二手房交易的常見陷阱有哪些,如何避免陷入購房陷阱
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-02 14:36:28
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二手房交易的常見陷阱
1、大定小定多少都收
購房者只要表現(xiàn)出一點購房意向，中介就會以房屋十分搶手為借口催交定金，如果客戶說沒有帶夠定金，中介就會要求其先交小定，然后次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內(nèi)未能按照約定支付完定金，之前已經(jīng)支付的錢款就不予退還。
2、隨意虛構(gòu)贈送面積
“33平方米的單身公寓”變身“55平方米的小復(fù)式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)俊钡鹊?，贈送面積成為了售房者或者中介用來吸引客戶的常用手段。然而實際上，這些贈送面積都只不過是說說而已。
3、制造現(xiàn)場熱銷假象
有些中介公司的公示欄上，很多房源常常打上“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績示意圖上標(biāo)識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。此外，他們也會采取其他方法來制造熱銷氣氛，讓購房者一個沖動就掏錢買了房。
怎樣避免陷入購房陷阱
1、密切研究政策動向
想要購買二手房，了解相關(guān)政策是必做的準(zhǔn)備工作之一。房產(chǎn)政策會不斷進行更新，如果購房者沒有掌握當(dāng)前的最新政策，就很有可能上當(dāng)受騙，只有熟悉了政策，才能做到游刃有余。
2、不要聽信中介的“忽悠”
現(xiàn)在房子不好賣，開許多看似優(yōu)惠的條件，先把客戶忽悠來買房便是中介的第一要務(wù)，而那些承諾多數(shù)都無法實現(xiàn)。所以，不要聽信中介的一面之詞，要自己進行客觀判斷，對合同條款更要斟字酌句地研究。
3、慎買精裝修的房子
現(xiàn)在很多房子，為了提高價格，也是為了追隨潮流，很多都是精裝修房，雖然買這樣的房子，在入住的時候會很省心，但是交房前卻一定不能放松。因為精裝修的房子無法輕易看出質(zhì)量問題，這就要購房者驗收房屋時需要多加注意。
4、謹(jǐn)慎貸款購房
貸款買房一定不能忘記注意這三點，一是首付承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做好了這三點，才可能做到順利貸款，并且不背負巨大的還款壓力。
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二手房買賣陷阱防范：產(chǎn)權(quán)狀況陷阱在二手房交易中，存在著諸多的法律問題，其中，二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱即屬典型之一。為避免二手房的購房者落入產(chǎn)權(quán)陷阱，筆者擬對該問題作一探討。當(dāng)面對二手房陷阱應(yīng)該怎么做。二手房產(chǎn)權(quán)陷阱主要存在以下幾種情形：1、賣房者非二手房的產(chǎn)權(quán)人。這種情況又包括以下幾種情形：(1)某些不法之徒利用其正在使用二手房或手中持有已經(jīng)作廢的房產(chǎn)證之便利，進行欺詐。如承租人冒充業(yè)主，與買房者簽訂合同;有些人在離婚時雖然法院判決該二手房不為其所有，但由于其仍持有已作廢的原房產(chǎn)證，與購房者簽訂二手房買賣合同。(2)賣房者是真正的產(chǎn)權(quán)人，但由于某種原因未登記或未過戶。如繼承人因繼承或受贈而取得該二手房，但由于各種各樣的原因，未及時辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在此情形下進行交易，由于交易主體不適格，不僅該二手房買賣合同無效，而且購房者往往可能遭受詐騙。2、賣房者僅僅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有2023-06-10214人看過 -
二手房中介一、看兩證細辨真假正規(guī)二手房中介必須有兩證。所謂兩證，即市規(guī)劃國土部門審發(fā)的經(jīng)營許可證和資格證書。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介服務(wù);只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。在看“兩證”時，最好把注冊號記下來。一旦與中介機構(gòu)發(fā)生糾紛，便于向消協(xié)或市規(guī)劃國土部門投訴。二、簽合同要細不要粗目前與二手房中介公司有關(guān)的房屋投訴案件可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以，消費者如果認為條款不清，有權(quán)要求修改或補充，要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負什么責(zé)任等等。三、選中介宜大不宜小一般說來，規(guī)模大的二手房中介機構(gòu)，專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往實力弱，信息量及流通范圍都受到局限，一些2023-04-27408人看過 -
一、注意利用公證先賣后過戶花招。因為房屋實行的是登記備案制，即使進行了公證，在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，房屋的產(chǎn)權(quán)仍屬賣方。在此期間，若賣方私自將房屋賣給第三方，房屋的產(chǎn)權(quán)就會發(fā)生變化。二、簽訂合同時避免先租后賣花招。賣方節(jié)省了售房的營業(yè)稅及附加費，買方卻要承擔(dān)很大風(fēng)險。三、核實假贈與真賣房花招。要求個人贈與房屋必須提交有效證明材料（如公證書），經(jīng)審核后才能免稅，而且規(guī)定這種行為稅務(wù)機關(guān)不能開具發(fā)票。四、避免簽訂“陰陽合同”花招。買房時需要注意哪些避免陷阱“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。三、查驗有關(guān)證明文件買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)2023-07-22344人看過 -
物業(yè)管理費一、房屋間距窄。近年來，大部分城市的建筑越來越多，同時也越來越密，過于狹窄的房屋間距，造成采光不足、通風(fēng)不良的情形，同時也影響了住房的私密性。為了增加住房和營業(yè)面積，擠占了本該留存的正?？臻g，這會損害了購房者的權(quán)益，并且也會影響其入住之后的居住體驗。對于購房者來說，想要居住舒適，那就必須保持適當(dāng)?shù)臉情g距。根據(jù)規(guī)定，樓間距可以根據(jù)日照間距計算，而日照間距就是指前后兩排南向房屋之間，后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。二、面積短缺。房屋的“短斤少兩”也是購房陷阱之一，購房者會因為房屋的“短斤少兩”產(chǎn)生損失，如果少了幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費中也是以此面積來決定費用檔次的，這樣造成的損失會更大。因此，購房者在買房時一定要多注意房屋面積短缺的問題，盡量親自將房屋面積測量一番，如果擔(dān)心自己測量不準(zhǔn)確，那就聘請專業(yè)團隊來幫忙2023-03-21300人看過
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不可抗力二手房交易過程中常見的購房陷阱：1．物業(yè)管理費有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買方不知情購買了此房屋，所有費用買方有可能要全部承擔(dān)。2．房屋手續(xù)不齊全。3．房屋在出租中。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買方極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。注意這些購房陷阱陷阱一：廣告（包括沙盤、售樓書等）為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對綠化、會館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者2023-07-08322人看過 -
居住用房二手房合同陷阱在商品房買賣中，作為賣方，不但應(yīng)按合同約定的日期交付房屋，而且應(yīng)按合同約定的條件（面積、位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、《工程質(zhì)量核驗書》等）交付房屋。因此，上述有關(guān)賣方違約的完整表述應(yīng)是：＂賣方未按合同約定的條件如期將房屋交付給買方，……＂。另外，既然在買方逾期20日時，賣方有權(quán)終止合同，沒收買方支付的定金和房價款，那么也應(yīng)規(guī)定＂在賣方逾期20日（不應(yīng)是180日）時，買方有權(quán)終止合同，要求賣方雙倍返還定金和房價款＂，才算公平、對等。此外，＂賣方有權(quán)沒收買方支付的房價款＂的條款本身就是不合法的。物業(yè)管理在簽定物業(yè)合同之前，應(yīng)先進行社區(qū)咨詢和仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。目前，在簽定物業(yè)合同中，應(yīng)主要注意以下幾點：1．入住新的居住地，第一次簽定物業(yè)管理合同的期限最長應(yīng)為二年，二年后，購房者應(yīng)組成業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會挑選新的物業(yè)管理公司，委托其對物業(yè)進行管理。2023-08-12102人看過 -
結(jié)婚證一、做中介是不是收取過戶費二手房的中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般房屋的中介費為房屋成交價格的1%-2%。房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費沒有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。二手房屋的中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時要盡量做到小心謹(jǐn)慎。在支付過程中要做到避免差價，好是三方見面后透明交易;不見面也要看委托代理合同;在支付前要查看相關(guān)證件辨明真假房源，不讓中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。二、房產(chǎn)過戶需要注意什么細節(jié)二手房的過戶手續(xù)比較復(fù)雜，購房者千萬不要掉以輕心，以下是提醒您的地方，核實房屋權(quán)屬是否有瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否抵押、出租、出資，信息準(zhǔn)備2023-04-11152人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣陷阱有哪些1、產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。若房屋設(shè)定有抵押，房地產(chǎn)交易中心也不會辦理此種房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。上述兩種情況常常會被購房者忽略，而房屋業(yè)主通常又不會主動提及。如此一來可能會給買方造成損失。2、房屋類型不明。現(xiàn)在二手房場上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房。如果這類使用權(quán)房未取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)有關(guān)規(guī)定是不能轉(zhuǎn)讓的。另外，若求購的是非居住用房，則該房屋的類型必須為商業(yè)用房，因為商業(yè)用房才可辦理營業(yè)執(zhí)照。若購買住宅房，購房人將無法從事預(yù)期的商業(yè)用途。3、合同簽訂人身份不明。房屋買賣合同應(yīng)由購房人與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂。如果購房人忽略驗證合同簽訂人的產(chǎn)權(quán)人身份，以及該房屋是否還有其他產(chǎn)權(quán)人，則產(chǎn)權(quán)人或其他共有權(quán)人若以合同簽訂人未取得其委托為由，主張該合同無效，那么，購2024-03-01319人看過
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承諾一、房屋質(zhì)量我們在商店里購物，既看價格，又看質(zhì)量。但在我們目前的房地產(chǎn)市場上，銷售的大多數(shù)是期房，所以房子的質(zhì)量在購買時無法鑒定，而往往入住后會發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量問題。二、延遲交房購房人與開發(fā)商簽定買賣合同，確定了交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商不能按期交房。延期交房會導(dǎo)致一系列的后遺癥和連鎖效應(yīng)。例如某公司先租用某大廈的房間，預(yù)定在買賣合同確定的交房日期退租，但到交房日期時開發(fā)商卻交不了房，原先租用的房已到期，續(xù)租又很困難，且價格還要上調(diào)。結(jié)果就導(dǎo)致了訴訟。三、面積改變購買期房的人在入住時，得到通知說原先購買的100平米的房子現(xiàn)在經(jīng)實測后又增加了50平米，感到大為驚訝。這樣的事情聽起來像是天方夜譚，但這卻是事實。前一個階段北京的幾處樓盤都出現(xiàn)了因面積突然增加而引起開發(fā)商與購房者之間的糾紛。如果期房的暫測面積與實測面積相差幾米，問題倒不大。但相差至幾十平米，就會引起糾紛。四、廣告失真根據(jù)廣告法，廣告內(nèi)2023-03-23361人看過 -
購房定金為了避免購房定金陷阱，需要注意以下幾點：不要簽署認購協(xié)議書，也不要支付定金；將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”；在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容；要求開發(fā)商簽訂《商品房認購書》，不同意開發(fā)商對此認購書的內(nèi)容做修改。避免購房定金陷阱的方法有以下幾點：1.不要簽署認購協(xié)議書，也不要支付定金。二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。三、在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容。四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認購書》，不同意開發(fā)商對此認購書的內(nèi)容做修改。 避免購房定金陷阱的方法有哪些？購房定金陷阱是一種常見的消費者陷阱，可能導(dǎo)致消費者在購房過程中面臨無法解決的問題。為了避免這種陷阱，消費者可以采取以下措施：1. 不要過早支付定金：在購房時，消費者應(yīng)該盡可能避免過早支付定金。如果必須支付定金，應(yīng)該明確約定2023-08-26350人看過 -
陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞在交易初期，買方有購房意向，中介公司則立即要求支付“誠意金”、“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預(yù)先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，并專門簽訂該項費用的協(xié)議，約定責(zé)任，避免該項費用被侵吞。陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費者對于中介提供的信息存在不實的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購房者往往簽了合同后才知道存在不利因素，此時中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。購房者應(yīng)該對房屋多查看，多詢問業(yè)主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現(xiàn)瑕疵責(zé)任分擔(dān)，避免自己承擔(dān)過多損失。購買二手房需要注意事項有哪些以下八大注意事項，您可要記住哦。1、確定二手房是否允許出售如果公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。2、確定房屋所有權(quán)是2023-07-04340人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易中的定金陷阱如何規(guī)避二手房交易要預(yù)防定金陷阱，可以從以下方面著手：1．買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)；2．簽訂定金協(xié)議要看清細節(jié)；3．購房定金的金額要約定好等。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、二手房交易需要哪些材料二手房屋買賣需要準(zhǔn)備的材料如下：1．產(chǎn)權(quán)人的身份證明，如身份證；2．該房屋的產(chǎn)權(quán)證；3．二手房買2023-09-2484人看過
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轉(zhuǎn)讓合同一、看清“內(nèi)部認購”真面目許多開發(fā)商在樓盤預(yù)售前，喜歡搞內(nèi)部認購，一為造勢，二為摸底，都是為預(yù)售作準(zhǔn)備。而對于購房人來說，相對而言，內(nèi)部認購的價格相對較低，有一定的吸引力。對此，筆者認為，由于內(nèi)部認購行為政府不認可，也沒有納入管理，商品房的內(nèi)部認購可能存在以下隱患：一是開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致將來難以取得房地產(chǎn)證;二是該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購房人取得的不是完全的房屋所有權(quán);三是由于內(nèi)部認購合同沒有政府部門的登記備案，開發(fā)商可能會將房屋一樓多售。因此，購房人切不可因為內(nèi)部認購商品房的所謂價格優(yōu)勢而麻痹大意。二、慎簽認購書在實踐中，為了盡早銷售商品房，開發(fā)商在與購房人簽訂商品房銷售合同前，雙方先簽訂商品房預(yù)售認購書，購房人依認購書約定繳納一定數(shù)額的款項。但往往在正式的商品房買賣談判中，又因為對具體條款的爭議，不能簽訂正式的商品房買賣合同，雙方進而轉(zhuǎn)為對購2023-06-02239人看過 -
舉證責(zé)任模糊付款方式陷阱有的賣方只注意談定房屋總價，卻沒有對具體付款方式引起足夠重視，結(jié)果很長時間收不齊賣房款，但因合同中未作出明確約定，只能吃“啞巴虧”。規(guī)避方法：雙方簽訂買賣合同時，應(yīng)對付款流程、期限作出明確約定。交房模糊約定陷阱注意了約定付款方式，卻疏忽交房這一重要環(huán)節(jié)。購房合同中如果缺少對交房具體時間、交房時相關(guān)費用結(jié)算等具體約定，那么賣方不僅有可能逾期交房，還有可能給買主留下一堆水電氣的欠費，買方卻難以追究其違約責(zé)任。規(guī)避方法：在買賣合同中明確約定交房日期，簽訂合同前，要到相關(guān)部門查詢清楚該房屋是否存在水、電、煤、物業(yè)管理費等相關(guān)欠費。合同簽訂人陷阱有些購房人雖然留意核查房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)，卻不注意驗證最終與自己簽訂合同的人是否就是產(chǎn)權(quán)人本人，或者該房屋是否還有其他產(chǎn)權(quán)人。如果簽訂合同的賣主不是產(chǎn)權(quán)人本人，一旦產(chǎn)權(quán)人本人或其他共有權(quán)人以“合同簽訂人未取得其委托”為由，主張該合同無效，那2023-06-10217人看過
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#承諾
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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購房時如何盡量避免陷入購房陷阱？甘肅在線咨詢 2024-12-17避免購房陷阱的方法包括：1、查詢房地產(chǎn)登記信息；2、在交易合同上進行網(wǎng)上備案；3、使用資金監(jiān)管；4、對房地產(chǎn)權(quán)證進行加密處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售需要滿足以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）需取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已落實 -
二手房應(yīng)該如何避免交易陷阱陜西在線咨詢 2023-08-07買二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明確交房時間； 2、對于交易中的細節(jié)必須在合同中標(biāo)準(zhǔn)； 3、對于所有權(quán)的真實性一定核實； 4、買賣雙方在合同約定時最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)； 5、合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計在內(nèi)； 6、在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。 -
二手房交易行業(yè)的交易有哪些陷阱如何避免山西在線咨詢 2022-06-02二手房交易陷阱： 1、買房隱瞞真實信息； 2、房價上漲賣方毀約； 3、中介問題； 4、違約責(zé)任不明確。 避免二手房買賣陷阱的方法： 1、房屋產(chǎn)權(quán)要弄清； 2、房主身份需核實； 3、房屋情況要落實； 4、保留證據(jù)。 -
房屋中介陷阱有哪些 如何避免房屋中介的陷阱青海在線咨詢 2023-09-031、相互抄襲或編造子虛烏有的房源信息。2、專找外地學(xué)生和打工者進行欺詐。3、打著“中介免談”幌子，干著“黑中介”勾當(dāng)。4、先雇“房托”租房，再冒充房東轉(zhuǎn)租。租房者應(yīng)要求中介機構(gòu)提供真實、可靠的房源信息，認真查看出租人的身份、房屋使用或權(quán)屬、房屋租賃許可等證明材料。 -
租房入住如何避免陷阱貴州在線咨詢 2021-12-01可參考以下內(nèi)容。檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全，出租人和承租人是否具備相應(yīng)條件。房屋產(chǎn)權(quán)證不是合法出租的充分條件，房屋租賃許可證應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，租賃合同也應(yīng)備案。檢查租賃對象是否合格，即出租人的房屋是否被法律法規(guī)允許出租。檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全。在租房子的時候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。與業(yè)主本人簽訂合同，注意選擇正式合同。如果是轉(zhuǎn)租，拍下原租客和房東的合同，留下依據(jù)。如果是中
