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如何解決買受人逾期付款糾紛

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-15 08:23:59 299 人看過

買受人逾期付款產(chǎn)生糾紛的，是屬于合同違約糾紛，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。

我國《民法典》規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十二條

【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條

的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

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關(guān)鍵看購房合同對此如何規(guī)定，一般來講可以發(fā)出催告，要求其在合理期限內(nèi)及時(shí)付款。催告合理期限為三個(gè)月，超過三個(gè)月仍然未付款，賣方可以解除房屋買賣合同，并要求賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。一、合同雙方可約定合同解除的依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)

2023-03-08

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承攬人不按期交付定作物糾紛如何解決

在實(shí)踐中，要注意兩個(gè)問題：一是承攬人要求提前或延期交付定作物，應(yīng)當(dāng)在事先與對方達(dá)成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行;二是注意交付定作物日期的計(jì)算。承攬人自備運(yùn)輸工具送交定作物的，以定作人接收的戳記日期為準(zhǔn);委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸?shù)模园l(fā)運(yùn)定作物時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)戳記日期為準(zhǔn);自提定作物的，以承攬人通知的提取日期為準(zhǔn)，但承攬人在發(fā)出提取定作物的通知中，必須留給定作人以必要的途中時(shí)間;雙方另有約定的，按約定的方法計(jì)算。合同雙方協(xié)商的保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，除定作人使用、保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題外，由承攬人負(fù)責(zé)。如果實(shí)踐中合同雙方當(dāng)事人未就質(zhì)量保證期限作出規(guī)定，可根據(jù)定作物的性質(zhì)，定作人已使用的期限等情況，加以權(quán)衡、裁量。

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買買人逾期付款？

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。因此買受人逾期付款，出賣人可以在一定期限內(nèi)要求解除合同。買受人逾期付款，出賣人可以要求買受人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。一、一直不交房可以起訴退房嗎如果經(jīng)過購房者催告后，超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期的，可以起訴退房，解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者是當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。二、逾期交房哪個(gè)部門可以解除合同出賣人逾期交房的，買受人可以申請解除合同。買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同履行期限，要求出賣人繼續(xù)履行該合同；出賣人仍不履行的，買受人可以行使解除權(quán)，同時(shí)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。三、開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付懲罰性逾期交房違約金嗎延期

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2023-07-07

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一、如何協(xié)商解決逾期被起訴的糾紛逾期被起訴了可以協(xié)商解決。在民事案件上訴期間，雙方當(dāng)事人仍可以自行進(jìn)行協(xié)商，也可以由法院組織雙方進(jìn)行調(diào)解；如果雙方達(dá)成協(xié)議的，可以直接由第二審法院出具民事調(diào)解書，在調(diào)解書送達(dá)后，原審法院的判決即視為撤銷。二、逾期的起訴流程是什么逾期糾紛的訴訟流程如下：1．原告起訴；2．法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告，如果被告不提交答辯狀不影響審理；4．決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5．法庭調(diào)查階段；6．法庭辯論；7．法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決；8．判決宣告。三、網(wǎng)貸逾期多久會(huì)被起訴網(wǎng)貸逾期三個(gè)月時(shí)間可能會(huì)被起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間還款，否則將構(gòu)成逾期，并且借款人經(jīng)合理催告后，仍不歸還借款的，出借人可以向人

2023-10-17

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分期付款合同違約時(shí)，雙方可以協(xié)商違約金。協(xié)商不成的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己權(quán)利受損的三年內(nèi)向法院提起訴訟。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金過高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。合同違約如何起訴？（一）、承擔(dān)違約責(zé)任的方式指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定后，另一方當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任或合同約定責(zé)任的具體方式。（二）、承擔(dān)違約責(zé)任的方式繼續(xù)履行合同；支付違約金；賠償損失；履行定金罰則；其它救濟(jì)措施。（三）其它救濟(jì)方式除了上述前４種方式以外，當(dāng)事人還可依照法律規(guī)定或合同性質(zhì)采用其它的救濟(jì)措施。如履行合同的質(zhì)量不符合約定的，受害人可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、重做、減價(jià)或退貨的救濟(jì)措施。質(zhì)量不符合約定造成損失的，還可以要求賠償損失。還可以采用解除合同，中止履

2023-07-07

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欠款沒有身份證可以把被告的姓名、住所等足以使被告與他人相區(qū)別的信息與訴訟請求及其理由提供給法院就可以起訴了，根據(jù)這些信息法院就可認(rèn)為有明確的被告，就會(huì)立案審查。一、欠款人沒有償還能力的處理方式包括：1、如果債務(wù)人暫時(shí)沒有能力償還欠款的，則經(jīng)過債權(quán)人的同意或者是人民法院的裁決，可以由債務(wù)人分期進(jìn)行償還；2、有能力償還卻拒絕償還的，將由人民法院判處強(qiáng)制執(zhí)行。二、欠錢的立案標(biāo)準(zhǔn)包括：1、欠錢不還，不受數(shù)額限制，多少都可以起訴，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)；2、確認(rèn)是借貸關(guān)系，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、另外他名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決，則他會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。欠款不

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若當(dāng)事人在商場購買衣服產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)這樣解決：1、協(xié)商與和解：商家和賣家均可自行協(xié)商或在其他第三方的調(diào)解、斡旋下達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛；2、向法院起訴：當(dāng)事人可以向侵權(quán)行為地、被告所在地等相關(guān)人民法院提起民事訴訟，要求停止侵權(quán)行為賠償經(jīng)濟(jì)損失等。商場買衣服糾紛如何解決的法律依據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編總則第十章　對妨害民事訴訟的強(qiáng)制措施第一百一十九條　拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長批準(zhǔn)。\n拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。\n罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書。對決定不服的，可以向上一級人民法院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。

2022-06-23

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買受人逾期付款的違約責(zé)任

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一、被起訴逾期之后如何協(xié)商解決糾紛逾期被起訴了可以協(xié)商解決。在民事案件上訴期間，雙方當(dāng)事人仍可以自行進(jìn)行協(xié)商，也可以由法院組織雙方進(jìn)行調(diào)解；如果雙方達(dá)成協(xié)議的，可以直接由第二審法院出具民事調(diào)解書，在調(diào)解書送達(dá)后，原審法院的判決即視為撤銷?！睹穹ǖ洹返诹倨呤藯l，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。二、借款逾期起訴的時(shí)效借款逾期起訴的時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、借款逾期起訴的費(fèi)用誰承擔(dān)借錢不還的起訴費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)類案件，訴訟標(biāo)的不超過1

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關(guān)于商品房逾期交付糾紛問題的解決途徑包括以下幾個(gè)方面：首先，如果商品房開發(fā)商在經(jīng)過合理催告之后的三個(gè)月期限內(nèi)仍舊未能如期履行交房義務(wù)并且無法提出明確的正當(dāng)理由來解釋拖延原因的話，購房者有權(quán)依法解除與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署的房屋買賣合同，同時(shí)要求其全額退還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相關(guān)滯納產(chǎn)生的利息費(fèi)用，此外還需承擔(dān)由此引發(fā)的違約責(zé)任。其次，如果房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)過催告之后的三個(gè)月期限內(nèi)能夠按照約定履行交房義務(wù)，那么購房者將無權(quán)解除合同，但是可以向開發(fā)商索取因逾期交付而導(dǎo)致的超出規(guī)定期限的經(jīng)濟(jì)損失賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目

2024-05-19

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2023-06-14

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1、民事糾紛最好找什么機(jī)關(guān)處理？一是如果雙方有仲裁協(xié)議，那么仲裁委員會(huì)解決；二是向法院提起訴訟；三是如果對方有敲詐行為，可以向公安機(jī)關(guān)的經(jīng)濟(jì)偵察隊(duì)報(bào)告，要求處理。建議向法院起訴，因?yàn)橹俨檬且粚徑K審，而且總裁委員會(huì)的組成人員是司法局和雙方當(dāng)事人指定的，問題就在這里，司法局通常指定的人都不是法檢系統(tǒng)的人，絕大多數(shù)都沒考過司法考試，隨意不提倡仲裁解決，法院起訴會(huì)花掉很多錢和時(shí)間，但是能夠保證公正性，還有救濟(jì)途徑。2、民事糾紛的解決方式有哪些？民事糾紛是指平等主體之間的公民、法人或其她組織在民事交往中發(fā)生的各種糾紛或摩擦。解決民事糾紛的方式有：和解、調(diào)解、仲裁及訴訟。和解是指發(fā)生民事糾紛的當(dāng)事人通過協(xié)商、談判等方式，自愿、互諒、友好地解決糾紛的一種方式。如甲公司與乙公司在履行合同過程中發(fā)生糾紛。甲乙兩公司在糾紛發(fā)生后，通過雙方的協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議，合同得予順利履行。調(diào)解是指發(fā)生民事糾紛的當(dāng)事人在糾

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