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按揭房是不可以辦理除名的，必須要將按揭房的貸款還清并解除房子的抵押狀態(tài)才行。貸款還清之后，雙方是需要攜帶身份證、離婚協(xié)議書等相關證明，一同前往房管局申請并辦理按揭房除名，即可進行房子產(chǎn)權的變更。

一、離婚后按揭房除名流程是怎樣的

（一）協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證（及復印件）；

2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；

4、房屋產(chǎn)權變更登記申請表；

5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；

此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

（二）訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證（及復印件）；

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；

3、房屋產(chǎn)權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。

二、按揭房離婚的歸屬

婚前按揭房產(chǎn)，是單純指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買（限為個人行為，排除夫妻雙方婚前已有合意的共同購房行為，此時可能房屋已為雙方婚前共有財產(chǎn)），婚后由夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)。

在償還完所有銀行貸款前，應當將房產(chǎn)權分時段分割為婚前婚后兩部分，婚前個人支付的房價款獲得相應比例的婚前房產(chǎn)權益，這屬其個人財產(chǎn)；而婚后雙方共同償還銀行貸款獲得婚后房產(chǎn)權益，這部分是夫妻雙方的共有財產(chǎn)，應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的個人債務，因此，離婚時欠款的一方應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。