在交納停車費(fèi)用的前提下,發(fā)生剮蹭事故則由肇事方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;
然而,倘若由于物業(yè)管理的疏忽未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題或采取有效措施預(yù)防事故的發(fā)生,那么物業(yè)同樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的管理失職之責(zé)。停車服務(wù)乃屬物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中不可或缺的一部分,物業(yè)公司具有維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序、妥善管理小區(qū)內(nèi)停放車輛以及確保安全防范措施落實(shí)到位等職責(zé)和義務(wù)。若因物業(yè)未履行其合同所規(guī)定的管理職責(zé)而導(dǎo)致車輛遭受剮蹭損害,理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四十八條
縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
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小區(qū)維修中車被車刮花物業(yè)不管管怎么辦江蘇在線咨詢 2022-08-29物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé),應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù)。 1.如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi),這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任; 2.如果合同約定物業(yè)僅提供停車場(chǎng)地租賃,不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi),物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任; 3.如果沒有合同約定或約定不明確,則要結(jié)合其他情況來看。收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)你們之間形成
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小區(qū)物業(yè)把車刮壞了該怎么辦?江西在線咨詢 2022-08-15《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十七條明確規(guī)定“業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),建設(shè)單位不得擅自處分。”第五十五條還特別規(guī)定了利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的必要程序和收益用途。車位既是來源于小區(qū)共用設(shè)施之一的場(chǎng)地,物業(yè)管理企業(yè)就應(yīng)將收取的停車費(fèi)依法歸于全體業(yè)主所有。如果他沒有這樣做,那么,物業(yè)管理企業(yè)所收取過的費(fèi)用無疑就不是租賃費(fèi)性質(zhì)。由此可知,物業(yè)管理企業(yè)對(duì)于小區(qū)內(nèi)的車輛所負(fù)有
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