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別墅相鄰權(quán)糾紛判例分析

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-18 15:44:18 275 人看過

對于圍墻糾紛這類問題，需要深入了解并依據(jù)以下關(guān)鍵原則：穩(wěn)健發(fā)展、便捷人民生活、集結(jié)互助之力和追求公平和平等作為核心價值觀來妥善解決。

還需立足于充分有效利用各類資源，推動社會經(jīng)濟活動順利展開，提高居民生活質(zhì)量的角度去思考問題。在行使所有權(quán)或使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益時，各鄰里之間應以相互支持、平衡各方利益為前提，共同進步。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

《中華人民共和國民法典》第二百九十三條

建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

二、12315買房遇到糾紛怎么辦

《中華人民共和國民法典》：第七章　相鄰關(guān)系　　第二百九十三條　建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

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侵權(quán)行為具有以下法律特征：(1)侵權(quán)行為是侵害他人合法權(quán)益的不法行為;(2)侵權(quán)行為是給被侵害人造成實際損害后果的行為;(3)侵權(quán)行為是因過錯而應當承擔民事責任的行為2、所謂相鄰關(guān)系則是指不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系是相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。相鄰關(guān)系具有以下特征：(1)相鄰關(guān)系的客體并非不動產(chǎn)本身，而是毗鄰各方在行使權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;(2)相鄰關(guān)系的主體是兩個或兩個以上不動產(chǎn)權(quán)利人;(3)相鄰關(guān)系依附于不動產(chǎn)，但不因不動產(chǎn)權(quán)利人的變更而變更;(4)相鄰權(quán)利人的不動產(chǎn)是相互毗鄰的;(5)相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利以取得必要便利為限度，不得借口損害相鄰權(quán)利人的合法利益。從侵權(quán)行為與相鄰關(guān)系概念與特征來看，兩者間存在一定的區(qū)別。侵權(quán)行為是侵害他人財產(chǎn)利益、人身利益和精神利益的不法行為，而相鄰關(guān)系卻是根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，

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一、一幢別墅因產(chǎn)權(quán)糾紛能分開確權(quán)嗎《中華人民共和國民法典》明確指出，如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，各方可通過協(xié)議、調(diào)停、仲裁及訴訟等方式解決，確定房產(chǎn)所有權(quán)歸屬?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l詳細列舉了物權(quán)糾紛的解決途徑，包括和解、調(diào)解、仲裁與訴訟等；同時，第二百三十四條又明確賦予了解決物權(quán)爭議過程中的利害關(guān)系方有權(quán)行使物權(quán)確認請求權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。二、一房二賣怎樣報警房二賣作為一種常見民事糾紛，通常無需經(jīng)過公安機關(guān)立案程序處理。鑒于房屋屬不動產(chǎn)，其所有權(quán)應依有效登記明晰。若有多份簽訂并完成過戶之合同存在，應優(yōu)先履行已登記的那一份；如各合同均未進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應依占有或支付價款等客觀事實的實際情況，通過考察實

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一、相鄰權(quán)糾紛找哪個部門解決的第一，處理相鄰關(guān)系糾紛應當由當事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端;第二，如果協(xié)商無法解決，當事人各方可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織，對爭議進行調(diào)解。同時，對爭議的情況，提請有關(guān)主管部門(比如國土部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門)給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下爭取調(diào)解處理;第三，在當事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當事人可以訴請法院，請求法院依照法律程序來解決。實際生活中，相鄰關(guān)系處理不好，當事人之間容易產(chǎn)生各種各樣的糾紛，影響正常社會秩序。因此，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所提示您，按照法律關(guān)于相鄰權(quán)各項規(guī)定妥善、正確地處理相鄰關(guān)系，定分止爭，化解矛盾。二、五種常見的相鄰權(quán)糾紛1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時或長期通過對方使用的土地時，對方應當允許;因此給對方造成損失的，應當給予對方適當?shù)难a償。對于相鄰方共同使用的空地、

2023-08-04

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分家析產(chǎn)糾紛案例

被告：王某某（男）、張某某（女）案由：分家析產(chǎn)糾紛案情介紹：原、被告系祖孫、祖孫媳關(guān)系。2004年4月涉及動遷，原被告共安置了位于蘇州工業(yè)園區(qū)蓮花新村的兩套住房?，F(xiàn)原、被告之間發(fā)生矛盾，故原告于2010年5月21日向蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟，要求將動遷的兩套住房予以分析，并要求分割其中的一套小戶歸原告所有。后，被告委托本所毛俊穎律師代理訴訟。律師分析：律師收案后，認真聽取了被告的要求，并仔細分析了相關(guān)證據(jù)，發(fā)現(xiàn)被告張某某也要求分割那套小戶歸其所有的請求很難被支持。因原告先提起了分家析產(chǎn)之訴，其對該套小戶掌握了主動權(quán)。目前，被告王某某與張某某已離婚，女兒歸張某某撫養(yǎng)。據(jù)此，本律師及時與法官溝通，要求在保護老年人居住權(quán)的同時也應該保護婦女孩子的權(quán)益。判決結(jié)果：后經(jīng)過律師積極溝通調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議：一、訴爭房屋（動遷房屋中的一套小戶）房產(chǎn)歸被告張某某所有，但該房產(chǎn)至原告項某去世前，由原告項某

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建筑物區(qū)分所有糾紛與相鄰糾紛的界定建筑物區(qū)分所有權(quán)是指數(shù)人區(qū)分一建筑物而各專有其一部，就專有部分有單獨所有權(quán)，并就該建筑物及其附屬物的共同部分，按其專有部分的比例共有的建筑物所有權(quán)(《民法草案建議稿》)建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有部分所有權(quán)和共有部分所有權(quán)，專有部分所有權(quán)與一般所有權(quán)并無不同，所有人在行使專有部分的權(quán)利時，不得妨礙建筑物的正常使用以及其他建筑物區(qū)分所有權(quán)人的共同利益;共有部分所有權(quán)是區(qū)分所有建筑物及附屬物的共同部分，包括建筑物的支柱、屋頂、外墻等基本結(jié)構(gòu)部分，以及建筑物的樓梯、走廊、電梯、自來水管、貯水塔、消防設(shè)備、大門等公用部分。按建筑物區(qū)分所有權(quán)理論，對共有部分，除另有約定以外，任何一方不得獨占、多占。每個區(qū)分所有人都有義務(wù)維護公用部位的現(xiàn)狀，依其本來用途合理、正常使用，不得改變公用部分的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，并合理分擔公用部分的正常費用。建筑物區(qū)分所有權(quán)與相鄰權(quán)不同，是一項獨立的物

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相鄰關(guān)系是毗鄰不動產(chǎn)權(quán)利人之間的民事法律關(guān)系；處理相鄰關(guān)系的原則是，有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則；以及相鄰關(guān)系的具體內(nèi)容包括用水、排水、通行等關(guān)系。相鄰關(guān)系糾紛的法理透析具體是的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。第二百九十條不動產(chǎn)權(quán)利人應當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十一條不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第二百九十二條不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物

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一、相鄰權(quán)糾紛引發(fā)的后果相鄰權(quán)糾紛的發(fā)生往往伴隨著一系列法律后果。當相鄰權(quán)受到侵犯時，侵權(quán)人需要承擔相應的賠償責任。例如，1．當侵犯的是通行相鄰關(guān)系時，應該排除障礙，提供通行方便；2．當侵犯的是相鄰通風、采光和日照以及用水方面的權(quán)益，并造成實際損失時，侵權(quán)人應承擔相應的賠償責任。這些賠償可能包括修復損害、賠償經(jīng)濟損失等。二、相鄰權(quán)糾紛的法律責任在相鄰權(quán)糾紛中，法律責任的承擔主體主要根據(jù)侵權(quán)人的行為能力進行區(qū)分。1．對于無民事行為能力人或限制民事行為能力人造成的損害，其監(jiān)護人應承擔侵權(quán)責任。2．如果監(jiān)護人已經(jīng)盡到了監(jiān)護責任，可以減輕其侵權(quán)責任。3．有財產(chǎn)的無民事行為能力人或限制民事行為能力人造成他人損害的，先從其個人財產(chǎn)中支付賠償費用，不足部分由監(jiān)護人賠償。4．對于完全民事行為能力人，如果其行為暫時失去意識或控制，并且該行為造成了他人損害，那么應承擔相應的侵權(quán)責任。5．如果行為人沒有過錯，則

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