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一、第三方抵押擔(dān)保貸款有什么條件

借款人在申請第三方抵押擔(dān)保時，貸款機(jī)構(gòu)除了對借款人有一定要求外，還需具備一定的條件。具體如下所述：

1、擔(dān)保人需要是有完全民事行為能力的自然人。年齡介于16到65周歲；

2、擔(dān)保人需要提供有效身份證明，例如身份證或者戶口本。若擔(dān)保人已婚，需提供結(jié)婚證。未婚也需要提供未婚證明；

3、擔(dān)保人如實提供個人征信報告，證明自己有無負(fù)債，是否有著良好的信用記錄；

4、擔(dān)保人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且自愿為借款人提供擔(dān)保，在借款人無力還款時，幫其還本付息；

因此，擔(dān)保人要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，因為，一旦借款人不能正常還款，擔(dān)保人要承擔(dān)繼續(xù)償還貸款的責(zé)任，如果擔(dān)保人不按時還款付息，也會給自己信用記錄造成不良影響。

二、債權(quán)抵押擔(dān)保在哪些內(nèi)容下可以優(yōu)先受償

所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。

押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，故抵押擔(dān)保的范圍一般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在抵押合同中的約定為準(zhǔn)。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔(dān)保的范圍僅包括主債權(quán)而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現(xiàn)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)的情況，在處理抵押物所得中，債權(quán)人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?yōu)先受償，而不能超越約定的優(yōu)先受償權(quán)。

三、抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍

包括延遲利息、違約金、損害賠償金、主債權(quán)、利息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，如果有特殊情況，擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。

1、延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。

2、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。

3、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。

4、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。

5、利息。包括法定利息和約定利息。

6、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。