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律師解答：有效力。有效力。對于不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)要生效的話，必須辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。如果沒有辦理登記的，合同是有效的，但是不產(chǎn)生抵押權(quán)。登記是針對特權(quán)的變動而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。《民法典》第209條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

本文介紹了抵押登記的相關(guān)規(guī)定。抵押登記是抵押合同生效的必要條件，但并非唯一條件。只要行為人具備相應(yīng)的民事行為能力，且其意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序及良好習(xí)俗，抵押即有效。對于抵押合同而言，不辦理抵押登記，只要符合法律規(guī)定的有效要求，就有效，就抵押而言，沒有抵押登記就沒有抵押權(quán)。雖然未辦理房屋抵押登記，但只要行為人具備相應(yīng)的民事行為能力，且其意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序及良好習(xí)俗，抵押即有效。就抵押合同而言，不辦理抵押登記，只要符合法律規(guī)定的有效要求，就有效，就抵押而言，沒有抵押登記就沒有抵押權(quán)。抵押登記對抵押權(quán)的影響抵押登記是指抵押權(quán)人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的一種法律行為,登記后可以對抗第三人和善意第三人,使抵押權(quán)人具有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。因此,抵押登記對抵押權(quán)具有重要的影響。抵押登記可以保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益。在抵押期間,抵押權(quán)人

當(dāng)租賃合同已經(jīng)設(shè)定抵押，那么它仍保持有效性。租賃行為并不會對抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)造成任何影響，同樣地，抵押權(quán)的行使也不會妨礙租賃合同的正常履行權(quán)益。依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，若租賃物業(yè)在承租方依照租賃合同占用期間內(nèi)所有權(quán)有所變更，這并不影響租賃合同的原有效力的維持。換而言之，即便抵押權(quán)人對已設(shè)定抵押的房產(chǎn)采取抵押權(quán)實現(xiàn)措施，也要在租賃合同所規(guī)定的期限內(nèi)繼續(xù)執(zhí)行該租賃合同，以保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

作為房屋抵押協(xié)議，必須通過法定登記程序才能取得其法律效力。在合同關(guān)系中，若各方對于目的或內(nèi)容并無特別規(guī)定，亦或是現(xiàn)行法律、行政規(guī)章未能提出強(qiáng)制性的要求；那么這個合同一旦被確立，便可理解為它已經(jīng)具備了法律效力。然而，如果這個合同有關(guān)方面對其做出了特殊約定，或者法律與行政規(guī)章對此有嚴(yán)格要求，那么除了經(jīng)過正式的登記手續(xù)外，該合同將無法產(chǎn)生有效的法律約束力?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

離婚財產(chǎn)保全并非永久有效,具有一定的期限限制。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第四百八十七條規(guī)定,人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年,查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。離婚財產(chǎn)保全并非永久有效，具有一定的期限限制。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第四百八十七條規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年 離 婚 后 財 產(chǎn) 保 全 是 否 有 效 ？離婚后夫妻間的補(bǔ)充協(xié)議是否有效？根據(jù)協(xié)議內(nèi)容來判定。如果補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是關(guān)于婚姻狀況的約定，即雙方雖然經(jīng)法定程序辦理了離婚，但又在事后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定雙方實際不離婚，仍然是“夫妻”關(guān)系的，那么該補(bǔ)充協(xié)議無效。而如果補(bǔ)充協(xié)議是針對小孩撫養(yǎng)費、財產(chǎn)分割等方面的，則屬于雙方行使對自己的民事權(quán)利的

盡管對重大事實的刻意隱瞞并不能立即導(dǎo)致合同的無效性，然而這樣的情形仍然可能致使所簽訂的合約無法產(chǎn)生法律上的約束性。在協(xié)商締結(jié)合同的過程中，任何故意將與特定合約相關(guān)的關(guān)鍵事實予以掩飾或淡化處理的行為被視為是欺騙性的行為。依照我國頒布實施的《中華人民共和國民法典》，倘若存在一方采用欺詐手段，使得另一方在并不完全了解真實意愿的情況下簽署了的合同，那么受到欺詐的一方可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ夯蚴侵俨脵C(jī)構(gòu)提出申請撤銷該項協(xié)議，一旦撤銷成功，這一合約便自始至終無法產(chǎn)生法律上的效力。在協(xié)議簽訂階段，如果任何一方在商量過程中蓄意隱瞞了與簽約相關(guān)的重要事實，從而不當(dāng)影響到合作伙伴產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)方面的損失，那么其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏贄l當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三

關(guān)于房產(chǎn)交易合同的有效性問題，值得注意的是沒有完成物權(quán)登記并不妨礙合同效力的存在。換言之，只要符合以下幾個方面的標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)交易合同都是有效的：首先，雙方當(dāng)事人須具備與交易行為相適應(yīng)的民事行為能力；其次，合同訂立的過程必須是雙方當(dāng)事人真實意愿的體現(xiàn)；第三，合同條款應(yīng)當(dāng)不違反相關(guān)法律法規(guī)及公共道德規(guī)范；最后，滿足其它必要的法定生效條件。那么，在房產(chǎn)交易中，如果未能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，會對合同的有效性產(chǎn)生怎樣的影響呢？事實上，盡管房產(chǎn)交易合同已經(jīng)成立，但是若未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則該房產(chǎn)的所有權(quán)并不能因此而生效。然而，這并不意味著房產(chǎn)交易行為本身無效?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人

在實踐中，未填寫還款期的欠條亦具備充分法律效力。盡管此種欠條可能在形式上有所缺失，然而這并不影響其實際應(yīng)用價值，從而保證了它所具有的有效性。不帶還款期限的欠條，其唯一的缺陷便是訴訟時效起算問題。在此情況下，債權(quán)人可在任何時候向債務(wù)人為其欠款進(jìn)行索要，且此訴訟時效由債權(quán)人向債務(wù)人提出還債請求時開始計算?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

在涉及到二手房屋交易中，若協(xié)議上并未能留下任何指紋痕跡，那么即便協(xié)議中有當(dāng)事人的簽章，其法律效力仍然存在。然而，當(dāng)我們面對這樣一份既無簽名、又無蓋章，甚至連指紋都未能留下的協(xié)議時，它將不具備任何法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于采用合同書形式訂立合同的當(dāng)事人而言，只有當(dāng)所有當(dāng)事人都已經(jīng)簽署名字、加蓋公章或是按下指紋的時候，這份合同才能夠正式生效?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

合同撕碎后粘上是否有效要看情況。如果撕碎前的合同是依法訂立的，則合同是有效的，被撕碎并不影響合同對當(dāng)事人的法律效力。當(dāng)事人可以復(fù)印對方的合同或使用留存的其他合同原件。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。主合同解除后補(bǔ)充協(xié)議還有效嗎？主合同解除后，補(bǔ)充協(xié)議是否還有效，關(guān)鍵在于主合同與補(bǔ)充協(xié)議之間是否具有可分性。如果主合同與補(bǔ)充協(xié)議之間相互獨立且可分，比如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是爭議解決的條款或違約責(zé)任的條款，那么主合同被解除后，則不影響補(bǔ)充協(xié)議的效力，補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效。如果補(bǔ)充協(xié)議是對主合同內(nèi)容

合同終止之際，原有的合同款項支付條款亦同樣失去其原本效力。然而如若合同的結(jié)算及清理工作尚未得到妥善處理完成，那么合同中所載明的相關(guān)結(jié)算清理事項仍應(yīng)保持其合法有效性。但是，必須符合下列條件：首先，當(dāng)當(dāng)事人雙方訂立此項合同時均須具備完全的法律意義上的行為能力；其次，雙方在訂立合約時的真實意愿表示絕對真實可靠，杜絕任何形式的欺騙和恐嚇行為；再者，此份合同最終形成的各項內(nèi)容必須服從于現(xiàn)行國家法律法規(guī)，并不得違反公共秩序與良好道德風(fēng)尚?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

一、未登記備案的房屋租賃合同生效么？《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。該條款并未規(guī)定租賃合同登記才能生效，租賃合同登記只是一種備案，條文中的“應(yīng)當(dāng)”只是倡導(dǎo)性條款，而不是強(qiáng)制性條款，故未登記的租賃合同并不無效。而建設(shè)部《城市房層租賃管理辦法》第三十二條第三項規(guī)定：“未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款”。根據(jù)《中華人民共和國立法法》的規(guī)定，該辦法為部門規(guī)章，部門規(guī)章與法律、行政法規(guī)不屬于同一位階，不能越俎代庖規(guī)定本應(yīng)由法律、行政法規(guī)才有權(quán)限規(guī)定的事項。因此，該條款僅具有行政管理效力，并不具有司法效力。根據(jù)上述規(guī)定可知，我國實行房屋租賃登記備案制度，是否登記不影響租賃合同的

我國不動產(chǎn)租金合同登記能產(chǎn)生對抗第三人的法律效力，即登記之后出租人就不可以將房屋再出租給他人。近年來，房屋租賃日漸成為常見現(xiàn)象，但出租人將產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋出租，出租房屋成為社會問題多發(fā)地帶，私下出租房屋逃避稅收等現(xiàn)象也日益嚴(yán)重，為加強(qiáng)對房屋租賃市場的管理，杜絕非法交易和私下交易，我國實行了房屋租賃登記備案制度。房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。該制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個重要的組成部分，有關(guān)該制度的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在以下法律、法規(guī)中：《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第54條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義

一、合同未生效違約金是否具有法律效力合同沒生效違約金條款一般是無效的，違約金條款屬于合同內(nèi)容的一部分，合同未生效，其條款也未生效。但是如果簽訂合同當(dāng)事人已約定無論合同是否生效，違約責(zé)任條款仍然有效的情況下，違約金條款有效。根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、合同書違約金怎么寫違約金合同的擬寫與簽訂應(yīng)當(dāng)滿足合同生效要件的相關(guān)要求，不然屬違法無效的合同。但值得注意的是，違約金合同內(nèi)容上有一定要求，具體是：首先當(dāng)事人可以在合同中約定一定的數(shù)額作為違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生損失賠償額的計算方法，但其不因超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失，因而其具有填平性。其次根據(jù)相關(guān)法律違約金與定金不得并存原則，違約金合同中不得再有定金條款的相關(guān)內(nèi)容。綜上，違約金合同的擬寫與簽訂，只要注意上述