購房合同中注明贈送面積嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-13 16:25:29
229 人看過
根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)政策，開發(fā)商向消費者贈送的面積不得出現(xiàn)在正式的購房合同中。此處＂贈送面積＂是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房建筑設(shè)計規(guī)范允許范圍內(nèi)，充分挖掘和利用那些既可以被利用卻又無法完全計入或者僅能按一定比例計入房屋總面積的居住空間，從而提升單位使用效率，使消費者感到物有所值。一般而言，開發(fā)商贈送的面積主要包括陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等類型。
然而，許多消費者誤以為這是他們的額外收益，實際上，其中一些面積原本就應(yīng)該屬于消費者，另一些則是開發(fā)商未經(jīng)許可擅自更改規(guī)劃并違規(guī)建設(shè)的面積，其所有權(quán)在法律層面上無法得到保障，甚至有可能導(dǎo)致消費者無法辦理不動產(chǎn)登記證書。對于違規(guī)建設(shè)的面積部分，開發(fā)商所贈送的面積往往是通過擅自改變規(guī)劃設(shè)計，非法搭建而成的。
此外，開發(fā)商向部分特定消費者贈送的面積，實際上是業(yè)主共有的面積，例如頂層露臺、地下室空間等。盡管許多人錯誤地認為這些贈送面積是開發(fā)商給予的福利，但實際上，有些面積在法律上就已經(jīng)屬于消費者，例如地下室凈高低于2．1米的部分不計入面積，閣樓凈高不足2．1米的部分同樣不計入面積，落地飄窗低于2．1米的部分不計入面積，凸窗未落地的部分不計入面積，入戶花園以及未封閉的陽臺僅按照一般面積計算等等。開發(fā)商向部分特定消費者贈送的面積，如承諾給頂層業(yè)主的頂層陽臺、底層業(yè)主的地下室空間，以及戶外私家花園等，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這些空間本身就屬于業(yè)主共同所有，而非開發(fā)商獨占。由于這種行為侵犯了全體業(yè)主的權(quán)益，即使開發(fā)商贈送，如果其他業(yè)主提出異議，這些贈送面積仍有可能面臨被拆除的風(fēng)險。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
贈送面積購房合同要寫幺
324人看過
-
購房合同面積包含贈送部分嗎
194人看過
-
如何計算購房贈送面積
200人看過
-
買房子說的贈送面積怎么算，贈送的面積要注意什么
141人看過
-
有個贈送合同不寫贈送面積怎么辦
345人看過
-
購房時贈送的面積有什么用
194人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
購房合同首先應(yīng)加強對期房交易的監(jiān)管。在期房交易中，嚴格履行《商品房買賣合同》，特別是其中第三條要求標明商品房建筑面積和使用面積，以確認當(dāng)事人購房面積驗收標準，使購房人能夠用最簡單的方法測算所購商品房面積是否符合合同。其次通過立法擴展和監(jiān)督房產(chǎn)開發(fā)檢測中介機構(gòu)的經(jīng)營權(quán)。對具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的房產(chǎn)開發(fā)中介機構(gòu)，應(yīng)建立連帶責(zé)任和互相監(jiān)督機制。購房人應(yīng)有權(quán)直接委托中介機構(gòu)對房屋進行復(fù)核測量，督促房地產(chǎn)復(fù)核測量中介機構(gòu)與政府脫鉤。受理案件的行政機關(guān)、法院，應(yīng)有權(quán)委托原房屋測量單位之外的中介測量機構(gòu)，對購房人購買房屋的使用面積或建筑面積進行標準復(fù)核測量，并依法出具報告書，以此作為當(dāng)事人考評房屋面積的證據(jù)。另外，還應(yīng)進一步規(guī)范地方各級房管行政部門、法院、司法等執(zhí)法機關(guān)的職權(quán)。行政部門在接到房屋面積“縮水”的投訴后，應(yīng)明確規(guī)定立案時限，并派專業(yè)人員或委托專業(yè)機構(gòu)進行測量。對確認“縮水”事實后，對開發(fā)商采取罰款或責(zé)令2023-02-20314人看過 -
法律綜合知識多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用贈送方式，將露臺、飄窗、地下室以及閣樓的部分面積饋贈予購房客戶。在衡量商品房建筑面積時，需綜合考慮套內(nèi)房屋的實際使用面積、套內(nèi)墻體所占據(jù)的面積、套內(nèi)陽臺所占有的面積及應(yīng)攤銷的公共建筑面積。值得注意的是，在計算套內(nèi)實際使用面積時，諸如煙囪、通風(fēng)道、管道井等設(shè)施并不納入其中?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分攤的共有建筑面積2024-05-03251人看過 -
（一）業(yè)主本來就應(yīng)該得到的面積，開發(fā)商說是贈送的；（二）開發(fā)商擅自改面積違規(guī)建設(shè)的房子，而這種房子一被查出，那可能就辦不了房產(chǎn)證了；（三）業(yè)主明明交了錢的公攤面積，開發(fā)商硬說是自己贈送給你的，這三種情況都是違規(guī)的，如果真的遇到了，你大可以去討要個說法。是真實惠還是陷阱關(guān)于買房贈送面積針對“買房送面積”的“大實惠”，那只是開發(fā)商吸引消費者的一種營銷手段，真正的“贈送面積”是指產(chǎn)權(quán)證上的面積發(fā)生變化，如一套房子產(chǎn)權(quán)證上是140平方米，開發(fā)商只收120平方米的錢，那么剩余的20平方米才算是真正的贈送。但現(xiàn)在市場上這種“虧本營銷”基本上沒有。贈送的面積在房屋產(chǎn)權(quán)證上沒有體現(xiàn)，而且房源價格相對會貴一些，“羊毛出在羊身上，開發(fā)商是不會白白將面積送給購房者的?！碧嵝严M者，“贈送面積”的前提應(yīng)該是所贈面積合法，且贈送人擁有合法產(chǎn)權(quán)。因市場中開發(fā)商對所贈送的面積往往不具有合法產(chǎn)權(quán)，不能寫入房屋產(chǎn)權(quán)證，這就2023-07-02442人看過 -
法律綜合知識在不同的案例中，贈送面積會被分為兩類。其中一種是法律上認可并可以計入房屋產(chǎn)權(quán)證書中的面積，此時若這類區(qū)域存在質(zhì)量問題，開發(fā)商便有責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。而另一種則是未被列入房屋產(chǎn)權(quán)證書的贈送面積。對于此類贈送，由于其未被正式納入產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，實際上是不符合相關(guān)法規(guī)的。因此，這些面積應(yīng)當(dāng)視為全體小區(qū)業(yè)主共同擁有，開發(fā)商無權(quán)擅自將其贈予個人使用。同樣地，若這些屬于全體業(yè)主共有的區(qū)域出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商亦需依據(jù)保修合同規(guī)定，履行相應(yīng)的維修責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。2024-08-05446人看過
-
律師事務(wù)所合同又埋陷阱：贈送面積縮水交樓標準不明■陽光新境園業(yè)主質(zhì)疑合同和宣傳資料多項內(nèi)容不符，開發(fā)商稱可退房■記者暗訪發(fā)現(xiàn)，售樓員售賣尾盤仍以贈送面積作為宣傳賣點最近，陽光新境園業(yè)主論壇上，一篇標題為致陽光新境園全體業(yè)主，KFS必讀!的帖子在業(yè)主中間產(chǎn)生了不小的震動，網(wǎng)名為彪哥01的業(yè)主將自己的疑慮一一列舉，其中關(guān)于贈送入戶花園面積縮水問題因事關(guān)切身利益而備受業(yè)主們關(guān)注。業(yè)主：贈送面積縮水能買到房子已經(jīng)很高興了，拿到合同也沒怎么看就簽了字，根本沒有注意到條款的內(nèi)容。這位不愿意透露姓名的業(yè)主如今后悔不迭，當(dāng)初說好贈送的面積不翼而飛，如果不是看到業(yè)主論壇上的討論，可能到現(xiàn)在還不知情。彪哥01在論壇上提醒說，上品二房和臻美二房兩種戶型都出現(xiàn)面積縮水的問題。這2個戶型的入戶花園開發(fā)商最初是說贈送一半的，但是按照合同上的約定卻全部算面積，并沒有贈送給業(yè)主。在彪哥01出示的陽光新境園的上品二房和臻美二房戶型圖2023-06-09156人看過 -
法律綜合知識根據(jù)我國房產(chǎn)法規(guī)之規(guī)定，房屋中饋贈面積由以下部分組成：首先，有關(guān)入戶花園與尚未全封閉式的陽臺，其面積計算為實際面積的一半；其次，對于露臺而言，其面積將被視為完全贈送；再次，地下室空間若是凈高度達到或超過2．1米時，則需按相應(yīng)比例計算面積；反之，若凈高度不足2．1米，則無需計算面積；最后，在飄窗方面，可區(qū)分為凸窗與落地飄窗兩種類型。其中，凸窗并非落地設(shè)計，因此其面積不予計算；而落地飄窗的凈高度若高于2．1米，則需計入面積計算范疇；若凈高度低于2．1米，則同樣無需計算面積。至于閣樓部分，當(dāng)其凈高度達到或超過2．1米時，其面積將被納入計算范圍；否則，則無需計算面積。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-23402人看過 -
一、哪些面積會被開發(fā)商贈送給購房者?經(jīng)常會送的有露臺、飄窗、一層小院、地下室、閣樓等。1、露臺露臺的贈送，開發(fā)商會在樣板間用醒目的標語將贈送面積標示出來。露臺是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設(shè)施的平臺。按照2013年最新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。有些開發(fā)商會在后期設(shè)計時，將露臺劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分。由于不計入建筑面積，露臺其實是不計價的。2、飄窗帶有飄窗的起居室，采光、通風(fēng)較好。飄窗，從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，"窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2023-05-05291人看過 -
法律綜合知識針對開發(fā)商贈予額外面積這一行為是否合法，從法律層面來看，這種情況并不構(gòu)成違法行為。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場中，許多開發(fā)商為了推動樓房的銷售業(yè)績，會給予各種形式的房屋優(yōu)惠政策，而將額外面積贈送給購房者則是其中的一種優(yōu)惠措施。基于此，從法律層面來說，開發(fā)商贈予額外面積并不會被視為違法行為。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-04-28465人看過
-
首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，抑或是，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切實實的，對于購房者來說肯定是一件好事。但最重要的還是要在購買這種贈送面積的房源之前，盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。對于開發(fā)商的口頭承諾，不要相信太多，但要做好只有合同才是正規(guī)可靠的。《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第九條公用建筑面積計算原則凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。第十條公用建筑面積分攤系數(shù)計算將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各2023-06-13128人看過 -
法律綜合知識律師解答：在。在。1、搞清楚送的是車位產(chǎn)權(quán)還是車位使用權(quán)如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。2、送不等于免費購房送車位，停車位是免費的，但停車卻未必。許多樓盤的物業(yè)公司都會向在小區(qū)內(nèi)停車的住戶收取管理費，此項費用不同于車位租金，無論是購買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。3、弄清送車位的條件弄清是不是只有購買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。4、送車位的房源均價可能高于樓盤均價停車位尤其是位于地下的停車位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車位送出去的同時，為了彌補損失的成本，開發(fā)商可能會給房子“漲”一點價，即羊毛出在羊身上。面對開發(fā)商買房送車位的宣傳，一定要謹慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位，必要時將承諾寫進合同，2024-04-13152人看過 -
房產(chǎn)證贈送面積不寫入合同你可以堅持要求對方將贈送的面積寫入合同，如果不寫入合同可以向法院起訴要求對方將贈送面積寫入合同。合同中一般需要寫入當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等內(nèi)容。一、常見類別一類是合法的，也就是能夠入房產(chǎn)證的面積。如果這些部位出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商理所當(dāng)然的應(yīng)履行保修義務(wù)。另一類是沒有寫入房產(chǎn)證的贈送面積。對該類贈送，律師認為，沒有寫入房產(chǎn)證的贈送面積其實是違法的，這些面積應(yīng)該屬于小區(qū)所有業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)將這些面積贈送給私人使用。如果這些業(yè)主共有的地方出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商也應(yīng)該根據(jù)保修合同履行保修義務(wù)。二、法律規(guī)定《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以2023-03-27146人看過 -
法律綜合知識當(dāng)雙方均具有明確的民事行為能力并且其意思表示真實，且所簽署的合同內(nèi)容未觸犯任何現(xiàn)行法律法規(guī)時，此份房產(chǎn)交易合約是合法有效的。若雙方在簽訂合約的過程中，疏忽了對房屋面積的具體註記，可通過友好協(xié)商對合約進行補充和完善?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2024-08-21250人看過
-
房產(chǎn)證一、“贈送面積”部分裝修費用高贈送面積一般分兩類：一為閣樓、挑高等空間面積;二是露臺、飄窗等外置面積。無論是哪一種，都需要業(yè)主進行特殊裝修或搭建，其造價成本比普通裝修高出很多，購房者在選擇這類房型時還是要仔細核算一下。例如贈送的閣樓，置業(yè)顧問一定在賣房時告訴你：“贈送的閣樓自己找裝修公司搭一層就可以了，幾千塊錢就能弄的相當(dāng)結(jié)實。”實際情況呢，某裝飾市場工作人員粗略計算一下，搭建樓盤需要質(zhì)量相對比較好的鋼筋和板材，一般十幾平米的造價就在1.5萬-2萬之間。贈送面積部分的裝修成本相對于室內(nèi)要高出許多，買房時一定要提前做好預(yù)算。二、非產(chǎn)權(quán)面積或已經(jīng)折價在看房時，置業(yè)顧問一般都會這樣介紹：“這個戶型設(shè)計只有90平，但贈送的露臺飄窗等也有8-9平，這樣算來，房子總面積也差不多會有100平吧?！毕嘈藕芏嘤羞^看房買房經(jīng)驗的人，對這樣的說辭都不陌生。但有經(jīng)驗的業(yè)主也會提醒大家，有的項目是吧贈送面積和產(chǎn)權(quán)面2023-06-01167人看過 -
法律綜合知識一、購房時贈送的面積能否增加到房產(chǎn)證買房贈送的面積通常不體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，主要有以下幾個原因：1．贈送面積的法律地位：贈送的面積通常被視為附贈物，而非購房合同的組成部分。房產(chǎn)證主要用于記錄房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，而不包括贈送物品。2．容積率和規(guī)劃限制：房產(chǎn)證上所載明的面積一般是指實際購買的房屋建筑面積，符合城市規(guī)劃和容積率的要求。贈送的面積可能是在建筑規(guī)劃中的公共區(qū)域、綠化帶或其他用途，不符合容積率和規(guī)劃要求。3．法律規(guī)定和實際操作：在一些地區(qū)，法律規(guī)定可能不允許將贈送的面積直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。此外，房產(chǎn)證的更新和管理可能是一個相對獨立的過程，與贈送面積的安排和管理可能沒有直接關(guān)聯(lián)。二、購房時贈送的面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同你可以堅持要求對方將贈送的面積寫入合同，如果不寫入合同可以向法院起訴要求對方將贈送面積寫入合同。合同中一般需要寫入當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商2023-12-20412人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
購房合同與贈送面積未寫明應(yīng)該怎么辦？山東在線咨詢 2022-07-01一、購買商品房時贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。 二、開發(fā)商大多不將贈送面積寫入合同內(nèi)，購房者最好要求將贈送內(nèi)容寫入補充協(xié)議中。對于保護買房人的利益，首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，最重要的還是要在購買這種贈送面積的房源之前，盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當(dāng)中，形 -
贈送合同附件沒有注明面積怎么辦天津在線咨詢 2022-06-10贈送面積不寫入合同你可以堅持要求對方將贈送的面積寫入合同，如果不寫入合同可以向法院起訴要求對方將贈送面積寫入合同。合同中一般需要寫入當(dāng)事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等內(nèi)容。 -
如果購房合同無贈送面積怎么辦?云南在線咨詢 2022-07-26按照相關(guān)規(guī)定，贈送面積不寫入合同是行業(yè)潛規(guī)則，不要太較真了。 要是非堅持要寫入合同，贈送面積只能當(dāng)違建拆除，吃虧的是購房者自己！ 贈送面積多是開發(fā)商通過設(shè)計優(yōu)化，要么從公攤（入戶花園）、要么通過加大設(shè)備區(qū)等（飄窗等）偷出來，不屬于測量面積。 -
購房合同關(guān)于贈送面積有哪些解釋臺灣在線咨詢 2022-08-02在北京市買了一套房子，購房合同關(guān)于贈送面積的規(guī)定是購買商品房時贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。 -
在簽購房合同時公攤面積合同上要注明嗎廣西在線咨詢 2023-01-14購房合同寫公攤面積，按建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積； 并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。
