離婚協(xié)議原件是否需要過戶？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-19 16:24:02
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房屋過戶不需要離婚協(xié)議原件。房屋過戶與是否有離婚證無關(guān)，房屋過戶手續(xù)需要雙方當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、房產(chǎn)證。離婚協(xié)議的原件只有一個(gè)，是存放在民政局檔案的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
房產(chǎn)的過戶需要離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議嗎？
一般是需要的。離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。根據(jù)最新婚姻登記條例規(guī)定，辦理離婚手續(xù)時(shí)必須出具雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般需要六個(gè)月時(shí)間。因?yàn)楦鶕?jù)民事訴訟法的規(guī)定，我國一審案件的審限為需在立案之日起六個(gè)月內(nèi)，因此協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)不需要交稅，因?yàn)閰f(xié)議離婚房產(chǎn)過戶時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，改過戶屬于共有權(quán)的變動。一、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴需要多長時(shí)間協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。法律依據(jù)：《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。二、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)需要交稅嗎協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六2022-08-30198人看過
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離婚協(xié)議書當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議書超過2年后過戶，對屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方的，不征收契稅。屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)房屋權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈予征收契稅。一、夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下需要交契稅嗎夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下不需要交稅的，夫妻間房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。二、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？夫妻雙方離婚時(shí)對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或2023-06-19367人看過 -
離婚協(xié)議離婚不一定有離婚協(xié)議。夫妻雙方想要離婚的，雙方可以選擇自愿離婚，雙方應(yīng)當(dāng)去婚姻登記機(jī)構(gòu)辦理離婚登記，選擇自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議；雙方選擇訴訟離婚的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，不需要寫離婚協(xié)議。因此離婚不一定需要離婚協(xié)議，只有自愿離婚需要離婚協(xié)議，夫妻雙方選擇訴訟離婚的，不需要離婚協(xié)議，只需要人民法院的判決。離婚協(xié)議能改嗎離婚協(xié)議能改，具體如下：1、夫妻雙方達(dá)成離婚協(xié)議書以后，在沒有辦理離婚手續(xù)時(shí)，任何一方均可以對離婚協(xié)議書中的約定進(jìn)行反悔；2、因?yàn)殡x婚協(xié)議書只有在雙方依據(jù)該離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后才生效，未辦理協(xié)議離婚時(shí)，該離婚協(xié)議書是不產(chǎn)生法律效力的。如果夫妻雙方已經(jīng)依據(jù)離婚協(xié)議的內(nèi)容辦理了離婚手續(xù)的，經(jīng)雙方協(xié)商同意也是可以辦理變更的。如果協(xié)議離婚后，對離婚協(xié)議意外的財(cái)產(chǎn)不能重新達(dá)成分割意見的，可以采用法律途徑訴訟維權(quán)，通常情況下如果有書面的補(bǔ)充協(xié)議，以協(xié)議為準(zhǔn)，除非有欺詐，2023-07-02499人看過 -
協(xié)議離婚需要。按照規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。一、共有房產(chǎn)過戶到一人名下是否收稅共有房產(chǎn)過戶到一人名下是否收稅，需要根據(jù)具體的過戶方式和對象而定。1、如果將共有房產(chǎn)在共有人內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，則不需要繳納稅費(fèi)，只需要繳納幾百元的工本手續(xù)費(fèi)。2、如果通過贈與的方式將共有房產(chǎn)過戶向外過戶，則贈與人需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況可以免交個(gè)人所得稅。3、如果通過買賣的方式將共有房產(chǎn)向外過戶，則需要繳納的費(fèi)用有印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)及測繪費(fèi)。如果房屋的購買時(shí)間在兩年以上，可免繳營業(yè)稅。4、如果共有房產(chǎn)通過繼承的方式向外過戶：將共有房產(chǎn)過戶給法定繼承人的，不用繳納契稅2023-03-07272人看過 -
法律綜合知識離婚協(xié)議書給本人是原件。辦理離婚證時(shí)，雙方簽訂三份離婚協(xié)議書，每人各執(zhí)一份，民政局存檔一份，當(dāng)事人丟失離婚協(xié)議書后，可以帶身份證向民政局婚姻登記處申請查詢復(fù)制、蓋章，具有法律效力。在夫妻雙方二人手里的離婚協(xié)議書須是雙方簽訂蓋章的原件?！痘橐龅怯洍l例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。2024-07-24389人看過
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協(xié)議離婚離婚有兩種方式:協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚的優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)、經(jīng)濟(jì),但要求夫妻雙方對離婚的問題達(dá)成一致。訴訟離婚相對費(fèi)時(shí)費(fèi)力,但如雙方不能達(dá)成離婚協(xié)議,則必經(jīng)此步驟。當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的方式。離婚有兩種方式:協(xié)議離婚和訴訟離婚。這兩種方式各有特點(diǎn),當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的方式。1、協(xié)議離婚協(xié)議離婚的優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)、經(jīng)濟(jì)。一般來說，如果材料齊全，半個(gè)小時(shí)左右即可辦完協(xié)議離婚手續(xù)。但是，協(xié)議離婚的要求較為嚴(yán)格，協(xié)議離婚必須夫妻雙方對離婚的意思、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成一致。2、訴訟離婚夫妻雙方單方提出離婚，另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚，但在共同財(cái)產(chǎn)的分割和對子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療費(fèi)等的問題上未達(dá)成協(xié)議，離婚訴訟當(dāng)事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀。訴訟離婚相對是比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力的，但如果雙方不能達(dá)成離婚協(xié)議，這也就是必經(jīng)的一步了。離婚協(xié)議的優(yōu)點(diǎn)和注意事項(xiàng)離婚協(xié)議是離婚2023-11-1581人看過 -
法律綜合知識一、如果離婚當(dāng)事人選擇協(xié)議離婚方式，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記需要攜帶的證件是：1、居民身份證和戶口薄。2、離婚協(xié)議書。3、結(jié)婚證。4、每人各帶2張1寸的近期半身照。在此需要說明的是，所攜帶離婚協(xié)議書的數(shù)量是3份，并且，離婚協(xié)議書內(nèi)容必須就自愿離婚、夫妻財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題達(dá)成一致協(xié)議。此外，離婚雙方當(dāng)事人都必須同時(shí)當(dāng)場，介紹婚姻登記機(jī)關(guān)的審查。二、如果離婚當(dāng)事人選擇訴訟離婚方式，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記需要攜帶的證件是：1、居民身份證和戶口薄。2、生效的法律文書。3、結(jié)婚證。4、帶2張1寸的近期半身照。在此需要補(bǔ)充的是，經(jīng)法院判決雙方離婚后，不論一方當(dāng)事人是否愿意或到場，另一方離婚當(dāng)事人都可以完成相應(yīng)地離婚手續(xù)辦理。相關(guān)知識：一、離婚登記的條件l、男女雙方必須自愿離婚。2、雙方均具有完全民事行為能力。3、當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中必須載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫2024-04-01295人看過
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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2024-01-05
#離婚協(xié)議
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協(xié)議離婚是否要帶房產(chǎn)證原件內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-31不需要，雙方協(xié)商一致，簽訂《離婚協(xié)議》，然后需要雙方本人帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證以及《離婚協(xié)議》，到辦理結(jié)婚登記的民政部門或夫妻一方戶籍所在地的民政部門辦理。辦理當(dāng)時(shí)，會收回你們雙方的《結(jié)婚證》，給你們發(fā)放《離婚證》。離婚程序到此完結(jié)。 -
婚前財(cái)產(chǎn)是否需要先過戶才可以寫離婚協(xié)議廣東在線咨詢 2023-08-20如果雙方有約定的是可以寫的。雙方在決定解除婚姻關(guān)系同時(shí)需要就財(cái)產(chǎn)分割的問題進(jìn)行充分的協(xié)商，并將最終協(xié)商的結(jié)果體現(xiàn)在離婚協(xié)議書中。如果方已經(jīng)簽署了婚內(nèi)協(xié)議的，在離婚協(xié)議書中也需要將婚前財(cái)產(chǎn)的部分進(jìn)行體現(xiàn)。 -
離婚協(xié)議過戶房產(chǎn)需要過戶稅費(fèi)嗎吉林省在線咨詢 2024-05-12離婚協(xié)議過戶房產(chǎn)不需要過戶稅費(fèi)，具體如下：對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證；6、分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。 -
離婚協(xié)議是否需要恢復(fù)原登記單位遼寧在線咨詢 2025-02-08一、協(xié)議離婚是否需要回原登記單位？ 協(xié)議離婚不一定需要回原登記單位。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。因此，協(xié)議離婚可以在戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理，不一定需要回到原登記單位。 二、協(xié)議離婚的條件有哪些？ 1. 雙方當(dāng)事人 -
協(xié)議離婚要戶口本遷戶口嗎，協(xié)議離婚后戶口還需要遷回原籍嗎云南在線咨詢 2022-04-27協(xié)議離婚遷戶口不一定需要戶主戶口本。只要通過法律判定離婚生效后就不需要。 離婚后的戶口遷移，女方往往是遷出的一方，這并不妨礙戶口遷移手續(xù)的進(jìn)行。關(guān)于離婚戶口遷移，我國《戶口登記條例》中第10條、第13條和第19條都作了相關(guān)規(guī)定。其中第10條第1款規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。第19條規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并
