奶奶的房子過(guò)戶給孫女需要什么流程
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時(shí)間： 2023-05-28 20:43:05
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一、奶奶的房子過(guò)戶給孫女需要什么流程
可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。具體如下：
過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。
建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子兒媳，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
二、農(nóng)村房屋過(guò)戶費(fèi)用是多少
1、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用：土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費(fèi);國(guó)有土地使用證20元/本;轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0.75元/平方米;出讓金;補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收;印花稅;土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)等等。
2、購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意;必須征得其他共有人同意;如系共有房屋，應(yīng)提交居民身份證及土地證、戶口簿、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵;應(yīng)訂立書(shū)面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。
農(nóng)村房屋過(guò)戶費(fèi)用是多少?農(nóng)村房屋過(guò)戶費(fèi)跟城市房屋過(guò)戶費(fèi)有著本質(zhì)的區(qū)別，但也有相似之處，而且國(guó)家的政策也不一樣，所以計(jì)算方法以及計(jì)算出的費(fèi)用都不相同。農(nóng)村買賣房屋怎么過(guò)戶?過(guò)戶的方法你們應(yīng)該知道了，不過(guò)在過(guò)戶之前還是需要提前準(zhǔn)備材料，這樣才可以事半功倍，節(jié)約不少的時(shí)間。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果奶奶的房產(chǎn)是法定繼承，孫子不屬于第一繼承人和第二繼承人，此時(shí)則無(wú)法繼承奶奶的房產(chǎn)，但是如果父親先于奶奶死亡的，則孫子可以代位繼承奶奶的房產(chǎn)。如果奶奶的房產(chǎn)是遺囑繼承的，則孫子可能通過(guò)奶奶的遺囑來(lái)繼承房產(chǎn)。一、父親房產(chǎn)爺爺后于父親去世奶奶健在要如何分父親死亡之后，爺爺后于父親去世，奶奶健在的，爺爺奶奶是可以繼承父親房產(chǎn)的，死者的遺產(chǎn)由其配偶、子女和父母均等繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。二、代位繼承人有沒(méi)有撫養(yǎng)義務(wù)代位繼承人沒(méi)有撫養(yǎng)義務(wù)，但如果存在特殊情形則例外。所謂特殊情形，是指被繼承人的子女死亡或者無(wú)力贍養(yǎng)，孫子女、外孫子女又有能力的，應(yīng)當(dāng)對(duì)祖父母、外祖父母承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，即：自己的父母死亡或者無(wú)力贍養(yǎng)爺爺奶奶、外公外婆時(shí)，自己應(yīng)當(dāng)代父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。三、拆遷安置房能繼承給子女嗎一、房產(chǎn)是奶奶和爺爺?shù)墓餐?/div>2023-03-10415人看過(guò)
法律綜合知識(shí)需要明確房主爺爺去世前是否留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。1、如果爺爺留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議：按照遺囑繼承或協(xié)議辦理，由繼承人繼承爺爺?shù)牟糠?，此時(shí)奶奶僅能就自己的部分過(guò)戶給孫子。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2、未留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議：按照法定繼承，由繼承人對(duì)爺爺?shù)牟糠忠婪ㄓ枰岳^承，繼承完畢后，奶奶可以把自己的部分贈(zèng)與或者通過(guò)買賣的方式給孫子?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生2024-05-11254人看過(guò)
贍養(yǎng)義務(wù)奶奶的房子可以給孫子，贈(zèng)與給孫子的流程如下：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先簽訂一份贈(zèng)與合同，再到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記；3、房屋登記管理部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；4、房屋登記管理部門(mén)對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行過(guò)戶登記并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。孫子有義務(wù)贍養(yǎng)爺爺奶奶嗎孫子是否有義務(wù)贍養(yǎng)爺爺奶奶，需要根據(jù)情況而定，具體如下：1、有負(fù)擔(dān)能力的孫子，對(duì)于子女已經(jīng)死亡或者子女無(wú)力贍養(yǎng)的祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)；2、不符合上述情況的，孫子對(duì)祖父母沒(méi)有法定的贍養(yǎng)義務(wù)。子女對(duì)父母履行贍養(yǎng)義務(wù)，贍養(yǎng)是指子女在物質(zhì)上和精神上為父母提供必要的生活條件，子女作為贍養(yǎng)人，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。兒子和女兒都2023-08-07259人看過(guò)
結(jié)婚證應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人爺爺奶奶與孫子到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。確定要購(gòu)買的房屋后，買方需要與賣方協(xié)商、簽定合同。在合同中應(yīng)根據(jù)您與賣方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫(xiě)明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款，合同中還應(yīng)明確規(guī)定對(duì)于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由中介公司代理買賣的，買賣雙方還應(yīng)與中介公司簽定居間擔(dān)保合同，并明確中介方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及中介方在交易過(guò)程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。該合同在房產(chǎn)交易中心和中介處均可免費(fèi)領(lǐng)取。在簽訂合同之后，需申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款的應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前辦理銀行的申請(qǐng)貸款手續(xù)。銀行會(huì)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以衡定可放貸金額。在銀行確定放貸金額并與買方簽訂合同之后，購(gòu)房者根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估房?jī)r(jià)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（評(píng)估公司可在房產(chǎn)交易中心二樓國(guó)稅窗口抽簽選定），繳稅后，買方和房主到房2023-02-04141人看過(guò)-
非婚生子女一、孫女可以過(guò)戶奶奶的宅基地嗎農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。在法定繼承中，孫女一般不可以繼承爺爺或奶奶的遺產(chǎn)，但在孫女的父親，也就是爺爺?shù)膬鹤尤ナ赖那闆r下，可以由孫女通過(guò)代位繼承的方式來(lái)繼承爺爺或奶奶的遺產(chǎn)，繼承的比例是孫女的父親從爺爺或奶奶處繼承的比例。二、相關(guān)法律法規(guī)繼承權(quán)與當(dāng)事人的戶口性質(zhì)無(wú)關(guān)的（宅基地使用權(quán)不能繼承，但是建筑物是可以繼承的）：（一）只要當(dāng)事人符合民法典繼承編中的相關(guān)規(guī)定就可以根據(jù)被繼承人的遺囑、遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容繼承；（二）否則在當(dāng)事人符合本法第10--12條的規(guī)定之一的，就可以按法定繼承的順序，行2023-06-16345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)＜imgsrc＝＂https：／／p．64365．com／zs＿content＿img／0／226／4．jpg＂alt＝＂爺爺去世前把房子過(guò)戶給孫子。孫子有照顧奶奶的義務(wù)嗎＂title＝＂爺爺去世前把房子過(guò)戶給孫子。孫子有照顧奶奶的義務(wù)嗎＂／＞一、爺爺去世前把房子過(guò)戶給孫子。孫子有照顧奶奶的義務(wù)嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，孫子并無(wú)義務(wù)必須承擔(dān)起照顧祖母的責(zé)任。然而在特定情況下，比如當(dāng)祖父母的子女已經(jīng)去世或無(wú)法擔(dān)負(fù)起照顧的重任時(shí)，作為孫子就有了法定的義務(wù)去贍養(yǎng)自己的祖父母。此外，法律明確規(guī)定，那些具有養(yǎng)育能力的孫子女以及外孫子女應(yīng)對(duì)其已故或無(wú)力養(yǎng)家糊口的祖父母和外祖父母盡到被贍養(yǎng)的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤臈l有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對(duì)于父母已經(jīng)死亡或者父母無(wú)力撫養(yǎng)的未成年孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對(duì)于子女已經(jīng)死亡或者子女無(wú)力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父2024-07-27149人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)有負(fù)擔(dān)能力的孫子女，對(duì)于子女已經(jīng)死亡或子女無(wú)力贍養(yǎng)的祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對(duì)于父母已經(jīng)死亡或父母無(wú)力撫養(yǎng)的未成年的孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對(duì)于子女已經(jīng)死亡或子女無(wú)力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。孫子孫女有無(wú)贍養(yǎng)義務(wù)孫子孫女有贍養(yǎng)義務(wù)，2021年1月1日起生效施行的《民法典》規(guī)定了，當(dāng)孫子女、外孫子女有負(fù)擔(dān)能力的時(shí)候，對(duì)于子女已經(jīng)死亡或者子女無(wú)力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)，所以在祖父母、外祖父母需要贍養(yǎng)的時(shí)候，孫子女也是有贍養(yǎng)義務(wù)的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。2023-07-05437人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶可贈(zèng)予或買賣過(guò)戶，爺爺奶奶及爸爸孫女一起到房管局辦理過(guò)戶即可，在過(guò)戶時(shí)填清楚過(guò)戶給每人的各自份額就可以了。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過(guò)戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1．5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解2023-02-16145人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、奶奶房子給孫子怎樣立遺囑奶奶房子給孫子立遺囑的方式如下：1．公證遺囑。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。2．自書(shū)遺囑。自書(shū)遺囑必須由立遺囑人全文親筆書(shū)寫(xiě)、簽名，注明制作的年、月、日。自書(shū)遺囑不需要見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證即具有法律效力。3．代書(shū)遺囑。代書(shū)遺囑是指因遺囑人不能書(shū)寫(xiě)而委托他人代為書(shū)寫(xiě)的遺囑。4．錄音遺囑。《民法典》第一千一百三十四條第4項(xiàng)明確規(guī)定：“以錄音形式設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證?！币?jiàn)證的方法可以采取書(shū)面或錄音的形式，錄音遺囑制作完畢后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)將錄音遺囑封存，并由見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。5．口頭遺囑?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l第5項(xiàng)規(guī)定：“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效?！倍?、訂立遺囑是單方法律行為嗎訂立遺囑是單方法律行為。因?yàn)榱⑦z囑不是和他人2023-07-01354人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、奶奶房子給孫子過(guò)戶后，姑姑還有權(quán)力追索嗎奶奶房子給孫子過(guò)戶后，姑姑沒(méi)有權(quán)力追索。這套房屋屬于原所有權(quán)人在生前進(jìn)行的有效處分，與是否有對(duì)價(jià)交易無(wú)關(guān)，所以姑姑是不可以繼承房款的。爺爺奶奶過(guò)戶給孫子的房子，已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記的話，是不能再要回去的。如果是買賣方式過(guò)戶住房給孫子，可以要求對(duì)方支付購(gòu)房款。二、辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地2023-04-08409人看過(guò) -
立遺囑奶奶可以以自書(shū)、代書(shū)、公證、錄音遺囑的方式，根據(jù)自己的意愿，在遺囑中指定孫子為繼承人。根據(jù)《民法典》(2021年1月1日施行)：第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百三十四條自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年2023-04-0495人看過(guò) -
房產(chǎn)遺贈(zèng)爺爺可以把房產(chǎn)過(guò)戶給十歲的孫子。房屋所有人可以對(duì)房屋進(jìn)行處分，所以爺爺可以將自己的房屋贈(zèng)送給孩子。房屋的贈(zèng)送，需要辦理過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)的，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。三、房產(chǎn)證上夫妻一方過(guò)世另一方可以賣掉房子嗎夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)其他有繼承權(quán)人的同意。具體的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)因是否有遺囑而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過(guò)戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后再由雙方各自攜帶2023-04-0266人看過(guò)
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一、繼承人簽字放棄遺產(chǎn)奶奶的房子能過(guò)戶給孫子嗎可以，但需要在遺囑上明確進(jìn)行規(guī)定，根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條第二款規(guī)定“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承?！币?guī)定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰(shuí)繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養(yǎng)義務(wù)，使被繼承人在生活上得以照顧，在精神上得以慰藉，被繼承人生前立下遺囑，指定盡了贍養(yǎng)義務(wù)人(法定繼承以外的)繼承其遺產(chǎn)，是合法的，是受法律保護(hù)的?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。第一千一百三十四條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、2023-03-28288人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)一般來(lái)說(shuō)，不直接撫養(yǎng)子女一方的父或母是使探視權(quán)的主體，而非爺爺奶奶。但作為孩子的爺爺奶奶，探望孫子也是可以的，在直接撫養(yǎng)孩子的法定監(jiān)護(hù)人的允許下是可以探望孩子的，如果在不允許的情況下堅(jiān)持探望孩子，則侵犯了監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)權(quán)。父母離婚孩子監(jiān)護(hù)權(quán)可以給爺爺奶奶嗎父母離婚孩子監(jiān)護(hù)權(quán)一般不可以給爺爺奶奶。撫養(yǎng)權(quán)一般歸父母。爺爺奶奶要撫養(yǎng)孩子的話建議兒子去爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)。男方可以爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)，讓男方父母幫助撫養(yǎng)。爺爺奶奶不能以自己名義要孫子、孫女的撫養(yǎng)權(quán)。夫妻離婚，一般也會(huì)導(dǎo)致夫妻其中一方失去撫養(yǎng)權(quán)。失去撫養(yǎng)權(quán)的一方將失去與子女共同生活的權(quán)利。不過(guò)，失去撫養(yǎng)權(quán)的一方仍然會(huì)享有探視權(quán)，可以在約定或裁判的時(shí)間內(nèi)定期探視子女，與子女進(jìn)行相對(duì)短暫的相處。離婚時(shí)撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以雙方協(xié)商，一旦協(xié)商不成，則需由法院判決。法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，一般根據(jù)有利于子女成長(zhǎng)原則進(jìn)行：主要考慮以下因素：夫妻雙方的學(xué)歷、工作、收入2023-08-01376人看過(guò)
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農(nóng)村房產(chǎn)是指建造于集體所有的土地上的房屋，主要包括宅基地房屋與“小產(chǎn)權(quán)房”兩類，其中宅基地房屋是在審批的宅基地上自建的用于居住的房屋，是典型的傳統(tǒng)意義上的農(nóng)村房屋。農(nóng)村房產(chǎn)沒(méi)有房本，一般屬于國(guó)家所有，集體擁有，歸集體所有。但在新農(nóng)村，有些房... 更多>
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奶奶過(guò)戶房給孫子需要哪些手讀甘肅在線咨詢 2022-10-31需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及孫子一起，持各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶。孫子如未成年，需要出生醫(yī)學(xué)證明，由孩子父母代替簽字辦理。 -
爺爺奶奶的房子遺言給孫子，爺爺過(guò)世，奶奶能夠過(guò)戶給孫子嗎上海在線咨詢 2022-10-081、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 3、沒(méi)有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 4、最后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏 -
爺爺過(guò)戶給孫女房屋流程，爺爺奶奶還在世山東在線咨詢 2022-09-14流程與要交資料如下：基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣方帶身份證、、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局可以用房 -
奶奶要將已購(gòu)過(guò)戶給孫子云南在線咨詢 2022-10-30如果已經(jīng)取得了公房的所有權(quán)，可以進(jìn)行公證贈(zèng)與，然后過(guò)戶，費(fèi)用咨詢房管部門(mén)。 -
奶奶房產(chǎn)過(guò)戶給孫子，怎么計(jì)算北京在線咨詢 2022-10-06這個(gè)有兩條路可選，一是贈(zèng)與，二是買賣的方式，由于是直系親屬之間的贈(zèng)與，所以免交20%個(gè)稅。但是要繳納贈(zèng)與協(xié)議公證費(fèi)！房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)。但是孫子接受贈(zèng)與后出售的話，將繳納房產(chǎn)全額的20%的個(gè)稅！第二種買賣方法，如果老太名下只有這一套房產(chǎn)且持有滿五年，也是免除個(gè)稅，需要繳納評(píng)估費(fèi)，契稅，營(yíng)業(yè)稅（滿五年免交），印花稅和工本手續(xù)費(fèi)！兩種方法各有利弊！自己權(quán)衡得失。還有一種方法是，老太寫(xiě)
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