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合同沒簽字定金可以退嗎,定金與訂金的區(qū)別是什么?
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-13 14:31:58 129 人看過

一、合同沒簽字定金可以退嗎

根據(jù)定金的定義可以知道，定金是一個(gè)實(shí)踐合同，也就是說只要當(dāng)事人一方交付了定金，即使沒有簽合同，也是可以退的。首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定:“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！币簿褪钦f，能否退定金有以下三種情況:1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

二、定金與訂金的區(qū)別是什么

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。綜上所述，沒簽合同定金能不能退，這個(gè)問題不能一概而論，最重要的是看那個(gè)交易情形是不是適用定金罰則的。如果適用，那就是不能退的了，當(dāng)事人可以找專業(yè)人士來幫助自己要回相應(yīng)的定金。

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    (1)性質(zhì)不同雖然從理論上講，定金和違約金都有擔(dān)保主債權(quán)實(shí)現(xiàn)的功能，大陸法國家也都把這兩者規(guī)定為債的擔(dān)保方式。但在我國立法中，違約金只是民事責(zé)任的形式，并未將其作為獨(dú)立的擔(dān)保形式看待。而且，我國民法典規(guī)定的違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補(bǔ)充。其擔(dān)保效力遠(yuǎn)比定金擔(dān)保的效力要弱。而定金以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，是作為一種擔(dān)保形式被民法典加以明確規(guī)定。違約金的根本目的是制裁違約行為，為民事責(zé)任的承擔(dān)方式。也正因?yàn)槿绱?，有關(guān)定金的約定為獨(dú)立于主合同的從合同;而關(guān)于違約金的約定，為合同內(nèi)容的一部分。(2)作用不同定金具有證約和預(yù)先給付的作用。而違約金沒有上述作用。(3)產(chǎn)生方式不同定金只能依當(dāng)事人之間的約定而發(fā)生。而違約金既可基于當(dāng)事人的約定而發(fā)生，也可基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生。(4)交付時(shí)間不同定金是在合同履行前交付的。而違約金是在發(fā)生違約行為后交付的。(5)法律后果不同依照我國《民法典》第五百
    2023-06-16
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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