違建露臺處理辦法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 14:04:49
400 人看過
一般看是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺是業(yè)主私人，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺是業(yè)主私人且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報備物業(yè)，與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
一、陽臺花架算是違章建筑嗎
高層花架是違章建筑。如果一定要搭建，那么首先需要經(jīng)過物業(yè)公司的同意，然后向建委審批，通過后才可以搭建，否則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違章建筑。如果建造的房屋沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑。
二、業(yè)主違建物業(yè)如何處理
物業(yè)公司的職責(zé)本身是基于物業(yè)服務(wù)協(xié)議和業(yè)主委員會的授權(quán)，行使物業(yè)管理權(quán)，其無權(quán)進行違章搭建。對于物業(yè)違建，業(yè)主有權(quán)利請求將違章搭建、改建等拆除，要求恢復(fù)原狀，也可以依法向人民法院提起訴訟。
《民法典》第二百八十六條【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任】業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
露臺違建的界定
321人看過
-
露臺雨棚是否違建
227人看過
-
露臺違建如何認(rèn)定
421人看過
-
露臺搭建光伏房算違建嗎?
487人看過
-
自家露臺搭建玻璃頂違法嗎
140人看過
-
業(yè)主占用露臺是違建嗎
256人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
遺產(chǎn)繼承露臺改造房間不算違建。房屋所有一切在70年內(nèi)均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但如今是社區(qū)都不允許，因為私自搭建破壞了社區(qū)外觀，并且會讓社區(qū)其他居民也進行違章的建設(shè)，對整個社區(qū)的影響非常不好，并且可能會被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的。房屋確權(quán)后取得合法產(chǎn)權(quán)的，不能視為違章建筑，沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才是違章建筑。一、小產(chǎn)權(quán)房貸款有哪些風(fēng)險五證是消費者取得房產(chǎn)證的先決條件，包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項目，如果沒有五證是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管＂小產(chǎn)權(quán)房一片熱銷，但眾多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房＂存在諸多風(fēng)險，最大的問題就是沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護。1、沒有房產(chǎn)證。這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的；2、拆遷難補償。除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些便宜房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果2023-06-26420人看過 -
業(yè)主一、露臺違章搭建觸犯了哪條法律肯定是違章搭建，因為任何沒有經(jīng)過規(guī)劃審批的建筑物和構(gòu)筑物都屬于違章的。不可以封，露臺屬于公共的，屬于該公攤面積的所有業(yè)主，若封閉就影響了其他業(yè)主的使用權(quán)，所以不封為妥?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對露臺進行封閉的行為是對建（構(gòu)）筑物的改建，該行為應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)，對臨街露臺進行封閉的行為是違法建設(shè)行為。二、什么是違章建筑違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。三、違章建筑的危害2023-06-16261人看過 -
法律綜合知識在私人露臺上私自搭建雨棚被認(rèn)定為違建行為。從事家庭室內(nèi)裝飾裝修的人員必須遵守相關(guān)法規(guī)，未經(jīng)許可，不得進行以下行為：包括但不限于搭建建筑物或構(gòu)筑物；擅自更改住宅外部結(jié)構(gòu)，例如在非承重外墻開鑿門窗等；擅自拆除或改造供暖管道以及相關(guān)設(shè)施；以及擅自拆除或改造燃?xì)夤艿兰捌渑涮自O(shè)施。對于搭建建筑物、構(gòu)筑物以及改變住宅外立面，在非承重外墻上開鑿門窗等行為，均需經(jīng)過城市規(guī)劃行政主管部門的嚴(yán)格審批方可實施。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設(shè)施；（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。2024-05-20456人看過 -
公房違法。露臺是不允許改造成臥室的，國家相關(guān)部門是不同意的。露臺上改成臥室就得砌墻澆筑屋面等答會增加荷載，將會影響到整個建筑的結(jié)構(gòu)安全。新澆筑屋面和老屋面的連接不好處理，容易漏水。其中在陽臺上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；在天井中搭襲設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建，由房屋管理部門進行處理。其中房屋加屋、屋面升高的建筑物；庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、問構(gòu)筑物；街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構(gòu)筑物。這些未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門進行處置。一、房屋違建拆除賠償問題除了違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑都應(yīng)當(dāng)給予補償，但是對于拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，也應(yīng)給予適當(dāng)補償。其中，違章建筑是指在城市規(guī)劃2023-06-28479人看過
-
法律綜合知識二樓露臺搭雨棚算違建，但若是經(jīng)過相關(guān)建設(shè)部門的審批批準(zhǔn)，再搭建則不屬于違建，根據(jù)規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施等行為?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第項、第項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。2024-05-10219人看過 -
業(yè)主1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。3、還有一點就是要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。一、小區(qū)里的儲藏室改造是否合法？如果該儲藏室是在自己的產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)的，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)，防水，水，電，弱電等其它系統(tǒng)的前提下，可以根據(jù)自己的需要進行改造的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局，2023-06-24182人看過 -
強制執(zhí)行一、私人露臺怎么封才不算違建1、私人露臺怎么封才不算違建的方法如下：（1）必須經(jīng)過相關(guān)部門的許可。沒有經(jīng)過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的；（2）得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)。如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的；（3）要看露臺的使用權(quán)是否為業(yè)主共有。如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。2023-08-1854人看過 -
業(yè)主陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。一、小區(qū)違章建筑物業(yè)應(yīng)該如何處理小區(qū)違章建筑物業(yè)應(yīng)該怎么處理，具體辦法如下：1、物業(yè)公司應(yīng)加強對本社區(qū)的管理，對違建行為做出明確規(guī)定或約定。同時，盡可能對裝修現(xiàn)場進行巡視和合理監(jiān)督。2、在發(fā)現(xiàn)違建行為時，應(yīng)及時對行為實施者以及相關(guān)業(yè)主進行書面及口頭的勸阻、制止，勸阻和制止需采取合理合法方式并留存相應(yīng)證據(jù)。3、要及時將違建行為和情況向有關(guān)行政主管部門進行上報并保留相關(guān)憑證。對于小區(qū)內(nèi)存在的違章搭建行為，相鄰的業(yè)主可以采取以下方式進行維權(quán)具體如下：1、投訴；向城市管理行政執(zhí)法部門或其他相關(guān)政府部門進行投訴，請求相關(guān)部門依法對違章建筑進行拆除。2、訴訟；受到影響的相鄰業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟，要求違建業(yè)主排除妨礙，恢復(fù)原狀或者賠償損失。3、如果小區(qū)已成立業(yè)主委員會的，可以將該情況向業(yè)委會反映，2023-03-26113人看過
-
建設(shè)用地露臺鋪地磚不算違建。建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。一、購買自建房合同協(xié)議書受法律保護嗎不受。自建房買賣合同不受法律保護，屬于違規(guī)建筑。未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是違反了法律，自然不會受法律保護了。二、住建部關(guān)于拆除違法建筑規(guī)定在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定2023-03-27298人看過 -
法律綜合知識露臺經(jīng)審批能封閉起來，一般不算是違建。通常情況下，露臺經(jīng)過合法的審批程序并獲得相關(guān)的建設(shè)許可或?qū)徟募?，封閉起來通常不會被視為違建。對于露臺的封閉需要符合一定的條件和規(guī)定，如保持建筑物外觀一致性、不影響周圍環(huán)境或鄰近建筑物的合法權(quán)益等?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。2024-04-20318人看過 -
法律綜合知識露臺貼磚不算違建。違建一般指違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。露臺鋪地磚算違建嗎露臺鋪地磚不算違建。建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)2023-07-11380人看過 -
處分權(quán)露臺上搭雨棚算違章建筑。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：1、搭建建筑物、構(gòu)筑物；2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；3、拆改供暖管道和設(shè)施；4、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。搭建建筑物、構(gòu)筑物及改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。自家的露臺可以封嗎不可以。用戶作為所有人，對房屋確實享有完全的占有、使用、收益、處分權(quán)能。對房屋進行必要的添附、裝飾、裝修，是行使處分權(quán)能的一種表現(xiàn)，也就是行使所有權(quán)的表現(xiàn)。但是任何權(quán)利都不是無限制的。所有人行使所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合法律確認(rèn)所有權(quán)的目的，必須遵守國家的法律，充分、合理地發(fā)揮財產(chǎn)的效益。行使所有權(quán)不得破壞社會主義經(jīng)濟秩序、不得侵害財物，不得妨礙或損害他人的利益，不得違背社會主義道德準(zhǔn)則。如果所有人濫用所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動2023-07-06418人看過
-
業(yè)主1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。3、還有一點就是要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。怎么搭涼亭才不算違章搭建1、寫出書面的申請材料，格式要規(guī)范、合理、符合程序的要求，言辭要懇切，理由要說得充分。2、向所在的居委會（村委會）、城管部門提交申請書和有效的證據(jù)。3、積極配合城管等部門核實、調(diào)查，等待城管等部門的批準(zhǔn)。4、在搭建雨棚2023-07-0659人看過 -
法律綜合知識律師解答：看情況。陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。2024-04-26292人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
露臺鋪瓷磚算違建嗎貴州在線咨詢 2021-12-17露臺鋪瓷磚是否算違建，要看是否超過了規(guī)定的范圍之內(nèi)。如果是以木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主的亭子，而且亭子的高度沒有超出院墻，也沒有在公共用地的范圍之內(nèi)，那這個建筑并不屬于違章建筑，充其量算是一個臨時建筑。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。 -
露臺玻璃頂算違建嗎廣東在線咨詢 2024-04-26露臺玻璃頂算違建。一層變兩層，荷載增加一倍，還有加樓板很多直接植入鋼筋到墻和柱子里面，直接破壞承重的柱子。樓層的承重是固定的，如果不對結(jié)構(gòu)做大的改變不會有多大問題，但是一層搭建成兩層，很容易出問題，屬于違法拆改，有關(guān)行政執(zhí)法機關(guān)都有權(quán)要求其拆除。 -
露臺雨棚違建界定標(biāo)準(zhǔn)黑龍江在線咨詢 2024-03-25露臺雨棚違建界定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、雨棚搭建的地點如果位于消防通道上且高度地域4.5米則算違建；2、處在沿街房屋，私自搭建露臺雨棚或者窗戶雨棚，影響城市形象，則算違建；3、不能影響妨礙別人的生活，即影響采光、視線、通風(fēng)、曬衣等；4、雨棚不能搭建在兩側(cè)結(jié)構(gòu)上，只能安裝在一側(cè)結(jié)構(gòu)上；5、不能影響小區(qū)的整體要求，一般小區(qū)也都統(tǒng)一的是一種風(fēng)格的建筑，私自搭建即影響整體小區(qū)的美觀。 -
露臺改造房間算違建嗎浙江在線咨詢 2021-12-17露臺改造房間不算違建。房屋確權(quán)后取得合法產(chǎn)權(quán)的，不能視為違章建筑，沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋才是違章建筑。房屋所有一切在70年內(nèi)均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但如今是社區(qū)都不允許，因為私自搭建破壞了社區(qū)外觀，并且會讓社區(qū)其他居民也進行違章的建設(shè)，對整個社區(qū)的影響非常不好，并且可能會被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的。 -
