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一般房屋租賃合同中的稅務(wù)由業(yè)主填寫并且由業(yè)主來承擔(dān)。

中華人民共和國個(gè)人所得稅法

第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

房屋租賃合同糾紛問題

法律咨詢：

合租的商鋪，對方是二房東，和二房東簽的協(xié)議，由于房東不同意在我方門口開門洞，所以我方門口一直是玻璃，出入由邊上對方門口，中間不隔墻。同樣經(jīng)營服裝。現(xiàn)在對方無法經(jīng)營，而把自己的半間出租，轉(zhuǎn)成其他行業(yè)，并在中間隔墻，只留門口在隔墻上，造成無法經(jīng)營，簽合同時(shí)并沒考慮對方會(huì)轉(zhuǎn)租。所以中并沒有寫入不準(zhǔn)對方改變經(jīng)營種類，不準(zhǔn)改變裝修，現(xiàn)在提出取消合同，違約金不賠償，是否可以？合同中只有約束我方的一些條款，如，我方不得改變經(jīng)營種類，我方不得轉(zhuǎn)租，違約后我方將付違約金。對方違約并無明確規(guī)定，這樣的合同可否視之顯失公平？

律師解答：

出租方必須保證你對房屋的正常使用，不能保證經(jīng)營的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

相關(guān)法律知識(shí)：

合同糾紛管轄

1．因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

2．購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。

購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。

3．加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

4．財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。

5．補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。

6．民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。

7．合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。

8．因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。

9．因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身損害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)。

10．鐵路運(yùn)輸合同糾紛及與鐵路運(yùn)輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運(yùn)輸法院管轄。