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租房子不退押金怎么辦沒簽合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 10:17:17 176 人看過

一、租房子不退押金怎么辦沒簽合同

租房押金退不退的問題應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。

二、房屋租賃合同怎么寫

房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1．房屋租賃雙方姓名（名稱）和住所；

2．房屋的基本信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等室內(nèi)設(shè)施狀況；

3．租金和押金數(shù)額、支付方式；

4．租賃用途和房屋使用要求；

5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

6．租賃期限；

7．房屋維修責(zé)任；

8．物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納；

9．爭議解決辦法和違約責(zé)任。

三、房屋租賃合同糾紛怎樣收費(fèi)

房屋租賃合同糾紛按照爭議的金額以一定的比例分段收費(fèi)。因房屋租賃合同的履行發(fā)生糾紛起訴至人民法院，訴訟費(fèi)的數(shù)額參照人民法院財產(chǎn)案件訴訟費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)計算。

《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條

財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1．不超過1萬元的，每件交納50元；

2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；

3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；

4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；

5．超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；

6．超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；

7．超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；

8．超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；

9．超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；

10．超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。

《訴訟費(fèi)用交納辦法》：第三章訴訟費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn) 第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：\n（一）財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：\n1.不超過1萬元的，每件交納50元；\n2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；\n3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；\n4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；\n5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；\n6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；\n7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；\n8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；\n9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；\n10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。\n（二）非財產(chǎn)案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：\n1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。\n2.侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。\n3.其他非財產(chǎn)案件每件交納50元至100元。\n（三）知識產(chǎn)權(quán)民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；有爭議金額或者價額的，按照財產(chǎn)案件的標(biāo)準(zhǔn)交納。\n（四）勞動爭議案件每件交納10元。\n（五）行政案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：\n1.商標(biāo)、專利、海事行政案件每件交納100元；\n2.其他行政案件每件交納50元。\n（六）當(dāng)事人提出案件管轄權(quán)異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。\n省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以結(jié)合本地實際情況在本條第（二）項、第（三）項、第（六）項規(guī)定的幅度內(nèi)制定具體交納標(biāo)準(zhǔn)。

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一、租房子沒有辦理押金怎么退租房子沒有辦理押金的退還方式是雙方可以先進(jìn)行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房中的糾紛主要包括哪些租房中的糾紛主要包括租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛；轉(zhuǎn)租糾紛；租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期

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租房交了押金不想租可以退嗎沒簽合同

你好，按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方堅決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、未按期履行合同怎么處理合同簽訂后如果雙方均未履行，可以協(xié)商解除該合同。合同簽訂后未實際履行的是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。也可以按照當(dāng)事人的合同中約定的處理方式處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、單方解除合同怎么賠償依據(jù)我國民法典的規(guī)定，單方解除合同的，如果是非法解除的，就會構(gòu)成合同違約，要按合同的約定或者實際造成的損失進(jìn)行賠償。《中華

2023-06-26

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沒簽合同交了押金不租了怎么辦

沒簽合同交了押金不租了的處理辦法：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同并收取對方拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。沒簽合同交了押金不租了怎么辦的法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民

2022-07-01

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房子簽了合同，不想租了押金能退嗎

對于房子簽了合同，不想租了押金能退嗎這個問題，解答如下：1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題

2023-02-26

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沒簽合同租房定金不退如何辦

一、沒簽合同租房定金不退如何辦沒簽合同租房定金不退承租人可以根據(jù)實際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時，承租人可以邀請房管部門敦促出租人退還，或者依法申請仲裁、提起訴訟。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租房子沒簽合同押金不退是否合理租房子沒簽合同押金不退是否合理視情況而定。雖然雙方?jīng)]有簽合同，但是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對

2024-01-10

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租房房東押金不退怎么處理沒有合同

沒有合同租房房東押金不退的處理是具體應(yīng)以雙方的約定為準(zhǔn)。如果保留與押金支付以及返還約定的證據(jù)，那么可以依據(jù)證據(jù)，要求退還押金。如果沒有任何證據(jù)，想要退還押金，可以嘗試與對方協(xié)商。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租房合同押金內(nèi)容應(yīng)該怎么寫租房合同中關(guān)于押金的內(nèi)容應(yīng)該寫明雙方當(dāng)事人基本信息、租賃時間、租賃地點(diǎn)、租賃租期、租金與押金數(shù)額，最后寫明該押金違約條款適用XX年XX月XX日簽訂的租賃合同即可。《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最

2023-06-22

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租房租到一半不想租了沒簽合同押金能退嗎

一、租房租到一半不想租了沒簽合同押金能退嗎租房租到一半不想租了沒簽合同押金是不能退的，承租人構(gòu)成違約，押金不一定能夠退還。租賃合同一般會約定押金的相關(guān)事項，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時，中途退房構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃糾紛的訴訟時效房屋租賃糾紛的訴訟時效是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和

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房子沒租滿不退押金嗎

租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。一、有什么法律保障租房者違約金租房押金雙方約定，常規(guī)的一個月租金。1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。二、租房押金作用是什么，遇到租房押金糾紛怎么辦租房押金有一定的約束租客行為的作用，防止房東受到損失，通常情況下房東都會向租戶收取押金。遇到

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租房不簽合同交的押金不退？有沒有到期退的？

租房不簽合同押金不退還是否合理取決于情況。雖然雙方?jīng)]有簽訂合同，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，當(dāng)對方接受時，合同成立。租賃期間承租人未造成出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)損失的，押金不退還是不合理的。承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蚺沙鏊埱髤f(xié)助調(diào)解協(xié)商。還可攜帶有關(guān)證據(jù)材料向人民法院提起訴訟。造成損失的，房東不退還押金是合理的。租房押金不退怎么辦一些租房的人或多或少有這樣的經(jīng)歷，在租房時交了押金，但是到期不租房子，房東卻不退押金，如果遇到租房押金不退怎么辦呢l、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以

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出租人違約的，提前退租的，承租人可以按照合同的約定追究出租人的違約責(zé)任。雙方可以先協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以到法院起訴一、租房裝修賠償條款怎么寫?租房裝修賠償條款一般可以寫：1.因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；2.承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、司法拍賣房屋存在租賃司法拍賣房屋存在租賃的，不影響租賃合同的效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期

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債權(quán)人
租房子發(fā)現(xiàn)押金不退怎么辦?

房東不退押金可以報警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權(quán)。一、學(xué)生租房不退押金要怎樣辦學(xué)生退房，房東不返還押金的行為是否正確要看雙方簽訂的合同。如果合同中明確表示合同未到期或者學(xué)生提前退房，房東可以不返還押金，那么押金一般是不能退回的。如果學(xué)生是在合同到期后退房的，那么房東要返還學(xué)生的押金。房東不返還，學(xué)生可以協(xié)商，協(xié)商不成可以報警進(jìn)行處理，由公安機(jī)關(guān)介入或者去法院進(jìn)行起訴。二、飯店押金不退可以報警嗎押金是為了保護(hù)一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，如果另一方存在違約行為，一方就有權(quán)不返還押金。在租房合同中，如果違約了是可以選擇不返還押金的。所以，如果押金不退，可能是合法的。如果是不合法的，當(dāng)事人有權(quán)報警處理。警察會對雙方進(jìn)行調(diào)解，如果無法調(diào)

2023-03-05

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法律綜合知識
房東不退租房子押金能怎么辦

租房押金不退是違法行為。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金，實務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時，

2024-04-22

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