租商務(wù)房遭遇拆遷，我能得到什么補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 17:05:21
175 人看過
租賃的商業(yè)用房拆除后，我能得到什么樣的補(bǔ)償？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪在租賃期內(nèi)被拆遷的，承租人可獲得的拆遷補(bǔ)償包括拆遷安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購(gòu)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購(gòu)房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。對(duì)拆遷糾紛的處理方式，不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。根據(jù)拆遷條例，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。執(zhí)行裁定的房屋拆遷行政主管部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人不服的，可以在收到裁定書之日起六十日內(nèi)向作出裁定的房屋拆遷管理部門的同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或者向上級(jí)房屋拆遷管理部門作出裁定。當(dāng)事人也可以在收到裁定書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
我能通過租一家商店得到拆遷補(bǔ)償嗎
443人看過
-
商用租賃合同遭遇拆遷，承租人能否獲得相應(yīng)補(bǔ)償？
494人看過
-
租了個(gè)營(yíng)業(yè)房，現(xiàn)在拆遷我能得到補(bǔ)償嗎
198人看過
-
租賃房屋遭遇拆遷，承租人是否有權(quán)利得到賠償？
332人看過
-
出租商鋪未因遭遇拆遷，房東應(yīng)給予補(bǔ)償
326人看過
-
租房合同未到期遇到拆遷能拿到補(bǔ)償么
496人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
遺產(chǎn)分配依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，私房進(jìn)行拆遷的，如果已經(jīng)出租的，承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條【征收補(bǔ)償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條【搬遷與臨時(shí)安置】因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、公房拆遷承租人能獲得補(bǔ)償嗎1、公房承租人，是指與公房的所2023-02-2265人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租客遭遇店面拆遷是否可以得到賠償租的店面拆遷租戶有賠償，應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人支付安置費(fèi)用、停產(chǎn)損失等賠償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么1．拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2．房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社2023-05-2658人看過 -
公租房拆遷補(bǔ)償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對(duì)相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會(huì)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。公租房拆遷補(bǔ)償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn)，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。貨幣補(bǔ)償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。公租房的所有權(quán)人并不是私人而是政府，所以公租房拆遷和普通住房拆遷最大的區(qū)別就是拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是不一樣的。一、承租人可以獲得的補(bǔ)償主要包括以下幾種：1、搬遷費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費(fèi)應(yīng)2023-06-28371人看過 -
仲裁委員會(huì)第一份征地補(bǔ)償。國(guó)家和地方，不會(huì)專門針對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定;不過根據(jù)法律規(guī)定還是有補(bǔ)償?shù)?。首先養(yǎng)殖場(chǎng)占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營(yíng)地，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)的6倍以上來進(jìn)行補(bǔ)償，這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，這屬于征地補(bǔ)償。第二份補(bǔ)償，是地上附著物地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，政府在拆遷的時(shí)候說地上附著物是違章建筑，我們要明白一點(diǎn)，這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好，耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對(duì)不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個(gè)涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價(jià)格的手段而已。地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范2023-06-25341人看過
-
1、如果戶籍不在公租房，拆遷能得到補(bǔ)償嗎？如果戶口不在當(dāng)?shù)兀坎疬w是否有補(bǔ)償，取決于一直居住在這里的居民身份。如果他們是共同居民，通常會(huì)有補(bǔ)償。首先，這取決于一直住在這里的居民的身份。如果是同居者，則涉及同居者的資格。是否符合居民身份認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，決定著包括安置在內(nèi)的各方權(quán)益能否得到保障。因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房?jī)?nèi)的常住居民，自拆遷許可證簽發(fā)之日起居住不滿一年的，視為共同居住。但在獲得拆遷補(bǔ)償后，他們一般無權(quán)要求其他公租房的拆遷補(bǔ)償份額。其次，要看戶籍所在地是否在公租房所在地。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法實(shí)施條例》、《公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，符合安置資格條件、有戶口、實(shí)際居住滿一年、未享受福利分房的實(shí)際居民，可以主張分配安置福利，協(xié)商不成的，與承租人分享，他們可以起訴法院要求分裂。很多地方的《拆遷補(bǔ)償條例》對(duì)被拆遷房屋居民的戶籍有一定要求。一般來說，被拆2023-05-07174人看過 -
法律綜合知識(shí)是的，依據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)涉及到出租的門面房面臨拆遷時(shí)，倘若租賃協(xié)議尚未到期，承租人則有權(quán)利獲得相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償權(quán)益。該條例于第十七條明確規(guī)定，做出房屋征收決定的市級(jí)或縣級(jí)人民政府應(yīng)向被征收人所給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括：（1）被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償；（2）由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷以及臨時(shí)安置所需費(fèi)用的補(bǔ)償；（3）由于征收房屋而引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，市級(jí)或縣級(jí)人民政府還需制定相應(yīng)的補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)措施，以對(duì)被征收人提供必要的經(jīng)濟(jì)支持。此外，第二十三條也明確指出，對(duì)于因征收房屋而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，其金額將根據(jù)房屋在征收前所產(chǎn)生的效益、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度等多方面因素綜合考慮后予以確定。至于具體的實(shí)施細(xì)則，則由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收2024-07-27400人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷裝修補(bǔ)償租戶能得到嗎?這個(gè)問題需要根據(jù)具體情況分析，如果是租戶裝修的，租戶就可以得到拆遷裝修補(bǔ)償。征地主管部門在拆遷房屋時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況支付下列補(bǔ)償金：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(四)市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、租戶對(duì)拆遷補(bǔ)償決定可以提起行政訴訟嗎?滿足以下條件就可以提起行政訴訟：(一)原告和拆遷補(bǔ)償糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、租戶對(duì)拆遷補(bǔ)償決定有爭(zhēng)議提起行政訴訟需準(zhǔn)備哪些材料?(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。(五)由法定代理人2023-01-2569人看過 -
一、房改房拆遷能否得到補(bǔ)償有房產(chǎn)證的房改房，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地不一，當(dāng)?shù)卣疬w時(shí)是公開公告的，具體細(xì)節(jié)到拆遷部門查詢。參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第三章，補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房改房購(gòu)買之后就變?yōu)檎５纳唐纷》?，其拆遷補(bǔ)償參照商品住房。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，2023-04-23167人看過
-
法律綜合知識(shí)【基本案情】委托人張文貴（化名）是山西省運(yùn)城市萬榮縣的一名農(nóng)村教師，執(zhí)教三十年，桃李滿天下，每年教師節(jié)來自各行各業(yè)學(xué)生的祝福讓張老師倍感欣慰。然而，正是這一讓他驕傲的教師稱謂卻成為一場(chǎng)補(bǔ)償不公的源頭。原來，張老師大學(xué)畢業(yè)后分配到縣小學(xué)職教，戶口也轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)非農(nóng)戶口。工作多年后，張老師響應(yīng)北莊村招商引資號(hào)召，拿出大半積蓄購(gòu)買了北莊村五福市場(chǎng)的一塊土地使用權(quán)，自建了一幢二層樓房，并將一樓的臨街門面房對(duì)外出租，貼補(bǔ)家用。房屋建成后不久，縣政府也為張老師頒發(fā)了土地使用證。2016年初，“北煤南運(yùn)”之蒙西至華中地區(qū)鐵路軌道建設(shè)途經(jīng)萬榮縣，將張老師家200多平方米的房屋納入征收范圍。因征收手續(xù)不完備，縣政府僅憑一張薄薄的房屋登記表就開始征收，張老師指出后，征收辦惱羞成怒，揚(yáng)言張老師不是農(nóng)村戶口建房不合法，不接受目前的補(bǔ)償政策就擇日強(qiáng)拆！一直引以為傲的職業(yè)竟然成為了合法補(bǔ)償?shù)慕O腳石？無奈之下，張老師向市里2024-01-10233人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、租房做生意,拆遷了能得到哪些補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租用別人的房屋開店后，租賃的房屋遇到拆遷的，租客是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，租房可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償?shù)??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條【征收補(bǔ)償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條【補(bǔ)償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方2023-06-17313人看過 -
律師事務(wù)所2017年的征地拆遷領(lǐng)域中，“以拆違促拆遷”的捆綁、組合式拆遷模式表現(xiàn)得尤為突出，占據(jù)了征收領(lǐng)域矛盾糾紛案件的相當(dāng)比重。在明律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師曾多次指出，這一現(xiàn)象是一種變相、升級(jí)的“逼遷(簽)”舉動(dòng)，是披著依法行政外衣的違法行政，其對(duì)被征收人合法補(bǔ)償權(quán)益的侵害不容小覷。那么，當(dāng)自己居住、使用多年的房屋轉(zhuǎn)瞬之間即面臨違建認(rèn)定、處罰時(shí)，被征收人究竟該怎樣客觀、準(zhǔn)確的判斷、評(píng)估局勢(shì)呢?本文，在明律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師教大家4個(gè)實(shí)用的辦法，相信會(huì)給廣大被征收人帶來新的啟發(fā)。需要明確的一點(diǎn)是，拆遷項(xiàng)目進(jìn)程中的“拆違”，與一般意義上的違建拆除是截然不同的性質(zhì)，區(qū)分二者是必要的。被拆遷人可以通過對(duì)以下幾方面事實(shí)的觀察，來自行加以判斷，進(jìn)而確定維權(quán)應(yīng)對(duì)的基本思路。其一，看“拆違”發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征2023-05-22480人看過 -
公租房拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷房屋裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人共同協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。一般情況下，租房拆償補(bǔ)償可以運(yùn)用租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式計(jì)算：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)X80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）X被拆除房屋的建筑面積。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。公租房拆遷怎么補(bǔ)償拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償2023-07-02256人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，出租他人房屋開店后，如果房屋被拆遷，承租人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，承租人可以獲得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。有關(guān)法律、法規(guī)第十七條【征收補(bǔ)償范圍】市、縣級(jí)人民政府在作出征收決定時(shí)給予被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）征收補(bǔ)償因收回房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失賠償】房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、地點(diǎn)、面積等訂立補(bǔ)償協(xié)議，搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法提起2023-05-31163人看過 -
對(duì)于公房拆遷，在明確公房權(quán)屬和使用權(quán)后，采取以下三種方式對(duì)公房承租人進(jìn)行補(bǔ)償：1。承租人按照房改政策購(gòu)買租賃住房，作為被拆遷人獲得補(bǔ)償。2。被拆遷人通過異地安置公房承租人，解除了與公房承租人原有的租賃關(guān)系（實(shí)物補(bǔ)償）。（3）被拆遷人通過協(xié)議（貨幣補(bǔ)償）取得承租人的公共房屋使用權(quán)。公屋租戶的權(quán)利包括：1。簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。2獲得補(bǔ)償和安置的權(quán)利。3。4。申請(qǐng)行政裁決、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。公共房屋拆遷，承租人可以獲得一定的拆遷補(bǔ)償。在這類糾紛中，往往涉及到家庭協(xié)議，所以我們一般建議找律師來處理。如果你想了解更多，請(qǐng)咨詢律師。2023-05-31125人看過
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
房屋遭遇拆遷租客有什么補(bǔ)償，租客遇到拆遷該如何維權(quán)江西在線咨詢 2022-04-09第一，搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對(duì)的是經(jīng)營(yíng)性用房)。 按照建筑面積給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。 租客遇到拆遷，維權(quán)方法。 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人 -
租賃房屋遭拆遷，我可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？西藏在線咨詢 2022-01-07《城市房屋拆遷款管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；第十三條規(guī)定：拆遷租賃房屋的，拆遷方應(yīng)當(dāng)與被拆遷人，房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 《北京市城市房屋拆遷管理辦法》相關(guān)規(guī)定：公有住房應(yīng)當(dāng)按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購(gòu)買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人。 因此，按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，拆遷安置中貨幣補(bǔ)償主要是針對(duì)房屋所有權(quán)人或承租人，和戶籍是否在被拆遷房屋處 -
租賃的房屋遭遇拆遷租客可以獲得哪些補(bǔ)償, 租客遇到拆遷應(yīng)如何維權(quán)臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-25第一，搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對(duì)的是經(jīng)營(yíng)性用房)。 按照建筑面積給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。 租客遇到拆遷，維權(quán)方法。 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人 -
租商鋪得到拆遷補(bǔ)償嗎?四川在線咨詢 2023-01-02能。拆遷時(shí)對(duì)商鋪?zhàn)鈶舻难a(bǔ)償需要承租人與出租人協(xié)商解決，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。 -
租賃房屋遭遇拆遷租戶能否獲得補(bǔ)償？承租人對(duì)租賃房屋有補(bǔ)償?shù)那闆r寧夏在線咨詢 2022-01-07你這種情況是可以向房東要求補(bǔ)償?shù)摹?《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”由此看出，拆遷活動(dòng)中側(cè)重于保護(hù)被拆遷房屋承
