買二手房有哪些陷阱注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-13 18:10:44
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買二手房需要注意的陷阱：
1、房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，是否有權(quán)利瑕疵；
2、二手房的建造時(shí)間和使用年限；
3、交易的二手房是否有質(zhì)量問題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
一、購(gòu)買二手房要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)買二手房時(shí)要注意下列問題：
1.要查清房屋自然狀況和權(quán)屬情況。要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等證件原件，在簽訂買賣合同時(shí)，同時(shí)驗(yàn)明身份證、戶口簿，以確認(rèn)賣房人就是產(chǎn)權(quán)證書上的房屋所有權(quán)人本人。
2.觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。查看天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。
3.看合同約定是否明確。合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。
二、買二手房要注意什么
在購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)該要先到房地產(chǎn)交易中心，或者當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾藢?shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清楚，有沒有查封或者抵押等情況，確認(rèn)無誤后再簽訂合同。還需要注意的是，業(yè)主的身份證與產(chǎn)權(quán)證是否一致，能否提供公證委托書的原件和產(chǎn)權(quán)人的身份證。產(chǎn)權(quán)證是否有共有人，所有的共有人必須能夠當(dāng)場(chǎng)簽字。如果共有人不能出席，必須要提供公證委托書。
三、購(gòu)買二手房有什么要注意的事項(xiàng)
二手房付款注意事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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為有效防范和規(guī)避簽約陷阱，工商局發(fā)布異地購(gòu)房消費(fèi)警示，提醒異地購(gòu)房者買房時(shí)應(yīng)注意以下七個(gè)方面：1、要估計(jì)自身購(gòu)買承受力。事前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握，必要時(shí)可以登錄“中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購(gòu)、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。同時(shí)，還要現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看開發(fā)商售房公示欄中是否公布相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)2023-06-01325人看過 -
其實(shí)不管是購(gòu)買什么東西，其中都是有可能存在陷阱的，尤其是在購(gòu)買像房產(chǎn)這樣比較貴重的物品時(shí)，當(dāng)事人更要小心注意其中的一些陷阱了。一旦落入那么就會(huì)對(duì)自己的利益造成損害，那么實(shí)踐中買房有哪些陷阱呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。第一類:虛假?gòu)V告設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜,很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者,樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。應(yīng)對(duì):購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容,必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中,這樣才有保證。第二類:配套設(shè)施開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺,但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。應(yīng)對(duì):購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性,不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交2023-06-02127人看過 -
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315消費(fèi)者置業(yè)指南:二手房置業(yè)的八項(xiàng)注意隨著置業(yè)觀念的悄然轉(zhuǎn)變，二手房以它價(jià)低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小以及即買即住的優(yōu)點(diǎn)得到了眾多置業(yè)者的青睞。專家建議，在日益高漲的房?jī)r(jià)形勢(shì)下，青年人的一次置業(yè)就應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)力選擇合適的次新房，以減輕還款壓力。注意1了解該套二手房是否屬于允許出售的房屋因?yàn)楣凶》糠扛氖鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。注意2了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。注意3了解所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。注意4了解購(gòu)買二手房的程序購(gòu)買二手房買賣雙方必須要簽訂2023-06-10458人看過
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二手房買賣1、產(chǎn)權(quán)陷阱因?yàn)橹袊?guó)的經(jīng)濟(jì)體制的多樣化，所以房屋產(chǎn)權(quán)有很多種，其中不少房屋是沒有完整產(chǎn)權(quán)的，不能參與交易或者有著很多的交易限制條件。一些人在沒有弄清楚房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，就匆匆忙忙跟房主拍板，交錢，簽訂協(xié)議，最后卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)楦鞣N原因無法過戶，成為產(chǎn)權(quán)陷阱的受害者。2、一房多賣陷阱因?yàn)榉课輳暮灪贤竭^戶有一定的時(shí)間和空隙，于是有些黑心房東就利用這些空隙時(shí)間做起了文章，同時(shí)跟多個(gè)客戶接觸，然后收取不同的客戶的購(gòu)房款項(xiàng)，簽訂購(gòu)房合同，這些東西不到辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)候是看不出來的。3、物業(yè)陷阱二手房是處于使用狀態(tài)或者使用過的狀態(tài)，其物業(yè)費(fèi)用也就產(chǎn)生了，比如說水電煤氣，有線電視，電話等，有些人在看房驗(yàn)房的時(shí)候主要看房屋的質(zhì)量和價(jià)格，忽略了這些隱性的因素。等到過戶入住后，才發(fā)現(xiàn)這些費(fèi)用都處于欠費(fèi)或者停用狀態(tài)，要想正常使用，還必須替前面的房東把這些欠費(fèi)和罰款補(bǔ)交上，多出一筆冤枉錢。在條件等同時(shí)，只有享有優(yōu)先2023-03-0676人看過 -
保險(xiǎn)費(fèi)一、買車時(shí)的注意事項(xiàng)購(gòu)車合同有哪些陷阱對(duì)于大多數(shù)人，一個(gè)合適的品牌非常關(guān)鍵，例如有人喜歡日系車、有人喜歡德系車、有人喜歡國(guó)產(chǎn)車，而有的人卻喜歡冷門的韓系、法系車。每一種車系都有它獨(dú)特的亮點(diǎn)，我們需要找到自己最喜歡的一個(gè)汽車品牌。汽車屬于消耗品，我們?cè)谶x車的時(shí)候一定要量力而行，選擇一款價(jià)格在自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力以內(nèi)的車型。此外，我們買車往往還要繳納購(gòu)置稅、車船稅、買保險(xiǎn)、上牌等等，所以買車的時(shí)候一定要考慮到車輛的落地價(jià)，以免出現(xiàn)預(yù)算不足的情況。在簽署訂車合同時(shí)，包括其他合同材料時(shí)，都要注意合同每一項(xiàng)細(xì)節(jié)，尤其是定金與訂金，一字之差，就有可能導(dǎo)致訂車費(fèi)用退不了，注意訂金是他們必須退還的，定金如果你不買了，人家是有理由不退的。二、全款買車的好處全款買車更省錢。很多人在買車的時(shí)候都會(huì)對(duì)比，全款買車與貸款買車到底哪個(gè)更便宜，一些人聽到銷售人員說貸款買車有優(yōu)惠就以為全款買車不劃算，但內(nèi)行人卻道出實(shí)情，真正省錢2023-06-07402人看過 -
二手房買賣首先，進(jìn)入二手房買賣中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣房人或者購(gòu)房人進(jìn)門后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。其次，很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價(jià)的1.5%。消費(fèi)者對(duì)于超過標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。此外，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企2023-04-22216人看過 -
賣二手房要注意哪些陷阱？賣二手房要注意的一個(gè)問題是，選擇大中介比較靠譜。雖然隨著二手房市場(chǎng)的發(fā)展，中介交易日趨規(guī)范，但現(xiàn)實(shí)中的各種交易糾紛依然讓購(gòu)房者和購(gòu)房者感到厭煩。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，很多人選擇買房時(shí)，通常會(huì)選擇大公司作為首選。一方面，操作相對(duì)規(guī)范；另一方面，房源充足。目前二手房銷售一般有兩種方式：獨(dú)家代理和總代理。選擇獨(dú)家代理的客戶不應(yīng)將同一套房屋委托給其他代理，但一般可以同時(shí)委托多家代理銷售同一套房屋。目前，大公司傾向于與客戶簽訂獨(dú)家代理合同，而小中介則傾向于簽訂一般合同。這兩種方式各有優(yōu)缺點(diǎn)：一般來說，獨(dú)家代理合同可以保證交易的安全性；一般合同可以提供更多的客戶，有利于交易的早日達(dá)成，但在交易過程中可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。有一些“聰明”的賣家通過中介與買家見面。為了節(jié)省中介費(fèi)，他們會(huì)“跳過”中介，直接與買家交易。專家認(rèn)為，這一方面違反了房地產(chǎn)客戶的誠(chéng)信，另一方面也增加了交易風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)2023-05-02466人看過
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在商品房交易當(dāng)中要注意的陷阱陷阱1：口頭夸大贈(zèng)送面積面積贈(zèng)送一半”……贈(zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤誘人上鉤的重要營(yíng)銷手段。對(duì)于此類銷售說辭，購(gòu)房者就得多個(gè)心眼了，因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)，總平面測(cè)繪圖上“螞蟻小”的尺寸標(biāo)示院館面積就可能會(huì)縮水一半。盡管銷售人員口頭承諾的贈(zèng)送面積，在在各類樓盤廣告中，“套內(nèi)實(shí)得均價(jià)”是出現(xiàn)頻率較高的一組詞匯。遇到“套內(nèi)實(shí)得均價(jià)是多少”的樓盤時(shí)，把所有贈(zèng)送面積計(jì)算在內(nèi)的，而樓盤的實(shí)際均價(jià)則遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于套內(nèi)實(shí)得。開發(fā)商標(biāo)注的套內(nèi)實(shí)得均價(jià)，看似便宜，其實(shí)把贈(zèng)送面積都算在里面了，購(gòu)房者實(shí)際上沒有占到多少便宜。而且，購(gòu)房者還應(yīng)關(guān)注贈(zèng)送面積是否載入。樣板間是開發(fā)商吸引消費(fèi)者的“門面”，自然經(jīng)過精雕細(xì)琢。但與實(shí)際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產(chǎn)品被“偷梁換柱”，各種問題層出不窮。其實(shí)，稍微留心的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)，除了一些精致的擺設(shè)，樣板間里幾乎沒有家電，這樣看上去，及時(shí)面積不大的樣2023-06-02212人看過 -
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律師事務(wù)所購(gòu)房人困惑憑啥收我“擔(dān)保費(fèi)”？春節(jié)后，謝女士在蓮桂南路一家房屋中介看中了牛王廟一套30多平方米的二手房，總價(jià)22萬余元。根據(jù)中介商的要求，謝女士簽訂協(xié)議后交納了6000元定金。中介負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，接待她的是該中介的楊某。沒想到，謝女士按協(xié)議約定的時(shí)間找房產(chǎn)中介商辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，楊說，由于是貸款買房，必須向銀行提供擔(dān)保，并已找到了擔(dān)保公司，謝女士要承擔(dān)房屋總價(jià)1.5%的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。謝女士感覺不妙，向在房管部門工作的朋友咨詢，得到的答復(fù)是如果提供貸款的銀行需要提供擔(dān)保，才找擔(dān)保公司，而且擔(dān)保服務(wù)費(fèi)是貸款數(shù)額的1.5%。如果按照楊某的說法，謝女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)3000多元擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；而按照房管部門朋友的說法，則只需要承擔(dān)1300多元的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。謝女士要求面見擔(dān)保公司協(xié)商服務(wù)費(fèi)，遭到拒絕。協(xié)商未果，謝女士放棄購(gòu)房，要求退還定金。最終房產(chǎn)中介商只退了3000元定金。謝女士認(rèn)為房產(chǎn)中介有欺詐行為。記2023-06-1357人看過 -
中標(biāo)二手房交易的陷阱有：1、陰陽合同陷阱；2、賣房者并非房主本人；3、中介合同有陷阱。交易中要注意的事項(xiàng)有：1、產(chǎn)權(quán)是否明晰；2、手續(xù)是否齊全；3、交易時(shí)是否在租；4、物管費(fèi)用是否拖欠；5、合同約定是否明確。怎么避免二手房交易陷阱避免二手房交易陷阱，需要掌握以下內(nèi)容：1、明確交房時(shí)間，對(duì)于交易中的細(xì)節(jié)必須在合同中標(biāo)準(zhǔn)；2、對(duì)于所有權(quán)的真實(shí)性一定核實(shí)；3、買賣雙方在合同約定時(shí)最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)；4、合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)等。《商品房銷售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。2023-07-24361人看過
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（1）結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。（2）告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。（3）協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。（4）簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。（5）結(jié)清電話費(fèi)。有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話2023-08-1552人看過 -
購(gòu)買二手房需警惕的“陷阱”陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞在交易初期，買方有購(gòu)房意向，中介公司則立即要求支付“誠(chéng)意金”、“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預(yù)先把部分傭金收入囊中，進(jìn)而鎖定交易。消費(fèi)者在繳納該項(xiàng)費(fèi)用時(shí)一定要索取相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，并專門簽訂該項(xiàng)費(fèi)用的協(xié)議，約定責(zé)任，避免該項(xiàng)費(fèi)用被侵吞。陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)于中介提供的信息存在不實(shí)的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購(gòu)房者往往簽了合同后才知道存在不利因素，此時(shí)中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)房屋多查看，多詢問業(yè)主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現(xiàn)瑕疵責(zé)任分擔(dān)，避免自己承擔(dān)過多損失。陷阱三：虛假承諾，誘使交易為促成交易，中介人員信口開河，做出虛假口頭承諾，消費(fèi)者往往缺乏有效的書面證據(jù)不能依法維權(quán)。對(duì)于工作人員的承諾，可以以書面形式記錄下來，由工作人員簽字和中介公司蓋章確認(rèn)。對(duì)于2023-04-30496人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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二手房買賣需要注意哪些陷阱，二手房交易中賣澳門在線咨詢 2022-04-06賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金。二、謹(jǐn)慎收取定金。中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金 -
二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意什么事項(xiàng)西藏在線咨詢 2023-08-05二手房交易的陷阱有： 1.陰陽合同陷阱； 2.賣房者并非房主本人； 3.中介合同有陷阱。 交易中要注意的事項(xiàng)有： 1.產(chǎn)權(quán)是否明晰； 2.手續(xù)是否齊全； 3.交易時(shí)是否在租； 4.物管費(fèi)用是否拖欠； 5.合同約定是否明確。 -
購(gòu)買二手房時(shí)需要注意哪些陷阱，以及如何依法解決這些陷阱？河南在線咨詢 2024-11-30購(gòu)買二手房時(shí)需要注意的陷阱： 1. 繳納定金可能導(dǎo)致交易無法撤銷，一旦反悔可能會(huì)失去定金。 2. 房屋瑕疵被隱瞞，可能導(dǎo)致購(gòu)房者遭受誤導(dǎo)。 3. 虛假承諾可能會(huì)誘使購(gòu)房者的交易，然而一旦發(fā)生交易，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)承諾與實(shí)際不符。 4. 某些開發(fā)商可能會(huì)制定具有霸王條款的房屋銷售合同，損害消費(fèi)者的權(quán)益。 5. 有些不良商家可能會(huì)以變通方式收取代理費(fèi)，但一旦出現(xiàn)問題，消費(fèi)者可能會(huì)面臨賠償問題。 -
通過中介買二手房要注意的陷阱包含哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-26一、虛假宣傳促成交易、賺取傭金是中介虛假宣傳的原動(dòng)力。例如將不符合免稅條件的房屋說成符合免稅條件，對(duì)不具有購(gòu)房者個(gè)人的購(gòu)房人，承諾解決購(gòu)房資格等。二、隱瞞房屋重大事實(shí)房屋的重大事實(shí)會(huì)直接影響購(gòu)房者決定，比如兇宅、房屋主體結(jié)構(gòu)有問題。中介隱瞞重大事實(shí)會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者在違背真實(shí)意愿的情況簽合同。三、故意欺詐中介為了賺取高額中介費(fèi)，出現(xiàn)類似“一房二賣”的欺詐行為。四、審核不到位中介很重要的一部分就是審核房源 -
牡丹江簽租房合同注意事項(xiàng)、有哪些陷阱，上海在線咨詢 2022-07-10最好還是不要找中介進(jìn)行參與，你是有房子要租出去，還是想租房子呢？租就簡(jiǎn)單多了，給個(gè)身份證復(fù)印件還有合同就行，要是想租出去，也就是去打印舍跟他說打個(gè)租房合同，打字員最基本的常識(shí)了，都會(huì)。然后具體哪個(gè)地方還要去，那個(gè)打字舍會(huì)知道。
