房屋拆遷的賠償計算方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-01 06:20:07
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房屋拆遷賠償計算分為三個部分：結(jié)構(gòu)折舊補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。結(jié)構(gòu)折舊補償費根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度分級定價，并以每平方米為計算單位進(jìn)行計算。周轉(zhuǎn)補償費則以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。最后，當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)實際情況和國家法律法規(guī)來確定房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)。
房屋拆遷賠償?shù)挠嬎悖?/p>
1.根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，對房屋補償費進(jìn)行分級定價。
2.以每平方米為計算單位，按照相應(yīng)的單價進(jìn)行計算。
（2）周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
拆遷房屋補償計算方法
根據(jù)我國《拆遷補償條例》規(guī)定，拆遷房屋的補償計算方法應(yīng)根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由拆遷管理部門以貨幣形式撥付給拆遷戶。拆遷房屋補償計算方法包括以下幾種：
1. 房屋拆遷評估價：根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。
2. 房屋拆遷估價款：由拆遷管理部門根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，委托具有資質(zhì)的估價機構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)。
3. 拆遷房屋補償：拆遷管理部門根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，對拆遷戶進(jìn)行貨幣補償，拆遷房屋補償?shù)慕痤~應(yīng)不少于拆遷房屋價值的30%。
4. 拆遷房屋差價：拆遷管理部門根據(jù)拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，對拆遷戶進(jìn)行貨幣補償，拆遷房屋差價部分由拆遷管理部門負(fù)責(zé)。
根據(jù)以上拆遷房屋補償計算方法，拆遷管理部門應(yīng)依法合理地確定拆遷房屋的補償金額，確保拆遷戶的合法權(quán)益。同時，拆遷管理部門也應(yīng)加強監(jiān)管，確保拆遷補償工作的公正、公開、公平。
拆遷房屋的補償計算方法包括房屋拆遷評估價、房屋拆遷估價款、拆遷房屋補償和拆遷房屋差價等幾種方式。拆遷管理部門應(yīng)依法合理地確定拆遷房屋的補償金額，確保拆遷戶的合法權(quán)益。同時，拆遷管理部門也應(yīng)加強監(jiān)管，確保拆遷補償工作的公正、公開、公平。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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房屋拆遷補償房屋拆遷的補償方式和補償計算有哪些？房屋拆遷補償辦法？貨幣補償？貨幣補償是指由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，產(chǎn)生多分量的補償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進(jìn)行估定的活動。商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。財產(chǎn)權(quán)置換也稱為財產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的2023-05-31494人看過 -
法律綜合知識一、如何計算拆遷賠償房屋款項計算拆遷賠償房屋款項如下：1．房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3．獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。二、拆遷房是否可以出售具有房產(chǎn)證的拆遷房可以出售。拆遷房出售需要滿足的條件有是在出讓土地上建造的房屋，已經(jīng)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行登記，有拿到房產(chǎn)證。我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產(chǎn)，房屋物權(quán)的變化需要到房屋登記機構(gòu)進(jìn)行登記，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生法律效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百2023-07-29228人看過 -
法律綜合知識一、違法方式拆遷房屋如何賠償？1、違法方式拆遷房屋可能需要向?qū)Ψ劫r償損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2、違法拆遷的情況有：以誤拆為借口強拆，將責(zé)任推給實施拆遷的具體人員；以拆違之名逼遷，剝奪其獲得合理補償?shù)臋?quán)利；斷水、斷電、斷路，通過各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活；抓住被征收人的把柄威脅逼遷，要挾被征收人簽字同意拆遷或強制拆除房屋。二、政府強制拆遷違法嗎？1、政府強制拆遷不一定違法。對于政府強制拆遷行為，如果是政府批準(zhǔn)的那就是合法的。2、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成2024-01-12250人看過 -
拆遷費用其計算公式為：拆遷房的貨幣補償金額＝（被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估單價＋價格補貼）＊建筑面積。其中價格補貼指被拆除房屋的市場評估單價＊價格補貼系數(shù)，補貼系數(shù)是由被拆房屋的所在區(qū)域和房屋的類型所決定的。而公房舊里的建筑面積＝被拆的房屋的居住面積＊換算系數(shù)。換算系數(shù)主要是根據(jù)不同房屋類型來定的，比如公寓房的換算系數(shù)為2．06，舊里住宅則為1．54．由此可見，不同的拆遷房屋的價格補貼系數(shù)和換算系數(shù)都會因房屋的具體情況而不同。以上各類數(shù)據(jù)在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆遷管理細(xì)則》、2001年12月的《補充通知》及2002年7月剛剛頒布的上海各區(qū)縣的拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)中都能找到答案。以最低補償單價為例，不同地段的最低補償單價也不同，而且，這一標(biāo)準(zhǔn)具有一定的時效性，比如徐匯區(qū)的湖南、天平街道最低補償單價為4500元；楓林、斜土街道3800元；虹梅、華涇等街道最低補償單價為2500元和1800元，2023-07-02273人看過
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農(nóng)村房屋拆遷1、貨幣補償在通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的評估，生成有據(jù)可循的補償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋來進(jìn)行調(diào)換。法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。一、棚戶區(qū)改造補償方式貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷2023-06-26151人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷北京市集體土地房屋拆遷管理辦法：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積2023-07-02182人看過 -
房屋拆遷補償1、夫妻一方戶口在本市市區(qū)以外的，按兩人安置；2、原屬被拆除房屋使用人，因服兵役、勞教、服刑（被注銷城市戶口的除外）、入學(xué)、入托已遷出拆遷范圍的；3、獨生子女并領(lǐng)取獨生子女證的，按兩人安置；4、孤寡老人，按兩人安置；5、公告發(fā)布后，因出生、死亡、婚姻和按政策規(guī)定需入戶、分戶和注銷戶口的，按實際增減人數(shù)安置。第三十三條：有下列情形者，不屬拆遷安置對象：1、拆遷公告發(fā)布后，除本實施辦法第三十二條第五項所列的情況外，在拆遷范圍內(nèi)遷入戶口的；2、使用違章建筑及臨時建筑（含臨時商業(yè)網(wǎng)點）的；3、未辦理合法手續(xù)而使用、占有、交換房屋的；4、其他不屬于安置的對象。第三十四條：拆遷人拆除居民住房的，按照被拆遷人的原居住面積安置；被拆遷人原居住面積個人平均不足八平方米的，按平均每人八平方米安置。第三十五條：拆除住宅而新建住宅的，被拆遷人原則上就地安置；拆除非住宅而建住宅的，除因城市規(guī)劃建設(shè)需要外，也應(yīng)就地安2023-07-07132人看過 -
一、房屋拆遷面積補償計算方式是什么？根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準(zhǔn)。具體的計算方式如下：1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費2022-04-24216人看過
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每個拆遷項目的補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，有的政策是按照人頭進(jìn)行補償，有的項目是按照房屋面積進(jìn)行補償?shù)?，有的項目是綜合考慮這兩個因素。所以要具體項目具體分析，不能一概而論，而且也沒法提前預(yù)測。但是拆遷補償政策并不意味著就是最終補償?shù)囊罁?jù)，因為實踐中也經(jīng)常有拆遷補償政策違法的情況，往往拆遷中房屋的面積和人口都是影響拆遷補償?shù)闹匾蛩?，在拆遷談判中都是重要的談判籌碼。被拆遷人遇到拆遷時，不要盲目的猜測補償政策是什么，要咨詢專業(yè)人士，向拆遷方主張合理的補償。房屋拆遷補償是按人頭還是按面積房屋拆遷補償是按人頭還是面積依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托2023-07-05221人看過 -
房產(chǎn)證只要證明是屬于你的，而且是合法建造，可以根據(jù)以下的標(biāo)準(zhǔn)來要拆遷補償：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補償單價被拆遷居住房屋建筑面積。（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價＝宅基地綜合補償單價核定的宅基地土地補償面積。房屋拆遷該怎么賠償房屋拆遷補償?shù)姆绞剑阂弧⒇泿叛a償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。三、結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得2023-07-04494人看過 -
房產(chǎn)評估房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町?，國家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費則主要依據(jù)民法等價有償?shù)脑瓌t，對于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的者安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)②房屋拆遷補償差價2023-05-01322人看過 -
法律綜合知識房屋拆遷費用計算方式有：1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。3、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖τ诜弦陨蟽蓚€條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補助費。4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。5、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。7、被拆遷私有房屋和已購公2024-05-08232人看過
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房屋拆遷的賠償計算方式包括多個因素，如基準(zhǔn)土地價值、容積率修正系數(shù)、被拆遷房屋的建筑面積、重置新價格等。非住宅拆遷價格則包括區(qū)位價格、容積率調(diào)整系數(shù)、原房屋用途調(diào)整系數(shù)、規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)、建筑面積以及地上物體補償價格。拆遷安置補助金的計算方式為最低補償限額減去被拆遷房屋的補償款。最低補償限額等于經(jīng)濟適用住房平均價格乘以規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷的賠償計算方式為：房屋拆遷賠償金額=（基準(zhǔn)土地價值×容積率修正系數(shù)+基準(zhǔn)房屋價格）×被拆遷房屋的建筑面積+被拆遷房屋的重置新價格。非住宅拆遷價格＝區(qū)位價格乘以容積率調(diào)整系數(shù)乘以原房屋用途調(diào)整系數(shù)，乘以規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，乘以建筑面積＋地上物體補償價格。拆遷安置補助金＝最低補償限額—被拆遷房屋的補償款。其中，最低補償?shù)南揞~＝經(jīng)濟適用住房平均價格，乘以規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。 房屋拆遷安置補助金如何計算？拆遷安置補助金是一種拆遷政策，旨在為被拆遷家庭提供一定的經(jīng)濟援助。2023-08-23473人看過 -
收房2021年拆遷房應(yīng)該賠償被征收房屋價值的補償、由于征收房屋而造成的搬遷和臨時安置的補償以及由于征收房屋所造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償。各市縣級的人民政府應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，制定補助及獎勵的方案，對被征收人給予一定的補助和獎勵。其中征收房屋價值的補償，是不能比房屋征收決定公告當(dāng)天被征收的房子類似房地產(chǎn)的市場價格低的。拆遷房子現(xiàn)在怎么賠償補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因2023-07-01144人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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房屋拆遷時的人口計算方式或房屋面積計算方式？河南在線咨詢 2024-12-04針對拆遷房賠償問題,現(xiàn)行政策做法既包含了以平米為單位進(jìn)行計量的模式,同時又兼顧到對戶頭人數(shù)的考慮。詳細(xì)的賠償方法需要參照地方政府發(fā)布的征地補償公告內(nèi)容。普通而言,在城市地段的房屋拆遷過程中,補償金額通常根據(jù)被拆遷房屋的實際使用面積來評估確定;反觀農(nóng)村地區(qū)的房屋拆除事宜,由于面臨著大量房屋建筑超出許可范圍、農(nóng)村居民居住條件保障等復(fù)雜問題,因此往往采取以戶頭人數(shù)為測算標(biāo)準(zhǔn)的補償措施。 -
拆遷有哪些方式房屋拆遷賠償方式河北在線咨詢 2021-10-26一．貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。2、商社交易的平均 -
房屋方式有哪些，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2022-10-26一、房屋拆遷補償方式拆遷影響公民的居住權(quán)，應(yīng)該予以適當(dāng)?shù)难a償，那么拆遷補償?shù)姆绞接心男┫旅嬗煞康禺a(chǎn)法小編為您介紹，希望對您有幫助。拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就被拆遷人的房屋及其附屬物的拆除而形成的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)拆遷補償安置協(xié)議，拆遷人享有將房屋拆遷付諸實施的權(quán)利同時享有給被拆遷人補償和安置的義務(wù)；被拆遷人享有取得補償和安置的權(quán)利，同時享有在公告規(guī)定期內(nèi)騰房讓地的義務(wù)。拆遷補 -
拆遷老式房屋的費用計算方法安徽在線咨詢 2024-11-24關(guān)于房屋拆遷補償計算方法及標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明: (1) 在進(jìn)行房屋拆遷貨幣補償時,我們將采用以下公式:貨幣補償 = 合法擁有房產(chǎn)的評估價格 + 與房屋裝修裝飾相關(guān)的協(xié)議補償金額(或者經(jīng)過評估確實的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2) 對于房屋拆遷補償中的差額部分,我們也有具體計算方法:補償差價 = 合法擁有房產(chǎn)的評估價格 + 與房屋裝修裝飾相關(guān)的協(xié)議補償金額(或者經(jīng)過評估確實的房屋裝修裝飾補償金額) -
房屋拆遷的賠償方式是怎樣的，國家是怎么計算的？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-21土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 土地征收補償一般包括：地上
