電梯壞了物業(yè)遲遲不修怎么辦
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時(shí)間： 2024-01-23 04:59:27
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一、電梯壞了物業(yè)遲遲不修怎么辦
小區(qū)的電梯壞了物業(yè)公司要及時(shí)進(jìn)行維修，未及時(shí)進(jìn)行維修造成損害的要承擔(dān)違約和侵權(quán)責(zé)任。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的損害具有維修保障義務(wù)，不履行義務(wù)造成損害的構(gòu)成違約或侵權(quán)要承擔(dān)責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十三條
任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。
二、電梯壞了物業(yè)遲遲不修可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)嗎
不可以不交物業(yè)費(fèi)?？梢杂晌飿I(yè)報(bào)房屋維修資金進(jìn)行維修，如果還在保修期那就由施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費(fèi)不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)解雇物業(yè)或直接到法院起訴。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、電梯壞了物業(yè)遲遲不修該準(zhǔn)備哪些證據(jù)
1．與物業(yè)的溝通記錄（如電話記錄、短信、郵件等）、物業(yè)的回復(fù)文件或記錄、以及任何其他可以證明物業(yè)未履行管理及維修義務(wù)的證據(jù)。
2．對(duì)漏水位置進(jìn)行拍照。
把那個(gè)漏水的情況用相機(jī)拍下來(lái)；
3．視頻記錄。
視頻也是照片的一種，能夠清楚地反映這個(gè)實(shí)際的損失情況；
4．證人證言。
證人證言在法律上是有效的。
但是要注意的，因?yàn)樽C人他容易受到本身思想道德的影響，可靠性不高，因此應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)沒有利害關(guān)系的人來(lái)作證，而且數(shù)量也要多一點(diǎn)；
5．鑒定意見。
鑒定意見就是受害人一方遭受的損失有多大，有沒有達(dá)到法律規(guī)定的程度；
6．勘驗(yàn)筆錄。
勘驗(yàn)筆錄一般是由專業(yè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)作出。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第六章 法律責(zé)任 第六十四條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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業(yè)主一、電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修電梯壞了是物業(yè)出錢維修。業(yè)主可以和物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)合同，由物業(yè)對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。二、電梯問題可以找哪個(gè)部門投訴?電梯問題可以找以下部門投訴：1.找房管部門物業(yè)科投訴。按照法律的規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)公司有權(quán)選擇符合國(guó)家規(guī)定具有資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)公司從事電梯的日常維護(hù)工作。2.電梯質(zhì)量問題，到技術(shù)監(jiān)督局投訴或者立即撥打熱線進(jìn)行舉報(bào)投訴。三、電梯老是壞可以不交物業(yè)費(fèi)嗎電梯老是壞不可以不交物業(yè)費(fèi)。任何理由都不構(gòu)成拒繳物業(yè)費(fèi)的理由，如果物業(yè)確實(shí)未按合同約定履行自2023-06-0475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、寄修遲遲不發(fā)回怎么投訴?寄修遲遲不發(fā)回可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)投訴的方式，或者是通過(guò)電話投訴的方式來(lái)進(jìn)行依據(jù)《郵政行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》“附錄a”關(guān)于賠償?shù)囊?guī)定，因快件延誤、丟失、損毀和內(nèi)件不符，寄件人或寄件人指定的受益人可以索賠，由于顧客的責(zé)任或者所寄物品本身的原因造成快件損失的、或者由于不可抗力的原因造成損失的(保價(jià)快件除外)、或者顧客自交寄快件之日起滿一年未查詢又未提出賠償要求的除外。對(duì)于損毀的賠付標(biāo)準(zhǔn)，快遞服務(wù)組織與顧客之間有約定的應(yīng)從約定，沒有約定的可按以下原則執(zhí)行：a)完全損毀，指快件價(jià)值完全喪失，參照快件丟失賠償?shù)囊?guī)定執(zhí)行;b)部分損毀，指快件價(jià)值部分喪失，依據(jù)快件喪失價(jià)值占總價(jià)值的比例，按照快件丟失賠償額度的相同比例進(jìn)行賠償?？旒G失賠償應(yīng)主要包括：a)快件發(fā)生丟失時(shí)，免除本次服務(wù)費(fèi)用(不含保價(jià)等附加費(fèi)用);b)購(gòu)買保價(jià)(保險(xiǎn))的快件，快遞服務(wù)組織按照被保價(jià)(保險(xiǎn))金額進(jìn)行賠償;c)對(duì)于沒有購(gòu)2023-02-09251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理車輛損壞零部件時(shí)，保險(xiǎn)公司主要采取修復(fù)為主的策略。若僅僅是車燈損壞其中一只支架，通常情況下我們均可完成修復(fù)。值得一提的是，修復(fù)過(guò)程中的維修品質(zhì)將由承擔(dān)維修業(yè)務(wù)的一方全權(quán)負(fù)責(zé)。如您堅(jiān)持要求更換新配件，這就需要與造成此次事故的責(zé)任方進(jìn)行協(xié)商，并請(qǐng)其承擔(dān)更換費(fèi)用。在此需要明確指出，保險(xiǎn)公司理賠的對(duì)象實(shí)際上是受損方，并非直接賠付給您。接下來(lái)，我們來(lái)詳細(xì)介紹保險(xiǎn)公司的定損流程：首先，當(dāng)接到車主關(guān)于交通事故的報(bào)案后，工作人員會(huì)在第一時(shí)間通過(guò)電話了解事故概況；其次，如果事故發(fā)生時(shí)有現(xiàn)場(chǎng)存在，便需按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確、全面的查勘和照片記錄，以辨識(shí)事故是否符合保險(xiǎn)賠付范疇，以及是否需要通知交警部門對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；再次，理賠專員將收集、整理相關(guān)的資料；隨后，工作人員將前往指定的維修廠或4s店，對(duì)受損零部件的維修價(jià)格進(jìn)行定損核驗(yàn)。經(jīng)過(guò)核驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤后，我們會(huì)通知車主是否接受核損后的金額，若無(wú)異議2024-05-0353人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁不賠償保險(xiǎn)的有以下處理方法：1、可以向保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、保險(xiǎn)公司總公司等機(jī)構(gòu)投訴；2、可申請(qǐng)仲裁和向法院起訴。一、保險(xiǎn)公司不讓退保去哪里投訴一般向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退保都是會(huì)辦理的，如果出現(xiàn)保險(xiǎn)公司不退保的情況，可以直接向保險(xiǎn)公司總部、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者保監(jiān)會(huì)進(jìn)行投訴。具體投訴的部門有：向保險(xiǎn)監(jiān)管部門投訴保險(xiǎn)公司。保監(jiān)會(huì)一直強(qiáng)調(diào)要重視被保險(xiǎn)人的利益，對(duì)惡意拖賠等違法違規(guī)現(xiàn)象必須查處。保監(jiān)會(huì)和各地保監(jiān)局主要會(huì)接受對(duì)保險(xiǎn)公司和主要負(fù)責(zé)人違規(guī)違紀(jì)問題的信訪。被保險(xiǎn)人關(guān)注的保險(xiǎn)糾紛一般不是其處理的重點(diǎn)。向保險(xiǎn)公司的總部投訴。一般來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)單的保險(xiǎn)投訴糾紛，向總部投訴后，相對(duì)來(lái)說(shuō)，會(huì)取得一定進(jìn)展。向新聞媒體投訴保險(xiǎn)公司。很多投訴人，迫不得已通過(guò)向新聞媒體投訴，以期望獲得合理理賠。但是仍然有大部分投訴，前期似乎取得一定突破，但最終結(jié)果卻不容樂觀，讓投訴人情緒大起大落。主要原因是保險(xiǎn)條款的復(fù)雜性和專業(yè)性2023-03-20349人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)欠裝修工程款不給的，可以通過(guò)以下方式解決。雙方先協(xié)商處理；如果協(xié)商不成，可以向仲裁委員會(huì)提起仲裁，根據(jù)仲裁結(jié)果要求拖欠方支付工程款；如果對(duì)方還拒不支付，可以直接向人民法院提起訴訟，由法院判決對(duì)方支付工程款；如果對(duì)方仍拒不支付，可以向申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院將從對(duì)方銀行賬戶上直接劃走工程款，或者扣押對(duì)方物品拍賣后將工程款交還給當(dāng)事人。如果對(duì)方欠裝修款不給怎么辦？如果對(duì)方欠裝修款不給怎么辦1、協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后，承包單位應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位溝通，了解拖欠原因，制定相應(yīng)的對(duì)策。然后，由主管領(lǐng)導(dǎo)、承包當(dāng)事人及財(cái)務(wù)、計(jì)劃人員組成談判小組，與建設(shè)單位在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商，確定還款方案或簽訂還款合同。2、調(diào)解方式工程款拖欠后，承包單位除協(xié)商外，還可以請(qǐng)求有關(guān)部門，尤其是請(qǐng)政府主管部門調(diào)解。因施工中產(chǎn)生種種糾紛而造成的工程款拖欠，更應(yīng)請(qǐng)政府主管部門、承擔(dān)擔(dān)保單位及勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)解、仲裁。3、法律方2023-07-08417人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管找哪個(gè)部門1、一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門來(lái)解決：（1）找房管部門物業(yè)科投訴；（2）到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。二、小區(qū)物業(yè)責(zé)任是什么1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域2023-08-10249人看過(guò) -
一、業(yè)主在維權(quán)時(shí)要注意哪些事項(xiàng)1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說(shuō)要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。2、要按照合同約定條款評(píng)判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評(píng)判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說(shuō)合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說(shuō)物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進(jìn)行維護(hù)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。二、小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修怎么辦一般電梯都有專2023-05-2576人看過(guò)
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證據(jù)收集可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理，物業(yè)又委托維保公司維護(hù)保養(yǎng)，所以電梯壞了可能是物業(yè)不作為的問題，也可能是維保不到位，也可能是電梯壞了要維修，這應(yīng)該是業(yè)主出錢，業(yè)主不出物業(yè)也沒辦法。一、物業(yè)費(fèi)包括電梯費(fèi)嗎電梯屬共用設(shè)施設(shè)備，所以說(shuō)，物業(yè)費(fèi)是包括電梯日常運(yùn)行，電費(fèi)，維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用的。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。二、物業(yè)管理糾紛的特點(diǎn)有哪些呢1、目前，我國(guó)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了住房商品化，物管糾紛是伴隨著住房商品化和住房管理市場(chǎng)化2023-03-03381人看過(guò) -
電梯出了故障，業(yè)主很不方便。市民投訴江北區(qū)石馬河街道南橋寺社區(qū)維豐南橋小區(qū)李先生反映：我是小區(qū)15棟18-2業(yè)主，2005年接房以來(lái)，電梯時(shí)常出現(xiàn)故障，物管一直拖著不徹底維修?，F(xiàn)在超過(guò)保修期限，物管卻提出動(dòng)用大修基金維修電梯，并稱業(yè)主表決有81戶贊成。我們對(duì)這個(gè)表決結(jié)果表示懷疑，通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn)有78家反對(duì)動(dòng)用大修基金，僅有兩家人同意。究竟是誰(shuí)在歪曲小區(qū)業(yè)主的意愿？物管通知有81戶同意動(dòng)用大修基金昨日，記者來(lái)到維豐南橋小區(qū)15棟樓電梯間。左邊的電梯出現(xiàn)故障不能使用，右邊的電梯不用按鍵，經(jīng)過(guò)2樓就會(huì)自動(dòng)停下、打開電梯門。18-2的業(yè)主李中品說(shuō)，左邊的電梯壞了兩個(gè)月了，整棟樓119戶業(yè)主就使用這部帶病的電梯上下樓。李中品向記者出示了11月份小區(qū)物管張貼的動(dòng)用68605元大修基金維修電梯的通知，內(nèi)容顯示：15棟樓一共119戶，同意的81戶，不同意的35戶，保留意見3戶。李中品說(shuō)，《通知》張貼當(dāng)天，就2023-04-22125人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門來(lái)解決：（一）找房管部門物業(yè)科投訴（二）到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類特種設(shè)備，使用安全一直深受關(guān)注。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。一、物業(yè)不解決問題怎么辦（一）向物業(yè)管理辦公室投訴。每個(gè)物業(yè)公司都有自己的管理辦公室，主要負(fù)責(zé)物業(yè)管理，以及接受業(yè)主的投訴等，（二）向業(yè)主委員2023-03-04412人看過(guò) -
自首報(bào)案后派出所一直不處理的，報(bào)案人可以向上級(jí)公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院、行政監(jiān)察機(jī)關(guān)檢舉、控告。根據(jù)法律規(guī)定，公安機(jī)關(guān)及其人民警察辦理治安案件，不嚴(yán)格執(zhí)法或者有違法違紀(jì)行為的，任何單位和個(gè)人都有權(quán)向公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院、行政監(jiān)察機(jī)關(guān)檢舉、控告;收到檢舉、控告的機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)職責(zé)及時(shí)處理。一、辦理失蹤人口報(bào)案的流程有哪些到各縣市警察局辦理。（一）找到失蹤人轄區(qū)派出所。（二）填妥失蹤人口案件登記表。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百一十條：任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。被害人對(duì)侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者控告。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對(duì)于報(bào)案、控告、舉報(bào)，都應(yīng)當(dāng)接受。對(duì)于不屬于自己管轄的，應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理，并且通知報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人；2023-03-06426人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、如果別人借錢不還，應(yīng)先找債務(wù)人溝通，旁敲側(cè)擊提醒債務(wù)人還錢；2、如果債務(wù)人仍然不還錢的，可以請(qǐng)公安機(jī)關(guān)對(duì)借款問題進(jìn)行調(diào)解，讓警察督促債務(wù)人還錢；3、債務(wù)人仍不還錢的，向法院起訴維護(hù)自己作為債權(quán)人的權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。2024-07-25299人看過(guò) -
口頭辭職30天不給走的，勞動(dòng)者可以補(bǔ)一份書面辭職報(bào)告，然后三十天后自行離職即可，不需要經(jīng)過(guò)單位的批準(zhǔn)。如果單位拒絕辦理離職手續(xù)，或者因此扣工資的，勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴單位，也可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求用人單位支付拖欠的工資、押金、賠償金、未加班工資等，從離職開始算，勞動(dòng)仲裁時(shí)效為一年。具體的辭職方式分二種情況：1、正常辭職的情況，勞動(dòng)者提前30天書面提出辭職，不需要用人單位批準(zhǔn)第31天就可以離職，用人單位有義務(wù)結(jié)清工資并辦理離職手續(xù)；2、即時(shí)辭職，用人單位存在拖欠勞動(dòng)者工資或者未繳納社會(huì)保險(xiǎn)等情況，勞動(dòng)者書面提出解除勞動(dòng)合同關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準(zhǔn)，并可以要求用人單位支付剩余的工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（每工作1年支付1個(gè)月工資）及辦理離職手續(xù)等。一、工廠強(qiáng)留工人不給辭職怎么處理工廠辭職不批勞動(dòng)者提前三十日書面通知用人單位，到期后是可以自動(dòng)離職的。勞動(dòng)者辭職，用人單位是沒有權(quán)利不批2023-04-12139人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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物業(yè)公司遲遲不修電梯，居民該怎么辦？臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-14根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條，通常情況下，電梯的日常維護(hù)檢修工作由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的電梯維護(hù)保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)。這是物業(yè)的法定職責(zé)。如果發(fā)現(xiàn)電梯故障問題，物業(yè)有義務(wù)迅速通知相關(guān)保養(yǎng)專員前往現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)。如果物業(yè)在一段時(shí)間內(nèi)未能確保電梯的正常穩(wěn)定運(yùn)行，給業(yè)主的生活帶來(lái)不便，業(yè)主們可以采取以下兩個(gè)步驟尋求解決方案：首先，可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局物業(yè)管理科提出投訴；其次，也可以直接向技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備科進(jìn)行投訴。需 -
小區(qū)裝修電梯壞了，物業(yè)有責(zé)任嗎？廣東在線咨詢 2022-03-28裝修的建筑垃圾對(duì)電梯的損害是很大的，不建議采用此方法運(yùn)輸，但目前很多物業(yè)為了眼前利益，收取每戶一定的費(fèi)用，允許業(yè)主使用。在保修期內(nèi)，產(chǎn)品出了問題是廠家負(fù)責(zé)，但廠家只有一年到二年的免保，過(guò)了保由物業(yè)向每家收費(fèi)維修，電梯前一年運(yùn)行的質(zhì)量會(huì)影響到后期的質(zhì)量，所以當(dāng)時(shí)圖了方便，到時(shí)候吃虧的還是業(yè)主。還要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是允許使用和搜索收費(fèi)都是沒有法律依據(jù)的，業(yè)主如果不滿意可以拒交或拒絕他人使用。 不同的小區(qū)規(guī)定 -
維修電梯業(yè)主損壞要怎么辦香港在線咨詢 2023-10-031、電梯維修費(fèi)應(yīng)為業(yè)主出。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)范圍僅限于公共區(qū)域的保安保潔設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng);電梯屬業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，損壞應(yīng)當(dāng)由受益人出資維修。這其中的受益人指的是日常使用該電梯的業(yè)戶。 2、但是，物業(yè)保安有維護(hù)小區(qū)安全秩序的業(yè)務(wù)，有巡視崗負(fù)責(zé)24小時(shí)不間斷巡視小區(qū)安全的職責(zé)，電梯發(fā)生人為損壞，物業(yè)公司在看管上，屬于失職，負(fù)有一定的責(zé)任，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 3、業(yè)主在裝修房屋過(guò)程中造成小區(qū)電梯損壞 -
電梯壞了物業(yè)不管找誰(shuí)投訴甘肅在線咨詢 2023-04-12技術(shù)監(jiān)督局特檢科，全國(guó)統(tǒng)一熱線電話12365。補(bǔ)充一下，電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理，物業(yè)又委托維保公司維護(hù)保養(yǎng)，所以電梯壞了可能是物業(yè)不作為的問題，也可能是維保不到位，也可能是電梯壞了要維修，這應(yīng)該是業(yè)主出錢，業(yè)主不出物業(yè)也沒辦法。搞清楚再投訴，想好理由。物業(yè)不是政府，不存在不作為的說(shuō)法，監(jiān)管部門不會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)不作為而處罰的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議 -
老人坐電梯電梯壞了怎么辦新疆在線咨詢 2022-05-03一個(gè)人坐電梯把電梯弄壞了？還需要花很多錢維修？這個(gè)有點(diǎn)納悶了，他怎么弄壞的？還有物業(yè)怎么確定就是那人弄壞的？說(shuō)不定解救他的時(shí)候，已經(jīng)壞了？原則上，這個(gè)費(fèi)用是該您家里出，但是你也可以不出，首先，你沒告訴他一定要走電梯吧，你沒要他故意弄壞吧，還有憑什么非要說(shuō)是他弄壞的？壞在什么程度？這個(gè)我真好奇。一個(gè)物業(yè)連這點(diǎn)問題都解決不了？還麻煩業(yè)主出費(fèi)用？
