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跟裝修公司那邊確定好了裝修價(jià)錢之后，要是沒有其他情況，裝修公司臨時(shí)加價(jià)的就屬于提出新的要約，當(dāng)事人可以拒絕。要求按原合同履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。同時(shí)也可以選擇到相關(guān)工商物價(jià)管理部門進(jìn)行投訴，或者通過司法途徑解除合同的。裝修合同的價(jià)款為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20％的工程款；完成50％的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30％的工程款；竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50％的工程款。因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益?！吨腥A人民共和國民

購房合同丟失了補(bǔ)辦方法：1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。購房簽了認(rèn)購合同可以退款嗎購房簽了認(rèn)購合同可以退款。購房合同中所規(guī)定的開發(fā)商的交房的如期，每超過期限一天，開發(fā)商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多于三個(gè)月或者是六個(gè)月，則購房人是可以退房的，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)已付房款的萬分之一的違約金，該種違約金的約定是過低的，不可以彌補(bǔ)購房人的損

商品房購買契約之修訂事宜需由買賣雙方共同磋商達(dá)成共識(shí)，任何一方均不得擅自無理單獨(dú)進(jìn)行合同內(nèi)容的變更，否則其所作出的修改將不具備法律效力。在完成合同內(nèi)容的修訂之后，各個(gè)相關(guān)當(dāng)事人務(wù)必于已修正之處親筆簽字蓋章，以示自身對于該項(xiàng)更改內(nèi)容的確認(rèn)與認(rèn)可，避免未來可能出現(xiàn)的紛爭。《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

首先，根據(jù)國家頒布的《關(guān)于穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》，明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記的預(yù)售合同中載明的預(yù)購人不一致的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過更名進(jìn)行交易。其次，如果開發(fā)商同意，需要先取消原網(wǎng)上簽約備案合同，取消原網(wǎng)上簽約后，需要再次簽約重新備案。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意。綜上所述，購房合同一般可以更名，但更名有風(fēng)險(xiǎn)。購房合同更改名字規(guī)定是什么購房合同更改名字規(guī)定是需要根據(jù)不同的情況來進(jìn)行不同的選擇，如果開發(fā)商已經(jīng)拿了購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實(shí)是比較麻煩的，因此開發(fā)商一般不給購房者更改姓名，而且更改姓名也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。因此消協(xié)提醒市民，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚再

1、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。同時(shí)一定要及時(shí)簽訂書面解除合同協(xié)議，如果是通過中介機(jī)構(gòu)辦理的，必須三方到場，共同在書面解除合同協(xié)議簽字后方可生效。2、簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。3、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對方同意后，可以出具書面委托書委托他人辦理。4、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄危热缌粝落浺?、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

1、若出現(xiàn)因正當(dāng)理由導(dǎo)致需解約之情況，務(wù)必與契約相對方友善磋商，獲得其許可并共同承擔(dān)已簽署相關(guān)合同所規(guī)定的違約責(zé)任。此外，務(wù)必迅速完成書面解除合同協(xié)議的簽署手續(xù)，倘若是透過中立第三方進(jìn)行處理，則須邀請三方共聚一堂，共同在書面解除合同協(xié)議上簽名后方能正式生效。2、簽定書面解除合同協(xié)議之際，務(wù)必要清晰地注明合同失效時(shí)間、合同名稱以及合同編號(hào)等關(guān)鍵信息，且需解除的具體內(nèi)容也需要詳盡列舉，待雙方或三方共同簽署確認(rèn)之后，便可正式生效。3、如遇某一方由于身處異地等私人原因，無法親自到場簽署書面解除合同協(xié)議，那便需要經(jīng)由另一方的同意，然后出示書面授權(quán)委托書，委托他人代為辦理相關(guān)手續(xù)。4、倘若對方向您提出解約要求并希望達(dá)成書面協(xié)議之時(shí)，雙方已經(jīng)進(jìn)行過充分友好的磋商并達(dá)成了口頭協(xié)議，為了確保自身權(quán)益得到更大保障，建議采取適當(dāng)措施留存錄音資料、傳真文件等相關(guān)證據(jù)，以便于未來可能發(fā)生的糾紛中提供有力的支持和證明

可以解除合同，屬于當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的情形。一、單方解除合同是否違約在下列情形下，單方解除合同的，不屬于違約：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、土地租賃合同的法定解除條件是什么土地租賃解除合同的條件有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。三、公司總

商品房買賣合同簽訂后，如果沒有備案登記，雙方協(xié)商一致就可以進(jìn)行更名。如果已經(jīng)進(jìn)行預(yù)告登記，就需要先撤銷預(yù)告登記后，重新簽訂合同進(jìn)行備案。預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記更名應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商一致撤銷預(yù)告登記，申請新名字。商品房合同更名要多少錢目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商。現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對于以下三種情況進(jìn)行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金；二是簽了正式合同并付了首付款的；三是簽

(1)商品房認(rèn)購書與購房合同房地產(chǎn)關(guān)系商品房認(rèn)購書不事務(wù)所購房合同房地產(chǎn)從合同。商品房認(rèn)購書商定房地產(chǎn)事務(wù)所一種行為義務(wù)，并不依靠于將來可能洽商房地產(chǎn)購房合同房地產(chǎn)效力。將來雙方不洽商購房合同，也不會(huì)導(dǎo)致商品房認(rèn)購書房地產(chǎn)無效，不影響雙方應(yīng)當(dāng)履行房地產(chǎn)善意洽商義務(wù)房地產(chǎn)存在，所以它事務(wù)所一種獨(dú)立房地產(chǎn)合同，而不事務(wù)所購房合同房地產(chǎn)從合同。(2)具備商品房買賣合同房地產(chǎn)主要內(nèi)容房地產(chǎn)商品房認(rèn)購書房地產(chǎn)法律性質(zhì)在商品房認(rèn)購書具備購房合同主要內(nèi)容房地產(chǎn)條件下，假如開發(fā)商收受了購房款房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)把商品房認(rèn)購書認(rèn)定為購房協(xié)議。這種觀點(diǎn)得到了司法解釋房地產(chǎn)支持。商品房解釋第5條劃定“商品房房地產(chǎn)認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售治理辦法》第十六條劃定房地產(chǎn)商品房買賣合同房地產(chǎn)主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照商定收受購房款房地產(chǎn)，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”司法解釋房地產(chǎn)觀點(diǎn)表明，固然《商品房銷售

一、解除購銷合同協(xié)商一致可以解除嗎可以的，約定解除其靈活性一般較強(qiáng)只要不違反法律或者行政法規(guī)效力性的禁止性規(guī)范，只要不損害國家利益或者社會(huì)公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發(fā)生之時(shí)即產(chǎn)生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標(biāo)的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當(dāng)事人在合同中約定未來可能出現(xiàn)的解除合同的條件，是當(dāng)事人以將來客觀上不確定的事實(shí)作為合同是否解除的條件。因此合同當(dāng)事人約定的解除合同的條件首先必須是一個(gè)事實(shí)，這個(gè)事實(shí)將來也許會(huì)發(fā)生，也許不會(huì)發(fā)生。二、協(xié)議解除合同流程是什么?(1)協(xié)議解除的程序，是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點(diǎn)是：合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以

沒有購房資格可以解除合同，購房者沒有購房資格，交易不能繼續(xù)履行，解除是唯一的辦法。不過按照相關(guān)法律規(guī)定，由于是購房者的原因?qū)е陆灰讻]有達(dá)成，在解除合同以后，購房人需要承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠償違約金。沒有購房資格可否獲贈(zèng)房屋1、沒有購房資格一般不能獲贈(zèng)房屋。法律規(guī)定，受贈(zèng)方必須具有買房的資格才能獲贈(zèng)房屋；但是，對于同一家庭之間的贈(zèng)與，不需要進(jìn)行購房資格核驗(yàn)。按現(xiàn)行限購政策，受贈(zèng)方須具有購房資格才能接受贈(zèng)與。2、法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購

一、退房是解除合同嗎在購房合同有約定退房條件的情況下，根據(jù)約定條款可以選擇退房并算是解除合同，不過也需要簽署解除合同協(xié)議。二、解除房屋買賣合同房屋買賣合同的解除，意味著雙方財(cái)產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費(fèi)者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者；解除合同履行完畢后，雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。三、解除借款合同借款合同的解除，表明消費(fèi)者將一次性歸還從銀行的借款，然后不再支付任何本金和利息，無須承擔(dān)任何還款的義務(wù)。這個(gè)合同的解除與買賣合同不一樣，它需要在除了銀行與消費(fèi)者之外的第三方、也就是開發(fā)商的協(xié)助下才能完成。因?yàn)橄M(fèi)者雖然從銀行取得了借款，但并不直接占有這部分借款，銀行借款通過轉(zhuǎn)

預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提條件，商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)于續(xù)后，在預(yù)售商品房尚未實(shí)際交付前，預(yù)購方將購買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。一、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)1、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓。2、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的、正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3、商品房的預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓無效。4、預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。6、商品房預(yù)購人如果已經(jīng)履行了法定義務(wù)，單純權(quán)利轉(zhuǎn)讓、可以不經(jīng)過