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水管漏水把樓下泡了該找誰

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-19 00:28:29 413 人看過

一、水管漏水把樓下泡了該找誰

關于家中水管發(fā)生損壞并導致樓下住戶遭受損失的相關責任問題，其責任歸屬可以從以下幾個方面考慮：

首先，如果是由于樓上業(yè)主進行不當行為，如施工、撞壓等導致水管爆裂，從而引發(fā)了水災事故，那么由此產生的經濟賠償責應由樓上業(yè)主自行承擔；

其次，如果漏水水管屬于公共區(qū)域范圍內的設施，且在物業(yè)服務合同中有明確規(guī)定物業(yè)公司應對此類管路進行定期維護和檢修，那么此時出現的損失就需要由物業(yè)公司進行承擔；

最后，假如損壞的水管仍處于保修期限之內，并且經專家鑒定確定為房屋自身的質量缺陷所致，那么相應的賠償責任則需由房屋開發(fā)商來承擔。

《物業(yè)管理條例》第三十五條，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《房屋建筑工程質量保修辦法》

第十條發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

二、水管漏水導致樓下漏水應該怎么賠償

若房屋上層住宅業(yè)主被證實因進行室內裝潢或安裝調試管道導致的漏水現象，該樓房居住者有義務盡快調查故障發(fā)生的具體原由并實施必要的維修措施，同時，針對因其錯誤行為而對下層住房造成的經濟損失，也應無條件承擔相應的賠償責任。

其次，當發(fā)現房屋仍處于保修期限之內且確認并非人為故意破壞所致時，無論是受損業(yè)主抑或是樓上鄰居，均應立即要求開發(fā)商采取修復補救措施。

《民法典》第一千一百六十五條

行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

關于家庭住戶的供水管道損毀，從而對樓下住戶造成財產損失的案件中，責任歸屬問題需要進行以下幾個方面的考量：首先，如果是由于樓上業(yè)主的不當行為（例如施工過程中的疏忽）所引起的，那么賠償責任應由該業(yè)主承擔；其次，如果損毀的供水管道屬于公共區(qū)域，并且在物業(yè)管理合同中有明確的定期維護條款，那么由此產生的損失將由物業(yè)服務企業(yè)負責承擔；最后，如果損毀的供水管道處于保修期限之內，并且是因為房屋本身存在質量缺陷而導致的，那么賠償責任則應由房地產開發(fā)企業(yè)來承擔。

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