房產(chǎn)證與租賃合同上房屋信息不一致的解決方法；
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-09 22:20:54
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如果出現(xiàn)租房合同和房產(chǎn)證名字不一致的情形，要和產(chǎn)權(quán)證的名字為準(zhǔn)，不然沒有辦法確認(rèn)戶主身份。這有很多種情況，例如成立分公司，租賃合同就是公司，而營業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人是個(gè)人。例如房屋所有權(quán)為其中一個(gè)股東，做為固定資產(chǎn)投資，但他不是法定代表人等等。
土地證和房產(chǎn)證不一致該怎么辦
更改房產(chǎn)證信息。
房產(chǎn)證信息更改流程
（一）有房無貸的情形改名字
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
（二）有房有貸的情形改名字
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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《房屋租賃合同》中房產(chǎn)證與房東名字不一致怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-09房產(chǎn)證名字是老公的，老婆簽門面租賃合同，一般來說是有效的，但是需要注意以下情況： 1、租房時(shí)，租房戶應(yīng)該看房主的結(jié)婚證，看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結(jié)婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個(gè)人所有，妻子無權(quán)往外租房子。 3、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，妻子往外租房，應(yīng)該征得丈夫同意，有丈夫的授權(quán)委托書。 4、房產(chǎn)證是丈夫的名字,如果沒有丈夫的同意，女方簽租房合同沒有法律效力。 -
房產(chǎn)出資人與房產(chǎn)證上名字不一致的解決方法湖南在線咨詢 2024-11-16根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百二十條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)證明的開具程序，應(yīng)依據(jù)實(shí)際出資狀況明確房產(chǎn)權(quán)益的歸屬。買賣雙方在房地產(chǎn)交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需攜帶房屋買賣合同以及其他相關(guān)證明文件前往房地產(chǎn)交易所進(jìn)行買賣過戶登記的申報(bào)。在申請登記時(shí)，需提供相應(yīng)的身份證明、戶籍薄、商品房銷售合同以及其他所需的證件及材料。最后，當(dāng)買賣雙方接到交易所關(guān)于辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿和印章等資料，并在支付各項(xiàng) -
房屋租賃中房產(chǎn)證查看問題的解決方法海南在線咨詢 2024-11-20在租賃過程中出現(xiàn)糾紛而未簽署相關(guān)合同，當(dāng)事人雙方可以嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。如果協(xié)商未能解決爭議，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴尋求協(xié)助。但若投訴未能妥善解決爭議問題，則建議雙方當(dāng)事人選擇由房產(chǎn)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行公正裁決。如果對(duì)于仲裁結(jié)果仍然不滿意，雙方當(dāng)事人均有權(quán)根據(jù)房屋所有權(quán)證、出租人或承租人違反契約義務(wù)的相關(guān)證據(jù)材料，如聊天記錄、銀行轉(zhuǎn)賬流水等詳細(xì)信息，向各自所在地區(qū)的基層 -
房屋租賃合同期滿，房東要求提高房租的解決方法海南在線咨詢 2024-12-10在租賃房屋時(shí),應(yīng)該與出租人簽訂房屋租賃合同,并在合同中規(guī)定租賃期限和違約責(zé)任。這樣可以避免不必要的糾紛。如果出租人在房租未到期前提前收回房屋,且沒有提供任何合理的理由,那么出租人將承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 對(duì)于出租人在房租未到期時(shí)要求承租人提前搬離房屋的情況,出租人應(yīng)事先告知承租人,并給予合理搬離期限。同時(shí),出租人和承租人應(yīng)協(xié)商提前收回房屋事宜,并在租賃合同中規(guī)定相應(yīng)的賠償措施。如果承租人因此遭受損失
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房屋租賃合同無效與請求解除房屋租賃合同的區(qū)別青海在線咨詢 2023-05-26一、租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后怎么處理 租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后的處理如下： 1.返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方。 2.賠償損失，合同被確認(rèn)無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。 3.追繳財(cái)產(chǎn)，對(duì)于違反國家利益和社會(huì)公共利益的無效合同，如果當(dāng)事人雙方都是故意的，就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有。 二、怎么樣的合同屬于無效合同
