關(guān)于銀河證劵公司房屋租賃合同糾紛案二審代理詞
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時間： 2023-04-27 15:10:13
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審判長、審判員：
根據(jù)《民事訴訟法》第58條之規(guī)定，湖北今天律師事務(wù)所依法接受本案上訴人中國**證券有限責(zé)任公司武漢××證券營業(yè)部的委托，并指派我擔(dān)任其二審代理人出席今天的法庭審理，參與訴訟活動。通過法庭調(diào)查以及當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證，本代理人認(rèn)為本案的事實已基本查清，現(xiàn)針對雙方爭議的焦點，就本案的事實、證據(jù)和適用的法律，發(fā)表如下代理意見：
一、本案中，中國**證券有限責(zé)任公司武漢××證券營業(yè)部不是適格的當(dāng)事人，請求二審法院撤銷原審判決，依法駁回被上訴人的起訴。
1、2007年3月7日，中國**證券有限責(zé)任公司因完成股份制改造和新設(shè)立中國**證券股份有限公司，于同年12月1日申請注銷中國**證券有限責(zé)任公司武漢××證券營業(yè)部(下稱**證券)。2007年12月24日，中國**證券有限責(zé)任公司武漢××證券營業(yè)部經(jīng)中國證監(jiān)會批準(zhǔn)，并依法經(jīng)湖北省工商行政管理局核準(zhǔn)辦理了注銷登記手續(xù)。事實上，被上訴人起訴后，上訴人**證券在訴訟過程中被依法注銷了。
2、從民法的角度來看，被上訴人**證券自辦理注銷登記之日起，其民事主體資格消滅，不再具有法律上的人格，從而喪失了民事權(quán)利能力和民事行為能力，當(dāng)然就不具有訴訟權(quán)利能力和訴訟行為能力，也就不能參與民事活動,不存在承擔(dān)民事責(zé)任。
3、2007年10月11日，被上訴人中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市××支行(下稱農(nóng)業(yè)銀行)向原審法院提起訴訟時，被告為中國**證券有限責(zé)任公司武漢××證券營業(yè)部，原審法院依法受理后，采用簡易程序?qū)徖恚?008年1月18日審理終結(jié)。同年4月23日，原審法院向上訴人**證券送達(dá)《民事裁定書》[(2008)武區(qū)中民初字第34-1號]，補正了原審判決書中第一頁第9行文字上的筆誤，即將“中國**證券有限責(zé)任公司武漢××證券營業(yè)部”補正為“中國**證券股份有限公司武漢××證券營業(yè)部”。因中國**證券股份有限公司武漢××證券營業(yè)部成立于2007年3月14日，它與中國**證券有限責(zé)任公司武漢××證券營業(yè)部是兩個獨立的民事主體，且雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，故原審法院在訴訟過程中，濫用職權(quán)變更了被上訴人起訴的訴訟主體，原審法院的行為違背了“不告不理”的原則，應(yīng)當(dāng)無效。
三、2007年度上訴人已向被上訴人支付了40萬房屋租金，雙方之間不再存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
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關(guān)于二手房租賃糾紛廣東在線咨詢 2022-10-27經(jīng)濟(jì)適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照政府的法律規(guī)定判決出租無效，在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。滿5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 -
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民法典規(guī)定房屋租賃合同糾紛被告代理詞應(yīng)怎樣處理江蘇在線咨詢 2023-07-14乙方未交還房屋視為違約，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金額兩倍的違約金，同時應(yīng)賠償……。”該條規(guī)定顯然屬于免除甲方責(zé)任的條款而未作合理說明，該條款并不生效。原告沒有任何理由扣留全額押金。根據(jù)交易慣例，房屋租賃合同到期終止，押金也應(yīng)同時返還。如存在房屋設(shè)備設(shè)施人為損毀，給當(dāng)事人造成損失的，過錯一方應(yīng)給予相應(yīng)賠償，賠償款可在押金款中扣除。本案中，原告應(yīng)舉證證明其房屋設(shè)備設(shè)施遭受人為損壞，而原告提供的證據(jù)， -
房屋租賃合同糾紛，一審敗訴，二審是終審嗎陜西在線咨詢 2022-10-07法院實行兩審終審制，二審就是終審，不服6個月內(nèi)可以申請再審。民事訴訟法第一百七十五條第二審人民法院的判決、裁定，是終審的判決、裁定。第一百七十六條人民法院審理對判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)。 -
關(guān)于審理租賃合同糾紛的司法解釋有哪些云南在線咨詢 2022-08-28出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
