久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

全新商品房遭遇拆遷怎么辦
來源：法律編輯整理 時間： 2024-05-17 21:45:18 98 人看過

1、首先要保護好自身安全，沉著冷靜應(yīng)對，不要盲目使用暴力抗拆，。

2、第一時間撥打110報警，最好多報幾次，撥打報警電話時手機要錄音。

3、選取安全位置對強拆現(xiàn)場進行攝影攝像取證，為后邊維權(quán)收集好證據(jù)，注意一定要錄到強拆指揮者的畫面。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 14:57
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關(guān)文章
  • 遭遇拆遷糾紛起訴問題怎么辦
    遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。一、房屋拆遷補償什么時候給拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在?/div>
    2023-06-27
    325人看過
  • 租商務(wù)房遭遇拆遷，我能得到什么補償
    租賃的商業(yè)用房拆除后，我能得到什么樣的補償？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，商鋪在租賃期內(nèi)被拆遷的，承租人可獲得的拆遷補償包括拆遷安置費用和停產(chǎn)停業(yè)損失。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)
    2023-05-31
    175人看過
  • 商品房交付遭遇糾紛怎么解決？
    隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐步發(fā)展、經(jīng)濟形勢的變化及人們法制意識的增強，房屋交付環(huán)節(jié)產(chǎn)生的糾紛逐漸增多。商品房交付是商品房買賣過程中的重要一環(huán)，牽涉當事各方重大利益，引發(fā)了社會各界廣泛關(guān)注。所謂商品房的交付，即指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定以及相關(guān)商品房買賣合同或商品房預售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗商品房并接受房屋的行為。對于房屋的的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，除非合同當事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。因此，在實踐中，“領(lǐng)鑰匙”等方式可以視作對房屋的交付使用。商品房交易市場中采取的期房銷售模式導致了購房者在簽訂合同支付購房款后并不能很快取得房屋。為此，買賣雙方在商品房合同中對房屋交付的時間作了一個約定，圍繞著這個交付時間雙方約定了違約責任：開發(fā)商逾期交房的，承擔違約責任，支付違約金；購房者逾期付款的，開發(fā)商有權(quán)據(jù)實延期交付房屋。關(guān)于
    2023-05-07
    98人看過
  • 拆遷遭遇政府和開發(fā)商相互推諉該怎么辦？
    被拆遷人在簽訂拆遷安置補償協(xié)議時，常常是與政府主體出面商談簽訂，但是在支付拆遷安置補償款時，往往會發(fā)生政府和開發(fā)商互相指責對方為支付主體，互相推諉責任的情況。這個時候，被拆遷人也無需驚慌，拿起法律的武器，政府和開放商都應(yīng)對承擔彼此該付的責任。今天北京晏清律師事務(wù)所結(jié)合濟南市歷下區(qū)的案例，為您解疑答惑。案情簡介濟南市民徐先生于1997年與濟南市歷下區(qū)房屋征收中心（原濟南市歷下區(qū)人民政府拆遷辦公室）簽訂了《拆遷安置協(xié)議》，約定濟南市歷下區(qū)房屋征收中心拆除徐先生位于徐家胡同居住面積為33．64平方米的3間房屋，將徐先生安置于棋盤小區(qū)，過渡安置期為18個月。同年，委托人房屋開發(fā)公司與受托人房屋征收中心簽訂協(xié)議書，由房屋開發(fā)公司提供安置用房及拆遷費用。因濟南市歷下區(qū)房屋征收中心與房屋開發(fā)公司均未支付拆遷房屋安置款，2018年，徐先生向人民法院提起訴訟，要求房屋征收中心、房屋開發(fā)公司對被拆遷房屋進行貨
    2024-01-29
    294人看過
  • 商鋪租賃期間遭遇拆遷應(yīng)該怎么做？
    找商鋪所有權(quán)人賠償。有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體，同時現(xiàn)有的拆遷規(guī)定拆遷安置協(xié)議只是拆遷人與被拆遷人之間合同，不涉及承租人。根據(jù)拆遷規(guī)則制定的原則，現(xiàn)行的拆遷規(guī)定還是對承租人的利益予以考慮，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，同時因為拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。該規(guī)定對拆遷補償?shù)膶ο鬀]有明確，該補償?shù)膶ο髴?yīng)該是因拆遷停產(chǎn)、停業(yè)的單位，而不一定是產(chǎn)權(quán)房屋的所有人。拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。拆遷律師介紹，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，與此同時被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。因此對于房屋所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議時
    2023-07-03
    233人看過
  • 遭遇房屋拆遷的挑戰(zhàn)者
    房屋拆遷當事人是拆遷法律關(guān)系權(quán)利義務(wù)的主體，包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人是指依據(jù)有關(guān)拆遷管理法規(guī)取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，拆遷人只能是單位，不能是個人；被拆遷人是指在拆遷范圍內(nèi)被拆除房屋及附屬物的所有權(quán)人（不包括使用人），被拆遷人可以是單位，也可以是個人。房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當事人及基本情況當事人包括：（一）拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。（二）被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。（三）房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關(guān)系沒有解除且房屋所有人不能對房屋承租人進行合理安置的情況下，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并對房屋承租人進行安置。
    2023-07-07
    400人看過
  • 酒店遭遇強拆，下了拆遷決定書，怎么辦
    當酒店被強制拆除時，將發(fā)布拆除決定。做什么保護權(quán)利有兩種方式。一是行政復議政府出臺了《責令強制拆遷決定書》，規(guī)定不服的，可以自收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上級政府申請行政復議。因為《行政復議法》規(guī)定，群眾對地方政府的行政行為不服的，只能向上一級地方政府申請行政復議。但是，對執(zhí)法部門或者拆遷辦的決定不服的，可以直接向政府法制局申請行政復議，因為行政復議法規(guī)定，群眾對縣級以上政府部門的行政行為不服的，可以向本級政府申請行政復議，也可以選擇向上一級主管部門申請復議。據(jù)法律專家介紹，申請行政復議的法定期限為60日：申請人應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起60日內(nèi)，逾期不申請行政復議將無效。但是，群眾確實不知道已經(jīng)作出決定的，也可以申請行政復議，但必須提供不知道拆遷人出示群眾知道的證據(jù)的證明，群眾的復議請求將被駁回。二是行政訴訟是“訴訟”在政府下發(fā)的《責令強制拆遷決定書》中，明確規(guī)
    2023-05-31
    313人看過
  • 老商品房拆遷給新房子公攤怎么算
    一、老商品房拆遷給新房子公攤怎么算對于公攤面積而言，它屬于建筑面積領(lǐng)域之內(nèi)。拆遷賠償方案在計算面積過程中，嚴格按照房產(chǎn)證上標明的建筑面積作為標準進行衡量。這其中所涵蓋的建筑面積不僅包括了室內(nèi)使用空間的面積，還包括了公攤面積在內(nèi)?；谶@個原則，拆遷賠償范圍自然也包含了公攤面積部分。若被征收房主選擇以房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式來補償，當?shù)厥姓蚩h級人民政府有責任提供相應(yīng)的用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋資源，同時需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來與被征收房主共同計算并結(jié)算被征收房屋價值以及用于產(chǎn)權(quán)置換房屋價值之間可能存在的價格差異?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出
    2024-03-16
    81人看過
  • 被拆遷人遭遇斷水斷電該怎么辦
    2021年春季過后，全國各地因2020年疫情的原因停滯已久的征收拆遷工作陸續(xù)開展起來。原先的征收拆遷整體規(guī)劃所限定的時間已經(jīng)停滯了一年，要加緊征收拆遷工作的推進才能趕上進程，對于拆遷方來說時間緊任務(wù)重，花樣繁多的“溝通”方法便層出不窮。在北京晏清律師事務(wù)所所代理案件的情況及來電咨詢中，已經(jīng)知曉了拆遷方與被拆遷人的多種“溝通方式”。例如高頻率地讓多名“拆遷工作組”人員對未簽署拆遷補償協(xié)議的被拆遷人圍追堵截，要求去家中詳細談?wù)勓a償事宜，還有將被拆遷人叫到村里強行談補償事宜一直談到晚上等等。這些做法從法律角度上講并不違法，卻在違法的邊緣上徘徊，被拆遷人一定要拒絕拆遷方的不合理要求及談話方式。并且，被拆遷人要隨時注意拆遷方的動向，若是越過了法律的紅線，一定要追究其法律責任。在征收拆遷整體工作的后期，拆遷方的軟磨硬泡已經(jīng)難以取得進展，故而會另辟蹊徑，通過斷水斷電等“外部因素”嚴重干擾被拆遷人的正常生
    2023-06-20
    382人看過
  • 在明拆遷律師：拆遷遭遇斷水斷電，你該怎么辦？
    隨著城鎮(zhèn)化節(jié)奏越來越快，拆遷之勢無可抵擋。從本質(zhì)上來說，拆遷本應(yīng)該是利國利民的好事，但卻在實施中變了味兒，給被拆遷人帶來了巨大的壓力和損失。雖說有拆遷補償，但大體上，補償數(shù)額都比被拆遷的房屋的市場價值低，這是導致拆遷中暴力現(xiàn)象發(fā)生的根本原因。而在這些拆遷暴力現(xiàn)象最為普遍的一種行為是非法斷水、斷電、斷天然氣等。下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師來和你談?wù)務(wù)魇詹疬w中，拆遷方斷水斷電那些事兒。1、什么原因會導致拆遷方采取斷水斷電措施從實際的拆遷情況來說，隨著法治的越來越健全，拆遷方硬要強拆的可能性不大了。尤其是在被拆遷人的房屋手續(xù)健全，且房屋價值比較高的時候，被拆遷人如果沒有重大明顯的違法點，拆遷方也不敢輕易去強拆偷拆了。而通常在這樣的情況下，被拆遷人是不同意簽協(xié)議也不搬遷的，因為給的拆遷補償費過低。那這時候拆遷方怎樣才能達到拆遷的目的呢?這時候拆遷方就開始從歪處動腦筋，另辟蹊徑了，一個常用的
    2023-04-18
    295人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關(guān)咨詢
    • 承租人遭遇拆遷房屋該怎么辦
      青海在線咨詢 2022-06-06
      在租賃合同對于房屋拆遷的處理方式有約定的情形，遵從合同約定。如果沒有約定，承租人可以與出租人解除租賃合同。如果不解除房屋租賃合同，則可以繼續(xù)承租出租人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
    • 商用商用住宅遭遇拆遷怎么補償？
      山東在線咨詢 2022-06-05
      自家商用的住房拆遷補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。其中停產(chǎn)停業(yè)損失的補償根據(jù)拆遷前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)
    • 遭遇拆遷房屋實際使用人怎么辦
      山西在線咨詢 2022-11-15
      1、房屋拆遷時，一般要對房屋所有人給予補償，兼顧對實際使用人安置。房屋所有人與實際使用人解除租賃關(guān)系的，或者房屋所有人對實際使用人進行安置的，拆遷人對房屋所有人給予補償；房屋所有人與實際使用人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對房屋所有人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值
    • 2022年遭遇強制拆遷怎么辦
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-21
      1、遭遇強制拆遷，當事人可以到人民法院提起行政訴訟。 2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第三款 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
    • 購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷怎么辦
      吉林省在線咨詢 2022-06-09
      購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷的，辦理相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的應(yīng)當給予補償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有獨立的房產(chǎn)證，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房得不到保護，拆遷也得不到補償。