不能多于工資的6倍。2、個(gè)人綜合性的消費(fèi)貸款，貸款人需要提供有效的抵押物和擔(dān)保人，貸款額在2000元至50萬元之間，時(shí)限半年至三年。3、個(gè)人的旅游項(xiàng)目貸款，貸款要提供質(zhì)押擔(dān)保、單位收入證明，貸款額在2000元至5萬元之間，時(shí)限在六個(gè)月至二年。4、國家助學(xué)金貸款，這是教育部門設(shè)立的助學(xué)貸款專戶資金，屬于人民幣專項(xiàng)貸款。5、個(gè)人購車貸款，借款金額只能用了購車，貸款人需要提供質(zhì)押物和單位、個(gè)人有償還本息的保證人，貸款行會(huì)直接存入首期的車款，借款金額最高為車款總額的70％，期限不得超過五年。6、個(gè)人住房貸款。借款金額只能用于普通住房和修房、自建房中使用，貸款人提供抵押、質(zhì)押保證，貸款金額是總房款的70％，最高期限為30年。二、商業(yè)銀行貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京

深圳申請(qǐng)進(jìn)行公積金貸款，需要滿足連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月，具有還款的能力。還需要已經(jīng)按規(guī)定支付首付款、提供相應(yīng)擔(dān)保等。銀行會(huì)對(duì)貸款人的各方面進(jìn)行審查，例如工作情況，財(cái)產(chǎn)情況，家庭情況等等方面，提供擔(dān)保主要是指的提供車輛房屋或者是其他擔(dān)保人等方式為債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。一、辦理住房公積金貸款手續(xù)：1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3、經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4、借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7、買保險(xiǎn)；8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9、將資料遞送至中心終審；10、將資料遞送至貸款銀行；11、將銀行返還的資料收存；12、按借款文件按期還款。需要準(zhǔn)備的材料：1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2、申請(qǐng)人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3、購房首付款發(fā)票復(fù)印件；4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

存款準(zhǔn)備金率繼續(xù)小步提高，使得年內(nèi)加息的警報(bào)級(jí)別再次下降。昨日，中國人民銀行決定，從2010年5月10日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行暫不上調(diào)。至此，大型金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率已升至17%，中小金融機(jī)構(gòu)維持13.5%不變。這是央行年內(nèi)第三次上調(diào)準(zhǔn)備金率，離歷史高位仍有一定的上調(diào)空間。而對(duì)于未來的加息預(yù)期，多數(shù)業(yè)內(nèi)專家分析，短期內(nèi)加息的可能性再次降低?？赡軐鼋Y(jié)2500億商業(yè)銀行貸款此前，央行已在公開市場(chǎng)連續(xù)10周實(shí)現(xiàn)凈回籠，累計(jì)凈回籠資金量已達(dá)11000億元。一季度金融機(jī)構(gòu)新增外匯占款高達(dá)7478億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出同期國家外匯儲(chǔ)備增加額，加上地產(chǎn)調(diào)控政策使資金從房地產(chǎn)行業(yè)流出，將加大央行資金回籠壓力。因此，此次央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，加強(qiáng)流動(dòng)性管理。央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率主要是為了收緊市場(chǎng)流動(dòng)性。相對(duì)于央票對(duì)沖流動(dòng)性，央行提高準(zhǔn)備金率成本更低。

商業(yè)銀行貸款規(guī)模受限已成定局，在此背景下，企業(yè)直接融資的意愿明顯加強(qiáng)，據(jù)記者了解，包括短期融資券、中期票據(jù)等在內(nèi)的信用債品種正出現(xiàn)擴(kuò)容趨勢(shì)。截至4月29日，今年前4個(gè)月短期融資券發(fā)行規(guī)模達(dá)到2311.85億元，已超過去年全年發(fā)行規(guī)模的一半。一季度債券市場(chǎng)累計(jì)發(fā)行債券268支，同比增長(zhǎng)60.48%，發(fā)行規(guī)模達(dá)到2.35萬億元，同比增長(zhǎng)118.35%。短券、中票融資優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)根據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)，今年一季度短期融資券發(fā)行106支，同比增長(zhǎng)92.73%，發(fā)行規(guī)模達(dá)到1620.9億元，同比增長(zhǎng)75.23%;中期票據(jù)發(fā)行62支，同比增長(zhǎng)72.22%，發(fā)行規(guī)模達(dá)到1154.9億元。總體來看，一季度短券和中票發(fā)行數(shù)量占所有債券的比重達(dá)到63%。短券發(fā)行擴(kuò)容相比中票更猛。截至4月29日，4月短券共發(fā)行了43支，占當(dāng)月發(fā)行債券的43%，同比增長(zhǎng)超過100%。今年信貸規(guī)模按季度調(diào)控，一定程度上刺激了企業(yè)直接融資的增

商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)條件：1。申請(qǐng)人具有完全民事行為能力的中國自然人和在中國大陸有居留權(quán)的海外自然人；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；3、有合法有效的購買、建造、住房大修合同、協(xié)議或相關(guān)批準(zhǔn)文件；4、有不低于購買、建造、大修房屋總價(jià)20％以上的首付；5、能夠提供經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者（和）具有足夠代償能力的法人，其他經(jīng)濟(jì)組織作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人；6、經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款與商業(yè)銀行住房貸款有何不同？（1）服務(wù)對(duì)象不同：商業(yè)銀行面對(duì)的服務(wù)對(duì)象是一切具有完全民事行為能力、符合銀行規(guī)定的住房消費(fèi)貸款條件的法人或自然人，而住房公積金貸款的主要服務(wù)對(duì)象是正常繳交住房公積金的具備住房公積金貸款條件的職工個(gè)人。（2）服務(wù)范圍不同：商業(yè)銀行住房貸款的服務(wù)范圍包括商業(yè)、住宅等銀行規(guī)定范圍內(nèi)的各種投資性活動(dòng)，而住房公積金貸款的服務(wù)范圍主要針對(duì)職工為改善住房條件購買、建造、

商業(yè)銀行關(guān)于貸款業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目主要有“貸款”、“貸款損失準(zhǔn)備”、“資產(chǎn)減值損失”和“利息收入”等?！百J款”科目屬于資產(chǎn)類科目，核算商業(yè)銀行按規(guī)定發(fā)放的各種客戶貸款，包括質(zhì)押貸款、抵押貸款、保證貸款、信用貸款等，可按貸款類別、客戶，分別設(shè)置“本金”、“利息調(diào)整”、“已減值”等進(jìn)行明細(xì)核算，期末借方余額反映銀行按規(guī)定發(fā)放尚未收回貸款的攤余*本?！百J款損失準(zhǔn)備”科目是“貸款”科目的備抵科目，核算商業(yè)銀行貸款的減值準(zhǔn)備，可按計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備的資產(chǎn)類別進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映銀行已計(jì)提但尚未轉(zhuǎn)銷的貸款損失準(zhǔn)備?！百Y產(chǎn)減值損失”科目屬于損益類科目，核算商業(yè)銀行計(jì)提的貸款減值所形成的損失。期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)人“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無余額?！袄⑹杖搿笨颇繉儆趽p益類科目，核算商業(yè)銀行確認(rèn)的利息收入，可按業(yè)務(wù)類別進(jìn)行明細(xì)核算。期末應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無余額。

石家莊住房公積金目前接受商業(yè)銀行房貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款，辦理流程如下：職工申請(qǐng)→住房公積金審核→簽訂住房公積金貸款借款合同→自籌資金還清商業(yè)銀行房貸余額→解除房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)抵押→重新辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)抵押→房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)抵押至住房公積金管理中心名下→石家莊住房公積金管理中心通知委托銀行發(fā)放住房公積金貸款目前的石家莊住房公積金貸款利率已經(jīng)達(dá)到歷史最低水平，與商業(yè)銀行房貸相比具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。從中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心河北分中心上半年的問卷調(diào)查來看，購房人選擇住房公積金的意愿更為強(qiáng)烈。此外，商業(yè)銀行房貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款還需要滿足以下要求：1、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上。2、購買房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證。3、商業(yè)銀行房貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款的額度不超過原有商業(yè)銀行房貸的余額，且不超過60萬元。相關(guān)知識(shí)：目前石家莊住房公積金貸款的首付比例如下：1、購買家庭首套自住房，首付比例不低于20%;2、購買家庭二套住房，首付比例不

一、申請(qǐng)銀行貸款有什么要求？借款人所需要的基本條件是具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，具有按期償付貸款本息的能力的自然人，年齡在18-60歲之間，包括港澳臺(tái)以及外籍人士。另外，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。由于不同的貸款類型，申請(qǐng)貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。(一)個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，申請(qǐng)此類貸款需要的條件有：具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。(二)房屋抵押貸款越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢？一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房

《銀行法》第四十二條借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動(dòng)產(chǎn)或者股權(quán)，應(yīng)當(dāng)自取得之日起二年內(nèi)予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。商業(yè)銀行貸款流程是怎樣的商業(yè)銀行貸款流程是：1．借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時(shí)交付30％購房款；2．將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；3．銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；4．根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。5．借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。（一）股權(quán)質(zhì)押貸款的借款人向貸款人申請(qǐng)質(zhì)押貸款需提供下列資料：1、股權(quán)質(zhì)押貸款申請(qǐng)書；2、質(zhì)押貸款的借

一、商業(yè)銀行貸款規(guī)則是怎樣的商業(yè)銀行貸款規(guī)則是指商業(yè)銀行指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)。管理和控制信用風(fēng)險(xiǎn)的各項(xiàng)方針，措施和程序的總稱。內(nèi)容包括：1、貸款業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。由于商業(yè)銀行屬于高風(fēng)行業(yè)。因此。多數(shù)商業(yè)銀行都將安全性．．穩(wěn)健性作為發(fā)展戰(zhàn)略的核心主導(dǎo)思想。在安全性．穩(wěn)健性原則的指導(dǎo)下。根據(jù)自身市場(chǎng)定位的不同。制定具體的發(fā)展戰(zhàn)略。2、貸款審批的分級(jí)授權(quán)。貸款審批的分級(jí)授權(quán)是商業(yè)銀行信貸管理的一個(gè)重要方面。授權(quán)的安排由董事會(huì)提出統(tǒng)一原則。由商業(yè)銀行的最高管理層負(fù)責(zé)具體操作并將貸款審批分級(jí)授權(quán)的安排報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)。貸款審批的授權(quán)是根據(jù)信貸部門的層次．每一層次信貸部門信貸人員的職務(wù)．工作能力．工作經(jīng)驗(yàn)和工作業(yè)績(jī)以及所負(fù)責(zé)的具體貸款業(yè)務(wù)的特點(diǎn)。決定每個(gè)信貸部門層次和每位信貸人員的貸款審批品種和貸款審批權(quán)限。商業(yè)銀行的貸款審批通常由三個(gè)層次組成。最高層次是商業(yè)銀行董事會(huì)的貸款審批權(quán)。董事會(huì)一般對(duì)金額特別大．期限

（一）具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；（二）交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；（四）同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。一、我國商業(yè)銀行經(jīng)營的原則依據(jù)我國《商業(yè)銀行法》的規(guī)定，我國的商業(yè)銀行從事經(jīng)營活動(dòng)除了必須遵守三性原則（第4條）；自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧、自我約束，不受非法干涉的原則（第4條）；平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則（第5條）和保護(hù)存款人合法權(quán)益的原則（第6條）外，還應(yīng)當(dāng)遵守：（一）嚴(yán)格貸款資信審查，實(shí)施擔(dān)保，保障貸款按期收回的原則。（二）守法經(jīng)營的原則。我國《商業(yè)銀行法》第8條規(guī)定：商業(yè)銀行開展一切經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守法律、行政法規(guī)和中國人民銀行發(fā)布的行政規(guī)章，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。（三）公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。這是《商業(yè)銀行法》第9條的規(guī)定公平競(jìng)爭(zhēng)是提高市場(chǎng)效率的前提。不同的商業(yè)銀行之