房東違約合同可以退房嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-02 06:37:55
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若商品房未能按時(shí)交付，購房者有權(quán)申請退房，然而在提出退房請求之前，有必要對開發(fā)商進(jìn)行充分的督促與提醒，倘若開發(fā)商能夠按照雙方先前約定的條款履行職責(zé)，那么便無需啟動退房程序；反之，若開發(fā)商無法遵照協(xié)議規(guī)定按期交房，則業(yè)主可依法主動主張解除購房合同，并選擇退房。在此種情況下，消費(fèi)者還可能獲得開發(fā)商對于定金的兩倍賠償。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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租房合同違約金被2房東退了可以要回來么四川在線咨詢 2022-09-14出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的。即簽訂了合同之后有承租人已經(jīng)入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作為房屋租賃合同的合法承租人。(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的。即幾個(gè)承租人都還沒有占有出租的房屋，但是房屋租賃合同需要辦理登記備案的，那么由先辦理登記備案的人作為房屋租賃合同的合法承租 -
租房違約拒不退房租可以進(jìn)行合同嗎上海在線咨詢 2022-07-13民法典規(guī)定，租賃合同違約后，退租是承租人的權(quán)利之一。所以租賃合同約定違約不得退租是不合法的，不具有法律效力。租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
