房屋產(chǎn)權(quán)登記與實際入住信息不一致的解決途徑
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-23 08:53:23
255 人看過
不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根本依據(jù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，不動產(chǎn)單元具有唯一編碼，不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。
房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字，應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
房產(chǎn)登記信息怎么查詢
1、網(wǎng)上查詢：進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。
2、若要查詢準(zhǔn)確個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋權(quán)屬人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
3、如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問開發(fā)商），就可以查看到你們購房合同，在房管局備案后合同是沒什么問題。
《民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋登記的名字與實際權(quán)利人不一致，該房屋屬于誰
339人看過
-
房屋實際所有人與登記人不一致怎么辦
313人看過
-
房屋產(chǎn)權(quán)到期后的解決途徑
286人看過
-
登記產(chǎn)權(quán)人和實際產(chǎn)權(quán)人不一致,房子歸誰
408人看過
-
房產(chǎn)證登記與實際的不一樣的地方
234人看過
-
登記產(chǎn)權(quán)人與實際產(chǎn)權(quán)人不一致的可以訴訟補正
458人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)登記相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的，可由公安局基層派出所經(jīng)實地查看或查閱檔案資料后出具證明，群眾持該證明前往房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請變更登記。如果是門牌號發(fā)生變更，需去派出所開門牌號證明，國土房管局更正，派出所的證明上要說名原地址與現(xiàn)地址的關(guān)系。戶籍登記的相關(guān)問題（一）出生登記（1）新生兒出生一個月以內(nèi)，新生兒父母或監(jiān)護人憑《出生醫(yī)學(xué)證明》、持《居民戶口簿》到新生兒常住地戶口登記機關(guān)申報出生登記［1］。（2）超計劃生育出生的嬰兒戶口申報對超計劃生育的嬰兒戶口，由當(dāng)?shù)赜媱澤块T對其父母按有關(guān)規(guī)定進行處罰后，嬰兒可在其母常住戶口所在地申報戶口。（3）非婚生嬰兒戶口申報非婚生嬰兒可以在其母常住戶口所在地申報戶口。一些外省婦女到我省婚配，由于種種原因雖未辦理戶口遷入和結(jié)婚登記手續(xù)，但已成事實婚姻，對于她們按計劃出生的嬰兒，可作特殊情況處理，允許其在父親戶口所在地農(nóng)村申報戶口。（二）戶口登記需的材料戶口登2023-07-06456人看過 -
房產(chǎn)登記一、房產(chǎn)登記人與實際出資人不一致歸誰所有1、房產(chǎn)登記人與實際出資人不一致歸房產(chǎn)登記人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借名買房產(chǎn)權(quán)歸屬實際登記的產(chǎn)權(quán)人，出資人僅具有債權(quán)效力。2、法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房屋產(chǎn)權(quán)人是否是指房產(chǎn)證上所有人房屋產(chǎn)權(quán)人一般可以認(rèn)為就是房產(chǎn)證上的所有人，特殊情況下也有的產(chǎn)權(quán)人并不在房產(chǎn)證上面。在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般2023-06-17124人看過 -
短期停留時間不超過三個月無需進行遷移，離開常住地到外地或暫時居住在別的地方超過三個月需要向戶口登記機關(guān)申請延長停留時間或辦理遷移手續(xù)，沒有理由延長停留時間也沒有遷移條件則需要返回常住地。如果短期停留的時間不超過三個月,則無需進行遷移。如果離開常住地到外地或暫時居住在別的地方超過三個月,則需要向戶口登記機關(guān)申請延長停留時間或辦理遷移手續(xù)。如果既沒有理由延長停留時間也沒有遷移條件,則需要返回常住地。 離開常住地如何辦理手續(xù)？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十一條規(guī)定，自然人離開經(jīng)常居住地，需要辦理手續(xù)。具體來說，需要向遷入地的人民法院起訴，由人民法院指定居所地人民法院管轄。在辦理手續(xù)期間，被遷入地人民法院會根據(jù)需要安排被申請人居住，并采取必要的保護措施。如果被申請人認(rèn)為遷入地的人民法院的管轄范圍不正確，可以在三十日內(nèi)向提出管轄異議，由上級人民法院指定管轄。因此，對于離開常住地的情況，需要辦2023-08-26201人看過 -
不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記機構(gòu)能確定登記。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本地區(qū)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本地區(qū)城市房地產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓管理。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機構(gòu)辦理。國家對房地產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和辦法。不動產(chǎn)登記機構(gòu)有哪些職責(zé)不動產(chǎn)登記機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十二條規(guī)定應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）檢查申請人提供的所有權(quán)證明等必要材料；（二）詢問申請人有關(guān)登記事項；（三）如實，及時登記有關(guān)事項；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的房地產(chǎn)需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2023-07-11264人看過
-
法律綜合知識一、尋找解決合同爭議的實際途徑尋找解決合同爭議的實際途徑有合同當(dāng)事人協(xié)商、第三方參與調(diào)解、向法院起訴、申請仲裁等。根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第九十三條規(guī)定，人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚，分清是非，進行調(diào)解?！吨俨梅ā返诙l規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、合同糾紛訴訟時效的規(guī)定是什么合同糾紛訴訟時效是三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以2023-08-05312人看過 -
相鄰權(quán)小區(qū)下雨房屋漏水責(zé)任情況如下：1、房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決；2、若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決；3、如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護并幫助解決漏水的問題，并做好防水工作。不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。小區(qū)物業(yè)責(zé)任有哪些小區(qū)物業(yè)責(zé)任有：1．安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。2．物業(yè)的養(yǎng)護工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。2023-08-06482人看過 -
身份證退休檔案名字與身份證不符需要證明二者是同一人。職工辦理退休，檔案的姓名與身份證姓名名字不符，需要證明二者為同一人，可以分別情況處理：一、檔案的名字是曾用名的，在公安機關(guān)打印戶籍登記表證明；公安機關(guān)戶籍登記沒有登記曾用名的，查找當(dāng)年使用曾用名求學(xué)、生活、工作的資料證明。二、音同字不同的，可以結(jié)合檔案中的其它材料予以認(rèn)定。檔案到了人才市場之后怎么辦可以繼續(xù)把檔案放在人才中心，檔案可在人才市場托管。檔案的重要性：1、很多畢業(yè)生找到工作后，沒有及時辦理參加工作手續(xù)，工作幾年后仍然是學(xué)生身份，從而影響了自己的轉(zhuǎn)正定級，也影響到工齡和退休金的計算。2、畢業(yè)生在個人辦理養(yǎng)老保險、繼續(xù)深造（如出國、考研）、考公務(wù)員等事關(guān)個人切身利益的問題時，都要用到檔案。3、因公出國政審也必定要依據(jù)人事檔案進行政治審查，如果檔案材料不全，政審機構(gòu)就會拒絕審查。4、雖然現(xiàn)在有的單位可以補辦新檔案，但以前的經(jīng)歷、工資、職稱等2023-07-18148人看過 -
房產(chǎn)證如果出現(xiàn)租房合同和房產(chǎn)證名字不一致的情形，要和產(chǎn)權(quán)證的名字為準(zhǔn)，不然沒有辦法確認(rèn)戶主身份。這有很多種情況，例如成立分公司，租賃合同就是公司，而營業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人是個人。例如房屋所有權(quán)為其中一個股東，做為固定資產(chǎn)投資，但他不是法定代表人等等。土地證和房產(chǎn)證不一致該怎么辦更改房產(chǎn)證信息。房產(chǎn)證信息更改流程（一）有房無貸的情形改名字1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。（二）有房有貸的情形改名字1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上2023-07-09363人看過
-
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)收集房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)需要收集以下幾方面的資料：1.房屋產(chǎn)權(quán)憑證。房屋產(chǎn)權(quán)憑證用以證明自己對爭議的房產(chǎn)享受所有權(quán)。2.房屋來源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等)的證明。3.共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。4.房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù)。5.房屋使用、管理、收益情況證明。6.交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等。7.說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)收集需要注意的是盡量提供證據(jù)的原始證件，復(fù)印件的證明力不如原件。二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決有如下途徑：1.調(diào)解。調(diào)解可分為雙(各)方自愿調(diào)解、民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解。2.仲裁。當(dāng)事人事先有仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后，可以向仲裁委員會申請促裁。仲裁委員會由雙方當(dāng)事人協(xié)商選定。仲裁委員會所作裁決書自作出之日起2023-06-26450人看過 -
登記物權(quán)首先，在司法實踐中，一些事實上的所有人主張房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與他人簽署的房屋買賣合同和房屋產(chǎn)權(quán)過戶行為無效，理由是未經(jīng)其他共有人同意，從而引發(fā)了很多以房產(chǎn)管理機構(gòu)為被告的行政訴訟，并已有很多勝訴的案例。也基于這個原因，一些地方的房產(chǎn)管理部門在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，不僅要求已登記的產(chǎn)權(quán)人簽名，還要求未被列為共有人的一方配偶也要在買賣合同及過戶手續(xù)上簽名，以避免不必要的麻煩。必須承認(rèn)，訴訟上的這種支持，不僅損害了房屋產(chǎn)權(quán)登記的嚴(yán)肅性，也使他人對房屋產(chǎn)權(quán)登記的法律效力產(chǎn)生懷疑，喪失公信力，不利于維護房屋交易安全。其次，從房產(chǎn)登記這一行政行為性質(zhì)看，它并非是一個簡單的登記行為，同時也是一種行政管理部門對民事物權(quán)的確權(quán)。因為，不論是房產(chǎn)初始登記，還是以后的變更登記(包括補充登記、更正登記、過戶登記等)，都要求提供物權(quán)取得的憑證，經(jīng)行政管理部門審查，繳納相應(yīng)的規(guī)費，確認(rèn)物權(quán)取得合法后，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證明。2023-06-08200人看過 -
房屋所有權(quán)證是認(rèn)定不動產(chǎn)所有權(quán)的有力證據(jù)，但不能據(jù)此認(rèn)定房屋所有權(quán)證具有絕對的證據(jù)力。作為證據(jù)的房屋所有權(quán)證，在沒有其他證據(jù)的前提下，具有推定房屋所有權(quán)人的證據(jù)效力。當(dāng)?shù)怯浀臋?quán)利人與實際的權(quán)利人并不相符時，如果法院查明實際出資情況，法院最終會根據(jù)房屋的實際出資情況對事實物權(quán)加以保護，事實物權(quán)的權(quán)利主體才是真正權(quán)利人。(聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來，本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的，如對刊載內(nèi)容有異議，請聯(lián)系本站站長)提示：目前已是中國最大的在線法律咨詢平臺之一，如果通過閱讀法律知識無法滿足您的需求，可以咨詢房地產(chǎn)律師。按照專業(yè)及地區(qū)劃分律師，比如，在上海遇到房地產(chǎn)方面的法律問題，可到網(wǎng)咨詢上海房地產(chǎn)律師；在天津遇到房地產(chǎn)方面的法律問題，可到網(wǎng)咨詢天津房地產(chǎn)律師。一、一般房屋產(chǎn)權(quán)證注銷流程是怎樣的1、權(quán)利人或利害關(guān)系人書面申請；2、登記機構(gòu)通知簿載權(quán)利人提出申辯意2023-03-08496人看過 -
房屋權(quán)屬登記購房人有權(quán)向房產(chǎn)部門核查房屋產(chǎn)權(quán)信息。法律規(guī)定。權(quán)利人和利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)是應(yīng)當(dāng)提供的。單位或個人在查詢不動產(chǎn)登記資料時要說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的，并且未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。購房人如何辦理房產(chǎn)證近年來，本不應(yīng)該成為糾紛的房產(chǎn)證辦理糾紛越來越多，成為廣大購房人關(guān)注的一個話題。按照建設(shè)部原＆laqo；城市房屋權(quán)屬登記管理辦法＆raqo；，房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人向房產(chǎn)管理部門提出申請，出賣人予以配合。但是，權(quán)利人在申辦房產(chǎn)證時往往發(fā)現(xiàn)，申辦房產(chǎn)證的一些關(guān)鍵資料在開發(fā)商或房屋出賣人手里，而開發(fā)商或出賣人往往怠于提供資料或根本就不具備這些資料，于是，糾紛就發(fā)生了。為了解決這些矛盾，建設(shè)部最新的部門規(guī)章規(guī)定，房屋權(quán)利的登記，應(yīng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請，登記應(yīng)提交申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有2023-07-07242人看過
-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證90比10離婚時是按照一方分90％，另一方分10％的標(biāo)準(zhǔn)進行分配。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。要怎么解決涉外離婚涉外離婚的解決辦法：（1）中國公民一方居住在國外，一方居住在國內(nèi)，不論哪一方向我國人民法院提起離婚訴訟，國內(nèi)一方住所地的人民法院都有權(quán)管轄；（2）在國內(nèi)結(jié)婚并定居國外的華僑，如定居國法院以離婚訴訟須由婚姻締結(jié)地法院管轄為由不予受理，當(dāng)事人向我國民法院提出離婚訴訟的，由婚姻締結(jié)地或一方在國內(nèi)的最后居住地人民法院受理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子2023-07-18201人看過 -
解決方案如下：1、協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁解決：（1）申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或者其他組織發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的法律途徑；（2）民事訴訟解決問題。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者糾紛發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。房屋租賃糾紛案件1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；2、房屋租賃許可證；3、有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件；4、欠租時間、金額的證明或者欠據(jù)；5、修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證；6、原房屋平面構(gòu)造草圖；7、轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù)；8、其他證據(jù)。《中華人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自2023-07-07107人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)登記
詞條
房產(chǎn)登記是指國家對房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
#房產(chǎn)登記
最新文章
-
2024-09-19 -
2024-09-19 -
2024-01-28 -
2024-01-16 -
2023-12-19
#房產(chǎn)登記
相關(guān)咨詢
-
姓名與戶口登記不一致的解決途徑甘肅在線咨詢 2025-01-26其一是制成曾用名，其二是讓派出所出具證明，證明入戶口就是該出生證明，其三是補辦出生證明。首先，需要憑借戶口本和身份證，到所在地的公安機關(guān)申請開具《出生醫(yī)學(xué)證明》遺失證明。 第二步，憑遺失證明，到孩子出生醫(yī)院的醫(yī)務(wù)處，開具第二個證明。 第三步，拿著這兩個證明，到孩子出生醫(yī)院的產(chǎn)科，可以補辦一個“出生情況說明”。 -
房產(chǎn)登記人與實際出資人不一致具體歸誰所有廣東在線咨詢 2022-10-181、房產(chǎn)登記人與實際出資人不一致歸房產(chǎn)登記人所有。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借名買房產(chǎn)權(quán)歸屬實際登記的產(chǎn)權(quán)人，出資人僅具有債權(quán)效力。 2、法律依據(jù)《民法典》 第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓 -
不動產(chǎn)登記簿上記載與實際情況不一致該怎么辦重慶在線咨詢 2021-06-20不動產(chǎn)登記簿登記的事項與權(quán)利證書或證明不一致時，應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《房屋登記辦法》第25條規(guī)定：“房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。”房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記 -
房屋登記與法院的登記不一致能買嗎西藏在線咨詢 2022-06-07只要法院的生效法律文書載明房產(chǎn)歸賣方所有，買賣符合法律規(guī)定，該房屋就可以購買。 人民法院作出的法律文書生效之時，即應(yīng)認(rèn)定不動產(chǎn)物權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，生效法律文書確定的不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人； 可以持該法律文書辦理不動產(chǎn)物權(quán)的變更登記手續(xù)，登記機關(guān)是否辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)，均不影響不動產(chǎn)物權(quán)的變動。 -
不動產(chǎn)的登記人與實際權(quán)利人不一致時該物權(quán)應(yīng)該怎么認(rèn)定福建在線咨詢 2023-06-10我國的法律規(guī)定，是以登記為準(zhǔn)，也就是說登記的是誰，對外即認(rèn)定誰為所有權(quán)人。如果存在實際權(quán)利人不一致的情況，不能協(xié)商解決的，需要向法院起訴，請求確權(quán)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
