2022年物業(yè)起訴業(yè)主的法律程序
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 19:04:43
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物業(yè)起訴業(yè)主程序：
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。
二、根據(jù)＂誰主張誰舉證＂原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：
1、原告主體資格的材料。企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。
2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書借條、欠條等、收發(fā)貨憑證、往來信函等。
三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
物業(yè)起訴業(yè)主怎么辦
積極應(yīng)訴，收集提供對(duì)己方有利證據(jù)，必要時(shí)可以委托律師提供幫助
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)公司對(duì)于業(yè)主欠費(fèi)的處理方式。如果業(yè)主在約定的繳費(fèi)時(shí)間過后仍未繳納費(fèi)用，他們可以選擇起訴或者繼續(xù)不采取行動(dòng)。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間，會(huì)產(chǎn)生滯金，這也算作物業(yè)公司的收入。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年，法院只會(huì)支持最近三年的訴訟請(qǐng)求。因此，物業(yè)公司通常會(huì)在三年內(nèi)起訴。這取決于物業(yè)服務(wù)公司，如果業(yè)主在約定的繳費(fèi)時(shí)間過后仍未繳納費(fèi)用，他們可以起訴，也可以選擇繼續(xù)不采取行動(dòng)。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間是會(huì)產(chǎn)生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會(huì)支持最近三年的訴訟請(qǐng)求，所以物業(yè)公司都會(huì)在三年內(nèi)起訴的。3. 【法律問題】業(yè)主欠管理費(fèi)會(huì)產(chǎn)生哪些法律后果？訴訟有效期是多久？業(yè)主欠管理費(fèi)會(huì)產(chǎn)生一系列法律后果,包括罰款、訴訟時(shí)效以及法律強(qiáng)制執(zhí)行。如果業(yè)主欠繳管理費(fèi),物業(yè)管理公司可以采取以下2023-08-18404人看過 -
業(yè)主物業(yè)公司沒有簽訂物業(yè)合同，但事實(shí)上提供了物業(yè)服務(wù)的，在業(yè)主損害其權(quán)益時(shí)，也可以起訴，只是首先做好準(zhǔn)備起訴。1、調(diào)查取證。首先要由一個(gè)或幾個(gè)人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進(jìn)或錄入。有時(shí)為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約，拍照和錄像要連續(xù)進(jìn)行幾天的時(shí)間。2、向律師了解有關(guān)法律關(guān)系?？梢韵蚵蓭熓聞?wù)所去咨詢相關(guān)法律關(guān)系，得到一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。3、要留出一定的時(shí)間。取證、訴訟需要大量時(shí)間，而且很繁瑣，要做好心理及時(shí)間準(zhǔn)備。然后寫好民事訴狀，擬定好訴訟請(qǐng)求，列好相關(guān)證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：（1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、物業(yè)合同是專屬管轄嗎（一）物業(yè)糾紛適用專屬管轄符合民2023-03-31335人看過 -
業(yè)主視具體情況而定，是否共同訴訟需要看物業(yè)是否申請(qǐng)和法院是否同意。一、違法結(jié)婚能不能離婚呢違法結(jié)婚，是否可以離婚這要看具體情況而定。若請(qǐng)求法院受理離婚時(shí)，仍未達(dá)到法定婚齡，則婚姻屬無效婚姻，法院不予受理，也不存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同居期間的財(cái)產(chǎn)；則按共同共有處理，但有證明為個(gè)人一方所有的除外。若已經(jīng)達(dá)到了法定婚齡，無效婚姻情形即不存在，可到民政部補(bǔ)辦結(jié)婚證，此時(shí)，法院即可受理離婚請(qǐng)求。財(cái)產(chǎn)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。二、家里被盜 小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論：首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任三、第一次起訴離婚房產(chǎn)分割怎么辦2023-06-28182人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)合同的相對(duì)性原則，前房主所拖欠的物業(yè)費(fèi)是前房東與物業(yè)公司基于原來的物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的，現(xiàn)房主與前房主在房屋轉(zhuǎn)讓合同中并未對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)主體進(jìn)行約定，且房屋的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，因此，物業(yè)公司無權(quán)要求現(xiàn)房主繳納前房主所拖欠的物業(yè)費(fèi)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。欠物業(yè)費(fèi)10年，如何起訴前業(yè)主？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳ｉL(zhǎng)找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！為什么要用法律保護(hù)自己～法律保護(hù)自己的重要性不言而喻。通過合適的法律咨詢，您可以事先了解自己的權(quán)益和義務(wù)，為自2023-12-11122人看過
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業(yè)主寫好起訴狀，有業(yè)主違約的證據(jù)，提供業(yè)主的信息，到業(yè)主住所地法院起訴。寫明被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。物業(yè)起訴業(yè)主能夠不去嗎開庭是訴訟當(dāng)事人參加訴訟的一個(gè)重要過程。通過開庭時(shí)提出訴訟請(qǐng)求、陳述事實(shí)和理由、反駁對(duì)方的證據(jù)和看法等，能夠使法官對(duì)案件有較為明確的看法，爭(zhēng)取獲得法官的支持。而且，通過庭審可以盡量與對(duì)方達(dá)成協(xié)商，使得在對(duì)己方不利的情況下盡量減少損失。作為訴訟當(dāng)事人，不去開庭當(dāng)然也是可以的，這是對(duì)自己權(quán)利的一種處分。原告不去開庭的，視為撤訴。被告不去開庭的，法院可以缺席判決?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一2023-07-15225人看過 -
物業(yè)糾紛物業(yè)起訴數(shù)百業(yè)主是合法，因?yàn)閷?shí)際上這是屬于當(dāng)事人所擁有的一項(xiàng)起訴的權(quán)利，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。一、物業(yè)糾紛解決的方式是什么？由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，2023-02-23448人看過 -
（一）行政途徑投訴。對(duì)于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。（二）法律途徑1、對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟。2、對(duì)開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴。違約中的“約”指購(gòu)房的買賣合同、業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。侵權(quán)中的“權(quán)”包括公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利、業(yè)主享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)以及居住環(huán)境的權(quán)利、公民的消費(fèi)權(quán)益等人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。出現(xiàn)這類糾紛時(shí)業(yè)主可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中2023-02-24402人看過 -
離婚程序一、2022起訴離婚程序是什么離婚訴訟程序的步驟分幾步第一階段：起訴階段。這一階段包括以下三個(gè)程序：1、原告向人民法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查；3、經(jīng)審查起訴符合法律規(guī)定、要求，作出受理決定并立案，反之則退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。第二階段：答辯階段。1、人民法院決定立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書副本送達(dá)被告，并告知被告作出書面答辯；2、被告自收到人民法院送達(dá)的起訴書副本之日起十五日內(nèi)作出書面答辯。被告在十五日內(nèi)不提出答辯，人民法院照常審理案件并作出判決。如果被告確因非個(gè)人意志的原因在十五日內(nèi)不能作出答辯，可以據(jù)實(shí)向人民法院申請(qǐng)，請(qǐng)求延期，人民法院院長(zhǎng)可以作出延期的決定。第三階段：開庭審理階段。這一階段進(jìn)入離婚訴訟的實(shí)質(zhì)性階段，主要是審查證據(jù)，查明案情，分清是非，確認(rèn)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。它包括以下幾個(gè)程序：1、法庭調(diào)查；2、2023-03-26194人看過
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)起訴業(yè)主業(yè)主可以同時(shí)反訴嗎面對(duì)物業(yè)起訴業(yè)主的情境，業(yè)主確實(shí)有權(quán)在訴訟過程中提出反訴。1．反訴作為獨(dú)立的訴訟行為，其提出時(shí)間需在本訴的法庭辯論終結(jié)前完成。這意味著，在物業(yè)針對(duì)業(yè)主提起訴訟后，若業(yè)主認(rèn)為有必要，可以通過反訴來回應(yīng)物業(yè)的指控，以維護(hù)自身權(quán)益。2．反訴的提出需滿足起訴的基本條件，包括與案件有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人、明確的被告、具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)理由，并屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴法院管轄。3．在物業(yè)糾紛中，業(yè)主作為本訴被告，有權(quán)向作為本訴原告的物業(yè)提出反訴。二、物業(yè)糾紛反訴的條件是什么物業(yè)糾紛中反訴的提起需滿足一系列特定條件。1．反訴必須由本訴被告（即業(yè)主）向本訴原告（即物業(yè)）提出，且只能向受理本訴的法院提起。2．反訴與本訴必須適用同種訴訟程序，且不能違反其他法院的專屬管轄規(guī)定。3．反訴與本訴的訴訟請(qǐng)求在事實(shí)或法律上需存在牽連關(guān)系，即反訴的目的在于抵消或吞并本訴原告2024-07-19404人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1、調(diào)查取證首先要由一個(gè)或幾個(gè)人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進(jìn)或錄入。有時(shí)為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約，拍照和錄像要連續(xù)進(jìn)行幾天的時(shí)間。2、向律師了解有關(guān)法律關(guān)系可以向律師事務(wù)所去咨詢相關(guān)法律關(guān)系，得到一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。3、要留出一定的時(shí)間。取證、訴訟需要大量時(shí)間，而且很繁瑣，要做好心理及時(shí)間準(zhǔn)備。4、寫好民事訴狀，擬定好訴訟請(qǐng)求，列好相關(guān)證據(jù)。一、物業(yè)服務(wù)合同糾紛產(chǎn)生的原因1、業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的所提供的服務(wù)不滿意。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的需求量迅速增加，從而對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求也在相應(yīng)提高。實(shí)踐中，許多業(yè)主都反映物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)環(huán)境的管理沒有達(dá)到其預(yù)期，履行義務(wù)不到位。如：小區(qū)的綠化沒到位，小區(qū)的衛(wèi)生不合格、垃圾處理不及時(shí)，甚至提出小區(qū)安全隱患大，經(jīng)常有自行車、摩托車被盜的情況發(fā)生。在這種情況下，許多業(yè)主以此為由2023-03-01362人看過
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合同條款直接起訴，搜集證據(jù)材料，起草訴狀遞交到物業(yè)公司注冊(cè)地的法院立案庭。1、委托授權(quán)書受托人一般選擇清欠小組負(fù)責(zé)人和小區(qū)管理處主任，規(guī)模較小的企業(yè)也可以選擇企業(yè)經(jīng)理和小區(qū)管理處主任。受委托人應(yīng)對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同比較熟悉，有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，同時(shí)還掌握了對(duì)業(yè)主欠費(fèi)理由的答辯對(duì)策。2、起草起訴狀根據(jù)公司在該小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的情況，起草訴訟狀。有前期物業(yè)服務(wù)合同和與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的，以合同條款為基礎(chǔ)起草起訴狀，沒有物業(yè)服務(wù)合同，可以尋求街道辦事處或居委會(huì)出具證明，再加上物價(jià)局頒發(fā)的該小區(qū)收費(fèi)許可證，就可證明事實(shí)合同關(guān)系。3、證據(jù)清單（1）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，證明公司有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)許可證、街道辦事處或居委會(huì)出示的證明，證明公司在該小區(qū)有合法的物業(yè)服務(wù)權(quán)利和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）相關(guān)的文件，如政府28號(hào)令、關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)公共水電費(fèi)分?jǐn)倖栴}的通2023-02-23219人看過 -
業(yè)主一、起訴樓上漏水業(yè)主程序首先要確定漏水形成的原因是否由于樓上業(yè)主造成的，明確造成漏水問題的責(zé)任方后，可以通過小區(qū)物業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、最后可以通過訴訟解決?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織（二）有明確的被告（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、如何協(xié)商解決糾紛首先，應(yīng)當(dāng)及時(shí)查找原因，這時(shí)可以通過物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)；如果小區(qū)沒有聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)公司，可以申請(qǐng)居委會(huì)調(diào)解人員介入?yún)f(xié)調(diào)。樓上業(yè)主也應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，配合查看現(xiàn)場(chǎng)。如果漏水原因容易查找，確實(shí)是樓上排水滲漏產(chǎn)生，就應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)處理；如果漏水原因不容易查找，就應(yīng)當(dāng)共同委托第三方有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)鑒定，確定為樓上房屋出現(xiàn)漏水后，進(jìn)一步溝通修復(fù)或再委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)方案、修復(fù)費(fèi)用作出評(píng)估。如果鄰里之間能夠通過友好協(xié)商2023-06-1686人看過
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應(yīng)從立法上賦予刑事申訴以訴訟法律性質(zhì)，使申訴審查與再審審理成為相互連接的再審程序的兩個(gè)階段。第一階段，是人民法院與人民檢察院根據(jù)管轄的分工，在收到刑事申訴狀后，審查申訴是否具備申訴理由;第二階段，是人民法院或者人民檢察院在審查申訴后，認(rèn)為原生效判決、裁定確有錯(cuò)誤的，依照刑事訴訟法第五章的規(guī)定，提起再審或抗訴并進(jìn)行再審審理。根據(jù)申訴法制建設(shè)的必然趨勢(shì)，立法者應(yīng)在最高人民法院《關(guān)于各級(jí)人民法院處理刑事申訴的暫行規(guī)定》的基礎(chǔ)上，建立一套比較完備的處理刑事申訴的訴訟程序、這套程序制度應(yīng)包括以下諸環(huán)節(jié)：1、刑事申訴的立案刑事申訴的立案，是指司法機(jī)關(guān)接受申訴權(quán)人申訴的法定訴訟形式?！稌盒幸?guī)定》的第6條規(guī)定：人民法院收到申訴后，均應(yīng)登記，認(rèn)真審閱。原審人民法院審查、處理刑事申訴，均應(yīng)立卷。這就說明，申訴權(quán)人提出申訴時(shí)，人民法院或人民檢察院對(duì)屬于本院管轄的，都應(yīng)采取文書形式立案。至于申訴立案得具備什么條件2023-03-10358人看過 -
法律綜合知識(shí)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以隨時(shí)起訴業(yè)主。如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時(shí)間交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主即構(gòu)成違約，作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，有權(quán)隨時(shí)起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。2024-04-2258人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)起訴業(yè)主程序,具體的規(guī)定是什么廣西在線咨詢 2023-01-29物業(yè)起訴業(yè)主的程序是： 1、物業(yè)要準(zhǔn)備起訴狀，并寫明訴訟請(qǐng)求和理由； 2、要有明確的被告，即被起訴業(yè)主明確； 3、物業(yè)要準(zhǔn)備能證明起訴請(qǐng)求的證據(jù)材料。 -
想了解一下，對(duì)于物業(yè)起訴業(yè)主程序江西在線咨詢 2024-09-19一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料 -
物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)程序具體步驟有哪些？福建在線咨詢 2022-05-14物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)程序具體步驟如下： （一）成立清欠小組。 清欠小組成員可以物業(yè)公司相關(guān)部門的人員和物業(yè)管理處主任組成，機(jī)構(gòu)人員以兼職為主，這樣不會(huì)加大操作成本。 （二）制定訴訟計(jì)劃。 清欠小組對(duì)存在欠費(fèi)的小區(qū)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查，分析欠費(fèi)原因、業(yè)主的欠費(fèi)理由、欠費(fèi)業(yè)主在小區(qū)的分布情況等，之后制定分批訴訟計(jì)劃。制定計(jì)劃的同時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： 1、先易后難。先起訴無任何理由欠費(fèi)的業(yè)主，再起訴以某種理 -
物業(yè)公司起訴業(yè)主的流程是什么，物業(yè)公司起訴業(yè)主的具體流程是什么臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-01物業(yè)公司起訴業(yè)主的流程如下: 一、成立清欠小組 清欠小組成員可以物業(yè)公司相關(guān)部門的人員和物業(yè)管理處主任組成，機(jī)構(gòu)人員以兼職為主，這樣不會(huì)加大操作成本。 二、制定訴訟計(jì)劃 清欠小組對(duì)存在欠費(fèi)的小區(qū)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查，分析欠費(fèi)原因、業(yè)主的欠費(fèi)理由、欠費(fèi)業(yè)主在小區(qū)的分布情況等，之后制定分批訴訟計(jì)劃。制定計(jì)劃的同時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)： １、先易后難。先起訴無任何理由欠費(fèi)的業(yè)主，再起訴以某種理由欠費(fèi)的業(yè)主，逐步提
