城中村改造增量建設(shè)用地
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時間： 2023-06-08 11:55:06
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2009年12月16日10:02
[世華財訊]北京市國土局新聞發(fā)言人張維介紹，除了集約用地，加大對存量土地的挖潛之外，近期北京城中村改造將成為重要的土地儲備來源。
中新社援引新京報12月16日的報道稱，北京市國土局15日舉行《北京市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》新聞發(fā)布會。市國土局新聞發(fā)言人、副局長張維介紹，為緩解人地矛盾，北京近期新增建設(shè)用地的主要來源為城鄉(xiāng)接合部、城中村改造地塊，遠(yuǎn)期則適度開發(fā)京郊淺山區(qū)。
中心城區(qū)優(yōu)先利用閑置土地
《規(guī)劃》提出，中心城區(qū)的土地利用，要以調(diào)整、改造、挖潛為主，建設(shè)用地擴(kuò)展應(yīng)優(yōu)先利用閑置地、空閑地，盡量不占或少占耕地。
新一輪《規(guī)劃》加強(qiáng)了對耕地特別是基本農(nóng)田的保護(hù)，要實現(xiàn)耕地的占補(bǔ)平衡。
城中村改造成土地儲備來源
張維提出，北京目前人地矛盾突出，人口增速超過預(yù)期。為此，除了集約用地，加大對存量土地的挖潛之外，近期，北京城中村改造將成為重要的土地儲備來源;遠(yuǎn)期則適度開發(fā)淺山區(qū)，同時積極利用地下空間。
對于目前部分區(qū)縣啟動的城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，張維表示，具體的規(guī)劃編制由各區(qū)縣自主安排，但要保證居住用地向城鎮(zhèn)集中，產(chǎn)業(yè)用地向園區(qū)集中的原則。
《規(guī)劃》同時將淺山區(qū)納入遠(yuǎn)
期新增用地的開發(fā)范疇，扶持當(dāng)?shù)鼐用裾{(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
優(yōu)化首都功能核心區(qū)用地
優(yōu)化首都功能核心區(qū)用地功能是《規(guī)劃》對統(tǒng)籌平原山區(qū)用地的要求。其中，朝陽、海淀、豐臺、石景山四區(qū)作為城市功能拓展區(qū)，涵蓋了中關(guān)村科技園區(qū)核心區(qū)、奧林匹克中心區(qū)、北京商務(wù)中心區(qū)等重要區(qū)域，是體現(xiàn)北京現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)與國際交往功能的重要區(qū)域。《規(guī)劃》要求，中心城周邊地區(qū)要高度重視土地的生態(tài)服務(wù)功能和景觀美化功能;著重發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，加大工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)集約用地的力度。
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新增建設(shè)用地建設(shè)用地西藏在線咨詢 2022-10-151、新增建設(shè)用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量;建設(shè)用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的量減去規(guī)劃期間建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。根據(jù)國土資源部去年制定的加強(qiáng)土地調(diào)控、嚴(yán)格新增建設(shè)用地審查報批的政策，省級政府向國務(wù)院報批項目用地，需與國家發(fā)改委溝通，項目審批機(jī)關(guān)還必須就是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃布局、市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)以及審批、核準(zhǔn)程序是否完備和合規(guī)做出說明。 2、《新增 -
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聽說城中村要改造，那城中村改造補(bǔ)償多少錢河北在線咨詢 2022-10-16一般來說，土地補(bǔ)償計算公式(1)土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)(2)安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)/征地前人均分配耕地數(shù)例如:某市建設(shè)博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝,補(bǔ)償方案批準(zhǔn)補(bǔ)償倍數(shù)為:土地補(bǔ)償費(fèi)10倍 -
河南省城中村改造廣西在線咨詢 2023-08-01納入城市規(guī)劃區(qū)征收可以參照國有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償，一些地方為了壓低拆遷補(bǔ)償，找出改造地塊房屋破舊，基礎(chǔ)設(shè)施差，所以補(bǔ)償?shù)偷鹊冉杩?，那么改造地塊房屋拆遷究竟應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？ 結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié) -
內(nèi)蒙古城中村改造河南在線咨詢 2023-07-11納入城市規(guī)劃區(qū)征收可以參照國有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償，一些地方為了壓低拆遷補(bǔ)償，找出改造地塊房屋破舊，基礎(chǔ)設(shè)施差，所以補(bǔ)償?shù)偷鹊冉杩?，那么改造地塊房屋拆遷究竟應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？ 結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)
