在現(xiàn)在農(nóng)村房子還拆遷嗎
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時間： 2024-02-07 00:19:01
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一、在現(xiàn)在農(nóng)村房子還拆遷嗎
符合拆遷條件的房屋就可以拆遷。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要。
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要。
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要。
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、如果工廠拆遷按什么補償
工廠拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準，具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：
1、廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補償。
2、工廠廠房的補償，根據(jù)廠房的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償。
4、工廠員工的安置補償，因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用，應(yīng)當獲得補償。
5、工廠設(shè)備及物料損失和搬遷的補償，針對設(shè)備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應(yīng)當給予相應(yīng)的補償。
6、搬遷獎勵金，在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。
三、拆遷流程是什么
1、確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
2、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
3、市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
4、作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。
5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
6、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
7、房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
8、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。的事項。
9、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
四、違法拆遷的法律責(zé)任是什么
市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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一、現(xiàn)在還有農(nóng)村戶口嗎現(xiàn)在依然分城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口。中國現(xiàn)階段的戶籍制度根據(jù)血緣繼承關(guān)系和地理位置把戶口劃分為了城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口，這種城鄉(xiāng)二元戶籍制度在城市和農(nóng)村之間豎起了一座高墻，是對公民身份的一種不公平的等級界定，帶有一定的歧視性。在市場經(jīng)濟高速發(fā)展和社會生活民主化的今天，現(xiàn)行戶籍制度已經(jīng)引起了越來越多的爭議，戶籍制度改革是廣大人民群眾特別是持有農(nóng)村戶口公民和整個社會的迫切要求。中國戶籍制度的功能與影響并不是一成不變的，它是一個不斷演變的過程，其變遷大致經(jīng)歷了三個階段：第一個階段著重戶籍的登記管理職能，這時的戶籍管理政策最主要的目的在于對人口居住地點與基本信息的登記上面，并不涉及公民的自由遷徙與利益權(quán)利的分配等問題。第二個階段著重戶籍在限定人口自由流動方面的功能，其中最主要的是針對人口的鄉(xiāng)城流動行為進行嚴格的約束與規(guī)制；第三個階段著重在相關(guān)的利益分配方面，其最突出的表現(xiàn)在于將涉及諸如2023-03-31404人看過 -
法律綜合知識一、現(xiàn)在農(nóng)村違建是都要拆嗎？農(nóng)村違建一定要拆除，一般縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會責(zé)令當事人自行拆除，逾期未拆除的，會被強拆。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。二、哪些建筑是違法建筑？1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。三、農(nóng)村兩違建筑的強拆流程有哪些？（一）調(diào)查取證。對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證2024-01-29275人看過 -
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房產(chǎn)評估1、在農(nóng)村房子拆了地基沒有賠償，但是有補償。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農(nóng)村宅基地拆遷是有補償?shù)?，一般分為宅基地補償、房屋補償兩個部分。2、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。3、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。(1)房屋拆遷補償計算標準①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(2)2023-06-27402人看過 -
法律綜合知識一、在農(nóng)村被拆遷房歸誰所有？被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。二、房屋拆遷時的所有人如何進行確定？1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的。此種拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前承租的公有住2024-01-15323人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村拆遷現(xiàn)在可以叫還建房嗎陜西在線咨詢 2022-10-17農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償包括宅基地和房屋的補償。宅基地的補償包括兩種補償方式：一種是產(chǎn)權(quán)置換方式，另一種是貨幣補償，按照該地區(qū)片區(qū)綜合地價和宅基地面積進行補償。房屋的補償也包括兩種補償方式：一種是產(chǎn)權(quán)置換的方式，另一種是貨幣補償，按照房屋重置成新價進行補償。綜上，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷的補償與戶口沒有關(guān)系，只與安置房屋的面積有關(guān)系。所以若您戶口不在當?shù)兀遣荒芊值桨仓梅康摹?/div>
農(nóng)村房子拆遷安置，現(xiàn)在可以賣嗎江西在線咨詢 2021-11-23不能買賣農(nóng)民拆遷安置建房土地。農(nóng)村建房的土地歸村集體經(jīng)濟組織所有。個人不擁有土地所有權(quán)，只享有使用權(quán)和收益權(quán)。他們不能自由買賣土地，私人交易將被收回。
農(nóng)村現(xiàn)在房子拆合理嗎山東在線咨詢 2022-03-18一般不太合理，可以來電具體咨詢。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，
現(xiàn)在農(nóng)村拆遷有土坯房補貼嗎青海在線咨詢 2022-12-05拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往
在農(nóng)村現(xiàn)在被征地拆遷。家里面蓋的房子有房內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-08房屋拆遷補償，一般是通過評估來確定，補償項目一般包括房屋補償費，安置費，過渡費，搬遷費等，如果認為拆遷補償不滿意，要提高拆遷補償，需要注意以下幾點。 首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進行維權(quán)。 其次、收集好證據(jù)和材料。主動收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。
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