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共有產(chǎn)權(quán)房申請條件解析
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 08:10:05 288 人看過

在廣州申請共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：1、已婚者申請住房不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身者申請住房，年齡在30周歲以上；2、廣州市戶籍職業(yè)申請人應(yīng)具有廣州市戶籍10年，具有國家承認(rèn)的全國性大學(xué)本科以上學(xué)歷，以及國家承認(rèn)的境外認(rèn)可院校本科以上學(xué)歷，或具有中高級技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格廣州市出版的資質(zhì)目錄、高技能人才目錄和崗位稀缺（職業(yè)）目錄。持有有效的廣州綠卡萬事達(dá)卡的持卡人可不受戶籍或戶籍限制。

自住房是共有產(chǎn)權(quán)房嗎

自住房不是共有產(chǎn)權(quán)房，這是兩個不同的概念。

共有產(chǎn)權(quán)住房是通過實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)讓渡給首次購房人。因此自住房不是共有產(chǎn)權(quán)房。

自住型商品房也是按照與政府共同持有產(chǎn)權(quán)的形式出售。只是自住型商品房明確了與個人與政府是70：30的產(chǎn)權(quán)比例。

在共有產(chǎn)權(quán)住房政策中還沒有關(guān)于產(chǎn)權(quán)比例的明確細(xì)則。

共有產(chǎn)權(quán)住房中個人的產(chǎn)權(quán)比例可能比自住型的還要低，也就是說，房價會更便宜。而且自住房不是共有產(chǎn)權(quán)房。

《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》（簡稱《管理辦法》）以來，廣州何時推出市本級共有產(chǎn)權(quán)住房，就是成了社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

經(jīng)過半年多的籌備、改造、裝修，廣州市首個市本級共有產(chǎn)權(quán)住房榕悅花園終于揭開了神秘的面紗，2021年1月11日，該項(xiàng)目1366套共有產(chǎn)權(quán)住房將面向符合資格的市民開放申購，并于2020年12月30日起開放參觀預(yù)約。

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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    #共有
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

    #共有
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    • 什么叫房產(chǎn)房產(chǎn)析產(chǎn)的申請條件
      海南在線咨詢 2021-11-05
      房地產(chǎn)分析訴訟的條件是：提起訴訟的一方與本案有直接利害關(guān)系，被起訴人身份明確；房地產(chǎn)分析糾紛屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄，具有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由。
    • 申請共有產(chǎn)權(quán)房條件是怎樣的
      寧夏在線咨詢 2022-05-16
      申請共有產(chǎn)權(quán)房條件，目前尚沒有全國同一的標(biāo)準(zhǔn)，以北京為例，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定，申請共有產(chǎn)權(quán)房條件包括： 1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。 2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
    • 共有產(chǎn)權(quán)房基本特征是什么共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件有哪些
      江蘇在線咨詢 2023-02-21
      一、基本特征： “共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價格形成機(jī)制。 另一個顯著特點(diǎn)在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。 二、申請條件： 第一，申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。 第二，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。 第三，申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員
    • 共有產(chǎn)權(quán)房屋拆遷析產(chǎn)
      吉林省在線咨詢 2022-12-17
      既然已經(jīng)析產(chǎn)，安置就應(yīng)該按照析產(chǎn)后的情形處理。，如果你的父母有留下遺囑的話，你可以按照遺囑的內(nèi)容來進(jìn)行分割
    • 重慶公租房申請條件分析
      黑龍江在線咨詢 2021-10-01
      重慶公租房申請條件：1、年滿18周歲；2、有穩(wěn)定工作和收入來源，3，具有租金支付能力；，4、單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元；4、申請人無住房或家庭人均住房面積低于13平方米的住房困難家庭；5、進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作無住房人員，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)。