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業(yè)主和承包商在土地合同中的義務(wù)是什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-07 21:24:11 103 人看過

土地承包合同發(fā)包人和承包人的義務(wù)是什么。承包人以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),是承包人依法享有的受國家法律保護(hù)的獨(dú)立權(quán)利。包括發(fā)包人在內(nèi)的任何組織和個(gè)人不得侵犯承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)。此外,用人單位還有義務(wù)維護(hù)承包人的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法終止或者變更土地承包合同。(二)尊重承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得依法干擾承包人的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。承包人依法享有土地承包經(jīng)營權(quán),有權(quán)依法獨(dú)立組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不受其他組織和個(gè)人的干涉。這是實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制的重要內(nèi)容,克服了過去“大鍋飯”、“大集體”的弊端,極大地調(diào)動(dòng)了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。因此,發(fā)包人有義務(wù)尊重承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。承包人應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),發(fā)包人不得干涉。(3)按照合同規(guī)定向承包人提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息和其他服務(wù)。

集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,作為發(fā)包人,有權(quán)依法依合同向承包人收取承包合同費(fèi)用。相應(yīng)地,發(fā)包人也有義務(wù)按照合同規(guī)定向承包人提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。如為承包人提供機(jī)械化耕作、排灌、植保、良種、生產(chǎn)資料供應(yīng)、農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸和銷售服務(wù)。根據(jù)實(shí)際情況和服務(wù)內(nèi)容的不同,用人單位還可以收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,既為承包人提供服務(wù),又增強(qiáng)了集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力。(4)實(shí)施縣鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃,組織集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。土地利用總體規(guī)劃是土地利用的基本依據(jù)。用人單位在依法發(fā)包、調(diào)整承包土地過程中,必須認(rèn)真執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,不得違反規(guī)劃占用耕地和開發(fā)其他土地資源。作為農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,農(nóng)村公路、水井、排灌工程的建設(shè)通常涉及集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員的共同使用,依靠個(gè)體承包人的力量很難完成,因此必須由開發(fā)商組織。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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    2024-05-16
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    2023-06-15
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

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