房產證過了70年怎么辦？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-14 06:30:18
189 人看過
我國《民法典》規(guī)定住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。所以在70年產權到期了之后，房子還是屬于所有權人。
一、70年產權房子歸誰所有
房子70年的土地使用產權到期后，房子依然歸房屋所有權人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
二、房產證產權70年后怎么辦
買的房子產權70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權使用年限為70年，而住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
三、房產證70年產權到了以后怎么辦
買的房子產權70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權使用年限為70年，而住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
70年產權房到期后一年是否辦不了房產證
193人看過
-
房產期限70年到了咋辦
203人看過
-
房屋產權過了70年后屬于誰
365人看過
-
房子產權是70年以后，70年后的產權怎么辦？
369人看過
-
70年的房產，70年后繼續(xù)房產過戶需要什么手續(xù)
87人看過
-
商品房過了70年期限會怎么樣?
151人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產證相關文章
-
土地管理70年的產權過期了，現(xiàn)在不需要收費。有過期需要繳納費用的原則規(guī)定，但是到現(xiàn)在為止系統(tǒng)的更新規(guī)定還沒有公布，也沒有更新費用的繳納標準和繳納方式，過期的自動更新，沒有必要辦理申請手續(xù)。之所以有70年產權的說法，是因為我們國家的土地所有制度，國家作為國有土地所有者，在將部分土地轉讓給他人使用時，土地使用者必須向國家支付土地使用轉讓金。按土地用途劃分最高使用年限，其中居住用地使用年限為70年。根據法律規(guī)定，土地使用期滿，用人單位繼續(xù)使用的，應當申請續(xù)簽，重新簽訂合同，繳納土地使用權轉讓金，并辦理登記。因此，過期付款的說法有法律依據。但是，實際上，現(xiàn)在沒有提出具體的實施方法，無論是否繳納，如何繳納，向誰繳納都沒有法律規(guī)定。過期不需要申請，引起了自動更新的現(xiàn)狀。70年產權房屋到期處理方式（一）土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)2023-08-05162人看過 -
法律綜合知識房子的七十年產權是指的土地使用權，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限分為40年、50年或70年不等。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；2024-05-15327人看過 -
建設用地一、買房子過來70年產權就不是自己的了嗎買了房子產權70年，七十年過后房子仍然是自己的。這個70年指的是土地的使用年限，在我國70年的使用年限是住宅用地的年限，等這個年限到了后會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能使用的話建筑物的產權人只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果評估建筑物不能使用的話就會回收土地并賠償產權人。【法律依據】《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技2023-03-28279人看過 -
法律綜合知識律師解答買房子70年產權期限過了，應當到縣級以上人民政府土地管理部門繳納續(xù)期費用。因為住宅建設用地使用權到期會自動續(xù)期?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l第一款規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！緶剀疤崾尽窟@是根據當前問題的經驗總結，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細微差2024-05-10396人看過
-
法律綜合知識可以追究開發(fā)商的責任的。買房子的產權是70年，如果這個期間房子倒塌，業(yè)主應當追究開發(fā)商的責任，要求開發(fā)商賠償損失，雖然產權是70年，但是到期后會自動續(xù)期，在繳納一筆費用后還可以繼續(xù)享有產權。人們買房的時候應當向開發(fā)商索要質量保證書?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨l建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。2024-05-05460人看過 -
法律綜合知識房產50年和70年的區(qū)別就在于，產權50年的立項是辦公，產權70年的立項是住宅，兩個立項最大的不同是50年的辦公用房貸款額度低，利息高，購買和出售時稅費高，70年住宅用房貸款額度高，利息可以享受優(yōu)惠利率，交易時可以享受國家優(yōu)惠稅費政策?！冻鞘蟹康禺a管理法》第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。2024-04-30380人看過 -
業(yè)主根據國家規(guī)定，70年產權到期后，分為兩種情況：一種是房子的土地使用權限滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金。另外一種情況是國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業(yè)主進行相應補償，類似于用拆遷安置的辦法解決。房子產權70年到期后還能買嗎1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、如果是根據規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有2023-07-03308人看過 -
根據《民法典》的規(guī)定，住宅建設用地使用權如果是到期后，住宅建設用地使用權是可以自動續(xù)期，所以說房子產權七十到期后產權自動續(xù)期。一、房子七十年后到期怎么辦房子七十年后到期的會自動續(xù)期。房產證的所有權是永久產權，土地使用權為70年，在住宅的70年產權到期后會自動續(xù)期。土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。二、70年產權的房子到期歸誰了70年產權指的是土地建筑用的使用權的期限為70年，70年到期后住宅建設用地使用權是可以自動續(xù)期的，而房子歸誰的問題涉及的是房屋的所有權，房屋的所有權是沒有期限，只要房屋的主人沒有將房屋轉讓或死亡的所有權就不會改變。三、房產滿70年后怎么辦房屋所有權屬于個人財產權，是一種私有財產權，其生命2023-02-12412人看過
-
合同成立如果在產權到期后國家沒有其他計劃，業(yè)主需要支付一筆錢就可以繼續(xù)使用土地。國家也有規(guī)定，城市建設用地屬于國家所有，企業(yè)和個人可以有償使用，也有使用權。因此，房子70年的產權到期后，所購買的房屋只要有合法的房屋產權證，就是個人的私有財產。房子40年產權跟70年產權有何區(qū)別一、房子40年產權跟70年產權有何區(qū)別1、房子40年產權跟70年產權的區(qū)別有4點，分別是：（1）使用年限不同。40年產權的房子，其土地使用年限為40年。70年產權的房子，其土地使用年限為70年；（2）稅費、土地出讓金不同。40年產權的商業(yè)用房，其交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高；（3）按揭方式不同。70年產權的房子，可以采用商業(yè)貸款、組合貸款或公積金貸款，首套房一般首付比例為3成，貸款年限最長可達30年，首套房貸款一般為基準利率。40年產權的房子，只能使用商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款。購買首付須為總價五成，商業(yè)貸款年限為102023-08-0476人看過 -
這段內容講述了未來70年內房屋所有權自動延長的趨勢,并提到了土地上的房屋或其他房地產之間的協(xié)議處理方式和依據法律法規(guī)的規(guī)定處理方式。特別指出,如果協(xié)議中沒有約定或者約定不明確,將依據我國法律法規(guī)的規(guī)定進行處理,而商品房土地使用權到期后,住宅用地可以自動續(xù)期。在未來的70年內，房屋的所有權將會自動延長。如果土地上的房屋或其他房地產之間存在協(xié)議，那么將按照協(xié)議規(guī)定進行處理；如果協(xié)議中沒有約定或者約定不明確，那么將依據我國法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。根據我國法律，商品房土地使用權到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。 【70產權房屋如何辦理房產證？】根據我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，產權房屋的房產證辦理需要遵循一定的程序。具體來說，產權人應當向房產所在地的房屋登記機構申請房產證登記，并提供相關證明材料，如房屋所有權證書、土地使用權證書等。在辦理房產證時，還需注意以下幾點：1. 房屋共有權人應共同申請房產證2023-08-2850人看過 -
1、房屋是永久擁有的，所以房本寫的是房屋所有權證;土地是國家的，我們只有使用權，所以咱們拿的是土地使用證。使用年限是70年。2、70年后，如果房屋還在，可以到土地管理局續(xù)交土地出讓金。繼續(xù)使用土地。3、如果政府規(guī)劃要拆房，就會補償。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?《民法典》第359條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房2023-05-04100人看過 -
業(yè)主1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、如果是根據規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。一、我國土地出讓金是什么標準？1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算；2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算；3、通過上上述方式計算的土地出讓金數額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再2023-02-21406人看過
-
遺失房產證不能辦理房產過戶手續(xù)，可以辦理遺失房產證補證。房產證遺失后，房屋所有人不會失去房屋所有權。權利人可以根據登記簿的記載主張和行使權利，并可以要求機關根據登記簿上的記載補發(fā)房產證。遺失補辦房產證的程序如下：（一）產權人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產證存根，并通過報紙聲明房產證無效；（二）產權人憑房產證存根復印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證；（權人持身份證原件、復印件及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù)；（四）房管部門在指定報紙上發(fā)布補發(fā)公告，6個月無異議的，補發(fā)新證。報紙與公證相關的費用由報紙與公證處收取，具體以報紙與公證處的費用為準，房管部門收取一定的登記費，各地具體的登記費用不同。房產證過戶流程房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。轉讓雙方身份證復印件（校驗原件）；出2023-08-08416人看過 -
建設用地房子過了產權年限，指的是土地使用權年限屆滿。如果上述期限屆滿，可以按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費用，申請土地使用權續(xù)期。根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。一、土地使用權50年的規(guī)定年限有什么土地使用權50年的規(guī)定年限的土地包括工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或者其他用地?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五2023-06-19122人看過
#房屋產權
北京
律師推薦
展開
#房產證
詞條
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
#房產證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29
-
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產證
相關咨詢
-
買房子70年房產證過期了能賣嗎青海在線咨詢 2022-07-25無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。 開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。 約 -
70年產權房子怎么樣，70年產權房屋產權證書怎么辦理上海在線咨詢 2022-08-1070年產權的房子到期后，即住宅建設用地用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 -
70年產權的商品房，住了70年后該怎么辦？內蒙古在線咨詢 2024-12-03針對建設用地使用權的續(xù)期問題,可以歸納如下處理方式: 1. 如果需要續(xù)期申請,需要提交完備且準確的申請書,并經過相關部門的批準。 2. 如果申請人未能及時發(fā)起續(xù)期申請,其所持有的土地使用權以及地上房產將被政府依據法律法規(guī)實行無償收繳。 3. 對于住宅類型的建設用地使用權,當其權屬期限到期之際,可以自動進行續(xù)期操作。這一舉措有效地解決了土地使用權與房屋所有權在期限設定方面可能產生的沖突與矛盾。 -
70后產權房子怎么辦？70年房產產權證是否有效？臺灣在線咨詢 2023-03-2370年指的是土地使用權，房子永遠是你的。這么說吧，政府把這塊地70年的使用權賣給開發(fā)商然后他在上面建房子，你買了這個房子，房子永遠是你的但是70年以后房子下面的地就是國家的。不能說開發(fā)商給點錢就把那塊地永遠買下來了，但是不管多久房子還是你的，就是這個意思。如果說到時候政府拆遷只會賠償你房子的錢不會賠償土地的錢。根據中國的土地出讓使用年限的相關規(guī)定，分別有如下幾種:一、住宅用地(商品房用地)為70年 -
產權房只管70年，70年后怎么辦？臺灣在線咨詢 2022-10-2470年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利?！冻鞘蟹康禺a管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還
