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物業(yè)收了車位管理費(fèi)車被刮了怎么辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-17 08:08:09 137 人看過

在交納停車費(fèi)用的前提下,發(fā)生剮蹭事故則由肇事方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;

然而,倘若由于物業(yè)管理的疏忽未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題或采取有效措施預(yù)防事故的發(fā)生,那么物業(yè)同樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的管理失職之責(zé)。停車服務(wù)乃屬物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中不可或缺的一部分,物業(yè)公司具有維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序、妥善管理小區(qū)內(nèi)停放車輛以及確保安全防范措施落實(shí)到位等職責(zé)和義務(wù)。若因物業(yè)未履行其合同所規(guī)定的管理職責(zé)而導(dǎo)致車輛遭受剮蹭損害,理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十八條

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

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    物業(yè)車位管理費(fèi)合法,對(duì)于小區(qū)的公共區(qū)域物業(yè)進(jìn)行管理需要收取相應(yīng)的費(fèi)用,對(duì)小區(qū)車位進(jìn)行使用是需要按照規(guī)定繳納一定的費(fèi)用的,物業(yè)管理費(fèi)包括配套設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用,管理人員的薪金等。一、物業(yè)車位管理費(fèi)合法嗎物業(yè)車位管理費(fèi)合法,因?yàn)樾^(qū)的公共區(qū)域需要人管理,停車位也是需要人管理的,構(gòu)成小區(qū)車位管理費(fèi)的因素主要包括以下幾點(diǎn):管理服務(wù)人員的費(fèi)用、車位、車庫的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、法定稅費(fèi)等。二、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些1.公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;2.聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;3.公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等;4.購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;5.物業(yè)
    2023-07-25
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  • 停車位物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    各小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格,也不排除價(jià)格主管部門對(duì)其分類劃檔進(jìn)行最高價(jià)格限制,另外可能某些地方物價(jià)局要求各小區(qū)上報(bào)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行備案。物業(yè)費(fèi)由小區(qū)的物業(yè)管理公司根據(jù)成本自我制定,并召開居民委員會(huì)議進(jìn)行協(xié)商,居民代表簽字同意后,方可收取。因此,小區(qū)內(nèi)的車位收費(fèi)行為屬于該小區(qū)物業(yè)公司行為,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由其自主制定,不一定需要物價(jià)部門的審核,居民代表“審核”即可。一、能不交物業(yè)管理費(fèi)嗎可以。但是,這4種情況下,必須要交物業(yè)費(fèi):(一)物業(yè)不作為:業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任,要求繼續(xù)履行、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約,而非完全不履行,因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式錯(cuò)誤的行使抗辯權(quán)。反而物業(yè)會(huì)依法收取滯納金。(二)未居住使用:物業(yè)費(fèi)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。所以,買了房沒有入住,也不能拒交小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。(三)未簽物業(yè)
    2023-03-03
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  • 刮了車子逃跑了怎么辦
    交強(qiáng)險(xiǎn)
    一、刮了車子逃跑了怎么辦刮了車子逃跑了應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系交警,如果尚不構(gòu)成犯罪,公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以對(duì)其處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰。造成重大事故的,由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證,且終生不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。二、對(duì)方刮蹭逃逸如何認(rèn)定1.明知發(fā)生交通事故,交通事故當(dāng)事人駕車或棄車逃離事故現(xiàn)場(chǎng)的;2.交通事故當(dāng)事人認(rèn)為自己沒有事故責(zé)任,駕車駛離事故現(xiàn)場(chǎng)的;3.交通事故當(dāng)事人有酒后和無證駕車等嫌疑,報(bào)案后不履行現(xiàn)場(chǎng)聽候處理義務(wù),棄車離開事故現(xiàn)場(chǎng)后又返回的;4.交通事故當(dāng)事人雖將傷者送到醫(yī)院,但未報(bào)案且無故離開醫(yī)院的;5.交通事故當(dāng)事人雖將傷者送到醫(yī)院,但給傷者或家屬留下假姓名、假地址、假聯(lián)系方式后離開醫(yī)院的;6.交通事故當(dāng)事人接受調(diào)查期間逃匿的等。三、肇事逃逸以后還能報(bào)保險(xiǎn)嗎肇事逃逸以后還能報(bào)保險(xiǎn),不過只能報(bào)交強(qiáng)險(xiǎn),不能報(bào)其他商業(yè)保險(xiǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)税l(fā)
    2023-04-25
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    • 收了物業(yè)費(fèi)還要交車位管理費(fèi)合理嗎?
      天津在線咨詢 2024-08-23
      1、買了車位,還需要繳納車位管理費(fèi)(也有叫車位服務(wù)費(fèi)的); 2、買車位和繳納物業(yè)管理費(fèi)是沒有任何關(guān)系的; 3、繳納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù); 一、繳納業(yè)務(wù)管理費(fèi)的法律依據(jù)1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實(shí)
    • 小區(qū)維修中車被車刮花物業(yè)不管管怎么辦
      江蘇在線咨詢 2022-08-29
      物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé),應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)何種義務(wù)。 1.如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi),這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任; 2.如果合同約定物業(yè)僅提供停車場(chǎng)地租賃,不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù),收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi),物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任; 3.如果沒有合同約定或約定不明確,則要結(jié)合其他情況來看。收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)你們之間形成
    • 小區(qū)物業(yè)把車刮壞了該怎么辦?
      江西在線咨詢 2022-08-15
      《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十七條明確規(guī)定“業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),建設(shè)單位不得擅自處分。”第五十五條還特別規(guī)定了利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的必要程序和收益用途。車位既是來源于小區(qū)共用設(shè)施之一的場(chǎng)地,物業(yè)管理企業(yè)就應(yīng)將收取的停車費(fèi)依法歸于全體業(yè)主所有。如果他沒有這樣做,那么,物業(yè)管理企業(yè)所收取過的費(fèi)用無疑就不是租賃費(fèi)性質(zhì)。由此可知,物業(yè)管理企業(yè)對(duì)于小區(qū)內(nèi)的車輛所負(fù)有
    • 在小區(qū)已交機(jī)動(dòng)車車位費(fèi),被撞了,物業(yè)管理嗎
      湖南在線咨詢 2022-11-01
      這種情況需要根據(jù)物業(yè)合同確認(rèn)。只要有約定物業(yè)公司就應(yīng)負(fù)責(zé)。
    • 車輛有收了后,車輛被人刮了,該怎么處理?
      河南在線咨詢 2022-10-20
      一般來說要結(jié)合其它情況來判定責(zé)任,而不能僅僅看是否收保管費(fèi)一項(xiàng)