非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-09 16:14:00
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要正確認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，需要從以下幾個(gè)方面入手：？必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于出讓國家土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實(shí)施條例》等。必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。根據(jù)《土地管理法》，我國實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，但國有土地和集體所有土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)用權(quán)出讓合同和登記文件中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，依法辦理過戶登記?？偠灾?，土地使用權(quán)必須符合上述規(guī)定，否則為非法轉(zhuǎn)讓。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬于情節(jié)犯，即非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重，才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪；非法轉(zhuǎn)讓、大量土地使用權(quán)倒賣等。
非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪要怎么量刑
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的判刑：
1、情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；
2、情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。法律法規(guī)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限制。一是未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定了什么？土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例主要規(guī)定如下：第一條為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定本條例。第二條國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。前款所稱城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地（以下簡稱土地）。第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。第四條依照本條例的規(guī)定取得土地使2023-08-07388人看過 -
土地使用權(quán)關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定有出售、交換和贈(zèng)與三種方式。后《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條略作發(fā)展，將轉(zhuǎn)讓的方式規(guī)定為買賣、贈(zèng)與或其他合法方式?！捌渌戏ǚ绞健币话惆ǎ?、買賣作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對價(jià)。由于“買賣”是土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”的主要表現(xiàn)形式，我們通常所說的土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”指的就是土地使用權(quán)“買賣”。下文關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的討論實(shí)際上也是關(guān)于土地使用權(quán)買賣合同的討論，所以說，“轉(zhuǎn)讓”有廣、狹兩個(gè)概念之分，當(dāng)“轉(zhuǎn)讓”是廣義概念時(shí)，它包括所有的以權(quán)利主體變更為目的土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)行為；當(dāng)“轉(zhuǎn)讓”是狹義概念時(shí)，它與買賣具有同樣的涵義。2、抵債抵債是買賣的一種特殊形式，只不過價(jià)金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權(quán)買賣時(shí)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價(jià)金的支付是對等進(jìn)行的，而在以土地使用權(quán)抵債時(shí)，價(jià)金2023-08-05270人看過 -
一、土地是否可以轉(zhuǎn)讓或買賣不可以。因?yàn)槌鞘惺袇^(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。法律規(guī)定任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、非法轉(zhuǎn)讓土地怎么處理買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處2024-01-02259人看過 -
土地使用權(quán)一、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓什么權(quán)利1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓土地使用的權(quán)利和轉(zhuǎn)讓其地上建筑物、其他附著物所有的權(quán)利。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈(zèng)送將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物是什么關(guān)系轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和建筑物的關(guān)系是隨之轉(zhuǎn)讓。我國實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則。土地2023-05-1694人看過
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土地使用權(quán)政府轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)具體指的是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法。通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為，原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限，減去原土地使用者的使用年限后剩余年限。土地轉(zhuǎn)讓合同終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期，不得超過原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期。不得改變原出讓合同所列的權(quán)利、義務(wù)和各項(xiàng)用地要求。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。二、在我國怎樣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)在我國，可以通過出售、交換和贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。具體流程為：1、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2、辦理使用權(quán)變更登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓2023-06-23305人看過 -
土地管理非法轉(zhuǎn)讓出讓土地主要是指行為人在以出讓方式取得土地使用權(quán)后，未按照出讓合同的約定對土地進(jìn)行投資開發(fā)即將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。按照土地管理法規(guī)的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)后，再行轉(zhuǎn)讓，必須要按規(guī)定對土地進(jìn)行相應(yīng)的投資開發(fā)之后才能進(jìn)行。不進(jìn)行任何投資開發(fā)即加價(jià)轉(zhuǎn)讓，是典型的炒賣土地行為，屬于非法轉(zhuǎn)讓、出讓土地的行為。非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)劃撥土地，是指國家給用地單位無償提供的土地。劃撥土地不能直接進(jìn)入土地流轉(zhuǎn)市場，如進(jìn)入市場，要依法補(bǔ)辦出讓手續(xù)并且補(bǔ)交出讓金后才能進(jìn)行。將國家無償提供的劃撥土地使用權(quán)，擅自轉(zhuǎn)讓或者以其他方式隱形交易，如以買賣房屋名義轉(zhuǎn)讓土地，或以土地使用權(quán)入股聯(lián)辦企業(yè)分紅，或聯(lián)建住宅分成等，都為法律所禁止。2023-06-1551人看過 -
土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。一、倒賣土地判多少年以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、倒賣土地罪判刑多少年倒賣土地罪判幾年視情況而定。倒賣土地罪即非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。三、倒賣宅基地法律如何量刑倒賣宅基地涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。根2023-03-16248人看過 -
土地使用權(quán)非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)罪是指國家機(jī)關(guān)工作人員詢私舞弊，違反士地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：1．非法低價(jià)（包括無償）出讓國有土地使用權(quán)2公頃（30畝）以依上，并且價(jià)格低于規(guī)定的最低價(jià)格的60％的；2．非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)的數(shù)量雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，但造成國有土地資產(chǎn)流失價(jià)值20萬元以上或者植被遭到嚴(yán)重破壞的；3．非法低價(jià)出讓國有士地使用權(quán)，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的。一、非法批準(zhǔn)征用土地罪既遂能判多少年非法批準(zhǔn)征用土地罪既遂的，依法對行為人處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。根據(jù)《刑法》第四百一十條規(guī)定，國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的2023-03-10368人看過
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土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別是什么？1、主體不同（1）出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施；（2）轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。2、行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過戶。4、交易市場不同（1）出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；（2）轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式是什么？1、買賣。作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對價(jià)。由于“買賣”是土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”的主要表現(xiàn)形式，我們通常所說的土地使用權(quán)“轉(zhuǎn)讓”指的就是土地使用權(quán)“買賣”。下文關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的討論實(shí)際上也是關(guān)于土地使用權(quán)買賣合同的討論，所2023-02-09109人看過 -
土地使用權(quán)一、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收?。?990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。二、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價(jià)購買的部分在進(jìn)入市場時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金。三、由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收??；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置2023-03-03215人看過 -
土地使用權(quán)對于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，法院的判罰標(biāo)準(zhǔn)是：1、觸犯本罪的，一般判三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處非法銷售土地使用權(quán)價(jià)額5％－20％的罰金；2、如果犯罪情節(jié)特別嚴(yán)重的，則應(yīng)判處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法銷售土地使用權(quán)價(jià)額5％－20％的罰金。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成1、客體該罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地使用權(quán)的享有和轉(zhuǎn)讓是由國家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，不能作為一種商品，隨意買賣。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為顯然違反了國家土地管理制度。2、客觀方面（1）實(shí)施了違反土地管理法的有關(guān)行為；（2）實(shí)施了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為；（3）必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重的程度，該罪為情節(jié)犯。3、主體該罪的犯罪主體為一般主體，凡具有完全刑事責(zé)任能力的自然人都可以成為本罪的主體，單位也可以構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。4、主觀方面該罪的主觀方面表現(xiàn)為故意，且以牟利為目的。不2023-07-28391人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律效力是什么?1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書，實(shí)質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，因此，通常應(yīng)視為無權(quán)處分。但是合同簽訂后，有權(quán)批準(zhǔn)核發(fā)土地證的縣級以上人民政府給轉(zhuǎn)讓方核發(fā)了土地使用證或者批準(zhǔn)了轉(zhuǎn)讓行為的，該項(xiàng)辦證或者批準(zhǔn)行為應(yīng)當(dāng)視為對轉(zhuǎn)讓方無權(quán)處分的追認(rèn)，因此，此時(shí)合同有效。2、一地多賣，合同均有效。受讓方均要求履行合同的：(1)辦理變更登訂手續(xù)的一方可以要求交付土地。(2)均未辦理變更手續(xù)的，先行合法占有投資開發(fā)的，有權(quán)要求辦理變更登記。(3)均未登記又未合法占有開發(fā)的，先行交付轉(zhuǎn)讓款一方有權(quán)要求交付土地，辦理變更。(4)合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有權(quán)要求繼續(xù)履行;未取得土地使用權(quán)方可以請求解除合同，賠償損失。一地多賣，屬于欺詐行為，不2023-05-22271人看過
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土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件包括主觀要件、主體要件、客體要件和客觀要件。主觀要件是犯罪嫌疑人或被告人在主觀方面必須具有故意；主體要件是該罪行的犯罪主體是一般主體,即年滿十六周歲,具有完全民事行為能力的人；客體要件是該罪行侵犯的客體是國家的土地管理制度,包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等；客觀要件是在客觀方面,犯罪嫌疑人或被告人必須違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),且情節(jié)嚴(yán)重。非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成要件包括以下幾點(diǎn):1.主觀要件:犯罪嫌疑人或被告人在主觀方面必須具有故意。2.主體要件:該罪行的犯罪主體是一般主體,即年滿十六周歲,具有完全民事行為能力的人。3.客體要件:該罪行侵犯的客體是國家的土地管理制度,包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.客觀要件:在客觀方面,犯罪嫌疑人或被告人必須違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),且情節(jié)嚴(yán)重。 非 法 轉(zhuǎn)2023-09-08407人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是合法的，土地使用權(quán)，如果要想進(jìn)行轉(zhuǎn)移給他人的話，那么是有主要的三種方式的，也就是通過出讓交換或者是贈(zèng)送，無論是三種當(dāng)中的任何一種，都是法律當(dāng)中所允許的。一、契稅征收范圍包括哪些契稅的征收范圍包括如下：1、國有土地使用權(quán)出讓；2、如果轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，包括出售、贈(zèng)與和交換的，那么征收契稅；3、房屋買賣需要征收契稅，包括以土地、房屋權(quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；買房拆料或翻建新房的；4、房屋贈(zèng)與，需要征收契稅，包括以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與房產(chǎn)。一、契稅的計(jì)稅依據(jù)如下：1、土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款；2、土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；3、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋2023-04-05434人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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刑法中非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪是以什么標(biāo)準(zhǔn)立案的陜西在線咨詢 2023-01-08非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)為： 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的； 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的； 3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的； 4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的； 5、因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的。 -
非法轉(zhuǎn)讓土地，是否構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪上海在線咨詢 2021-06-031、客體要件非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。2、客觀要件非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。3、主體要件非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。依據(jù)《中華人民共和國刑法》第231條規(guī)定，單位亦能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用 -
土地轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪符合什么標(biāo)準(zhǔn)會(huì)立案陜西在線咨詢 2022-06-08土地轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，會(huì)立案： 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的； 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；其他情形。
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非法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和倒賣的刑事立案標(biāo)準(zhǔn)河南在線咨詢 2024-11-08根據(jù)法律規(guī)定,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),涉及以下情形之一的,應(yīng)予立案追訴: 1. 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的; 2. 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的; 3. 非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的; 4. 違法所得數(shù)額在五十萬元以上的; 5. 雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上,又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的; 6. 造成
