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對(duì)增值稅銷項(xiàng)稅額的稽查，應(yīng)在確認(rèn)銷售業(yè)務(wù)行為的前提條件下，以應(yīng)稅銷售額為中心，正確運(yùn)用稅率，通過分析會(huì)計(jì)報(bào)表，核對(duì)收入、成本、費(fèi)用、存貨類會(huì)計(jì)賬戶，審核原始資料，運(yùn)用測(cè)試法、觀察法、核對(duì)法、復(fù)算法、盤點(diǎn)法等方法開展稽查。其稽查的要點(diǎn)有：1.稽查銷售行為的真實(shí)性，有無(wú)隱瞞應(yīng)稅行為、掛賬、滯后實(shí)現(xiàn)銷售的情況。2.稽查應(yīng)稅項(xiàng)目的完整性，有無(wú)將應(yīng)稅項(xiàng)目不計(jì)稅，侵吞國(guó)家稅款的情況;3.審查銷售額的正確性，有無(wú)將應(yīng)稅收入分離為價(jià)外費(fèi)用掛在對(duì)方往來賬上或沖減經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，人為降低銷售額，少計(jì)稅金的情況;4.審查銷項(xiàng)稅額計(jì)算的準(zhǔn)確性，有無(wú)錯(cuò)用稅率，少計(jì)或多計(jì)銷項(xiàng)稅額;5.稽查會(huì)計(jì)核算的正確性，有無(wú)違反會(huì)計(jì)核算規(guī)則、轉(zhuǎn)移應(yīng)繳稅金的情況。

一、檢查項(xiàng)目有關(guān)情況房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)從項(xiàng)目的立項(xiàng)、土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期工程費(fèi)、建筑工程施工、配套設(shè)施支出、房屋銷售產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為順序進(jìn)行檢查。主要檢查有關(guān)合同協(xié)議和批準(zhǔn)書，掌握開發(fā)項(xiàng)目的總體情況，如總開發(fā)面積，占地面積，建筑工程造價(jià)及完工時(shí)間、房屋銷售合同及入住時(shí)間承諾、有無(wú)合作建房、有無(wú)代建工程等，為下一步檢查打下基礎(chǔ)。二、檢查財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的檢查采用逆查法比較省時(shí)省力，從審查報(bào)表入手，進(jìn)而審查總賬、明細(xì)賬，最后有針對(duì)性的抽查有關(guān)憑證資料。在檢查中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)重點(diǎn)科目的檢查，如往來科目，收入、成本科目等。三、實(shí)地檢查與詢問調(diào)查相結(jié)合在掌握項(xiàng)目開發(fā)總體情況和檢查賬本資料的基礎(chǔ)上，深入到項(xiàng)目開發(fā)地、銷售地實(shí)地盤點(diǎn)檢查，了解項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況、房屋銷售情況及購(gòu)房者的入住情況。同時(shí)廣泛和有關(guān)人員接觸，通過詢問交流的方式了解房屋銷售方式，有無(wú)有工程配套設(shè)施、有無(wú)出租未售出

一、地稅稽查局查賬嚴(yán)重嗎稅務(wù)稽查是稅務(wù)機(jī)關(guān)代表國(guó)家依法對(duì)您企業(yè)的納稅情況進(jìn)行檢查監(jiān)督的一種形式，就是過來檢查您企業(yè)有沒有按時(shí)交稅、有沒有偷漏稅的行為，實(shí)際是對(duì)您企業(yè)的一種監(jiān)督，被稅務(wù)稽查并不嚴(yán)重，也不一定等于偷稅，但是在對(duì)您企業(yè)稽查的過程中被確實(shí)查出有偷漏稅的行為，那么就按偷漏稅進(jìn)行處理，一般都不會(huì)吊銷您企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，您企業(yè)補(bǔ)繳齊稅款就可以了。二、稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)是指被稽查對(duì)象存在稅收違法行為，其會(huì)計(jì)報(bào)表、納稅申報(bào)表存在重大錯(cuò)報(bào)或漏報(bào)，而稅務(wù)稽查人員進(jìn)行稽查后發(fā)表了不恰當(dāng)?shù)亩悇?wù)稽查意見的可能性，它包括固有風(fēng)險(xiǎn)、控制風(fēng)險(xiǎn)和檢查風(fēng)險(xiǎn)。1.固有風(fēng)險(xiǎn)是指在不考慮內(nèi)部控制結(jié)構(gòu)的前提下，被稽查對(duì)象整體財(cái)務(wù)報(bào)告和涉稅賬務(wù)余額及業(yè)務(wù)類別上發(fā)生錯(cuò)誤而引發(fā)的稅務(wù)稽查處理意見不當(dāng)?shù)目赡苄浴?.控制風(fēng)險(xiǎn)是指可能出現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表中的涉稅重大錯(cuò)誤不能被單位的內(nèi)部控制結(jié)構(gòu)程序和政策及時(shí)防止或發(fā)現(xiàn)，從而引起稅務(wù)稽

國(guó)家稅務(wù)總局此前印發(fā)《推進(jìn)稅務(wù)稽查隨機(jī)抽查實(shí)施方案》，明確所有待查對(duì)象，除線索明顯涉嫌偷逃騙抗稅和虛開發(fā)票等稅收違法行為直接立案查處的外，均須通過搖號(hào)等方式，從稅務(wù)稽查對(duì)象分類名錄庫(kù)和稅務(wù)稽查異常對(duì)象名錄庫(kù)中隨機(jī)抽取。近日，國(guó)家稅務(wù)總局最新制定并發(fā)布《稅務(wù)稽查隨機(jī)抽查對(duì)象名錄庫(kù)管理辦法(試行)》，明確了隨機(jī)抽查對(duì)象的范圍以及重點(diǎn)稽查對(duì)象等內(nèi)容，企業(yè)一定要看看!隨機(jī)抽查對(duì)象范圍隨機(jī)抽查對(duì)象包括各級(jí)稅務(wù)局轄區(qū)內(nèi)的全部納稅人、扣繳義務(wù)人和其他涉稅當(dāng)事人。市以上稅務(wù)局稽查局應(yīng)當(dāng)按照管理層級(jí)、稽查資源配置與納稅規(guī)模等標(biāo)準(zhǔn)，將隨機(jī)抽查對(duì)象分為重點(diǎn)稽查對(duì)象和非重點(diǎn)稽查對(duì)象。國(guó)家稅務(wù)總局重點(diǎn)稽查對(duì)象有4類國(guó)家稅務(wù)總局重點(diǎn)稽查對(duì)象主要包括：1.國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)中央企業(yè)名錄列名的企業(yè)，由財(cái)政部按規(guī)定管理的金融類企業(yè)以及代表國(guó)務(wù)院履行出資人職責(zé)管理的國(guó)有企業(yè);2.國(guó)家稅務(wù)總局稽查局確定的納稅規(guī)模較大

一、收入核算范圍房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入分為營(yíng)業(yè)收入（包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房收入及其他業(yè)務(wù)收入）和營(yíng)業(yè)外收入。二、房地產(chǎn)業(yè)收入確認(rèn)原則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的以后用于出售的住宅、商業(yè)用房，以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等應(yīng)按以下原則確認(rèn)收入：1.采取一次性全額收款方式銷售的，應(yīng)于實(shí)際收訖價(jià)款或取得索取價(jià)款憑據(jù)時(shí)確認(rèn)收入。2.采取分期付款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定付款日確定收入的實(shí)現(xiàn)，付款提前的按實(shí)際付款日確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)。3.采取銀行按揭銷售產(chǎn)品的以首付款實(shí)際收到確認(rèn)收入，余款在銀行辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入。4.采取委托方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的按下面原則確認(rèn)：（1）以支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷售，應(yīng)按實(shí)際銷售額于收到代銷清單時(shí)確認(rèn)收入。此時(shí)代銷清單應(yīng)載明售出開發(fā)產(chǎn)品的名稱、地理位置、編號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、金額、手續(xù)費(fèi)等。（2）以視同買斷方式委托

當(dāng)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品品種較多時(shí)，稅目稅率確定較為復(fù)雜，很容易發(fā)生混淆現(xiàn)象?；闀r(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1.有無(wú)混淆等級(jí)、耗料或價(jià)格界限，將高稅率的產(chǎn)品申報(bào)為低稅率產(chǎn)品的情況，尤其要注意的是：(1)產(chǎn)品性能相似而稅率不同的應(yīng)稅消費(fèi)品，如化妝品與護(hù)膚護(hù)發(fā)品、汽油和柴油等，稅率確定是否正確。(2)產(chǎn)品名稱相似但原材料配方不同而稅率不同的應(yīng)稅消費(fèi)品，如酒和酒精，其稅率確定是否正確。(3)同一品目因質(zhì)量、價(jià)格不同而稅率不同的應(yīng)稅消費(fèi)品，如煙，其稅率確定是否正確。(4)同一產(chǎn)品因容量不同而稅率不同的應(yīng)稅消費(fèi)品，如小汽車，其稅率確定是否正確。2.有無(wú)兼營(yíng)不同稅率應(yīng)稅消費(fèi)品，且沒有分別核算銷售收入、銷售數(shù)量時(shí)，按較低稅率申報(bào)納稅的情況。3.有無(wú)將適用稅率不同的應(yīng)稅消費(fèi)品組合成套產(chǎn)品銷售時(shí)，從低適用稅率的情況。

一、稅務(wù)稽查的四大職能稅務(wù)稽查職能是指稅務(wù)機(jī)關(guān)在稽查中具有的特定職權(quán)和承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，稅務(wù)稽查在稅收征管體系中居于重要的位置，它的職能必須以反映稅收職能為基本前提，充分體現(xiàn)依法治稅的主導(dǎo)思想，達(dá)到規(guī)范納稅、征稅雙方行為，強(qiáng)化稅收征管，保障國(guó)家財(cái)政收入的目的。其基本職能有稽審、監(jiān)控、懲處、督導(dǎo)、促收等。這些基本職能是統(tǒng)一、完整的體系，各種職能之間相互關(guān)聯(lián)、相互依存，其中任何一種職能都離不開群體職能而孤立存在，且每一種職能的發(fā)揮，只有在稽查機(jī)制整體正規(guī)化運(yùn)行的狀態(tài)下才能得以體現(xiàn)。(一)監(jiān)督職能稅務(wù)稽查是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人、扣繳義務(wù)人履行納稅義務(wù)，代扣代繳或者代收代繳義務(wù)情況的檢查，這是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人、扣繳義務(wù)人的事后監(jiān)督。通過這種監(jiān)督，督促納稅人、扣繳義務(wù)人正確地履行納稅義務(wù)或者扣繳義務(wù)。稅務(wù)稽查的監(jiān)督主要通過對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況以及其他有關(guān)納稅、解繳稅款情況的稽核、審查

不嚴(yán)重，如果遇到稅務(wù)稽查，一定要認(rèn)真應(yīng)對(duì)，針對(duì)檢查人員提出的疑點(diǎn)，仔細(xì)梳理公司業(yè)務(wù)。會(huì)計(jì)人員要認(rèn)真配合檢查人員，按要求提供賬簿、記賬憑證、報(bào)表等資料，這些資料檢查人員會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完整退還。對(duì)公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，不要去隱瞞，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)政策理解把握有疑問的，可以主動(dòng)與檢查人員多溝通，不漏交一分錢，也不多交一分錢。法律依據(jù)：《稅收征收管理法》第十一條稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收、管理、稽查、行政復(fù)議的人員的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確，并相互分離、相互制約。稅務(wù)稽查的程序（一）選案確定稅務(wù)稽查對(duì)象是稅務(wù)稽查的重要環(huán)節(jié)，分為人工選案、計(jì)算機(jī)選案、舉報(bào)、其他等；（二）實(shí)施根據(jù)選案所確定的稽查對(duì)象，組織稽查人員實(shí)施檢查，采取必要的方法、措施和手段，收集證人證言、原始書證材料，整理制作《稅務(wù)稽查報(bào)告》將案件移送審理，并對(duì)涉稅疑點(diǎn)進(jìn)行查證；（三）審理審理環(huán)節(jié)是稅務(wù)稽查局的審理部門按照規(guī)定的職責(zé)和程序，對(duì)稽查終結(jié)的涉稅案

稅務(wù)稽查是指稅務(wù)稽查部門的專業(yè)檢查，是由稅務(wù)稽查部門依法組織實(shí)施的對(duì)納稅人、扣繳義務(wù)人履行納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)情況進(jìn)行全面地、綜合的檢查。稅務(wù)稽查主要對(duì)象是對(duì)涉及偷、逃、抗、騙稅的大案要案的檢查。稅務(wù)稽查專業(yè)性相對(duì)性強(qiáng)，要求政策水平高，是高標(biāo)準(zhǔn)的稅務(wù)檢查。要求查深、查透、辦成鐵案。稅務(wù)稽查的構(gòu)成稅務(wù)稽查包含選案、實(shí)施稽查、審理、執(zhí)行四個(gè)部分。一、選案確定稅務(wù)稽查對(duì)象是稅務(wù)稽查的重要環(huán)節(jié)。目前稽查選案分為：人工選案、計(jì)算機(jī)選案、舉報(bào)、其他等人工選案的基本方法是抽樣。實(shí)施抽樣又分為隨機(jī)抽樣和非隨機(jī)抽樣。在實(shí)行抽查選案時(shí)，一般都采用隨機(jī)抽樣法，它是按照概率規(guī)律抽取稽查對(duì)象的一種方法。計(jì)算機(jī)選案的指標(biāo)主要有以下幾個(gè)方面：分行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)平均增長(zhǎng)值分析、分行業(yè)財(cái)務(wù)比率分析、企業(yè)常用財(cái)務(wù)指標(biāo)分析、流轉(zhuǎn)稅類選案分析、企業(yè)所得稅稅前限制列支項(xiàng)目指標(biāo)分析、進(jìn)出口稅收指標(biāo)分析、稅收管理指標(biāo)分析等。舉報(bào)是稅務(wù)機(jī)

視情況而定。稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)中，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)稽查時(shí)，最初確定的檢查期間通常會(huì)設(shè)定在3年以內(nèi)，但是會(huì)根據(jù)具體情況延長(zhǎng)檢查期間，總的來說，稅務(wù)機(jī)關(guān)翻舊賬，有3年、5年、無(wú)限期的三種情況?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十二條因稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補(bǔ)繳稅款，但是不得加收滯納金。因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金；有特殊情況的，追征期可以延長(zhǎng)到五年。對(duì)偷稅、抗稅、騙稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)追征其未繳或者少繳的稅款、滯納金或者所騙取的稅款，不受前款規(guī)定期限的限制。

一、稅務(wù)稽查一般追溯幾年1．一般而言，若因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤導(dǎo)致的未繳或少繳稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款及滯納金。2．在特殊情況下，如涉及重大稅收違法行為或稅務(wù)機(jī)關(guān)有充分理由認(rèn)為需要延長(zhǎng)追征期的，追征期可延長(zhǎng)至五年。3．對(duì)于偷稅、抗稅、騙稅等嚴(yán)重稅收違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)的追征期則不受上述時(shí)間限制，即無(wú)論何時(shí)發(fā)現(xiàn)，均可進(jìn)行追征。二、稅務(wù)稽查追訴期的法律規(guī)定稅務(wù)稽查追訴期的法律依據(jù)主要來源于《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》。1．該法第五十二條明確規(guī)定，因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金；特殊情況的，追征期可以延長(zhǎng)到五年。2．第八十六條也指出，違反稅收法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為，在五年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。這些規(guī)定為稅務(wù)機(jī)關(guān)在稅收征管中合理確定追訴期提供了法律保障。三、稅務(wù)稽查內(nèi)容和程序是什么1．稅務(wù)

一、稅務(wù)立案稽查長(zhǎng)達(dá)幾年稅務(wù)立案稽查的時(shí)間跨度并非固定不變，而是依據(jù)具體情況有所不同。1．一般來說，稅務(wù)機(jī)關(guān)在立案后，會(huì)根據(jù)案件的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及證據(jù)收集情況等因素，合理安排稽查時(shí)間。2．在大多數(shù)情況下，稅務(wù)稽查會(huì)力求在合理的時(shí)間內(nèi)完成，以確保稅收的及時(shí)征收和稅法的有效執(zhí)行。3．對(duì)于某些復(fù)雜或涉及大額稅款的案件，稽查時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)。因此，無(wú)法給出一個(gè)具體的年數(shù)來界定稅務(wù)立案稽查的時(shí)間長(zhǎng)度，它需要根據(jù)每個(gè)案件的具體情況來確定。二、稅務(wù)稽查追訴期限多久稅務(wù)稽查的追訴期限受到《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的明確規(guī)定。1．根據(jù)第五十二條：（1）因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤導(dǎo)致的未繳或少繳稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金；在特殊情況下，這個(gè)追征期可以延長(zhǎng)至五年。（2）而對(duì)于偷稅、抗稅、騙稅等違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)追征其未繳或少繳的稅款、滯納金或所騙取的稅款，則不受上述期限的限制。

第二節(jié)稅務(wù)稽查證據(jù)的收集與固定一、書證的收集與固定按照《若干規(guī)定》第十條、第十七條和《稅務(wù)稽查工作規(guī)程》(國(guó)稅發(fā)[1996]226號(hào))第二十四條的規(guī)定，書證的收集與固定應(yīng)符合以下要求：1.需要提取與案件有關(guān)資料原件的，以專用收據(jù)提取有關(guān)資料，以統(tǒng)一的換票證換取發(fā)票原件。2.不能取得原件的，或稽查對(duì)象以外的單位和個(gè)人提供的書證屬于復(fù)印件的，可以照相、影印和復(fù)制，但必須注明原件的出處，由原件保存單位(個(gè)人)簽注本件由我單位提供，與原件核對(duì)無(wú)誤，原件存于我處字樣，并由其簽章或者押印;拒絕簽章或者押印的，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)基層組織(如街道辦事處等)或公證處代表人等作為見證人到場(chǎng)，制作現(xiàn)場(chǎng)筆錄，在現(xiàn)場(chǎng)筆錄上記明拒簽事由和日期，由稽查人員、見證人簽名或者蓋章。3.收集的報(bào)表、會(huì)計(jì)賬簿、圖紙、專業(yè)技術(shù)資料、科技文獻(xiàn)等書證，應(yīng)當(dāng)附有說明出處等相關(guān)信息的材料并蓋章和押印。4.外文書證或者外國(guó)語(yǔ)視聽資料，應(yīng)當(dāng)附有由

稅務(wù)稽查，會(huì)檢查合同。稅務(wù)稽查會(huì)涉及到企業(yè)重要的財(cái)務(wù)、稅務(wù)信息與資料，企業(yè)需要提供檢查所屬年度的相關(guān)財(cái)務(wù)、稅務(wù)資料，例如賬冊(cè)、憑證、合同等。檢查應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序，采取實(shí)地檢查、調(diào)取賬簿資料、詢問、查詢存款賬戶或者儲(chǔ)蓄存款、異地協(xié)查等方法?！抖悇?wù)稽查案件辦理程序規(guī)定》第十六條檢查應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序，采取實(shí)地檢查、調(diào)取賬簿資料、詢問、查詢存款賬戶或者儲(chǔ)蓄存款、異地協(xié)查等方法。對(duì)采用電子信息系統(tǒng)進(jìn)行管理和核算的被查對(duì)象，檢查人員可以要求其打開該電子信息系統(tǒng)，或者提供與原始電子數(shù)據(jù)、電子信息系統(tǒng)技術(shù)資料一致的復(fù)制件。被查對(duì)象拒不打開或者拒不提供的，經(jīng)稽查局局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段對(duì)該電子信息系統(tǒng)進(jìn)行直接檢查，或者提取、復(fù)制電子數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，但所采用的技術(shù)手段不得破壞該電子信息系統(tǒng)原始電子數(shù)據(jù)，或者影響該電子信息系統(tǒng)正常運(yùn)行。