婚后按揭房離婚時(shí)如何分配法律上的具體規(guī)定
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時(shí)間： 2023-11-19 22:03:53
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一、婚后按揭房離婚時(shí)如何分配法律上的具體規(guī)定
婚后按揭房離婚時(shí)如下分配：婚后一方支付首付款，自行承擔(dān)后續(xù)貸款并登記在一方名下的，房屋歸一方獨(dú)自所有；婚后一方支付首付款由夫妻二人共同還貸的，房屋按揭部分歸夫妻雙方共有。
二、貸款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房區(qū)別比較
貸款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房的區(qū)別：
1．定義不同：
按揭買(mǎi)房是購(gòu)房者以分期付款的方式獲得房屋所有權(quán)，是一種購(gòu)房者以所購(gòu)房屋作為抵押，并由相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭過(guò)程中，購(gòu)房者享有房屋的使用權(quán)，若購(gòu)房者違約，則銀行有權(quán)收走房屋。
貸款買(mǎi)房指購(gòu)房者以所交易房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房者按合同規(guī)定向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
2．法律主體不同：
按揭買(mǎi)房涉及到的法律主體有三方，分別是購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)。貸款買(mǎi)房涉及到的法律主體只有兩方，分別是購(gòu)房者和銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，所以貸款買(mǎi)房的法律關(guān)系更加簡(jiǎn)單一些。
3．貸款期限不同：
按揭買(mǎi)房最長(zhǎng)的貸款期限可達(dá)30年，而貸款買(mǎi)房最長(zhǎng)的貸款期限只有10年，但實(shí)際貸款的實(shí)際年限會(huì)根據(jù)借款人個(gè)人資質(zhì)以及房齡等因素確定，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人資質(zhì)與房屋資質(zhì)較好就能申請(qǐng)到最長(zhǎng)的貸款期限。
三、按揭貸款買(mǎi)的房怎么二次貸款
按揭貸款買(mǎi)的房二次貸款的方式是可以直接在銀行申請(qǐng)抵押貸款，符合以下條件就可以：
1．二次抵押房屋必須是現(xiàn)房。
2．抵押登記已辦理完畢。
3．房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。
4．該房產(chǎn)有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成。
5．借款人良好的個(gè)人信用。
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法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚房產(chǎn)按揭手續(xù)費(fèi)具體如何規(guī)定離婚房子還在銀行按揭中，必須全部付清款項(xiàng)，才可辦理過(guò)戶，具體的手續(xù)費(fèi)如下：（一）、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。（二）、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80．00元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；3、工本費(fèi)20．00元。二、離婚后按揭買(mǎi)房的手續(xù)以及所需材料有哪些1．按揭借貸住宅的時(shí)刻，需求許多的手續(xù)，首要要有的是買(mǎi)房的人身份證，別的還需求購(gòu)買(mǎi)房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。2．別的需求在按揭購(gòu)房的時(shí)刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份，一起需求供給購(gòu)買(mǎi)房子人的婚姻文件，或許是未婚證買(mǎi)，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。3．按揭買(mǎi)房的時(shí)刻，需求當(dāng)事人有一個(gè)按揭借貸的資質(zhì)，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)刻需求預(yù)備自己的收入證明原件，別的如果沒(méi)有職業(yè)單位的話，需求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或許地點(diǎn)區(qū)域2024-01-11134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭房產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)怎么去分配，法律上有哪些規(guī)定1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、涉外離婚怎么去確定管轄權(quán)，法律的規(guī)定是哪些涉外訴訟離婚，適用法院地法律。因此，如果涉外離婚是在我國(guó)法院提起訴訟的，適用我國(guó)的《民事訴訟法》。依據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。基層人民法院管轄第一2024-02-01286人看過(guò) -
結(jié)婚證1．夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2．婚后夫妻雙方簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，辦理按揭貸款的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。男方婚前購(gòu)買(mǎi)商品房按揭能加名嗎婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的商品房可以加名字，辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費(fèi)用：除了支付上述的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金，還需要再另外支付100元；貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款）話，還需再另外支付200元。3、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。4、去房屋所在地區(qū)的行政主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情2023-07-12155人看過(guò) -
婚前按揭買(mǎi)房，婚后加名字，如果沒(méi)有特別約定，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?？梢韵入x婚后要撫養(yǎng)權(quán)嗎？不可以先離婚后要撫養(yǎng)權(quán)，婚姻雙方如有離婚意愿，需同時(shí)處理好子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬以及財(cái)產(chǎn)合理分割問(wèn)題。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫2023-07-07381人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、離婚按揭房如何分割？怎樣分割離婚按揭房？按揭房產(chǎn)離婚的分割一般先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決，法院的處理辦法是：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、婚后取得房屋所有權(quán)證的離婚怎么分割(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。這種情況下的爭(zhēng)議也是很大的。從形式上看，根據(jù)《民法典》第1062條的規(guī)定及其相關(guān)的司法解釋，此種情況應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(除非另有約定或其他證據(jù)證明為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn))。只要是婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方所取得的財(cái)產(chǎn)在夫妻法定財(cái)產(chǎn)共同制下都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但這種形式上的合法、公平又會(huì)導(dǎo)致實(shí)質(zhì)上的不公平。(2)婚前雙方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。因?yàn)槭腔楹笕〉卯a(chǎn)權(quán)證，從形式上也可以認(rèn)為是夫妻共同財(cái)2023-06-24499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如若在辦理離婚手續(xù)之時(shí)，尚無(wú)房產(chǎn)證獲得，大多數(shù)情況是該房屋如今仍處于按揭貸款階段，尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在此等情形之下，若雙方欲尋求解決房產(chǎn)分割問(wèn)題，無(wú)論系夫妻其中一方于婚前支付部分房款、婚后共同承擔(dān)還款義務(wù)，抑或是僅由一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)償付貸款，只要所涉及的房屋尚未獲取到房產(chǎn)證書(shū)，法院在作出離婚裁決時(shí)，將暫時(shí)無(wú)法對(duì)該筆房產(chǎn)進(jìn)行具體處置?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-14271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚后按揭購(gòu)房的房產(chǎn)處理有何法律規(guī)定婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不參與分配；但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、離婚房產(chǎn)分割的主要原則有哪些離婚房產(chǎn)分割的主要原則有：均等分配原則；男女平等原則；2023-11-21351人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果房子是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，那么該房子在離婚時(shí)應(yīng)該屬于夫妻雙方的共同房產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。離婚后的按揭房具體歸屬于誰(shuí)的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸2022-07-18118人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，償還房貸的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在商定離婚時(shí)，雙方可以對(duì)房屋的歸屬達(dá)成協(xié)議。如果雙方不能對(duì)房屋的歸屬達(dá)成協(xié)議，那么雙方可以向人民法院起訴，要求判決房屋的所有權(quán)。雙方可以在訴訟過(guò)程中競(jìng)價(jià)取得該房屋的所有權(quán)，或者取得房屋所有權(quán)的一方，給于另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。或者對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚未登記的房產(chǎn)如何分割在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證之前，法院一般不會(huì)就房產(chǎn)的歸屬做出判決。在取得房產(chǎn)證后，再單獨(dú)就房產(chǎn)分割問(wèn)題向人民法院起訴，法院屆時(shí)會(huì)對(duì)該房產(chǎn)的歸屬做出判決。離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的情況主要是指夫妻雙方作為買(mǎi)受人沒(méi)有交清全部購(gòu)房款而沒(méi)有取得房屋所有權(quán)；離婚時(shí)尚未取得房屋完全所有權(quán)的情況主要是指夫妻雙方根據(jù)福利性政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋，即部分產(chǎn)權(quán)房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，2023-07-07248人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及到房產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí)，若雙方均提出對(duì)于該房產(chǎn)享有所有權(quán)訴求且達(dá)成共識(shí)愿意通過(guò)競(jìng)拍來(lái)獲得，那么雙方即需展開(kāi)房屋購(gòu)入權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)搶奪，也即雙方將依據(jù)各自所能給予的最高出價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)最終購(gòu)得房產(chǎn)權(quán)益的歸屬權(quán)。此外，亦可考慮采取以作價(jià)補(bǔ)償?shù)男问竭M(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割處理。若甲方單獨(dú)主張對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)，則須邀請(qǐng)權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)參照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正評(píng)估。而無(wú)疑最后取得房屋所有權(quán)的一方，有責(zé)任向另一方提供相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的金錢(qián)作為補(bǔ)償。反之，若雙方均未提出對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的要求，亦取決于其共同意愿，公平地參與房屋出售程序。如此情形下，便可根據(jù)雙方的申請(qǐng)，委托專業(yè)人員審核房屋資產(chǎn)狀況并啟動(dòng)銷(xiāo)售程序。在完成房屋交易后，對(duì)于所得款項(xiàng)進(jìn)行合理分配與分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包2024-08-0869人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在離婚財(cái)產(chǎn)實(shí)際分配過(guò)程中，首要任務(wù)便是精準(zhǔn)界定每項(xiàng)財(cái)物所屬權(quán)。若某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)被劃為非夫妻共有物，那么在離婚訴訟期間便不需進(jìn)行任何分配處理；反之，倘若該財(cái)物被認(rèn)證為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么離婚程序中的財(cái)產(chǎn)分割事宜則需要通過(guò)雙方協(xié)商來(lái)完成，如協(xié)商未能達(dá)成一致，再交由具有專業(yè)法律素養(yǎng)的人民法院依據(jù)相關(guān)財(cái)產(chǎn)狀況及保護(hù)未成年子女權(quán)益、維護(hù)女性地位以及保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益等原則，來(lái)進(jìn)行公平合理的審判?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-01217人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)夫妻離婚時(shí)按揭房的分割可以由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院起訴。按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。對(duì)于還未償還的貸款，應(yīng)當(dāng)作為雙方的共同債務(wù)，一般是平均分配，雙方共同償還。如果一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，需要對(duì)另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。法律規(guī)定雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻離婚怎么分未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻離婚時(shí)的分割：如果起訴離婚時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，且按揭的房屋夫妻協(xié)商不成的情況下，法院將根據(jù)實(shí)際情況判決由夫妻一方或雙方使用。一方也可以在房屋取得完全所有權(quán)后，另行向人民法院提起訴訟。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚2023-07-02422人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)結(jié)婚時(shí)按揭房過(guò)戶需要在取得抵押權(quán)人同意、付清全部銀行貸款后攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記?！顿J款通則》第五十三條貸款人對(duì)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請(qǐng)解散的借款人，應(yīng)當(dāng)要求其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前必須落實(shí)貸款債務(wù)的清償。結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字算共有財(cái)產(chǎn)嗎，法律是如何規(guī)定的廉租房不可以買(mǎi)賣(mài)，一般不能辦理房產(chǎn)證。廉租房是政府2024-04-0568人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚后買(mǎi)的按揭房離婚時(shí)的處理方式是什么，法律是如何規(guī)定的？婚后買(mǎi)的按揭房，如果登記了夫妻雙方的名字的，則離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方可以自行協(xié)商分配方式，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院由法院判決。但是如果按揭房尚未還完貸款取得房產(chǎn)證的，則法院不宜判決房屋歸屬，可以判決先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后再另行起訴分割房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則按登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)仍歸這一方所有，如果婚后共同還貸的，則獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻離婚后買(mǎi)房按揭貸款的處理方式是什么夫妻離婚后買(mǎi)房按揭貸款在處理時(shí)要看該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于一方個(gè)2024-01-16236人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何分配離婚按揭房陜西在線咨詢 2022-12-09若雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)參與清償貸款，這并不改變房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，離婚處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還貸款是個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 -
婚后離婚房貸按揭如何分配，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么湖北在線咨詢 2023-10-14婚后離婚房貸按揭的分配：房貸按揭是夫妻共同債務(wù)的，依法不予分配，因?yàn)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)應(yīng)由二人共同償還，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。房貸按揭是夫妻個(gè)人債務(wù)的，由債務(wù)人用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還責(zé)任。 -
離婚如何分配按揭房？福利房離婚時(shí)如何分割？青海在線咨詢 2022-07-22由于《婚姻法》及相關(guān)司法解釋對(duì)此都沒(méi)有明確規(guī)定，目前司法實(shí)務(wù)中的認(rèn)識(shí)也未統(tǒng)一，出現(xiàn)同案不同判決的差異。目前主要有二種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。理由是：買(mǎi)方已在婚前通過(guò)按揭的方式支付了全部的購(gòu)房款，房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行完畢，一方在婚前取得了房產(chǎn)的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證僅是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化；另一種認(rèn)為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。理由：《物權(quán)法》第九條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 -
離婚按揭房子如何分配有什么具體內(nèi)容山東在線咨詢 2022-08-03一、婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方 -
按揭的房子離婚怎么分配，具體是怎么規(guī)定的香港在線咨詢 2023-08-171、雙方協(xié)商分割按揭房。 2、無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致的，可以起訴到法院。由法官根據(jù)實(shí)際情況做出判決。按揭房在離婚時(shí)還有貸款沒(méi)還清，未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因?yàn)橹挥幸环娇梢匀〉梅课菟袡?quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補(bǔ)償另一方。
